Северный-2: Мкр-н "Олимпийский" - ГК Хамина

[mil612]

Сообщение от Inbox

Уважаемые жители,
Огромная просьба изучить ПДД прежде чем делать какие либо выводы и.т.п. Мне не понятны желания УК понаставить столбики и ограничить количество парковочных мест. Разметка, к сожалению, никакой критики не выдерживает. Лучше б уж не делали - и смотрелось без нее благороднее, а в итоге толку нет. Кому машины у подъезда мешают - задумайтесь об круговом движении.
p.s. увижу кто бумажки мне под дворники засовывает - уши надеру

Мы все очень рады, что хоть кто-то знает ПДД.
То, что вам непонятны желания УК и жильцов, это мы поняли.
Парковки мало да? Ну разгрузился спокойно, да переставь чтоб другим не мешать.
Из-за некоторых водятлов , например одним днем пришлось разгружать авто, быстро поближе поднести тяжелые вещи к лифту было невозможно, т.к. вся площадка забита была так, что не пройти между авто никак. И все эти тяжести пришлось тащить в обход. А одним соседям пришлось разгружаться перекрыв весь проезд, чтобы разгрузить газель.
Представьте если в нашем доме живет инвалид и вызвал спец-авто, чтобы его посадить нужно обойти всех водятелов. Ну или другой пример, когда надо на носилках выносить человека у которого счет идет на минуты, тоже надо оббежать. Или же пожарной машине поближе встать.
Предупреждаете, что уши надерете?
Предупрежу тогда и я по человечески, по братски, по пацански, как хотите: если понаставленные авто будут мешать проходу и переносу различного груза, пойду по капотам ваших авто, а не в обход. Потом без обид.

[ВышеРадуги]

Nastya.K, решетки сделаны под кондиционеры, для вентиляции тоже отлично подходят Знаете, мы тоже как приехали в Олимпийский на экскурсию, так сразу и решили здесь поселиться. Любовь с первого взгляда)) Опыт проживания почти во всех районах города был обширный, да и в других городах-странах тоже. Так что было, с чем сравнить А Северный район кстати всегда "славился" своими ветрами. Просто на данный момент его очень плотно застроили.

[Inbox]

Сообщение от mil612

Предупрежу тогда и я по человечески, по братски, по пацански, как хотите: если понаставленные авто будут мешать проходу и переносу различного груза, пойду по капотам ваших авто, а не в обход. Потом без обид.

Попробуй.
8 906 588 88 07

[ВышеРадуги]

Ulchenso, Вам для истории Солнце как раз над нашим домом.

[kinopasha]

Inbox
а) из-за вас неудобно мамам с коляками
б) две машины не разъедутся
в) неудобно ходить
г) некрасиво
Кто-то записку положит, а кто-то колесо у твоего логана пробьет. Уважительнее надо к людям относиться

[Ulchenso]

ВышеРадуги, спасибо)

[Ташаша]

kinopasha, за мам с колясками можно не волноваться - проедут. Ну, может, немного поцарапают автомобили - но им пофиг ведь. Пусть переживают те, кто паркуются на пути мамочек с колясками ))

Две машины тоже, возможно, будут пытаться разъехаться. Может, зеркальцем заденут

Ну а уж те, кто мимо будет мебель нести - ну что ж, тоже могут задеть, не профессионалы ведь

[Inbox]

To All,

Да что Вы так переживаете и делаете проблему из ничего. Сами гуляем с коляской и хочу сказать - олимпийский в этом плане не создает вообще никаких препятствий - места полно и пешеходных дорог более чем хватает (на которых никто не паркуется кстати) для такой площади застройки.

[Zzz...]

Сообщение от ВышеРадуги

Кисик, были на такой лоджии и видели эти матовые стекла, нас всё вполне устроило. Сейчас у нас в Олимпийском балкон кирпичный, толщина в полкирпича промерзает также как и алюминиевые рамы со стеклами, и если как-то специальным способом не утеплять лоджию, теплу там взяться неоткуда. Нравится вариант как на этом фото, стильно и ничего лишнего:

Не знаете случайно хозяина балкона? Порадовал пример замены не самых красивых родных ограждений на вполне приличные, хочу взять телефон мастера

И вопрос еще, есть те, кто убрал совсем ограждения или планирует это делать в дальнейшем?

[Rosinochka]

Еще вопрос по лоджиям.Кто как оформляет на кирпичных лоджиях данные конструкции? сожалению на потолке и в полу уже трещина , а из нее сыпется пенопласт(((

[Rosinochka]

можно ли заливать раствором металл?

[nikbios]

Сообщение от Rosinochka

Еще вопрос по лоджиям.Кто как оформляет на кирпичных лоджиях данные конструкции? сожалению на потолке и в полу уже трещина , а из нее сыпется пенопласт(((

У меня соседи сверху залили на лоджии чем-то, мож жидким полом - ко мне немного в трещину протекло.

