Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Жк «Юбилейный» - НСТ |
|
Опции темы |
04.04.2012, 21:43 | #602 | |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
Цитата:
Спасибо. |
|
04.04.2012, 21:54 | #603 |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
Как то не по адресу вопрос про то что дом сдан, а у меня нет проекта, но уверен, что существующий проект должен быть согласован и, при необходимости, изменён с учётом пожеланий, мнений Собственников. Я буду концентрировать Ваши мнения, или Вы сами донесёте их до застройщика - неважно. Главное - результат. Поэтому и прошу высказывать свои мнения. Пока не поздно. Потеплеет - благоустройство быстро сделают, как бы потом переделывать не пришлось.
В том числе и этот вопрос обсудить бы, прежде чем выносить на ОСС. |
04.04.2012, 23:38 | #604 |
зверёк такой
Сообщений: 101
Регистрация: 04.12.2005
Возраст: 38
Не в сети |
Группа компаний «КРАЙС»
ЗАО «Новые строительные технологии» ООО «УК «КРАЙС» ООО «УК «Лад» ЗАО «Проектный институт «Гипрокоммундортранс» ООО «Компания «Главмонолит» ООО «Стройтехмашпроект» ООО «Союзспецстрой» http://youbevrn.ru/files/misc/leaflet_krays_web.pdf |
05.04.2012, 08:55 | #605 |
Форумец
Сообщений: 9
Регистрация: 19.02.2012
Не в сети |
Да-а-а-а! А я то думаю, что это УК ЛАД так вцепился в этот дом! А это, оказывается, одна шайка-лейка! Сами дом построили, сами теперь и распоряжаться им будут! И цены на коммуналку задрали выше высшего предела!
|
05.04.2012, 09:10 | #606 |
Banned
Сообщений: 2,539
Регистрация: 13.02.2012
Не в сети |
Мы с Дрофиенко высказали свои мнения. Я за двор -без машин, он -за двор с машинами. Остальные все молчат..... Что дальше?
Как Вы собираетесь по нашим двум мнениям делать выводы? |
05.04.2012, 09:14 | #607 |
Форумец
Сообщений: 544
Регистрация: 22.04.2010
Возраст: 70
Не в сети |
Вот не понимаю, зачем весь этот ажиотаж вокруг вопроса: кто есть кто и куда относится? Если у УК ЛАД самостоятельный баланс и проводится грамотная политика по контролю за эксплуатацией всего хозяйства - надо бы наоборот радоваться. Я тоже внукам закажу иметь дело с НСТ, как с застройщиком, но теперь нужно о другом думать: как быстро мы начнем НОРМАЛЬНО жить в доме. И у меня действия УК пока нареканий особых не вызывают, чувствуется профессионализм и хватка. Кстати, по ценам на коммуналку вообще разговор преждевременный, давайте сначала дождемся очередного повышения цен на энергоресурсы по осени, а потом будем считать.
|
05.04.2012, 09:20 | #608 | |
Banned
Сообщений: 2,539
Регистрация: 13.02.2012
Не в сети |
Цитата:
Верьте мне. Я это уже проходила. И поворачивать в спять очень тяжело. И помните ещё одну вещь: никто не смеет, Вас заставить , что-либо насильно подписать. Разговор не преждевременный , в договорах УЖЕ стоит цифра-19,8р. УК ЛАД ! Информация для Вас и Вашего юриста (которого мы не заказывали себе, а вы нам его вписали в "экономику"), который судя по "экономике" планирует получать 5000р. из наших карманов. Пока не выбран способ управления (для этого надо провести Общее собрание), плата по строке содержание и ремонт устанавливается городской управой. (В нашем городе- это 8,75 р.,плюс лифт и плюс мусор) п. 3 ст. 156 ЖК РФ , п. 34 Правил № 491. Последний раз редактировалось panda12; 05.04.2012 в 11:46. Причина: Размер платы определяется в зависимости от того, какой способ управления избрали собственники помещений в доме. |
|
05.04.2012, 09:40 | #609 | |
Форумец
Сообщений: 139
Регистрация: 21.01.2012
Не в сети |
Цитата:
Ни одну проблему подъезда № 7 УК Лад не решили. Их представитель отправляет к строителям, строители назад к ним. Повторюсь, никакой помощи от Ук Лад, кроме бесконечного вранья и обещаний, я не получила. Да еще и неприкрытый цинизм - "Единственное что смог пока сделать для Вас - это осветить места общего пользования. Свет в предлифтовой и на пожарной лестнице есть, я проверял в субботу." |
|
05.04.2012, 09:47 | #610 |
Форумец
Сообщений: 544
Регистрация: 22.04.2010
Возраст: 70
Не в сети |
panda12, возможно и не преждевременный, я лично еще ничего не подписывал... Просто лучше без ажиотажа и ярлыков эти вещи обсуждать. Пусть сначала УК ЛАД выскажется на данную тему. У них, насколько знаю, большой опыт по вводу дома от НСТ на Ломоносова. Люди ведь там уже нормально живут, без революций?
