Взыскание неустойки с застройщика

[Artem_ru]

Сообщение от Little Turtle

А есть желающие подать коллективный иск?

Думаете взять числом. Тогда и денежки поровну. Подавайте сами, больше достанется ))

ЗЫ
нет основания здесь для коллективного иска. И исков таких не бывает. Суд может просто объединить однородные требования.

[Iberika]

Artem_ru, а вот это вы зря. не будьте столь категоричны. С чего вывзяли, что коллективный иск уменьшит вашу выплату по решению суда? Множественность на стороне истца в данном случае ой какой хороший вариант. Тем более если, наример, истцы идут в суд не сами, а в их интересах обращается организация по защите прав потребителей.

[Artem_ru]

Сообщение от Iberika

Artem_ruС чего вывзяли

Такова жизнь. Общая сумма будет казаться больше, но при распределении на каждого окажется меньше. Закон психологии. Суд просто пожалеет застройщика (на какие шиши дом достраивать. если застройщика штрафами обложат)

Сообщение от Iberika

Artem_ruТем более если, наример, истцы идут в суд не сами, а в их интересах обращается организация по защите прав потребителей.

знаем мы эти организации. Может быть обувь возращать они и умеют. Но когда дело доходит до сложных вопросов, вот тут начинается самое интересное. Далеко ходить не нужно, пример из собственной практики: предъявила одна такая организация защиты прав потребителей иск (сам председатель подписал) к юридическому лицу с требованием о выплате неустойки за просрочку сдачи дома. Только вот юридическое лицо являлось не застройщиком, а прежним дольщиком, который уступил права новому дольщику - физику. А организация защиты прав потребителей даже не знает, что такое уступка прав по договору долевого участия, и каковы ее последствия. Искуют к прежнему дольщику, который здесь вообще ни причем. При этом, взяли с женщины 2 000 руб. за подготовку иска, который тут же со смехом завернули в суде.

[алексе-й]

что то я сомневаюсь что есть желающие, все надеются на других, меня ни кто не поддержал

[Iberika]

Artem_ru, если вам продали невкусную шоколадку, вы перестанете ходить в магазины? если вам не понравился бензин на запраке, вы вообще перестанете пользоваться машиной? если вы порезались о туалетную бумагу, вы и в туалет перестанете ходить? всегда есть риск получить некачественную услугу или товар, но не стоит из-за этого всех под одну гребенку. уж поверьте, дольщиков меньше в стране не станет, хотя многие рискуют попасть в такую же ситуацию, как и гости данной темы - стать жертвой обстоятельств или неправомерных действий застройщиков.

[ZA__BOBRA]

ПО результатам судебного разбирательства пришли к мировому соглашению 50 000 руб. неустойки.

[ZA__BOBRA]

И еще. всем участникам большая рекомендация при подаче иска пишите заявление о применении обеспечительных мер в виде наложения ареста на счет либо известное вам имущество Альфа строя. Суд скорее всего его удовлетворит, это будет дополнительным плюсом к вашей позиции в суде! К тому же гос пошлина не платится все бесплатно))))

[panda12]

Сообщение от ZA__BOBRA

И еще. всем участникам большая рекомендация при подаче иска пишите заявление о применении обеспечительных мер в виде наложения ареста на счет либо известное вам имущество Альфа строя. Суд скорее всего его удовлетворит, это будет дополнительным плюсом к вашей позиции в суде! К тому же гос пошлина не платится все бесплатно))))

Уточните , пожалуйста. Как, в самом исковом заявлении- просить применить обеспечительные меры в виде наложения ареста на счёт и т.д.? Или приложить отдельное заявление к исковому заявлению?

