Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Раскрытие информации по деятельности УК |
|
Опции темы |
03.04.2011, 18:40 | #31 |
Форумец
Сообщений: 62
Регистрация: 12.02.2011
Не в сети |
Соблюдение Постановление Правительства № 731
Проживая в одном из районов города Воронеж в многоквартирном доме находящимся под управлением ООО “УК Мастер”,решил проверить в действии Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" в отношении использования элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ,а именно в отношении размещения в лифте(лифт относится к общему имуществу согласно ч 1. Ст 36 ЖК РФ) рекламных конструкций. Согласно абзацу 3 пп. б п. 10 выше указанного постановления ,подлежат раскрытию следующие сведения(заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций).Т.е. на вполне законных основаниях я подготовил соответствующий запрос в управляющую компанию ООО “УК Мастер”:
Если кому то интересно, более подробно с проблемой можно ознакомится в моем блогеjoonjoonson.livejournal.com |
03.04.2011, 20:39 | #33 |
Форумец
Сообщений: 62
Регистрация: 12.02.2011
Не в сети |
если есть желающие потыкать свою управляющую компанию на предмет соблюдения Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
предлагаю всем у кого установлены рекламные конструкции в лифтах отправить аналогичный запрос в управляющую компанию,образец запроса есть у меня в блогеhttp://joonjoonson.livejournal.com или пишите в личку если есть вопросы. |
03.04.2011, 20:54 | #34 |
Форумец
Сообщений: 401
Регистрация: 25.02.2011
Не в сети |
Ruslan T.,всё это понятно,но как узнать,оплачиваем ли мы ,например,труд уборщицы(которой у нас 15 лет точно нет!),что входит в статью"прочие расходы",а что в "дополнительные расходы",за какие конкретно работы мы заплатили?Надоели постоянные упрёки УК,в том,что дом убыточен!
|
03.04.2011, 22:37 | #35 |
Форумец
Сообщений: 40
Регистрация: 19.04.2010
Не в сети |
У нас в доме собрали кворум, написали в УК, почему такие большие цифры в квитанции на отопление, содержание и т.д. Ноль эмоций. Написали поставщику тепла-тоже ноль. Тогда написали во все инстанции по городу и в федеральные органы, а сами кто вообще не оплачивает квитанции, кто частично(за минусом тепла, воды). Ждем ответов. Сами не знаем, чем закончится, но все готовы сражаться.
|
04.04.2011, 07:22 | #39 |
Форумец
Сообщений: 62
Регистрация: 12.02.2011
Не в сети |
Возможно вы правы,но цель не в желании применить какую либо санкцию в отшении УК Мастер или любой другой УК за невыполнение данного постановления ,а получить именно копию договора на размещение рекламных конструкций в лифте,а так как В соответствии с ч1.ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч1.ст 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно ч.4 ст.36 ЖК РФ право пользования объектами общего имущества в многоквартирном доме может быть передано по решению собственников помещений в многоквартирном доме принятом на общем собрании таких собственников. Принятие такого решения в соответствии с ч.3. ст.44 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. И в соответствии с ч.1 ст.46 ЖК решение о передаче права пользования объектами общего имущества принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Единственным основанием использования объектов общего имущества в многоквартирном доме УК Мастер является решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закрепленное(оформленное) в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. И вот если нет такого решения то договор вполне возможно признать ничтожным. |
04.04.2011, 07:26 | #40 |
Форумец
Сообщений: 62
Регистрация: 12.02.2011
Не в сети |
Нет механизмов говорите? Отправте в свою УК запрос,только мы все вместе сможем заставить их шевелится если постоянно тыкать будем своими запросами,может что то и и изменится
|
04.04.2011, 08:45 | #41 | |
Форумец
|
JoonJoonson,
Цитата:
И еще, по секрету скажу,- скорее всего, в суде вы увидите протокол ОСС, на котором вы почему-то не присутствовали. хотя были надлежащим образом извещены и решение было принято без вас. В результате суд вы проиграете и оплатите все судебные издержки. |
|
04.04.2011, 08:48 | #42 |
Форумец
|
Бесполезно. Во-первых, можно просто эти запросы выкидывать в урну и не париться по этому поводу. Во-вторых, можно заранее подготовить один шаблон ответа на все запросы, сохранить его в компьютере и всем отвечать одно и то же, изменяя только ФИО и адрес.