|
05.04.2012, 09:54 | #611 |
Форумец
Сообщений: 544
Регистрация: 22.04.2010
Возраст: 70
Не в сети |
То ZiNN Друзья-соседи, поверьте, у меня намного больше причин злиться на всю эту жульническую контору под громкой вывеской НСТ... Но жить то начинать в доме как-то надо. Хренли толку от сотрясания воздуха... Если существуют массовые крупные недовольства, давайте соберем все в кучу и подготовим групповое заявление в прокуратуру. Я ведь уже предлагал.
|
05.04.2012, 16:22 | #612 |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
|
05.04.2012, 19:15 | #614 |
Форумец
Сообщений: 223
Регистрация: 11.12.2004
Не в сети |
УК_ЛАД, а по какому расписанию работают лифты? Вчера вечером лифты работали, сегодня вечером не работают. Надо внести определенность. И еще вопрос куда людям девать строительный мусор. А то уже во дворе гора целая.
|
05.04.2012, 21:13 | #615 |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
Лифты работают в круглосуточном режиме. Лифтер - круглосуточно в лифтёрной (цоколь около 6 подъезда с внешней стороны дома). Связь по тел. 21-333-64 или по громкой связи лифта. На 22-07 все лифты, кроме 2 подъезда работают. Во втором подъезде, я уже писал, в шахту лифта в течение дня протекает талая вода. С внешней стороны ведутся земляные/строительные работы, поэтому происходит затекание воды. При появлении воды - лифты отключают. К утру вода будет откачана и шахта просушена. Утром лифты во втором подъезде будут опять включены.
Последний раз редактировалось UK_LAD; 05.04.2012 в 22:13. |
05.04.2012, 21:15 | #616 |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
|
06.04.2012, 08:30 | #619 | |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
Цитата:
p.s. Надеюсь, я правильно понял, что речь идёт не о лестнице внутри подъезда? |
|
06.04.2012, 09:01 | #620 | |
Форумец
Сообщений: 125
Регистрация: 30.10.2011
Возраст: 35
Не в сети |
Цитата:
Летом то все равно прогуляться приятно, а зима -30, осень-весна грязищи по щиколотку. Я тоже за двор без машин при вменяемой цене за нашу парковку. |
|
06.04.2012, 09:03 | #621 | |
Форумец
Сообщений: 125
Регистрация: 30.10.2011
Возраст: 35
Не в сети |
Цитата:
|
|
06.04.2012, 09:11 | #622 | |
Banned
Сообщений: 2,539
Регистрация: 13.02.2012
Не в сети |
Цитата:
Вы поймите, что произошло в системе ЖКХ : Все наши дома, под видом " собственник управляет сам своим домом", отдали в "частные руки". Государство с себя полностью сложило полномочия по контролю за ценами на содер. и ремонт и контролю самих УК в целом. Оставив , собственников со своими проблемами один на один с УК и написав нелепые законы. В которых собственник должен всё время контролировать УК, т. е. мы должны не работать , а контролировать, конторолировать...; то и дело собирать собрания и т.д...... Даже, чтоб текущий ремонт дома провести- надо собрание. Просто глупость, а не законы. УК- это коммерческая организация, главная её цель , это получение прибыли. Никто без прибыли работать не будет. Поэтому любая УК будет убеждать собственника в необходимости принять весь спектр услуг , который они нам предложут( например, оплатить себе юриста из нашего кармана). Дабы увеличить расценки по строке содержание и ремонт. Это хорошо отрожено в "экономике" нашего управляющего. Ещё они имеют дар убеждения , собственники становятся дураками под их влиянием и во всё верят , что им говорит Управляющий ( например : " без такой-то строки, дом никак не может существовать"). А собственники рты откроют, головой машут и говорят-"Даааа, Дааа"... И подписывают. А как квитанции пойдут - охать, да ахать начинают, да в Прокуратуру писать( а прокуратура отписки будет посылать). По поводу, что " пусть УК Лад выскажется", УК Лад уже всё высказал в своей "экономике". Возьмите почитайте. Теперь по поводу революции. Никакой революции пока нет. У нас с Ук Ладом идет живой диалог в рабочем режиме. Он пытается нарушить закон , я пытаюсь убедить не делать этого. Так что пока всё в порядке. И мне не очень понятна ваша реакция . Я ,вообще-то, отстаиваю НАШИ интересы. И я б была очень благодарна тому человеку , который мне в своё время, помог бы понять всю эту сисиему ЖКХ с её законами. Пришлось потратить кучу времени, чтоб во всё это вникнуть. Последний раз редактировалось panda12; 06.04.2012 в 09:43. |
