Управляющие компании в Воронеже, смена УК

[Ingvar Ku]

Сообщение от gdv

их по городу раз-два и обчелся, цены держат примерно одинаковые

Вопросы решаются на уровне сговора с управами, также как и вывоз ТБО.
УФАС тему не замечает...
(((

[Ingvar Ku]

Сообщение от kazbeck

почему лифты 3р/м2 стоят. За что, собственно, берут такие немалые деньги

Вы не р/м.кв смотрите, а договор УКашки с лифтовиками проверяйте и цену договора на общую площадь делите
+
ежегодное тех.освидетельствование тоже некоторые отдельной строкой печатают - тоже "продукт" договорных отношений...

[kazbeck]

gdv, сторонняя организация. Договор мне однажды показывали, но когда я начал его фотографировать, выдернули из рук .
В одной недо-УК мне вообще сказали, что я договора не увижу, типа заказали УК услугу - извольте платить цену.
Ingvar Ku, вы мне так и не ответили, был ли у вас совет дома до ухода от Домостроителя? Очень интересно!

Нашел один интересный документ касаемо деятельности Домостроителя в прошлом http://www.tsj-otrojka.narod.ru/phin...viz_2011_n.pdf

[Ingvar Ku]

Сообщение от kazbeck

Ingvar Ku, вы мне так и не ответили, был ли у вас совет дома до ухода от Домостроителя? Очень интересно!

Уважаемый, если Вы внимательно смотрели мои ответы, то можно было заметить, что с ВАТД мы расстались в 2004 году.
Тогда не было даже нового ЖК РФ, не то, что совет дома !
;-))
Не спасет вас "дядя", т.е. в Вашем стремлении "тетя" !
Сами, сами !
;-)

Сообщение от kazbeck

Договор мне однажды показывали, но когда я начал его фотографировать, выдернули из рук .
В одной недо-УК мне вообще сказали, что я договора не увижу, типа заказали УК услугу - извольте платить цену.

Даже не смешно...

Вас там за что держат ?

И этим .... Вы собираетесь доверить возможно самое ценное что осталось - свою собственность ? !

Сообщение от kazbeck

Нашел один интересный документ касаемо деятельности Домостроителя в прошлом...

так там целый сайт: http://www.tsj-otrojka.narod.ru
очередного кластера домов, отбившихся от ВАТД

[kazbeck]

Ingvar Ku, про 2014 не видел. Никаких сами-сами у нас не получится. Если вы внимательно читали, я уже писал о невозможности другой формы управления домом.
Меня там ни за что не держат)))это все таки УК, а не публичный дом.
Я имел ввиду, что в районной УК договор отнимали. Наверное есть, что скрывать. Именно их работой жильцы не довольны. Нам выбирать из УК, о ТСЖ и речи пока быть не может.

[Ingvar Ku]

Сообщение от kazbeck

Нам выбирать из УК, о ТСЖ и речи пока быть не может.

Помню все про антиТСЖ, чту Ваше мнение.
Я и сам не поклонник ТСЖ, но законотворческая идиотия в ЖК РФ к сожалению не оставила собственникам МКД иного способа самоуправления для квартир более чем 30, как ТСЖ.

Так что мой "рейтинг" способов управления с колокольни десятиления нового ЖК РФ такой:

1. непосредственное управление
2. ТСЖ-ТСН,
2.1 потреб.кооператив
...
3. УО

[clute]

УК "ЖилКомСервис", новая от 2015 года, какие дома под их управлением? Хотелось бы увидеть отзывы жильцов этих домов. Поднялась ли оплата за ком.услуги, исполняют ли они свои обязательства по договору? Можно отвечать в л/с. Сейчас стоит выбор у жильцов дома №22 по ул. Плехановская, заключать с этой УК договор или нет. В почтовые ящики раскидали листовки.

[gdv]

Сообщение от clute

УК "ЖилКомСервис", новая от 2015 года, какие дома под их управлением? Хотелось бы увидеть отзывы жильцов этих домов. Поднялась ли оплата за ком.услуги, исполняют ли они свои обязательства по договору? Можно отвечать в л/с. Сейчас стоит выбор у жильцов дома №22 по ул. Плехановская, заключать с этой УК договор или нет. В почтовые ящики раскидали листовки.

