Покупка недвижимости в Воронеже

[Vvrn]

Вот спрошу у народа, а чем дело с Вестой кончилось ?
Я помню у них какие то веселые приключения с канализацией, а потом затажками сроков начались...
И что там за райончик ?
Совсем без авто кисло ? Или можно обойтись используя только для поездок на работу ?
И как там инфрастуктура для авто вьезды/выезды, сами дороги ? Сильно пробно до набережной Масалитинова добираться (мне все равно через какой мост, но лучше через Чернавский) ? А то я просто на левом берегу бываю раз в полгода.

[olris]

вот и я пол года ломаю голову, смотрю разные новые ЖК и точечные дома, новые, пытаюсь найти вариант с развитой инфраструктурой, чтоб поликлиника, сад, школа рядом, причем в пешей 5-10 минутной доступности, чтоб транспортная развязка хорошая была, и что б в НОРМАЛЬНОМ ЛИКВИДНОМ месте! Привлекательном для будущей сдачи.
и я пока ничего не могу найти. НИЧЕГО...
может кто подскажет?

[olris]

PlatonFndu, вот согласна с каждым вашим словом. все верно пишете.

про Моск.квартал по над Московским пр-м, даже думать не хочется, мне все интересно посмотреть на тех, кто купит жилье по над дорогой...

и кстати сейчас ДСК на первом месте по самым дорогим коммунальным платежам, раньше наш любимый Кит был, но УК от ДСК переплюнула...
у друзей коммуналка за однуху выходит 6000 зимой
для примера, мой обожаемый дом где Пересвет, собственное ТСЖ, за нашу однушку зимой отдаем 2500 с отоплением, летом 1500, за все! метраж - 50 кв.м

[sshsecurity]

Vvrn,
да зависло все, как я понял и концы... теперь многие пытаются продать и не могут. Не надо смотреть на непонятные проекты, выбирайте проверенных застройщиков.


pairika,
на Челюскинцев не смотрите даже - бешеный муравейник с "хорошим" как они считают" маркетингом.


olris,
Славный на Московском, Петровские бани на Моисеева, Урицкого, 157... и так далее.. у нас есть из чего выбирать.

[PlatonFndu]

Сообщение от sshsecurity

Славный на Московском, Петровские бани на Моисеева, Урицкого, 157... и так далее.. у нас есть из чего выбирать.

Цены только там космос, что у славного за однузу 2500 хотят и выше, что бани. А комуналка вообще молчу, в славном за охрану только платят 250-300

[G.O.D.]

Сообщение от olris

может кто подскажет?

солнечный олимп)

[G.O.D.]

недовольные вылезли))
http://www.moe-online.ru/news/view/356064.html

[abshch]

Сообщение от G.O.D.

недовольные вылезли))
http://www.moe-online.ru/news/view/356064.html

Сами виноваты. Там еще до застройки в час пик пробки стояли, неужели покупая жилье об этом никто не думал? Что будет когда Ботанический сад, Московский квартал, Олимпийский, Авангард и 5 столиц заселят - страшно представить.

[olris]

я не уточнила - мне надо оооочень дешево...
какие Финист и солнечный олимп?))))

[olris]

Сообщение от G.O.D.

недовольные вылезли))
http://www.moe-online.ru/news/view/356064.html

я подписала петицию, я там не езжу, но тупо бесит!

[pairika]

olris, вы для сдачи или для жизни ищете?

[sshsecurity]

PlatonFndu,
не выдумывайте.. цены там разные, от 2 млн стартуют - это нормально для места и площадь от 40 кв.м.

зы: имел ввиду не Славный, а Статус))) первый уже давно не новострой

[island]

Сообщение от olris

я не уточнила - мне надо оооочень дешево...
какие Финист и солнечный олимп?))))

чайка, берег, трамвай желаний, лазурный, университетский

[pairika]

sshsecurity, у меня со Статусом мама рядом работает. Рассказывала про стройку, комментируя с ужасом: "Как люди там будут жить?" Говорит, щели здоровые, плюс строители кладут кирпичи (или что там за блоки) вкривь и вкось, приходит вечером, видимо, начальник, орет на них, они переделывают. Наверное, такое на каждой стройке, но впечатление произвело.

[G.O.D.]