|
06.04.2012, 09:32 | #623 |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
Ну слава Богу! Хоть кто-то стоит на страже Закона! Противный УКЛАД пытался нарушить Закон, но, прочитав Ваш пост, - передумал. Думаю, он хитрый и жадный, и задумал что-то недоброе.
|
06.04.2012, 09:34 | #624 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
УК всегда разводят жильцов на деньги.. чем и живут..
|
06.04.2012, 09:47 | #625 |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
У меня есть один козырь, аргумент - это отдельный расчётный счёт на Юбилейный и раскрытие информации не в рамках ПП731, а вполном объёме. Выбирайте Совет дома, контролируйте. Для этого проведена реорганизация УК-ЛАД, здесь будут только жилые дома, без коммерческой недвижимости. Уверяю Вас, два года дом будет требовать дополнительных денежных вливаний. 30% квартир - инвестиционные, и компенсировать кассовый разрыв УК будет не просто.
|
06.04.2012, 10:23 | #626 | |||
Banned
Сообщений: 2,539
Регистрация: 13.02.2012
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
У вас 30% инвестиционных квартир ! А нам то что? Что теперь , давайте из наших карманов издержки ваши покрывать? Кто строил , тот пусть и платит, Вы там одна "лавочка" , вот и разбирайтесь. Последний раз редактировалось panda12; 06.04.2012 в 11:23. |
|||
06.04.2012, 11:11 | #627 | |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
Цитата:
Правильный подход. Полностью согласен. Никто не должен платить за пустые квартиры. Это моя проблема. |
|
06.04.2012, 11:30 | #628 |
Форумец
Сообщений: 139
Регистрация: 21.01.2012
Не в сети |
Могу ошибаться, но если квартиру кто-то купил, то собственник все равно платит за "содержание и ремонт" и "отопление". У меня три года стояла пустая квартира, в которой никто не был зарегистрирован, я не оплачивала только водоснабжение и электроэнергию.
|
06.04.2012, 11:40 | #629 |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
Да, это так. Но три года собственник вообще может не появляться (как правило они иногородние), а платить то мне за отопление и зарплату людям все эти три года нужно. И в суд подать - тоже есть свои подводные камни. Это нужно делать по месту ответчика. А у него зелёнки нет, да и вообще он акт-приёма-передачи не подписал. А потом выясняется, что право требования (залога) перепродано несколько раз, дверь вскрыта и там живёт - не тужит третье лицо, добросовестный приобретатель, который и знать не знает о долгах. Поэтому и пишу, что есть дебиторка, которая образует некий кассовый разрыв, который я буду покрывать заёмными средствами. Но это не проблема жителей, это моя проблема.
|
06.04.2012, 11:41 | #630 | |
Banned
Сообщений: 2,539
Регистрация: 13.02.2012
Не в сети |
Цитата:
Мы с Вами этот вопрос в самаом начале форума обсуждали. А Вы включаете " дур.... ку" и продолжаете в устной форме нас убеждать , что это предварительный договор( это слово -"ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ" должно быть указано на бумаге!!!). И тариф,Вы нам не имеете право, в договоре ( хоть предварительный, хоть не предварительный) сами самовольно устанавливать. Какими ещё словами Вам объяснить? Вы же умный человек и понимаете о чём я говорю. |
|