КАК ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ?

[vedser]

mishaPH, спасибо. Сегодня взял такую справку в сбербанке. 250р стоит.

Вопрос по программе "Декларация 2010"

В поле "Доля" писать "100/100" или "100/ "? В интернете находил примеры составленных деклараций. По-разному заполнено это поле.
В распечатанную справку "3-ндфл" можно ручкой дописывать данные? (не знаю день подачи заявления).

[HILARI]

Сейчас вроде приняли закон что можно получит дважды налоговые вычеты при приобретении второй квартиры, если квартира приобретена в ипотеку (а первая просто куплена). вопрос таков:
1. если ипотека погашена раньше, не влияет ли досрочное погашение на выплату?

2. можно ли получить выплату, если первая квартира была приобретена в ипотеку, а вторая просто куплена?

[Яков]

HILARI, налоговый вычет на покупку квартиры предоставляется 1(ОДИН) раз.
Как вы ее купили, в ипотеку, или просто, не играет роли. Только ОДИН раз (хотя есть лазейка, если изменят закон, то можно будет еще раз воспользоваться)

[HILARI]

Яков, вот что я нашла http://http://realty.newsru.com/arti...010/taxbenefit т.е это пока разговоры?????

[Яков]

HILARI, Если верить РОССИЙСКОЙ ГАЗЕТЕ, то цитата:
"Сейчас, напомним, получить имущественный вычет и на кредит, и на покупку тоже можно. Но оба они объединены, так что воспользоваться льготой можно только один раз. И сумма вычета не может быть более двух миллионов рублей. То есть с подоходного налога человеку возвращается 260 тысяч рублей. Разгулин, правда, не стал уточнять, даст ли разделение вычетов шанс увеличить общую сумму в два раза. Не сказал он и того, когда предполагают внедрить новацию."
так что ничего нового

[Арина М.]

в статье 220 сказано:"Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается".
и там же:
"Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования".
Я купила квартиру в 2005г. и воспользовалась налоговым вычетом за 2005г (не в полном объеме). В этом же году родила ребенка и ушла в декрет. Соответственно, доходов как таковых не было. Сейчас хорошо зарабатываю и решила воспользоваться налоговым вычетом, чтобы до конца получить свой вычет. Позвонила в свою налоговую, объяснила, сказали, приходи, декларацию заполняй. Пришла в этот же день в налоговую, а там мне сказали, что получила в 2005г. и больше не положено и что в неполном объеме это неважно! Подскажите, это правда?

[Яков]

Арина М., Я могу ошибаться, но мне кажется, что начиная с 2006 года, вам надо было подавать каждый раз 3НДФЛ, даже с нулевым вычетом, до тех пор пока сумма возврата не была бы полностью выплачена. Вы же, фактически, с 2006 года отказывались возвращать себе подоходный налог. Кажется (не претендую на истину), есть срок в 3 года, в течение которого вы бы могли подавать 3НДФЛ, у вас же прошло уже 5 лет.

[Cynos]

а возмещают с момента заключения договора о долевом строительстве или же только с момента получения зеленки на квартиру?

[YUreal]

Сообщение от vedser

В поле "Доля" писать "100/100" или "100/ "? В интернете находил примеры составленных деклараций. По-разному заполнено это поле.
В распечатанную справку "3-ндфл" можно ручкой дописывать данные? (не знаю день подачи заявления).

Доля - n/m, где n- количество долей в собственности подавшего заявление на вычет, m- всего долей. Например, если хатка полностью твоя, то 1/1. Если собственников 2 (ты и жена), то 1/2. Если разделили на три доли (ты, жена, тёща), а потом каким-то образом тёщина доля тебе перешла, то 2/3 .....и т.д.
Ручкой заполняются ФИО на первом листе, а также подпись и дата (на каждом листе). Дату можешь ставить любую (лишь бы не позже даты фактической сдачи в ИФНС) - это не дата сдачи декларации, это дата заполнения. Т.е. можешь поставить 15.01.20011, а сдать 15.04.2011 - ничего страшного.

[Sverdloff]

Сообщение от Cynos

а возмещают с момента заключения договора о долевом строительстве или же только с момента получения зеленки на квартиру?

в кодексе написано:
для предоставления вычета необходимо предоставить или зеленку или акт о передаче квартиры, т.е. после получения в собственность

[Natasha K]

Кто-нибудь в курсе, можно ли взаимозачетом компенсировать налоговый вычет налогом на продажу, если продажа одной и покупка другой квартиры были осуществлены в одном и том же месяце? Что нужно для этого сделать?

[YUreal]

Сообщение от Natasha K

в одном и том же месяце

Прошлого или текущего года? Если текущего, то в следующем году отчитываться будите, тогда и сделаете. Если в прошлом году, то НДФЛ надо в этом платить, а возврат в следующем делать (или не платить, а в следующем вычет направить на погашение задолженности. Это если не напрягают уведомления, пени и приставы ).

[Natasha K]

текущего
то есть, я так поняла, такая практика есть?

[YUreal]

Сообщение от Natasha K

текущего

"Лэтом прыходы, малчик, лэтом!"(с) (из анекдота) ...а вы после НГ приходите - будите подавать декларацию, там и сведете дебет с кредитом: напишете заявление о предоставлении имущественного вычета (на сумму, сколько НДФЛ за год уплатили) и заявление о зачёте суммы вычета в счет уплаты задолженности.

