Покупка недвижимости в Воронеже №2

[Мatador]

PlatonFndu, вы про какой шум? Сигнализаций от напаркованых вёдер? Шум распивающих во дворе молодых и не очень? Или шум соседа, что кальян тянет, а вы шум пузырьков слышите ? Особенно меня вставляет шум канализации. Когда пришел в гости, пьешь чай с бутербродкой, и бах. Зажурчало, сосед сходил.

[Vvrn]

Сообщение от Schumi

и в хрущах, и в чешках, и в брежневках коммуникации - 80-х годов в самом лучшем случае.

Да. Только вот, например, у моего начальства в новой квартире с замечательными коммуникациями уже был потоп по вине лопнувшего стояка, а у меня с оными нет.

[Schumi]

Сообщение от Vvrn

Да. Только вот, например, у моего начальства в новой квартире с замечательными коммуникациями уже был потоп по вине лопнувшего стояка, а у меня с оными нет.

Кто ж спорит, что голову на плечах иметь надо. ДСК вон еще пару лет назад канализацию делало черными трубами, которые очень любят лопаться в самых интересных местах. Но вот я задолбался у мамы в чешке двухкомпонентным полимером чугуниевую канализацию подмазывать. Причем вывод в квартиру залит цементом так, что я даже не представляю, как это все переделывать. Стояки ХВС/ГВС гниют, по-хорошему, их тоже вырезать и ставить новые. Что творится в щитке на лестничной площадке я даже описать не могу. Поменять розетку - приключение, потому как люминиевые провода уже с трещинами. Нет, конечно, отремонтировать все можно, но ремонт встанет в половину рыночной цены этой квартиры. И все эти "нюансы", скажем так, при осмотре не увидеть.

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._986212002
можно приобщиться на недолго почувствовать может понравиться)
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1195336209
двор кстати ваще норм, деревьев бы еще побольше посадить)
короче план такой, щас доллар упадет на 50, покупка баксов, потом продажа по 120 покупка квартиры в со))

p/s/
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._869856004
ловите наркоманов)

зачем они делают это?)
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1082117282

[Мона]

Сообщение от _G.O.D._

короче план такой, щас доллар упадет на 50, покупка баксов, потом продажа по 120 покупка квартиры в со))

ваши бы слова да богу в уши!
это ж можно было бы еще куда и съездить

Сообщение от Xmusic

Юго-западный и подходы к нему ток начинают застраивать-перестраивать, будет вам через лет 10 не на 15 минут дольше ехать, а как и везде.

ну да ну да)) с какого перепугу - он уже застроенный район в этом и прелесть его) жить надо сегодняшним днем, на мой век танаиса и оптимиста хватит.
10 лет живу - ни одной новостройки до космонавтов, так что как везде (читай в северном) в ближайшие лет 10-15 не грозит. а в геттто труднодоступное (читай в северное) калачом не заманишь вместе с магазинами и "спальным" районом

[Мatador]

_G.O.D._, зачем играть с баксом? Лучше на собаку ипотеку оформить. Ну или ещё какой прием почерпнуть. https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%...BB%D1%8C%D0%BC)

[Xmusic]

Сообщение от Мона

ну да ну да)) с какого перепугу - он уже застроенный район в этом и прелесть его) жить надо сегодняшним днем, на мой век танаиса и оптимиста хватит.

Вы карту новостроек для начала откройте для таких заявлений, посмотрите что сейчас строится, что планируют, что сносят. Я конечно рад за ваш век, но он еще не закончился, погодите чуть.

[PlatonFndu]

Сообщение от Мatador

вы про какой шум?

Шум от дороги. От сигнализации и прочего и так ясно. По московскому за метров дорогу слышно отлично что днём что ночью.

