Покупка недвижимости в Воронеже

[abshch]

Сообщение от Yujj

Присмотрели пока дом на Ипподромной 68, застройщик Новострой, что скажете насчет него?

Район на любителя, вечные пробки, пешком некуда ходить, без машины тяжко придется.

Сообщение от Yujj

А если вторичка, какие районы посмотреть?

Мнения щас разделятся, я как обычно район ул. Маршака рекомендую )
В пешей доступности есть все, абсолютно. Поликлиники, спорткомплекс, рынок, парк Танаис, ТЦ Лента, прочие сети типа пятью пять, школы, сады и т.д., транспорт в любую точку города. Район (Советский) хороший, обжитой, тротуары всегда чистые. Ленинский по сравнению с ним колхоз )))

[sshsecurity]

Yujj,
лучше уж ДСК на Ломоносова, имхо.. Хотя бы с транспортом проблем не будет

[Yujj]

а ДСК нормально строят? А то где-то про них и Выбор не очень хорошие отзывы попадались...

abshch, Маршака посмотрим тоже, спасибо.

[abshch]

Сообщение от Yujj

а ДСК нормально строят? А то где-то про них и Выбор не очень хорошие отзывы попадались...

Панельки в основном. Слышимость сами понимаете какая.

Сообщение от Yujj

Маршака посмотрим тоже, спасибо.

Под ваш бюджет к сожалению не много подходит, если по авито самотреть - забивайте высотность от 9-ти этажей, чтобы 5-ти этажные хрущи не высыпали. Улицы Ю.Янониса, Г.Сибиряков, где то так.

[ПавелПетрович]

Сообщение от abshch

Под ваш бюджет к сожалению не много подходит, если по авито самотреть - забивайте высотность от 9-ти этажей, чтобы 5-ти этажные хрущи не высыпали. Улицы Ю.Янониса, Г.Сибиряков, где то так.

я так понимаю, человек новостройками интересуется, а не глубокой вторичкой, типа 35-ти летних чешек.

[Как-тоТак]

Сообщение от Yujj

Здравствуйте! Планируем переезд в ваш город, подыскиваем квартиру в новостройке, посоветуйте, на какие районы/застройщиков обратить внимание? Кто хорошо строит, а с кем лучше не связываться? В каких районах не стоит смотреть жилье? Бюджет максимум 2600 000, нужна двушка.

Где работать будете? И состав семьи?

[abshch]

Сообщение от ПавелПетрович

я так понимаю, человек новостройками интересуется, а не глубокой вторичкой, типа 35-ти летних чешек.

А где у нас новые двушки до 2600 чтобы и инфраструктура была? Личного транспорта нет.
Северный не хочу советовать по причине грядущего транспортного коллапса и перенаселенности.

[Ivan XXX]

Сообщение от pairika

Из поста выше возник вопрос: кто у нас из застройщиков строит по-настоящему честно и хорошо?

Это фантастика

[Yujj]

Я не работаю, занимаюсь ребенком (возраст 2 месяца, поэтому в перспективе нужны д/сад и школа), а муж программист, работает удаленно - т.е. сидя дома за ноутбуком.

[logos]

А где у нас новые двушки до 2600 чтобы и инфраструктура была?

Застройка, прилегающая к старым районам, точечная застройка, застройка бывших промзон, всяких трамвайных/троллейбусных депо и т п. Райончик должен быть средненьким, с недостатками, но не плохим, чтоб в цену уложиться + жесткий торг в кризис. В общем, задачка, кажется, вполне решаемой.

[G.O.D.]

Вы бы пока поснимали квартиру годик, деньги на депозит процентов под 9, заодно и подкопили бы денег и город узнали, а потом бы уже решали где брать.

[abshch]

Сообщение от Yujj

Я не работаю, занимаюсь ребенком (возраст 2 месяца, поэтому в перспективе нужны д/сад и школа), а муж программист, работает удаленно - т.е. сидя дома за ноутбуком.

Есть ОБД от Выбора, ЖК Грин Парк. По цене думаю уложитесь, с чистовой отделкой сразу.
http://vyborstroi.ru/catalog/residen...hk-green-park/
Мнения у каждого разные, лично мне важнее инфраструктура, а кто то и в поле согласен жить лишь бы дом новый и природа вокруг.
http://www.vit-s.ru/rozhd

С маленьким дитем в коляске на многие вещи иначе смотришь))
Магазины с крутыми ступеньками становятся недоступны, за нечищеные тротуары дворник постоянно икает.
Вызов врача на дом, поликлиника в пешей доступности, все это учитывать надо.