[Natasha K]

Пасибос! Так и сделаем

[АнжеLина]

Просьба, подсказать. Ситуация такова:
1. Молодая семья покупает квартиру.
2. Собственность оформляется на супруга.
3. Через некоторое время они расходятся, но официально остаются в браке.
4. Тем временем супруг подает Документы на налоговый вычет. Получает его. (т.е. он получает 100% налогового вычета, а супруга 0%).
5. Через несколько лет супруги разводятся и продают квартиру.
6. Каждый из бывших супругов покупает себе жилье.

Внимание вопрос: Может ли супруга (бывшая) рассчитывать на налоговый вычет на покупку квартиры?

[ДеFFачка]

АнжеLина, да.

[АнжеLина]

я тоже была уверена в этом, но вот наткнулась на статью http://www.vuchet.ru/nalogvuchet_pri_pokupke.htm, где сказано:

Общая совместная собственность. Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). При этом не имеет значения, кто фактически нес расходы по покупке имущества, а также на кого оно оформлено.

Значит, оба супруга имеют право на вычет (в том числе и по расходам, связанным с уплатой процентов на погашение кредита при покупке жилья), а также право на его распределение.

Размер вычета в данном случае распределяется в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением (абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом налогоплательщик имеет возможность распределить вычет в каких угодно пропорциях - например, 100% к 0%.

Однако при таком раскладе (при распределении одному из собственников имущественного вычета в размере 0%) считается, что такой собственник свое право на вычет использовал, и повторно он предоставлен быть не может. Дело в том, что передать право на вычет или отказаться от него в пользу другого лица нельзя.

так ли это?((( статья статьей, но может кто-то точно и однозначно ответит на мой вопрос. Спасибо)

[ДеFFачка]

в соответствии с их письменным заявлением

за вычетом обращался только супруг, супруга свое право сохранила.

[АнжеLина]

ДеFFачка, спасибо большое!
а реализовать свое право на вычет она сможет в полном объеме=260 т.р.?

[Яков]

АнжеLина, 13% от стоимости жилья но не более 260 тысяч.
Если квартира стоит меньше 2 млн., то вычет будет меньше 260 тысяч.

[АнжеLина]

всем спасибо!!

[vagh]

Всем привет!

Ситуация следующая.
Купил в 2007 квартиру, вычет получал в 2008, 2009 и 2010 году.
Сейчас квартиру собираюсь продавать о покупать новую.

Вопрос: дальше вычет я могу получать за купленную квартиру в 2007?

[real2010]

vagh, Да, можете.
Только сделайте себе на будущее комплект копий документов, которые Вы подавали и будете дальше ежегодно подавать вместе с декларацией 3-НДФЛ.

[vagh]

Отлично, получается, никакой разницы нет, кроме того, что буду приносить нотариально заверенные копии документов?

[Artem_ru]

Сообщение от vagh

Отлично, получается, никакой разницы нет, кроме того, что буду приносить нотариально заверенные копии документов?

А зачем опять приносить то, что уже сдавалось в налоговую? Даже если подстраховаться, то можно обычные копии предоставить.

[vagh]

Artem_ru, Так они требуют оригинал каждый год. Разве нет?

[vedser]

Сообщение от mishaPH

Вы что-то путаете. никаких квитанций об оплате не надо. Вам в банке надо получить справку об выплаченных вами процентах по кредиту за 2010 год. В ВТБ эта справка стоит 150р. вот как раз сегодня брал. Это для того, чтобы вам подать на компенсацию с сумм % а не с суммы покупки квартиры.

Подскажите, на второй год нужно заказывать и подавать в налоговую справку о выплаченных процентах, если в первый год ее уже подавал? Просто ипотека выплачена, новых процентов начислено не было.

[bezhevaya]

Огромное здравствуйте! Подскажите в моей ситуации:
2010 - продана квартира за 1.800
в этом же 2010 куплена квартира за 1.800 - вторичка. Составлен акт приема-передачи, в договоре 1.800 - все ровно.
Но (!) свидетельство госрегистрации права не оформлялось.

2011 году - декларация не не подавалась. Налог не оплачивался.

2012 год - оформлено свидетельство на госрегистрацию прав на купленную в 2010 году квартиру.
Хочу попробывать подать на вычет с проданной квартиры, чтоб провести "налоговый взаимовычет" продажа-покупка. Знаю, что юридически такого понятия не существует, однако возможно ли это на практике? Не оплачивать налог + штрафы/пени за пользование , не побоюсь кавычек, - "бюджетными" денежными средствами. Если да - из санкций будут трясти за неподанную вовремя декларацию? Из налоговой осчастливили единожды письмом: придите и подайте декларацию.
Буду ОООчень признательна.

ПиСи: сама ИП УСН - 6% - соответственно подать на иной вычет не получится.

[Natasha K]

Сообщение от YUreal

"Лэтом прыходы, малчик, лэтом!"(с) (из анекдота) ...а вы после НГ приходите - будите подавать декларацию, там и сведете дебет с кредитом: напишете заявление о предоставлении имущественного вычета (на сумму, сколько НДФЛ за год уплатили) и заявление о зачёте суммы вычета в счет уплаты задолженности.

Ура! Свели дебет с кредитом. На всяк случай имущественный вычет оформили по спец. заявлению только на меня. Чтоб право у мужа на него в дальнейшем сохранилось. А то вдруг расширяться надумаем ))))