[QUOTE='Мatador;24369311']Особенно меня вставляет шум канализации[QUOTE]
Сделайте шумку, коробок шумоизаляцией, трубы оберните и будет вам счастье. А если денег на это зажали или трубы вообще открытые стоят что поделать. Хотя на нижних этажах что не делай, всё лить будет постоянно. На высоких с шумкой не слышно вообще ничего

[Мatador]

PlatonFndu, я про то что видел, а не свое (про канализации и кальяны - поэтому панель, лично мне,сразу нет - имхо).
Себе предпоследние этажи предпочитаю. Взял бы и последний, но у застройщика цена такая же, а на вторичке разная. В случае с хрущем... У меня на 4м этаже потолки выше чем на 3 м этаже. Сам не верил, пока сосед кладку не посчитал. Реально на ряд кирпича больше уложено.

Шум от дороги

скорее пыль. Пластик и так нормально шумку дает. А вот пыль,смог... Тут соглашусь. В случае с окнами во двор, так же есть факторы шумов причем если окна на дорогу это стабильный шум - привыкаешь. Во дворе,шум стихийный, и будет будить. И один пес сидеть под кондюком в тишине. Но окна мыть реже, в разы.
Еще , все как то уперлись в бот ад, олимпийский... А соседи? Когда над тобой живет ребенок. Этот цветок жизни так умеет тапотать. Играть на форте пьяно,скрипке... - так можно втюхатся в новострое. На вторчке шансов меньше, можно загодя узнать кто там живет.

[Мatador]

Мона,

с какого перепугу - он уже застроенный район в этом и прелесть его

И контингент . Там близко пожарка, школа полиции,балтимор. Не думаю что люди связанные с теми сферами работы / учебы, в здравом уме поедут в север. Так что перспектива развития района - нормальные соседи. В долгосрочной перспективе, где новострой севера станет старьем (реальным гетто)

[Как-тоТак]

Сообщение от Мatador

Мона,
И контингент . Там близко пожарка, школа полиции,балтимор. Не думаю что люди связанные с теми сферами работы / учебы, в здравом уме поедут в север. Так что перспектива развития района - нормальные соседи. В долгосрочной перспективе, где новострой севера станет старьем (реальным гетто)

Славянка вроде за Вирэ дома для своих построила. Полицейским обязательно проживание в общежитиях, так ещё и права обязали сдать, ну а прожарку закрывают уже второй год нет набора, только доучиваются.

[abshch]

Сообщение от Мatador

А соседи? Когда над тобой живет ребенок. Этот цветок жизни так умеет тапотать. Играть на форте пьяно,скрипке... - так можно втюхатся в новострое. На вторчке шансов меньше, можно загодя узнать кто там живет.

Ребенок по соседству за счастье, в 99% это порядочные семьи.
А когда студенты-квартиранты или сверхгостеприимные любители выпить и закусить - вот это действительно проблема.

[abshch]

Сообщение от Xmusic

Вы карту новостроек для начала откройте для таких заявлений, посмотрите что сейчас строится, что планируют, что сносят. Я конечно рад за ваш век, но он еще не закончился, погодите чуть.

А можно ссыль на карту?
Если не считать Крымскую/Пирогова, где делать точно нечего, а так же Трамвай желаний с Адмиралом, где аналогичная жопа, в ЮЗ больше негде строить.

[Мatador]

Как-тоТак, http://vestivrn.ru/novosti/voronezhs..._2017-7-5_9-10
в любом случае, маловероятно что тупо закроют и на его месте возведут дома.
Реорганизуют. Как ? Увидим...

[Xmusic]

Сообщение от abshch

А можно ссыль на карту?
Если не считать Крымскую/Пирогова, где делать точно нечего, а так же Трамвай желаний с Адмиралом, где аналогичная жопа, в ЮЗ больше негде строить.

Ну я в смысле, пусть сама ищет, мне на вскидку вспомнить сразу если, то помимо вами указанных Трамвая, Адмирала:
- район на Ворошилова - Мотросова за автосервисом заложили;
- закончат, заселят Пять звёзд.