[pairika]

Я жила в районе Маршака (на Янониса) и сейчас езжу туда к родителям регулярно. Да, инфраструктурно - красота. Но вот с дворами там сложно: в основном старые и сломанные. Все ходят гулять с детьми к Храму. И вообще из-за того, что район давно застроенный, социальный фон так себе. Но это моя личная заморочка.
Я лично в ЮЗ жить больше не хочу.

Yujj, кстати, в "Трамвай желаний" вы вполне умещаетесь.

Ivan XXX,
PlatonFndu,
снимем розовые очки: ну а хоть немного приемлемо кто строит? Так сказать, меньшее из зол.
Инстеп, Стел, Левобережник, Электронжилсоцстрой - эти как? Хочу инсайдов.

[tidolgort]

Сообщение от Yujj

отделка не нужна, оптимально, если будет предчистовая. Центр тоже не так важен, важно, чтобы сам дом по качеству постройки был хороший (чтобы в нем было тепло зимой, чтобы не росла плесень по углам, чтобы вентиляция нормально функционировала....). Хорошо бы район с чистым воздухом, спокойный и чтобы детский сад-школа-поликлинника были недалеко. Ну и неплохо, если бы при желании куда-то сходить в выходные можно было бы общественным транспортом добраться до центра, т.к. машины своей пока нет.

Под ваши критерии попадут Грин Парк Выбора и ВМУ-2 Боровое.
Даже Боровое больше подходит,там уже все есть, рядом лес, пляж.
Там у них какая-то акция идет.
ТОЛЬКО с 26 декабря 2016 года по 18 января 2017 года скидка на ВСЕ квартиры в доме позиция 18 по ул. Сельская, 2 "З"! 18% от базовой цены + 2% скидка для ипотечных клиентов.
Цены

[tidolgort]

Сообщение от Валлли

Чем например Москвоский квартал не подходит им, садик вроде строят, дом уже сдан почти с отделкой.

Я тот район плохо знаю,на фото дом у трассы, это супер как экологично, это вторичка.
Разговор был если я правильно помню готовая первичка с готовой инфраструктурой.
Да и я не справочная.
Я скорее как акын, чего вижу о том пою.

[olris]

Сообщение от Yujj

sshsecurity, отделка не нужна, оптимально, если будет предчистовая. Центр тоже не так важен, важно, чтобы сам дом по качеству постройки был хороший (чтобы в нем было тепло зимой, чтобы не росла плесень по углам, чтобы вентиляция нормально функционировала....). Хорошо бы район с чистым воздухом, спокойный и чтобы детский сад-школа-поликлинника были недалеко. Ну и неплохо, если бы при желании куда-то сходить в выходные можно было бы общественным транспортом добраться до центра, т.к. машины своей пока нет.
Присмотрели пока дом на Ипподромной 68, застройщик Новострой, что скажете насчет него?

скажу я.
НЕТ, просто нет никакой инфраструктуры в Новых застройках, кварталах! какие парки и поликлиники???? какой общественный транспорт??? не ну конечно топать черте куда... или как в БС и Олимпийском, одна 108А ходит, фиг влезешь с утра...

мой совет, ищите р-н с РАЗВИТОЙ инфраструктурой и транспортной развязкой.

и вот поэтому, хочу поговорить - почему народ валом покупает новое жилье в новостройках, абсолютно не задумываясь об отсутствии инфраструктуры во круг....?
я давно наблюдаю за "полями" - школы нет, ну запустили наконец-то в Дубраве, лезли туда с БС за взятки, ибо не по прописке.
ну дет.сад в БС, так через дорогу от него жители опять туда пробивались всеми силами, ибо не по прописке... запустили дет.сад от ДСК, опять дикий ажиотаж.
транспорта НОЛЬ, одна маршрутка ходит, остальные 96 и 49 раз в час, видела как бедные люди штурмуют просто их в час пик...

