Костромская - БиК

[НОВОСЕЛ]

Darude,
Была сегодня на стройке, по пояснениям прораба некоторые балконы не остеклены еще и потому, что фирма-изготовитель накосячила с размерами и сейчас их переделывают. Внутренняя отделка общих мест пользования вся сделана, доделывают квартиры на верхних этажах.

[domanet]

Сообщение от AmazonkaN

У нас, в принципе, не очень хорошо дом расположен. Двора как такогого нет, за домом машины гоняют насквозь.

Нужно требовать от УК лежачих полицейских. Скоростная трасса под окнами- это плохо.

По поводу открытых дверей, полное безобразие.
Доводчик портится, а цена ему не менее 3 тыр,+ установка.
Все это сдерут с нас.

По вопросу лифта.(По факту общения с директором)

Требуется предоплата с 19тыр для заключения договора.(Стоимость обслуживания лифта 38тыр
УК таких денег не имеет (ЕСТЕСТВЕННО).Аванс нужно собрать с нас.Собирать будут в том случае, если будет 60% заявок от 100% то-ли жителей, то ли собственников, то ли х/з кого.
Откуда взялась цифра 60 сказать не мог.

Почему подъем платный-сообщил, что деньги берет СЕБЕ техник, которого специально приглашают.Почему так дорого-- сообщил, что нужно приехать, подняться на верхний этаж.
Техника своего пока нет (да нахрен он видимо и нужен, если з/п у техника ну макс 10тыр, а сейчас прикиньте сколько он имеет и сколько откатывает директору)
Рулон обоев и клей можно и по лестнице поднять, а вот что тяжелее, мебель--все равно платить.
Пока мы делаем ремонты и привозим мебель-это просто золотое дно.

[AmazonkaN]

domanet Можно на собрании составить список желающих заплатить, что бы включили лифт. Но думаю вряд ли наберется 60% собственников... с каждого подъезда.
А что такое авансовый платеж? Допустим, 60% жильцов сейчас сдадут по 250 руб... лифт включат..
-во-первых, на сколько его включат?;
-во-вторых, 250 руб это примерно плата за 2,5 месяца пользования лифтом.... получается, что с тех с кого возьмут деньги сейчас.. не должны бырать потом 2,5 месяца. А то сейчас отдадим, потом еще и в квитанцию впишут...

[AmazonkaN]

ВНИМАНИЕ!
Мы конечно на собрании всё обсдудим, но все же, призываю всех жильцов поскорее оформить "зелёнку", что бы начать открывать лицевые счета. Откроем, будем платить все по чуть чуть за тот же лифт, а не 60% жильцов по многу за ВСЕХ! Всем так будет удобнее и не обидно. А то люди как рассуждают.. я сейчас заплачу, а ездить то все будут... Лучше на лапу дать 500 руб за час пользования... чем 250 р., что бы все ездили...
Разве не так?!

[AmazonkaN]

Для тех кто не живёт, а только ремонт делает тоже так удобнее будет. Ибо за свет и воду будет платить по счетчику. На лифте по любому будет ездить. А за ремонт и содержание, так или иначе платить придется.., даже без открытия лицевого счета. После подписания акта приема-передачи мы все несем затраты по ремонту и содержанию!

[bezz]

а почему за ремонт и содержание сейчас квитанции дают ( т.е. платить всем, кто живет и кто не живет), а за лифт нет, не понятно, и за что эти квитанции тоже не понятно, какой ремонт? это дострой, а не ремонт, мусор не убирают, вода в подвале течет, за че платить млин...?

[алексе-й]

товарищи кому сообщали из Комплексстроя что дом сдан и когда это было сделано и каким образом???

[AmazonkaN]

Сообщение от алексе-й

товарищи кому сообщали из Комплексстроя что дом сдан и когда это было сделано и каким образом???

позвонили по телефону...

[алексе-й]

AmazonkaN, а когда?

[AmazonkaN]

Сообщение от алексе-й

AmazonkaN, а когда?