ул. Ворошилова уже загрузится как следует .
А еще Домостроителей 51 в хрущах начали, так глядишь на весь район реновацию задумают, чего бы и нет.

Лезть через Пирогова, Пешестрелецкую на 9 января? Там и сейчас пробки, никто не полезет. Целый районище Современника и на Донбасской построят. Еще и свечки на Пешестрелецкой - Дорожной только сдали, плюс вышеуказанная Крымская, Пирогова 72 (если вы её имели ввиду) и свечки напротив Карусели.


Лезть на Моисеева - это всё равно Трамвай, Адмирал и за Автосервисом в районы втыкаться. Тем более там тоже точечные домики на Молдавском и 121-ой стрелковой.

Пытаться обогнуть через Колесниченко - Краснознамённую? Да они сами скоро оттуда никогда не выедут, когда Челюсти с Экодомом и 5-ью свечками Высоты закончат.


И это только то, что видно сейчас. Что будет лет через 10 хотя бы можно гадать только. Так что вовсе не на 10-15 дольше выйдет в скором времени.

[PlatonFndu]

Сообщение от Мatador

А соседи? Когда над тобой живет ребенок. Этот цветок жизни так умеет тапотать. Играть на форте пьяно,скрипке... - так можно втюхатся в новострое.

Рано или поздно он появляется у всех, от этого не убежать. Только в хрущах если и брать, туда молодые редко суются, а у бабок этого нет. Вот бабки на лавках, всё знают что где и как, и тебя обсосут так же
Не знаю, надо мной живёт дитё тихо, подомной, вот тут да, временами плачет, но он маленький ещё простительно. Топота нет наверху. Через стенку завсегдатаи посидеть погудеть вечером, вот тут проблема а не дети.
У жены сестры пианино дома, соседи просят не играть после 21.00, особенно арии люцифера)))

[Wetalya]

Сообщение от Мона

Wetalya, а на 15 минут дальше на маршрутке в ЮЗ не пойдет?
вот отличный вариантhttps://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1152367787 - поторгуются, + мебель оставят

вообще дом отличный, близко к ЮЗ рынку, транспорт любой + зеленая зона
а Космонавтов - жила там. из+ то что близко к центру (хрущевка), но 15 минут роли не сыграют - зато свежий воздух, парк, бассейн на таком же расстоянии что и от Космонавтов, + "Звездный"

брежневку однозначно нет - а чешка чешке рознь)

Квартира, конечно, хорошая. Но верхняя планка бюджета 2500. Сомневаюсь, что за такую цену согласятся

[Xmusic]

Пошли торговые войны...

[_G.O.D._]

Wetalya, ну скажите что мебель могут всю себе забрать и технику, х.з. кому нужно чужое барахло.

[abshch]

Xmusic, Из всего обведенного, есть надежда лишь на застройку военных складов Ворошилова/Матросова.
Но вроде была инфа пару лет назад, что застройщиком выступит министерство обороны, куда простым смертным вход заказан.

[Xmusic]

Вообще-то из всего обведенного на Крымской план и пустое поле, на всех остальных либо уже стройка идёт, либо дома уже построены. И это только что по памяти накидал.

[abshch]

Сообщение от Xmusic

на Крымской план и пустое поле

Там место сильно на любителя. Керамический завод под боком, ул. Пирогова где нет вообще ничего, Крымская - старый алкашиный квартал с бывшим вытрезвителем, ул. Конструкторов промзона с частником вперемешку.

По ЮЗ пока только вторичка привлекает.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1066372143

[АН-32]

ИМХО всё что южнее 9 Января - Платонова - это скоро очень скоро превратится в НЕ Ликвид в связи с возобновлением и резким увеличением полетов на известном аэродроме. И не надо говорить, что "окна нужны хорошие и вообще не слышно"..., помню 2012 года работая в свечке ГЧ была жесть в плане слышимости, а уж теперь будет просто ад в районах южнее вышеуказанной местности.