Сообщение от pairika

sshsecurity "Как люди там будут жить?" Говорит, щели здоровые

щели заделать можно, но жить на этом перекрестке в доме свисающем на дорогу это полная ж..а. дышать то чем?

[pairika]

G.O.D., причем на самую пробку

[fenya59]

Сообщение от Как-тоТак

Садика нет, а школа за СХИ- две остановки и ещё пешком.
Парковка в тех дворах толи квест, толи пазл.

В Березовой Роще 3 садика, школа.

[Fish eye]

Приветствую уважаемых форумчан! Читаем эту тему с интересом, потому что сами находимся в процессе выбора, правда, по определенным причинам он ограничен только двумя вариантами: 1. Московский проспект от ДСК - двушка 58-63 кв.м. на последних этажах в монолитных секциях и 2 - 5-ти этажка кирпич, этаж 5, двухуровневая трешка 80 кв.м., тоже от ДСК, но в Чертовицах на Транспортной рядом с санаторием. Хотелось бы услышать ваше мнение, что вы посоветуете в нашем случае?

[olris]

Сообщение от pairika

olris, вы для сдачи или для жизни ищете?

для сдачи конечно (живу я нормально)

[olris]

Сообщение от island

чайка, берег, трамвай желаний, лазурный, университетский

а там есть нормальная инфраструктура?
вот эти вот как Лазурный и прочее, даже не рассматриваю.
недвига должна быть оч привлекательная в плане места!
я никогда не возьму кв для сдачи, где не захочу жить сама

[Как-тоТак]

Сообщение от fenya59

В Березовой Роще 3 садика, школа.

Так речь о Ломоносова, это или за детской больницей или кинопрокат.
В Берёзке не спорю, все есть, сами рассматривали и ДСК и Выбор, но муж не согласился на тот район.
Лично мне больше понравились ДСК: подъехать можно свободно, до школы идти близко, но школа там конечно оставляет желать лучшего)
У Выбора дом посовременнее, возможно и в мечтах просыпаться под щебет, но приехав поздно вечером в парк, увидели совсем другую картину , как в игре: " город засыпает, просыпается мафия".
Да в принципе и с этим можно смириться ради экологии, но ещё раз повторю- у Выбора нет домов с длительной историей эксплуатации и качество не прогнозируемое, а если через пару лет тот дом поползёт?!

Как бы не критиковали СТЭЛЛ и ДСК за заскорузлость , но можно найти дом, которому уже 5 лет и спросить у жильцов как им живётся.
Иногда все вроде бы учтено, но сюрприз вылезет откуда не ждали: как там какашки по Шишкова? плавают?

[Как-тоТак]

Сообщение от Валлли

Как понять поползет, Вы видели хоть одну новостройку или дом до 10 лет, которые поползли, рухнули?
Как бы не хаяли всех застройщиков, во всех домах можно жить, ничего с ними не случается.

По России полно, на Динамо Выбор первый.Достаточно у проектировщиков и строителей опыта?
Дело не в хаяли дело в предсказуемости результата.
Жить можно, но прочтите ветку Б.Победы 50-е дома, через сколько новомодный утеплитель осел? Как народ живет с бумажными стенами? Но жить то можно)
Косяков полно у всех с какими-то придётся мириться, кому локация важнее плесневеющих углов.

[Xmusic]

Сообщение от olris

а там есть нормальная инфраструктура?
вот эти вот как Лазурный и прочее, даже не рассматриваю.
недвига должна быть оч привлекательная в плане места!
я никогда не возьму кв для сдачи, где не захочу жить сама

Вот вроде каждый уже высказался, что сейчас выгоднее деньги под процент положить, чем квартиру в целях ренты купить, а дама всё равно советов просит куда в бетонометры вложиться.

[Валлли]

Сообщение от Как-тоТак

По России полно, на Динамо Выбор первый.Достаточно у проектировщиков и строителей опыта?
Дело не в хаяли дело в предсказуемости результата.
Жить можно, но прочтите ветку Б.Победы 50-е дома, через сколько новомодный утеплитель осел? Как народ живет с бумажными стенами? Но жить то можно)
Косяков полно у всех с какими-то придётся мириться, кому локация важнее плесневеющих углов.

А что на Динамо Выбор дом пополз, я правильно поняла? Я не защищаю застройщиков, мне просто реально интересно где были такие случаи. Про плесневеющие углы не угадаешь, они могут быть что в "элитном" доме в центре, что в эконом жк, и стены бумажными можно назвать у многих, у всех какие то косяки.