[sshsecurity]

panda12,
без разницы... удобнее отдельным заявлением

[ZA__BOBRA]

panda12, Рекомендую отдельным заявлением, так как в тексте искового (которое не все судьи читают) могут и не заметить. Для общей информации у Альфа строя есть счет в ОАО Промсвязьбанк (ярославский филиал) наличие денежных средств на нем под вопросом. Так же полагаю, есть несколько квартир не проданных...
По тексту заявления:
Пишите суть дела, типа обратились с досудебной претензией, ответчик уклоняется, размер задолженности существенный, следовательно в случае принятия решения в вашу пользу ответчик может уклонить от исполнения решения, либо скрыть имущество на которое может быть обращено взыскание, далее ссылка на статьи ГПК про обеспечительные меры и в просительной части наложить арест на счет в пределах суммы исковых требований, или запрет регистрационных действий в отношении недвижимого имущества (проблема в том что нужно знать о каком имуществе речь то есть или номер квартиры не проданной или иные сведения лучше конечно с ФРСа данные)
И вот еще, при подаче иска обязательно привлекайте третьим лицом НСТ иначе Альфа будет об этом просить в заседании что затянет рассмотрение дела!
ЗЫ. Ну и удачи с судьей тут от него многое зависит.
ЗЫЫ. Если кому помочь с иском пишите в ЛС.

[Little Turtle]

ZA__BOBRA, спасибо за информацию! Желаю Вам поскорее получить эти деньги на руки!
Вы остались довольны результатом? Я имею ввиду - большая разница между изначальным размером неустойки и суммой в 50 тысяч по мировому соглашению?

[Little Turtle]

Сообщение от ZA__BOBRA

dmb,
Artem_ru,
На первом заседании мне предложили получить 10 000 руб и забыть все как страшный сон. В противном случае обещали принести "неполученное" мною письмо о продлении срока строительства.

А как влияет то письмо от НСТ? Мне тоже приходили уведомления (догадываюсь, что о продлении срока сдачи), но я получать на почте не стала.

[ZA__BOBRA]

Сообщение от Little Turtle

ZA__BOBRA, спасибо за информацию! Желаю Вам поскорее получить эти деньги на руки!
Вы остались довольны результатом? Я имею ввиду - большая разница между изначальным размером неустойки и суммой в 50 тысяч по мировому соглашению?

Я считаю, что это разумная компенсация, как раз на ремонт в ванной хватит). не стоит обольщаться суммой которая получается при расчете неустойки, суд ее все равно снизит примерно до 50 - 70 тысяч... Но, ответчик может еще и обжаловать решение, чем затянуть момент получения денег (если он вообще наступит).

По письму, оно ни как не влияет на результат (в нем типа уведомляют о продлении срока сдачи дома).

А вот сам дом оставляет жалкое впечатление, во дворе как после войны, и не факт что кто-то приведет его в цивилизованный вид. Самое веселое это то, что в дождь шахту лифта заливает водой!

[Artem_ru]

Сообщение от ZA__BOBRA

не стоит обольщаться суммой которая получается при расчете неустойки, суд ее все равно снизит примерно до 50 - 70 тысяч... Но, ответчик может еще и обжаловать решение, чем затянуть момент получения денег (если он вообще наступит).

Это в целом верно, но кроме неустойки можно еще убытки, причиненные просрочкой сдачи дома, на застройщика возложить. Размер доказанных убытков суд не может уменьшить. Например, цена аренды 2-х комнатной квартиры будет где- то 15 - 20 тыс. в месяц. Если просрочка 12 месяцев, то размер убытков составит в районе от 200 тыс. руб. за год.

[ZA__BOBRA]

Artem_ru, Про убытки это отдельная песня, взыскать практически не реально. Вот пример линии защиты ответчика...
А вы квартиру разве не с черновой отделкой покупали?
И как же вы в ней жить собирались?
Если есть судебная практика где подобные требования удовлетворялись, был бы очень благодарен за ссылку.