какая Иподромная без собственной машины! акститесь

[olris]

Сообщение от PlatonFndu

Ботанический сад, иподромная, яблочки хотя не влезете уже.
Про иподромную тут есть тема, почитайте, специфически на мой взгляд, хотя кому как.
Более в этот бюджет даже без отделки не влезет двушка, либо двушка в 45-50 квадратов


Тогда иподромная вам вообще не вариант, как впрочем и все выше перечисленное. Школы нет, сада нет, больницы нет, всё в селе кукуево. Либо бюджет поднимать, либо вторичку искать


Ни кто)))

+ мильон!!!!!!

[olris]

Сообщение от tidolgort

Под ваши критерии попадут Грин Парк Выбора и ВМУ-2 Боровое.
Даже Боровое больше подходит,там уже все есть, рядом лес, пляж.
Там у них какая-то акция идет.
ТОЛЬКО с 26 декабря 2016 года по 18 января 2017 года скидка на ВСЕ квартиры в доме позиция 18 по ул. Сельская, 2 "З"! 18% от базовой цены + 2% скидка для ипотечных клиентов.
Цены

у черта на рогах людям предлагаете

[Yujj]

Почему хочется новостройку. Купили мы несколько лет назад у себя в городе квартиру во вторичке. Все хорошо, воздух чистый, рядом парк, сад во дворе, школа правда далековата, транспорт ходит весь с интервалом в минуту, доехать куда-то не проблема, Ашан через 900 метров или 1 остановка на автобусе. Но трубы, проводка, это все старое, стены неровные, проводка делалась во времена, когда не использовалось столько электроприборов разных, не тянет она сейчас. По-хорошему менять все подчистую в копеечку встанет, а дом-то не молодеет, вложишься в ремонт, а он при продаже, если захочется продать, не отобьется. Так подумаешь, проще взять новый дом и сразу сделать все под себя хорошо и на совесть.

[olris]

Yujj, я вам в лс написала

[tidolgort]

Сообщение от olris

у черта на рогах людям предлагаете

Я не предлагаю. Все, что я написал соответствует их критериям.
2-х к. квартира~60кв за 2600 в северном,новостройка?
Люди в городе не работают, а на отшибе сохранились лес, чистый воздух,
пляж в 15мин. ходьбы,40-мин и вы в центре.
Ваш северный муравейник мне и даром не нужен, кругом неадекваты что за рулем, что пешеходы, инфраструктура говорите, я думаю ребенка в переполненную поликлинику весело водить. И пробки с каждым годом все больше и больше.

Оффтоп.
Что рентый бизнес дал трещину?

[SV]

Инстеп Скандинавия двушки вполне в 2600 попадают. И даже отделку можно заказать

[tidolgort]

Сообщение от SV

Инстеп Скандинавия двушки вполне в 2600 попадают. И даже отделку можно заказать

Люди хотят лес, а не кладбище и крематорий рядом, если я правильно понял.

[Yujj]

olris, видела, ответила.
Кстати, т.к. с жильем нас пока не поджимает, где жить-то есть, просто хотелось бы так сказать жил.условия улучшить, то строящиеся дома тоже рассматриваем. Может быть из того, что только будет сдаваться подходящее есть?

[olris]

tidolgort, ну почему же, очень даже хорошо и выгодно))

[tidolgort]

Сообщение от olris

выгодно

С учетом падения в цене актива или мы с вами живем в разных Воронежах?
Я например рад,что отказался от бетонометров в свое время.

[abshch]

Сообщение от Валлли

Чем например Москвоский квартал не подходит

Посмотреть на плотность застройки квартала и представить что там через 2-3 года будет когда большинство домов сдадут и и заселят - страшно становится.
Солидарен с tidolgort, по поводу Грин Парка. Еще можно Цветной Бульвар посмотреть или Беговую 219 от инвесторов.
На Беговой сам был, ОБД-шка понравилась, дом давно сдан, в подъездах чисто, просторно, сдаются со 100% отделкой, перфораторы редкость.

ДСК парочку проектов начал, Европейский и Современник
http://dsk.vrn.ru/proekty

[tidolgort]

Сообщение от abshch

ДСК парочку проектов начал, Европейский и Современник

Я думаю там не будет 2-ки за 2600.
Я выбирал чтобы ВСЕ критерии подходили.
2к,2600,лес,река=экология, инфраструктура.

[sshsecurity]

Раз парк/лес и поликлиника - то только Ломоносова их вариант...

[tidolgort]

Сообщение от sshsecurity

аз парк/лес и поликлиника - то только Ломоносова их вариант...

а чем Боровое не вариант? Там еще денег на ремонт останется.