Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[2117180]

Nikitos1979,
Snyper2003, заплатил всем кроме квитанций от УК

[vedser]

УК Надежный дом,
1)Где у Вас находится бухгалтерия? Могу лично прийти и оплатить квитанцию в офисе(через сбербанк наверняка будут лишнюю комиссию брать)?
2)Где расположен пункт сбора сгоревших энергосберегающих лампочек? По закону обязан быть. В Воронежжилсервисе у меня брали в офисе..

[Giol]

Сообщение от kristi201

По вопросам оплата за услуги ЖКХ, управление жилым домом, судах и другом сообщаем:

"19" августа 2015 г. в 19 часов 00 мин. состоится общее собрание собственников помещений в доме № 101а по адресу: улица Челюскинцев.
ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ:

1. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛОГО ДОМА ООО УК «ВОРОНЕЖЖИЛСЕРВИС».
2. ОПЛАТА КВИТАНЦИЙ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

Инициатор собрания: ООО УК «Воронежжилсервис»

Дорогая Кристина, разве Вы не знаете, что УК не может быть инициатором проаедения собрания?)))))

[Snyper2003]

Во втором подъезде надежный дом у лифта повесил большое зеркало

[vedser]

Snyper2003, может и плитку поменяют. Скоро зима, будет скользко(

[2117180]

В первом подъезде зеркало тоже висит уже сколото с одного угла и заклеено наклейками

[2117180]

Видел сегодня ВФ она сказала что с первого сентября нас обслуживает НД

[Вуквутагин]

Сообщение от 2117180

Видел сегодня ВФ она сказала что с первого сентября нас обслуживает НД

Т.е. до 1 сентября платим в старую УК а за сентябрь уже в НД ? Правильно понимаю? Но ведь НД повесил зеркала до 1-го сентября. Опять непонятки.

[Snyper2003]

2117180, во втором в обед уже тоже с одного угла трещина (

[vedser]

Snyper2003, уже вчера была трещина

[milla1981]

НД сказали что парковка это их собственность, цена 3500, хотя З/У в общедомовой собственности, юристы подскажите может такое быть

[Nikitos1979]

milla1981, да не парковка,а сборно-разборные конструкции,которые сдаются в аренду.

[2117180]

Зеркало надо было вешать не на стену, а на дсп и потом только на стену, а так опасно, на детей ни дай бог обвалится

[Snyper2003]

Только сегодня заметил. Во втором подъезде кнопку лифта починили. Мелочь, а приятно.

[olie]

А зачем зеркало? Деньги не на что больше потратить? Кто-то начнет ремонт делать и первым делом снесет это зеркало нафиг трубами-досками-стройматериалами, которые складируют у лифтов перед тем как везти на этаж...
Внутри лифта было маленькое зеркальце, его уже разбили.

[vedser]

Может оно и лишнее, но хуже точно не стало!
Теперь жду замену плитки. Начала активно трескаться и разрушаться.
Наконец убрали несчастную мусорку с чудо-электронными замками. Все же мы молодцы, что выбрали иную ук. Приятно жить в красивом месте.

[billl]

второй день как снимаю квартиру с 101Б, скажите пожалуйста, каким образом получить пропуск на автомобиль и второй вопрос: в доме 101Б горячей воды в принципе еще нет или это какое-то отключение?

[2117180]

billl, за пропуском в НД, но скорее всего надо к хозяину квартиры обращаться, т.к. пропуск выдается владельцу квартиры в количестве двух штук.
Неужели в Б доме уже живут?

[toshka061]

Сообщение от billl

второй день как снимаю квартиру с 101Б, скажите пожалуйста, каким образом получить пропуск на автомобиль и второй вопрос: в доме 101Б горячей воды в принципе еще нет или это какое-то отключение?

Горячую воду в нашем доме обещают дать только в октябре, походу как запустят отопление.
Эт вы быстро въехали, 99.9% еще ремонт делают, не завидую Вам,что жить приходится в таком шуме.

[billl]

Что означает "НД"?) с водой конечно жесть( но вот про шум не уверен- не так уж и много жильцов сейчас делают ремонт,так что пока тихо)

[toshka061]

Сообщение от billl

Что означает "НД"?) с водой конечно жесть( но вот про шум не уверен- не так уж и много жильцов сейчас делают ремонт,так что пока тихо)

Сокращенное название нашей УК, Надежный дом

[Snyper2003]

Сообщение от 2117180

Видел сегодня ВФ она сказала что с первого сентября нас обслуживает НД

А в объявлениях от надежного дома они опять пишут не платить квитанции за август, якобы НД уже с 1 июля обслуживает
Кому верить?)
И кто такая ВФ?