[Dr.Xoxol]

Сообщение от T.A.I

паспорт оригинал и копия ,зеленка оригинал и копия,закладная которую даст банк и сделать копию и еще в банке дадут нужные странички из оценки квартиры и это все нужно будет отнестив фрс с представителем банка

господа, я к сожалению тоже ипотечник, но не в курсе о чем вы? как сказали в банке сделаи зеленку и все, о каких закладных и оценках речь? просветите плиззз)

[VladimirRedSun]

Понравился этот комплекс. Решил почитать форум и вынес следующее:

1) Народ хочет жить в хорошем комплексе, но при этом хочет судиться с застройщиком за 1-2 кв метра. Непонятно одно - почему эту наценку в 50 - 100 тысяч они сразу не включили в стоимость метра - тогда бы все были бы довольны - площадь сходится. Вот интересно - а если бы квартира стоила на 50 - 100 дороже и по площади все совпадало - вы бы ее купили?

2) Любое хорошее начинание у россиян почему-то бьется о борт тупости, лени, дебилизма и анархизма. Я говорю про парковки. В других домах сейчас невозможно поставить авто или проехать к дому в некоторых. В Олимпе же этот вопрос должен был быть решен, благодаря прекрасному проекту парковок - которых должно хватать на всех. Плюс Олимпийцы построили маленький город со своей разметкой и правилами. Однако же, находятся нехорошие люди, которые объявили что на правила комплекса им наплевать, и их машина стоящая на проезжей части никому по их мнению не должна мешать, несмотря на жалобы других жильцов. И да я был недавно в комплексе и припаркованные на проезжей части машины реально напрягают.

Ну ладно со вторым пунктом в нашей стране я смирился - дебилов всегда хватает и про них лучше не думать :-)

А так желаю успехов жителям этого многообещающего района.

И есть один маленький вопрос - кто-нибудь знает о крытом / подземном паркинге в этом районе или рядом - кажется возле дома ДСК такой строиться? (Кроме Светофора)

[T.A.I]

Сообщение от Dr.Xoxol

господа, я к сожалению тоже ипотечник, но не в курсе о чем вы? как сказали в банке сделаи зеленку и все, о каких закладных и оценках речь? просветите плиззз)

если у вас ипотека в силу закона,зеленка делается с обременением)т е квартира идет как залог в банк за кредит пока не выплатите,как то так

[Dr.Xoxol]

Сообщение от T.A.I

если у вас ипотека в силу закона,зеленка делается с обременением)т е квартира идет как залог в банк за кредит пока не выплатите,как то так

ну это я понимаю, зеленка с обременением выдается, а зачем закладная, зачем оценка, зачем с банкиром в ФРС идти?

[ВышеРадуги]

Сообщение от VladimirRedSun

И есть один маленький вопрос - кто-нибудь знает о крытом / подземном паркинге в этом районе или рядом - кажется возле дома ДСК такой строиться? (Кроме Светофора)

Да, у монолитного дома ДСК строится многоуровневый паркинг. В Олимпийском тоже подобный запланирован в глубине комплекса, за будущей школой.

Сообщение от VladimirRedSun

Непонятно одно - почему эту наценку в 50 - 100 тысяч они сразу не включили в стоимость метра - тогда бы все были бы довольны - площадь сходится

Теперь уже всё включили в общую площадь и стоимость. Графа "прочее" прописана в ДДУ.

Сообщение от VladimirRedSun

А так желаю успехов жителям этого многообещающего района

Спасибо за пожелание! Действительно, район радует уже сейчас, а будущее развитие еще интересней

[ВышеРадуги]

Сообщение от Zzz...

Не знаете случайно хозяина балкона? Порадовал пример замены не самых красивых родных ограждений на вполне приличные, хочу взять телефон мастера

Тема такая с фотками владельца есть на стене группы Олимпийского в Вк.

[FinLey]

Сообщение от T.A.I

если у вас ипотека в силу закона,зеленка делается с обременением)т е квартира идет как залог в банк за кредит пока не выплатите,как то так

Сообщение от Dr.Xoxol

ну это я понимаю, зеленка с обременением выдается, а зачем закладная, зачем оценка, зачем с банкиром в ФРС идти?

Я тоже думаю зачем мне в банк идти, ипотечный кредит я давно уже получил, проценты по кредитному договору банк мне не уменьшит, получается от банка мне больше ничего не нужно.
Тогда дополнительные расходы нести на оценку и прочее зачем ? То что квартира должным образом не оформлена - это проблемы банка, не мои. Какие штрафные санкции мне банк сможет предъявить ? Будут ли эти штрафные санкции больше чем дополнительные расходы на страховку ?

[T.A.I]

Сообщение от Dr.Xoxol

ну это я понимаю, зеленка с обременением выдается, а зачем закладная, зачем оценка, зачем с банкиром в ФРС идти?