не в тему, но боюсь что ворот не будет - снесут посетители садика и Школы-Инфо

[Роман_Ф]

clute, http://www.bereg.vrn.ru/10651.html
это те же самые люди во главе с тем же самым человеком. Пусть Вас не смущает, что формально директор там девушка))

[clute]

Сообщение от clute

УК "ЖилКомСервис", новая от 2015 года, какие дома под их управлением? Хотелось бы увидеть отзывы жильцов этих домов. Поднялась ли оплата за ком.услуги, исполняют ли они свои обязательства по договору? Можно отвечать в л/с. Сейчас стоит выбор у жильцов дома №22 по ул. Плехановская, заключать с этой УК договор или нет. В почтовые ящики раскидали листовки.

От имени жильцов развесили листовки:

[Ро210]

А РЭК Центральный , совсем за лохов что ли держат ? Они так прям и отдали ТАКОЙ дом .

[clute]

Сообщение от clute

УК "ЖилКомСервис", новая от 2015 года, какие дома под их управлением? Хотелось бы увидеть отзывы жильцов этих домов. Поднялась ли оплата за ком.услуги, исполняют ли они свои обязательства по договору? Можно отвечать в л/с. Сейчас стоит выбор у жильцов дома №22 по ул. Плехановская, заключать с этой УК договор или нет. В почтовые ящики раскидали листовки.

Жители дома решили отказаться от УК "ЖилКомСервис".

[abshch]

Кто что знает про УК Вместе?

[Ingvar Ku]

Сообщение от abshch

Кто что знает про УК Вместе?

1. Есть сайт ГИС ЖКХ - см. там

2. А ВАМ какая разница ?
ВЫ же, собственники (типа большинство в 50+%) уже сделали выбор !

[Роман_Ф]

abshch, УК Вместе - теже люди, что и Жилкомсервис.

[kazbeck]

Поделитесь кто-нибудь типовой формой управления МКД. С приложениями и прочими плюшками. Раньше был у меня такой договор (рекомендованный какой-то воронежской конторой), да затерялся в пучинах информационных.

[Kaisho]

Сообщение от kazbeck

Поделитесь кто-нибудь типовой формой управления МКД. С приложениями и прочими плюшками. Раньше был у меня такой договор (рекомендованный какой-то воронежской конторой), да затерялся в пучинах информационных.

Могу скинуть свой договор, пиши в личку.

[clute]

Сообщение от clute

От имени жильцов развесили листовки:

Снова, почти через два года, от имени простимулированных "неизвестными" лицами жильцов, развесили объявления о закамуфлированной процедуре смены Управляющей компании.

Причём заметьте, плюшки те же: установка ограждения двора (шлагбаумы, заборы).

Приплели зачем-то малообеспеченных и социально незащищённых граждан, которых в доме по адресу, Плехановская 22 - не наблюдается.

Так что, убедительная просьба, как всегда не подписывать никакие документы ни "ЗА", ни "ПРОТИВ", чтобы собрание не имело законной силы, и Ваши подписи не использовали для фальсификации документов.

Если же будет заочное голосование по бюллетеням:

По заочному голосованию, если в Ваших почтовых ящиках окажутся бюллетени:

Юридический аспект этих "бумажек" (уведомлений) о собраниях собственников имеет все признаки публичной оферты если потом "бюллетень" заочного голосования на Ваше имя окажется в Вашем почтовом ящике.
И если Вы не отвечаете на оферту, то по умолчанию вы согласны с ее условиями, и новая УК, или ТСЖ, или ТСП с грабительскими тарифами у Вас на пороге.
Поэтому в бюллетенях заочного голосования, если Вы против, обязательно надо прописать ОТКАЗ (свое несогласие).

И не стоит забывать про приоритет статей Жилищного Кодекса перед Гражданским Кодексом, поэтому в словосочетании "собрание собственников помещений" в объявлении, не зря отсутствует слово "жилых" или "квартир".
На этом основании заявленная Инициативная группа, скорее всего, судя по повестке собрания будет представлять каких-то "прожжённых" (опытных) полу-коммерсантов, полу-мошенников у которых в собственности нежилые помещения в нашем доме или на прилегающей к дому территории (например тот-же "ХЛЕБушек").
Таким образом, для принятия решения в пользу собственников нежилых помещений в нашем доме и на прилегающей территории, им по Жилищному Кодексу, необходимо определённое количество собственников жилых помещений.

Эти предприимчивые люди, видя как жильцы дома раскошелились на установку шлагбаумов и видеокамер, просто решили ещё одним законным путём заработать денежные средства.

Цитата форумца Den s:
"Установка видеокамер и оплата за обслуживание видеосистемы никак не влияет на благосостояние дома. И это легко оспаривается. Существует перечень услуг для содержания многокватирного дома. И это даже не филькина грамота а Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290"", поэтому любой желающий жилец может не платить за шлагбаумы и видеокамеры и доказать это в судебном порядке.