Ну я говорю про объект на Костромской, а вас какой интересует? Мне позвонили в апреле, что дом сдан... потом в мае, что бы приходила за смотровым ордером. Через недельки 3 после смотрового я сама позвонила узнать, когда будут акты приема-передачи. Мне сказали, что уже есть, можете приходить забирать. В итоге акт получила и подписала 8 июня.

[алексе-й]

еще кому сообщали?

[Evgeniyvrn]

Со мной такае же ситуация как с AmazonkaN.В мае или апреле несколько раз звонили.А в чём суть вопроса? Вам позвонить забыли???Ещё таких же выискуете?

[алексе-й]

они не звонить а письма заказные высылать обязаны

[domanet]

По вопросу собрания.

Ни одной сформулированной претензии, кроме текущей трубы в подвале.
В личку писем нет.
О чем будем говорить ?
Потратим час времени и разойдемся?

[AmazonkaN]

Сообщение от domanet

По вопросу собрания.

Ни одной сформулированной претензии, кроме текущей трубы в подвале.
В личку писем нет.
О чем будем говорить ?
Потратим час времени и разойдемся?

Ды вот... я так и знала.
Предлагаю собраться, познакомиться. Лично я буду призывать народ открывать лицевые счета, что бы включили лифт, начали регулярно убирать в подъезде и вывозить мусор... а так же менять сгоревшие лампочки и прочее...

Еще можно обсудить высокую плату за пломбирование счетчиков. Предлагаю общими усилиями "снизить".

А может кто то пожелает быть председателем ТСЖ...

Будет что обсудить

[levashovka]

Кто-нить есть с 15 этажа 1 подъезда на Машиностроителей ???

[НОВОСЕЛ]

Сообщение от levashovka

Кто-нить есть с 15 этажа 1 подъезда на Машиностроителей ???

А с 3-го Вам соседи не подойдут?

[Darude]

Сообщение от levashovka

Кто-нить есть с 15 этажа 1 подъезда на Машиностроителей ???

есть с шестого.

[Strimteam]

КОСТРОМСКАЯ 13

Сейчас перечитал сообщения в этой ветке.
Сам жилец дома. Договор подписал, но сам не доволен УК.

Сообщение от domanet

По вопросу собрания.
Ни одной сформулированной претензии, кроме текущей трубы в подвале.
В личку писем нет.
О чем будем говорить ?
Потратим час времени и разойдемся?

На собрании присутствовать не смогу, может придут родственники. Опишу здесь то что есть.

Чем недоволен:
1)высокая плата за содержание нового дома;
2) отсутствие уверенности, что деньги будут потрачены именно на содержание;
3) плата за лифт, как единовременная, так и 250 руб ежемесячно (если другой тариф - поправьте). По поводу мусора - если бы лифт работал и не за такие деньги - думаю мусор бы свозили вниз. У меня пока весь мой мусор в квартире
4) отсутствие деятельности в УК на текущий момент по приведенному списку - вывоз мусора, уборка территории, уборка подъездов (если не ошибаюсь написано ежемесячно, но вообще не видел уборщицы, да и думаю её нет в УК до сих пор), обслуживание лифтов (прошлый лифтёр сказал что лифт не сдан в эксплуатацию, и кто это будет делать - ему всё равно).
5) Положение дел с открытыми дверьми и территорией. И если по второму моменту пока ничего не решить быстро, то первый - скорее донести до каждого жильца.

По поводу УК - директор не понравился по общению (уже не первый кто это говорит), организации всей деятельности меньше чем нужно, скорее попытка создать "фарсовость" ситуации и необратимость подписания. По факту - лифт он принял на себя (кто разрешал?), но переносить все тяготы (про деньги за лифт молчу - золотейщее дно) - не собирается. Есть ли у меня выбор? - пока нет.

По поводу создания ТСЖ - почитать здесь можно. Чтобы много не читать - нужна организованность и более 50% жильцов, можно заочно (разнести всем листки и собрать потом, с указанием прав на собственность каждого).