[Мatador]

АН-32, так , по программе же, всех с пути до погоново на шишкова переселят ))) А левый берег, рлс авиационного испепелит. )))
Так что, все в неризиновую, пока там жилье обвалилось в цене.

[Мона]

Сообщение от Xmusic

А еще Домостроителей 51 в хрущах начали, так глядишь на весь район реновацию задумают, чего бы и нет.

один дом! вы смеетесь?)

Сообщение от Xmusic

закончат, заселят Пять звёзд.

уже давно построили - все ок

Сообщение от Xmusic

Лезть через Пирогова, Пешестрелецкую на 9 января? Там и сейчас пробки, никто не полезет.

места надо знать) я ж написала - до Космонавтов ничего не изменится в ближайшем будущем)

Сообщение от АН-32

помню 2012 года работая в свечке ГЧ была жесть в плане слышимости, а уж теперь будет просто ад

как страшно жить!!! и как мы обходились без ада с 2007 - 2013?? и квартиры не сильно подешевели в кризис - вы свистите когда неликвидом станет, ребенок подрастает. Вы слышали самолеты? я - да. Конечно может в теплаке не айс - но ближе к старому ЮЗ... самолеты это самое меньшее что может беспокоить - я еще открою балкон пошире, лежишь балдееешь ) балкон закроешь - не слышно почти (может конечно у меня глушняк) я как-то в Кубинке в санатории отдыхала - и когда в тихий час начинали летать самолеты засыпала с удовольствием под звук = как дома))

[SIV]

Сообщение от PlatonFndu

А как там насчёт шума вообще? Она же стоит у дороги практически.
Ещё 500-900 вбухать и жить можно, но комнаты кишки

Если брать дома у дороги то хз, я жил во втором от дороги на верхних этажах тихо, стены кирпичные, слышимость намного меньше чем в монолите (когда переехал в ч101 просто ужаснулся от слышимости)
Магазины: мир вкуса, магнит, пятерочку открыли недавно, куча аптек разливух
По пробкам: грамши говорят стоит (если Вам ехать на левый берег и обратно), от цирка по краснознаменной-чапаева 5-10 мин
Парковки: во дворах места очень мало, можно ставить у мира вкуса или на платной стоянке (5 мин хотьбы), ближайшие гаражи 15 мин хотьбы
Школы 2, сад рядом, все в шаговой доступности, во дворе коробка, лес в шаговой доступности.
Недалеко частный сектор поэтому все оттуда идут во двор, бабушки у подъезда ну и алкашей встретить реально, прожил там 13 лет

[Мatador]

SIV, у меня мама там до сих пор живёт. В 90е грамши переходил по диагонали так как авто не было, сейчас, так как стоймя стоят. Маршрут либнехта, чуть правее к мех заводу, там разворот и на круг косманатов входишь по главной. Или сквозануть через сплошные по грамши и выйти на Чапаева - тоже знакомо. Уход у некрасова в дворы с выходом на Панкова - тоже норм. Частный там с кучей топиков и ... Понятие полного по вода и его приимущества приходит быстро. Так что постараюсь... Ах, да. Дома там по сути досы. То что панель. ... Ну как минимум, это значит, что они их не купили. Это своя ментальность. До сих пор вспоминаю как в 90е, по приезду туда, видел молоко в бутылках в магазине, и за ним родимым приходилось ходить на Острогожскую.

[Мatador]

SIV, кстати. Судя по описанию... Лимончик в подъезде в каком году убрали? То что на стенах, Сергей рисовал перед выборами.

[SIV]

Мatador, в панельках там не жил поэтому ничего сказать не могу, в грамши 72 тот что кирпичный меняли стояки на пластик, лифты меняли, сейчас подъезды красят

[Мatador]

SIV, и двор там закрытый. На первый пост мой комент. Про то, куда писать ходят, те, кто в мир вкуса парке пиво кушают говорить?