Не удивлюсь если лет через пять или раньше, в нашем дворе появится платная парковка для жильцов и вместо гаражей - торговые ряды.

[gdv]

Сообщение от clute

Снова, почти через два года, от имени простимулированных "неизвестными" лицами жильцов, развесили объявления о закамуфлированной процедуре смены Управляющей компании.

что-то не увидел в повестке собрания ни одного намека на смену УК

[clute]

Сообщение от gdv

что-то не увидел в повестке собрания ни одного намека на смену УК

Да, скорее всего будет не смена УК, а установка въездных ворот и ограждение двора.
Недавно пришёл с улицы, на въезде и на выезде с двора сломали шлагбаумы, как Вы и предупреждали 2 года назад.
Как будто специально сломали к вывешенным объявлениям, простимулировать жильцов на принятие нужного решения.
А у закрытого ларька "ХЛЕБушек" начинается стихийное собрание возмущённых жильцов.

[clute]

Дождались, снова на Плехановской 22, простимулированные жильцы агитируют переход в другую УК под названием "Борей", начальником у которой бывший омоновец-сантехник Баркин Эдуард - который опозорился на весь город, благодаря Дорожному контролю и Ютубу.

[gdv]

Сообщение от clute

Дождались, снова на Плехановской 22, простимулированные жильцы агитируют переход в другую УК под названием "Борей", начальником у которой бывший омоновец-сантехник Баркин Эдуард - который опозорился на весь город, благодаря Дорожному контролю и Ютубу.

Баркин Эдуард Николаевич? Это который директор одновременно в УК центрального и ленинского? Вот это многостаночник!

[деформация_точек]

Появилась новая ук– «забота». Дата учреждения – сентябрь 2020 г. Учредитель Черных. Кто-нибудь что-нибудь слышал об этом?
Хотят в доме сменить «Содружество» на неё

[gdv]

Сообщение от деформация_точек

Появилась новая ук– «забота». Дата учреждения – сентябрь 2020 г. Учредитель Черных. Кто-нибудь что-нибудь слышал об этом?
Хотят в доме сменить «Содружество» на неё

Светлана Черных также директор в ООО "Взлет", зарегистрированного по тому же адресу, его учредитель - Бутенко Игорь Владимирович, судя по всему, личность известная в сфере ЖКХ...

https://www.list-org.com/company/7283277/graph

[деформация_точек]

Сообщение от gdv

Светлана Черных также директор в ООО "Взлет", зарегистрированного по тому же адресу, его учредитель - Бутенко Игорь Владимирович, судя по всему, личность известная в сфере ЖКХ...

https://www.list-org.com/company/7283277/graph

Спасибо, но поиск по названию компании и по этой фамилии в данной теме не дает никаких результатов. Известен чем?

[gdv]

Сообщение от деформация_точек

Спасибо, но поиск по названию компании и по этой фамилии в данной теме не дает никаких результатов. Известен чем?

Хм. А Вы точно на схему по ссылке посмотрели?

[деформация_точек]

Сообщение от gdv

Хм. А Вы точно на схему по ссылке посмотрели?

Да, только не понял как взлёт связан с энергоинвестом?
Не совсем понимаю, какисхему правильно читать. Пока что с этой фамилией я вижу связь с четырьмя управляющим компании, но у них тоже нет никаких отзывов

[gdv]

Сообщение от деформация_точек

Да, только не понял как взлёт связан с энергоинвестом?
Не совсем понимаю, какисхему правильно читать. Пока что с этой фамилией я вижу связь с четырьмя управляющим компании, но у них тоже нет никаких отзывов

это про рэк центральный нет отзывов??? или про ук городок??? )))

про связь тут https://www.kommersant.ru/doc/3740251

[деформация_точек]

Сообщение от gdv

это про рэк центральный нет отзывов??? или про ук городок??? )))

про связь тут https://www.kommersant.ru/doc/3740251

Насчёт отзывов я предположил что только вот об этой части идёт речь.
По поводу связи - понял, спасибо

[gdv]

Сообщение от mixail.fedulev

Всем привет! Знаю, что немного не по теме, но хочу рассказать про строительные экспертизы в Воронеже. Сделали ремонт, но видимо не повезло с рабочими, сделали плохо, совсем не по тех.заданию, а деньги заплатили мы не маленькие. В итоге нам посоветовали провести экспертизу, мы провели оценку выполненных работ и рабочие, которые делали ремонт, согласились вернуть деньги полностью за все работы и моральный ущерб. Всё переделали и живём наслаждаемся. Пользуйтесь, кому надо:

реклама галимая