Ну и собственно итог: я не видел никакой возможности на момент подписания акта приёма-передачи пользоваться лифтом и светом, ожидая, чтобы ко мне однажды пришли и спросили "а по какому праву?". Собрать всех самому - нереально.
Я за то, чтобы ТСЖ был, и было другое УК (личная неприязнь + пробелы сейчас + ожидаемые проблемы после). Но чтобы собрать всех - нужно чтобы люди хотя бы приезжали на квартиры. Сейчас кто-то сам ведёт ремонт, кто-то наёмными силами, а кто-то и вовсе ждёт пока. Плюс те кто подписали договор пока не настолько раздосадованы ткущим положением в доме (ну а чего огорчаться если не живёшь там).

Что собирался - делать ремонт и потихоньку перебираться жить (около 3-4 месяцев), и с начала-середины января начинать агитацию и собрания собственников. Шансов гораздо выше + люди будут в СВОИХ квартирах.
ТСЖ может расторгнуть договор с компанией (если всё таки соберёмся в кучку ), и выбрать другую - но подумайте сами, возможно ли собрать заочно сейчас более 50% и выбрать председателя и ревизора.

Ещё раз повторю - За другую УК, за ТСЖ!

[bezz]

Тем кто не знает: Мусор можно спустить на лифте бесплатно по субботам и воскресениям (точное время не помню), предварительно позвонить Горбатову.

[levashovka]

Сообщение от Darude

есть с шестого.

а вы в теме "Машиностроителей, 82" не участвуете???

[Darude]

Сообщение от levashovka

а вы в теме "Машиностроителей, 82" не участвуете???

пока нет. её только недавно увидел

[bsv27]

у меня вот вопрос. надеюсь все увидели парикмахерскую и магазин в цокольном этаже??? логичный вопрос на мой взгляд, а куда идут отчисления за аренду НАШЕГО дома?? не в ту ли самую УК, которая распоряжяется им как хочет при этом не являясь избранной УК! к тому же в дом пустили только 1 провайдера ЭР-Телеком, хотя в соседнем их целых 3. Я бы например хотел видеть у себя в подъезде ФРИДОМ, подключен к ним был 2 года, очень доволен сервисом и услугами. все неисправности устраняли в течении суток, а не как в ЭР-Телекоме, меня уверяли что я настройки оборудования сбил, хотя его не трогал впринципе.

[Darude]

Сообщение от bsv27

у меня вот вопрос. надеюсь все увидели парикмахерскую и магазин в цокольном этаже??? логичный вопрос на мой взгляд, а куда идут отчисления за аренду НАШЕГО дома?? не в ту ли самую УК, которая распоряжяется им как хочет при этом не являясь избранной УК! к тому же в дом пустили только 1 провайдера ЭР-Телеком, хотя в соседнем их целых 3. Я бы например хотел видеть у себя в подъезде ФРИДОМ, подключен к ним был 2 года, очень доволен сервисом и услугами. все неисправности устраняли в течении суток, а не как в ЭР-Телекоме, меня уверяли что я настройки оборудования сбил, хотя его не трогал впринципе.

по своему опыту скажу. именно в УК и идут отчисления за аренду, за установку на доме рекламных банеров, плакатов и т.д.

[levashovka]

Сообщение от НОВОСЕЛ

А с 3-го Вам соседи не подойдут?

Подойдут конечно!!!)))

[AmazonkaN]

Лифт что ли включили? Сегодня видела, что работал. Надолго ли? Кто знает?

[Bull-71]

Полезная информация по нашей УК (набрать поиском):
1.Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 №731
2.Жилищный кодекс ст.162 и ст.163

[bezz]

Сообщение от AmazonkaN

Лифт что ли включили? Сегодня видела, что работал. Надолго ли? Кто знает?

В натуре млин, лифт поехал, че это было??))) Мож к собранию включили?) или ко дню города?

[Евgенii]

Костромская 13, кв.292 - есть кто? Отзовитесь.
По-поводу УК, однозначно надо менять. Только нужна инициативная группа, которая будет этим вопросом заниматься. Горбатов уже проворовался, так зачем же он нам нужен!

[Тошик 80]

подскажите про договор уступки в этом доме, квартиру предлагают купить по такому договору, какие здесь могут быть подводные камни? или не надо париться по этому поводу?