[olie]

Так было заседание в суде или нет по смене УК, чего решили-то?

[2117180]

Snyper2003, моя информация говорит о том, что с первого сентября ВЖС не претендуют на управление нашим домом, а вот предыдущие месяцы спорные

[Snyper2003]

2117180, да в принципе в последней квитанции от ВЖС так и написано, я даже удивился что они так рано сдались

[2117180]

Кто-нибудь, когда-нибудь уже обращался в прокуратуру?
Просто выставление двойных квитанций это повод для обращения.

[Snyper2003]

2117180, Надо звать Михаила. Он в таких делах имеет громадный опыт, как я понял

[vedser]

Михаил самоустранился (с форума) после выборов.
А вот что делать с оплатой действительно не знаю. Каждая УК свою правоту доказывает.
Раньше Никитос была в курсе, сейчас у нее другие хлопоты

[Nikitos1979]

Тут с этими двумя месяцами (июль-август) никто вразумительного ответа дать не может,юристу ВЖС я дозвониться не смогла,ехать туда,к сожалению,пока времени нет. Что касается юридической стороны,то дом переходит в управление в новую УК с числа,указанного в протоколе собрания. Я не помню,стояло ли в нашем протоколе число или нет. За июль видела,что работали и те и другие. Знаю,что должна была быть встреча двух УК,где полюбовно должен был решиться этот вопрос,видимо,не решился. Далее,опять юридически получается так: если собственник подписал договор на управление с НД в июле-то платит за июль уже туда.
В пятницу у нас встреча с заместителем Нелли Александровны,будем пытаться добиться внятных объяснений

[Nikitos1979]

В скором времени нас ожидает общее собрание. Вопросы:
1.Оформление спецсчета для взносов на капремонт нашего дома
2.Организация видеонаблюдения.
3.Многострадальная вывеска "Челюскинцев 101"
По первому-необходимо будет принять решение об открытии спецсчета нашего дома,дабы не платить как сейчас в "общий котел". Пока не внесли изменения в ФЗ пользоваться этими средствами мы все равно сможем спустя 2 года после открытия счета. Плюсы очевидны-строгий контроль расходов,без решения общего собрания ни одна копейка с нашего спецсчета не уйдет (протокол ОСС нужно предоставлять в банк вместе с утвержденной сметой ремонта и пр.); при необходимости нам не придется ждать,пока до нашего дома дойдет очередь по федеральной программе капремонта.
По второму-на данный момент предлагается 13-15 камер с отдельным сервером,возможностью просмотра через интернет (как у дома 101В), сумма проекта приблизительно 300 000 (с квартиры примерно по 1500,предлагается разбить оплату на пару-тройку месяцев и внести строкой "целевой сбор" в квитанцию). Далее ежемесячных платежей нет.
По третьему-предполагается проведение экспертизы,если экспертиза нарушений не найдет,то мы на собрании можем принять решение о введении арендной платы для ВС за использование кровли нашего дома. Эти деньги будут направляться на благоустройство и др. нужды дома (во втором доме такой договор есть,плата около 20000 рублей).
По вопросам оплаты за июль-август по-прежнему все на словах. Каких-либо официальных документов,где черным по белому было прописано,что "УК НД с 1.07.15г управляет домом 101А" нет. Юридически в течение 30 дней со дня уведомления новой УК старой с требованием передачи дома,новая УК должна была приступить к управлению. Но таким образом получается,что УК НД должна была начать управлять домом 101А еще с июня месяца,т.к. уведомление от 24 апреля,если память мне не изменяет.
Суд,состоявшийся в начале сентября,по вопросу обжалования протокола ОСС со стороны УК ВЖС,закончился в пользу НД в связи с тем,что представитель ВЖС отказалась от исковых требований. Далее, при передаче нашего дома в управление НД (а документы были переданы 31.08.15) г-н Дорохов "выписал" дому нулевой баланс в связи с этим начинается новое разбирательство,где деньги и на что они так израсходованы.
ну вот как-то так...