[Как-тоТак]

Сообщение от Валлли

А что на Динамо Выбор дом пополз, я правильно поняла? Я не защищаю застройщиков, мне просто реально интересно где были такие случаи. Про плесневеющие углы не угадаешь, они могут быть что в "элитном" доме в центре, что в эконом жк, и стены бумажными можно назвать у многих, у всех какие то косяки.

В данном случае бумага это не метафора
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=1...&postcount=881
А вот через 3 года
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=2...postcount=1167

Ещё раз. Вы спрашиваете, как часто дома построенные на склоне сползают? В России в целом или в Воронеже?
Если второе, то у нас нет аналогов этому дому. Как он себя поведёт мне неизвестно.
Во время строительства этого дома обсуждались и запрет в СССР на строительство на этом склоне из-за почв , и подземные воды, что из этого имеет место быть, а что городские легенды я за свои деньги проверять не хочу. иМХО

[Валлли]

Сообщение от Как-тоТак

В данном случае бумага это не метафора
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=1...&postcount=881
А вот через 3 года
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=2...postcount=1167

Ещё раз. Вы спрашиваете, как часто дома построенные на склоне сползают? В России в целом или в Воронеже?

В Воронеже, очень кстати интересно мнение про дом в Челюскинцев, который Гродненская, 65, он на таком склоне построен, когда ходили смотрели, там половина дома на насыпи, которая от частного сектора отделяется бетонной стеной такой что-ли метров 6-7 высотой, вот тоже неизвестно как такая насыпь и бетонная стенка ее подпирающая выдержит 20 этажей и потом еще тонны от ремонтных работ.

[pairika]

Ехали на такси из парка Динамо, таксист местный был. Рассказал, что дом этот, который перед парком (8а ведь, правильно?), построен на болоте, туда всяких лягушек ходили ловить. И комаров там тьма была. Так что может и поползти. Очень не рекомендовал в этом доме жить.

[abshch]

Сообщение от Валлли

Гродненская, 65, он на таком склоне построен,

там 2 уровня паркинга под землей и котлован укреплялся бетонными сваями. Бурили, армировали и заливали. Сползти уж давно сполз бы, в последней секции 27 этажей залито

[PlatonFndu]

Сообщение от sshsecurity

зы: имел ввиду не Славный, а Статус)))

Имел ввиду славный, статус там одни студии остались и пара штук однушке по 46 квадратов по 2 ляма без отделки.

Сообщение от olris

я никогда не возьму кв для сдачи, где не захочу жить сама

Купить ОБД за 1,7 ляма, сдавать его за 8-10р от силы. Перед этим купить кое какую мебель и технику ещё рублей 100, сантехнику заменить на нормальную. В итоге имеем год без прибыли вообще, дальше как пойдёт. + хата останется за вами но денег с неё поиметь врятли выйдет, проценты в банке более реальны.
- ОБД кубик рубик собери сам, что с ним будет через 10 лет вообще без понятия, не доверяю им, для сдачи брать и потом продать только так

Сообщение от pairika

туда всяких лягушек ходили ловить. И комаров там тьма была. Так что может и поползти. Очень не рекомендовал в этом доме жить.

Вся япония стоит в море, не рекомендую туда ездить, затопит нах. Всё зависит от качества, рук и воровства. Например дом возле чернавского моста не плывёт, но на него наплывает по тихому, но не критично, точно не рухнет. И Динамо не рухнет.

[PlatonFndu]

Выбор совсем обеднял, уже не леквид впарить и со скидками ни кому не может. Может кому будет полезно

Ищете квартиру? Устали платить за съемное жилье?
Купите свою квартиру со скидкой до 700 000 рублей!

Период проведения акции: с 10 января по 10 февраля 2017 г.

Посетите один из 6-ти офисов продаж компании «ВЫБОР».
Менеджеры проконсультируют вас и помогут подобрать квартиру из списка объектов-участников акции.

В акции участвуют следующие объекты (количество квартир ограничено):

ЖК «Ботанический сад» (3 очередь)
ЖК «Дельфин» (поз. 10)
ЖК «Озерки» (поз. 3)
ЖК «ГРИН ПАРК» (поз.1)
ЖК «Аленовский Парк» (поз.5а)