|
04.04.2011, 09:06 | #43 |
Форумец
Сообщений: 62
Регистрация: 12.02.2011
Не в сети |
Что значит зачем надо? Это мое право и право любого на информацию.В место того чтобы спорить и говорить что это бесполезно, отправте лучше запрос в свою ук, и не правда что ответ будет одинаковым,ук компании разные ,разные руководители,разные сотрудники, да и даже если ответ будет одинаковым это лучше чем ничего не делать,если мы не начнем шевелится ук тем более не начнут,все в наших руках
|
04.04.2011, 19:11 | #44 |
Форумец
Сообщений: 62
Регистрация: 12.02.2011
Не в сети |
Ну вот отлично!Нашелся еще желающий потыкать свою управляющую компанию на предмет соблюдения Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" относительно размещения рекламных конструкций в лифте .Запрос отправлен в ООО УК“Северная Корона”.О результате напишу позднее.Смелее подключаемся!!!!!
|
06.04.2011, 08:47 | #45 |
Форумец
Сообщений: 62
Регистрация: 12.02.2011
Не в сети |
Отправил еще один запрос в ООО УК Мастер.Запросил у ООО УК Мастер основания использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.Кому интересны подробности можно посмотреть в моем блоге http://joonjoonson.livejournal.com/
|
08.05.2011, 18:02 | #46 |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
Не в сети |
Уважаемые форумцы! УК прежде всего обязана предоставить отчет о движении средств по вашему дому. Конечно, этот отчет должен взять уполномоченный по подъезду, проанализировать его и послать в УК письмо по тем цифрам с которыми не согласны жильцы дома. Естесственно, с отчетом о движ.средств предварительно жильцы также знакомятся. В нашем доме он висит на доске объявлений уже второй месяц.Но мы письмо отправили в УК уже давно. Теперь ждем-с. Кроме того, УК в соответствии с п.9 ПП РФ 731 мы взяли баланс с приложениями за 2010 год. Он настолько интересный,что читается как кровавый детектив. Если в вашем доме имеется спец.владеющий бух.учетом он может проверить УК и написать заключение по фин.хоз.деятельности компании.Конечно,лучше объедениться нескольким домам. Ни одна из УК не опубликовала в интернете ни одного документа, позволяющего ее проверить. А ВКП, которая в прошлом году пела дифирамбы своей деятельности, в 2011 г стыдливо молчит.Я так и не нашла отчета ВКП ни на одном сайте.
|
08.05.2011, 18:13 | #47 |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
Не в сети |
Наша УК отвечает такими неграмотными письмами,что становиться неловко. И даже не от того,что нас, рядовых жильцов ставят ниже плинтуса, а от того, что люди,которые получают зарплату за счет нас с вами, не владеют нормативными актами. И еще - в информации о движении средств УК ставять в доходы статьи, которых там по закону не может быть, увеличивая этим свое вознаграждение. А в расходы затраты, которые уже входят в улуги по управлению. Внимательно прочтите ПП РФ 731 и потребуде от УК эти документы.
|
13.05.2011, 15:17 | #48 |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
Не в сети |
joonjoonson, мы обслуживаемся в УК"Мастер". Мне дали баланс за 2010 год. Я его проверила. Там очень много интересного. Хотите узнать, напишите мне на адрес эл.почты [email protected]
|
13.05.2011, 18:06 | #49 |
Форумец
Сообщений: 263
Регистрация: 13.12.2007
Не в сети |
JoonJoonson,
а где 2-ая часть про МИВЦ в вашем блоге? Унас ТСЖ, В КВИТАНЦИИ ВСЕГО 2 СТРОКИ, ЗНАЧИТ НАМ ВЫГОДНО ПЕРЕЙТИ В сЕВЕРНЫЙ на обслуживание? |
13.05.2011, 19:01 | #50 |
хроник
Сообщений: 5,521
Регистрация: 15.01.2005
Возраст: 44
Не в сети |
подписался на топик из "спортивного" интереса. а по теме согласен с Talion56.