[sshsecurity]

Так ведь многие с отделкой покупают... В НСТ была такая возможность

[Artem_ru]

Сообщение от ZA__BOBRA

Artem_ruВот пример линии защиты ответчика...
А вы квартиру разве не с черновой отделкой покупали?
И как же вы в ней жить собирались?

Слабый довод. Как я буду проводить отделку, если квартира не сдана? Отделку можно за месяц сделать. Ну отобьет застройщик максимум один месяц.

Сообщение от ZA__BOBRA

Artem_ru
Если есть судебная практика где подобные требования удовлетворялись, был бы очень благодарен за ссылку.

Безусловно есть. Искать нет времени.

[ZA__BOBRA]

Сообщение от Artem_ru

Слабый довод. Как я буду проводить отделку, если квартира не сдана? Отделку можно за месяц сделать. Ну отобьет застройщик максимум один месяц.
Безусловно есть. Искать нет времени.

Ну ну... Может дело в том, что ее не так много или нет совсем? А вот решения об отказе в удовлетворении подобных заявлений в достаточном количестве и Интернете и в Консультанте.

[Artem_ru]

Сообщение от ZA__BOBRA

Ну ну... Может дело в том, что ее не так много или нет совсем?

Нужно не на практику ориентироваться, а на подготовку к конкретному делу. Если заглядывать в рот к другим, не одного вопроса не решите. Будете ждать, когда же под Вас практику создадут.

Если Вы обратились в суд со справедливым требованием, но Вам отказали, то пенять нужно не на практику, а на качество работы представителя. В большинстве случаев, отрицательная практика свидетельство некачественной подготовки к делу.

[ZA__BOBRA]

Судя по пафосности изречения перед нами крупный специалист)

[sshsecurity]

ZA__BOBRA,
мы тут все такие... :Р

[Iberika]

Сегодня Центральным районным судом г. Воронежа по иску о взыскании неустойки с Альфа строя вынесено решение, согласно которому в пользу истца, в интересах которого выступала общественная организация по защите прав потребителей, взыскано 634 000 руб. Морального вреда - 5000. Представительские - 5000 руб.
Суд ни на рубль не снизил требуемую истцом сумму.

[sshsecurity]

Да он и не мог ее снизить...

Решение в студию...

[Iberika]

как только-так сразу. сегодня была оглашена только резолютивная часть

[Little Turtle]

К сожалению, рано радоваться, т.к. Альфа Строй в течение месяца подаст апелляцию. А примерно спустя 2 месяца будет новое заседание в Областном.

[Little Turtle]

Сообщение от sshsecurity

Да он и не мог ее снизить...

Почему не мог снизить? Нам снизил (Коминтерновский суд) в 3 раза...

[panda12]

Сообщение от Little Turtle

Нам снизил (Коминтерновский суд) в 3 раза...

Вот ведь страна ,какая!
Ну, да ладно пусть и так (хоть это и неправильно)!
"С паршивой овцы , хоть клок шерсти."

Интересно , кто-нибудь до конца дошёл?
Деньги на руки получил?

[ZA__BOBRA]

Сообщение от panda12

Интересно , кто-нибудь до конца дошёл?
Деньги на руки получил?

Да, я в течении месяца получил свои 50 т.р.

Сегодня Центральным районным судом г. Воронежа по иску о взыскании неустойки с Альфа строя вынесено решение, согласно которому в пользу истца, в интересах которого выступала общественная организация по защите прав потребителей, взыскано 634 000 руб. Морального вреда - 5000. Представительские - 5000 руб.
Суд ни на рубль не снизил требуемую истцом сумму.

Мои поздравления! Вот только как исполнять думаете?

[Iberika]

Сообщение от ZA__BOBRA

Мои поздравления! Вот только как исполнять думаете?

Спасибо! Жалобы пока от них нет, но ожидаем. Исполнять - как и любое другое решение. они еще не банкроты.

[ZA__BOBRA]

Iberika, Расскажите тогда в каком банке у них счет, многим это интересно будет узнать.