что тут не понятного ,что квартира является залогом в банки если у вас какието проблемы с выплотой кредита банк распоряжается вашей недвижемостью

[T.A.I]

Сообщение от FinLey

Я тоже думаю зачем мне в банк идти, ипотечный кредит я давно уже получил, проценты по кредитному договору банк мне не уменьшит, получается от банка мне больше ничего не нужно.
Тогда дополнительные расходы нести на оценку и прочее зачем ? То что квартира должным образом не оформлена - это проблемы банка, не мои. Какие штрафные санкции мне банк сможет предъявить ? Будут ли эти штрафные санкции больше чем дополнительные расходы на страховку ?

ну может вашему банку ни чего этого не надо,где вы брали ипотеку?есть банки которые делают все сами например ВТБ,у них с этим проще

[Ulchenso]

ВышеРадуги, вы всегда в курсе событий, кроме того, так любезны, что делитесь с нами всеми новостями ))
Может быть, вы знаете, что будет на первых этажах во второй очереди?

[Dr.Xoxol]

Сообщение от T.A.I

что тут не понятного ,что квартира является залогом в банки если у вас какието проблемы с выплотой кредита банк распоряжается вашей недвижемостью

да это тоже понятно! не понимаю что такое закладная и зачем она нужна, оценка?

[FinLey]

Сообщение от T.A.I

ну может вашему банку ни чего этого не надо,где вы брали ипотеку?есть банки которые делают все сами например ВТБ,у них с этим проще

Я в Сбере брал, если банку что-то от меня нужно пусть сам позвонит и аргументировано сподвигнет к действию. Лично я доп.расходы нести не заинтересован.

[ВышеРадуги]

Ulchenso, спасибо за добрые слова) Я в курсе лишь того, что вижу своими глазами, не более А что будет во 2 очереди, наверное еще рано узнавать. Даже в 1 очереди первые этажи не все обозначились, открылся пока только первый супермаркет. Но я надеюсь, что со временем всё тут будет, коммерческих площадей вполне достаточно для этого.

[Ulchenso]

[QUOTE=ВышеРадуги;22417974]Ulchenso, спасибо за добрые слова)

))

[T.A.I]

Сообщение от FinLey

Я в Сбере брал, если банку что-то от меня нужно пусть сам позвонит и аргументировано сподвигнет к действию. Лично я доп.расходы нести не заинтересован.

вам наверняка с изначпльно говорили,как получите зеленку нужно прийдти в банк и они расскажут дальнейшие действия))а сидеть и что то ждать)за вас это никто не будет делать(если у вас ипотека?) это вам нужно (как говориться заплати налоги ,и спи спокойно)

[Ташаша]

Сообщение от FinLey

Я в Сбере брал, если банку что-то от меня нужно пусть сам позвонит и аргументировано сподвигнет к действию. Лично я доп.расходы нести не заинтересован.

А вы кредитный договор читали? Возможно, там как раз и прописаны все эти действия и санкции за неисполнение. Слышала, что в Промсвязьбанке, если не продлить полис по страхованию имущества при ипотеке, увеличивают процент

[FinLey]

Сообщение от T.A.I

вам наверняка с изначпльно говорили,как получите зеленку нужно прийдти в банк и они расскажут дальнейшие действия))а сидеть и что то ждать)за вас это никто не будет делать(если у вас ипотека?) это вам нужно (как говориться заплати налоги ,и спи спокойно)

Финансовая грамотность - это не слушать то, что говорят менеджеры банка, а внимательно читать договор и руководствоваться здравым смыслом и законодательством. Проценты за кредит я плачу вовремя, по этой причине думаю, что банку будет затруднительно что-то с меня взыскать дополнительно в судебном порядке. Моё бездействие в данном случае не вызывает никаких расходов банка или убытков, и доходы банк не теряет.

У вас-то имеется кредитный договор ? Какая там ответственность за несвоевременное оформление залога или страховки ? Или вы только слушаете менеджеров банка ?

Сообщение от Ташаша

А вы кредитный договор читали? Возможно, там как раз и прописаны все эти действия и санкции за неисполнение. Слышала, что в Промсвязьбанке, если не продлить полис по страхованию имущества при ипотеке, увеличивают процент

У меня нет полиса по страхованию имущества, так как договор кредитный заключен на стадии строительства объекта. Исходя из того, что процентную ставку банк мне уменьшать не будет (всвязи с переходом моей квартиры из стадии строительства в стадию готового жилья), не вижу здравого смысла в том, чтобы дополнительно платить за страховку и нести какие- то дополнительные расходы дабы оформить мою квартиру в залог банку.

Кредитный договор внимательно ещё не изучал, руки не доходят, планирую этим заняться в ближайшие дни.
В любом случае у меня к договору есть подписанный график платежей, которому я и следую, а чтобы его пересмотреть банку нужно моё согласие или судебное решение (% ставка в договоре зафиксирована).

[gramlin]

Сообщение от FinLey

Финансовая грамотность - это не слушать то, что говорят менеджеры банка, а внимательно читать договор и руководствоваться здравым смыслом и законодательством.

...

Кредитный договор внимательно ещё не изучал, руки не доходят, планирую этим заняться в ближайшие дни.

Вас ждет немало сюрпризов. И про изменение процентной ставки, и про сроки оформления зеленки и страховки и штрафные санкции за их нарушение.