зы а про мивц и северный разговор совсем ни о чем. где печатать квитанции эт дело самой ук, к жильцам это ни каким боком не относится. |
15.05.2011, 00:26 | #51 |
Форумец
Сообщений: 481
Регистрация: 06.03.2009
Возраст: 39
Не в сети |
Цель суда, уважаемый Таллион не заставить снять рекламу, а принудить по суду Мастер выдать копии договоров. Так что суд будет выигран в любом случае. И это ОНИ возместят истцу все траты. Во-вторых, закон есть закон и за его исполнение нужно бороться. А Вы, наряду с действительно неплохими советами, иногда несете уж откровенную чушь. Ничего личного.
|
16.05.2011, 08:05 | #52 |
Форумец
|
Уважаемый, обратитесь в ближайшую юридическую корнсультацию, где вам популярно объяснят, что если вы собрались направить в суд исовое заявленние с требованием "Обязать какое-то лицо выдать вам копию договора", то во-первых, вы не являетесь стороной договора, а потому идете "лесом", ибо с какого бодуна они обязаны первому встречному любопытному выдавать копии коммерческих документов, а во-вторых, в соответствии со статьёй 3 ГПК РФ (Право на обращение в суд)
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов... Где, когда, кем и какие Ваши законныеправа и интересы в данном слоучае нарушены? Ну и в конце концов, даже получите вы копию договора, возможно они вам её сами выдадут, что это вам даст? Почитаете и успокоитесь? А стоит ли оно того? |
16.05.2011, 23:02 | #53 |
Форумец
Сообщений: 62
Регистрация: 12.02.2011
Не в сети |
Уважаемый Talion56 специально для вас процитирую еще раз
абзац 3 пп. б п. 10 Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" 10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения: а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491; б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); Я специально для вас выделил слово ДОГОВОР.Вы либо читать научитесь и если вы считаете если гражданин РФ борется за свое право это глупо и бессмысленно,а УК что дает такое сопротивление в предоставлении договора? А что им это дает? Если вы хотите что то изменить надо бороться за любую мелочь,а не ныть и говорить что это бесполезно и что это ничего не даст,сложите ручки и обсирайте людей которые пытаются бороться.Без малого не бывает большого.........Без обид ничего личного. |
16.05.2011, 23:09 | #54 |
Форумец
Сообщений: 62
Регистрация: 12.02.2011
Не в сети |
Если мы сами граждане не заставим шевелится УК никто не сделает это за нас.Это мое право знать и я не считаю это мелочью.Я хочу чтобы УК отчитывались передо мной за каждую потраченную копейку,я хочу, и я буду за это бороться и только так и никак по другому.В правах граждан мелочей не бывает.
|
17.05.2011, 09:57 | #55 |
Форумец
Сообщений: 1,836
Регистрация: 16.03.2007
Не в сети |
Graff1985, а зачем с таким вопросом в суд обращаться? ))) Есть более простые пути.
|
17.05.2011, 14:51 | #56 |
Форумец
Сообщений: 62
Регистрация: 12.02.2011
Не в сети |
скелет в шкафу, Какой же это простой путь??? Если вы готовы его пройти в действительности , а не просто давать советы я поддержу вас и отблагодарю!!!!!!!!!11
|
17.05.2011, 14:55 | #57 |
Форумец
Сообщений: 62
Регистрация: 12.02.2011
Не в сети |
Можно бесконечно долго говорить ,что соблюдение данного постановления мелочь,что это никому не нужно,но ответьте на один вопрос,если это мелочи почему УК Мастер упирается и под всякими предлогами отказывается предоставить такую бы казалось мелочь ???? А уважаемый Talion56???
|
17.05.2011, 15:00 | #58 |
Форумец
Сообщений: 62
Регистрация: 12.02.2011
Не в сети |
Пришел ответ еще от одной УК.В ближайшее время размещу отсканированный ответ.Все очень печально на самом деле..........Проблема не в том что я требую такую мелочь , а в том , что даже такую мелочь УК предоставлять отказываются,под любыми предлогами,пока мы не заставим сами с нами считаться,никто не заставит,это единственный путь к гражданскому обществу,если мы сами не будем кричать и орать ничего не изменится !!!!!!!!11
|
18.05.2011, 07:20 | #59 | ||
Форумец
|
JoonJoonson, [/COLOR][/U][/B]:[/QUOTE] А давайте почитаем еще раз вместе!
Цитата:
Цитата:
|
||
18.05.2011, 09:28 | #60 |
Форумец
Сообщений: 2,057
Регистрация: 24.09.2009
Возраст: 41
Не в сети |
|