Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[mark_l]

Сообщение от Cynos

мдааа..., натягивают нас жестоко и методично...
по домофону http://www.domofon-vrn.ru/domofonvrn...tml?showall=1:
"Домофон на 36 квартир – 13-13,5 т. руб.,

У нас с установкой на 20 квартир обошлось в 20000 тыс. где-то (без двери но с доводчиком + фонарь). Так что по домофону где-то в пределах получается, единственное что сумма на 100 руб. отличается от той, что была оглашена на собрании (конечно же в "нужную" сторону).

Сообщение от Cynos

уже нагрели нас и каждый пункт протокола лжив, не подтвержден общим решением и направлен на поборы с жильцов
еще и какие-то тарифы поустанавливали, откуда они...

Не нужно передергивать, лжив не каждый пункт. Например насчет пожарной сигнализации все отражено так как и было. Тарифы на содержание жилья (который 8 с копейками) - это среднее по городу, если не ниже среднего даже. Насчет рубля с чем-то которые они хотят брать, как я понял за подачу сточных вод в городскую канализацию, т.к. водоканал якобы не хочет брать на баланс эту насосную станцию пока весь комплекс не будет введен в эксплуатацию - ну тут можно прояснить еще с воронеж-строем что к чему, но я думаю что от этого не уйти...

[Green074]

Случайно набрел на эту тему и увидел откровенный нонсенс - как можно кому-то продачть часть общего имущества в доме, а именно площадь закутков мусоропровода? Что и зеленку потом на это дадут? Думаю, что нет. Поэтому не представляю себе того, кто решится осуществить данную покупку. Вот аренда этих квадратных метров, на жестком условии использования только для хранения вещей - это вполне реально. Если есть юристы - поправьте меня.

[olaf77]

Green074, ситуация такова, что закутки покупаются у застройщика. Право собственности на весь объект, пока все квартриры не распроданы принадлежит ему. И покупаются они как "нежилое" помещение. Поэтому и с регистрацией прав собственности никаких проблем нет. Все легально и законно. Тем более, что мусоропровода в доме-то - нет... По крайней мере так было в Северной Короне. А вот то, что УК дома на Челюскинцев уже после передачи дома от застройщика пытается продать закутки без согласия собственников - вот это не айс и это и есть нарушение закона... Все имха... может быть и не прав..

[mark_l]

Сообщение от olaf77

Green074Право собственности на весь объект, пока все квартриры не распроданы принадлежит ему. И покупаются они как "нежилое" помещение. Поэтому и с регистрацией прав собственности никаких проблем нет.

Для этого закуток должен проходить в проекте как нежилое помещение, иначе застрйщик ничего продать тоже не может. Данные закутки проходят как места общего пользования, т.к. в Воронеж-строе сказали (по информации с форума), что закутки уже ваши и делайте с ними что хотите, мол не наша проблема. А то я так куплю у застройщика место перед лифтом на первом этаже и буду брать по 1000 за проход к лифту.

[olaf77]

mark_l, ну так и в чем дело. Давите УК. В СК проходило как нежилое. Продавал сам застройщик. А у вас вот места общего пользования.

[выбирающий]

Сообщение от olaf77

Green074, ситуация такова, что закутки покупаются у застройщика. ....Поэтому и с регистрацией прав собственности никаких проблем нет. ..

странным то самому ничего не кажется? если нет, то покупайте лифт, пока застройщик не продал (жильцы не оформили в собственность) ни одной квартиры - и можно на работу не ходить - ну и .. проезд платный КЛАССИКА!!!

[выбирающий]

Сообщение от mark_l

Для этого закуток должен проходить в проекте как нежилое помещение, иначе застрйщик ничего продать тоже не может. ....

вся общедомовая собственность принадлежит всем СОБСТВЕННИКАМИ пропорционально купленной площади ( жилая или нет - какая разница?!).

[Roman_B]

Самое интересное, что сегодня я одного все таки наивного человека встретил, который купил за 50 000 р. этот закуток, и ему даже показали подписи якобы жильцов. Но вот незадача, жильцов которые бы подписались под протоколом я не встречал пока из многих собственников с которыми разговаривал.

[Roman_B]

и еще, все кто мог и хотел расписаться в заявлении думаю сделали это, завтра я его регистрирую.
Сегодня я был в Воронеж-строй, разговаривал с Финансовым директором, еще была девушка (она постеснялась назвать фамилию), которая бойко утверждала, что лифт не запускает УК. После длинного разговора, все таки мы пришли к мнению что лифт не сдал Воронеж-строй и сдаст как и обещал до конца недели. По отоплению заверяют, о запуске 27 числа. Устранение недоделок до 1 декабря. Как и было понятно с самого начала, Воронеж-Строй отрицал установку заборов и озеленение, очень они тесно работают возможно с УК, "готовьте ваши денежки" не за горами платежки.

С закутками надо бы осадить УК. чем раньше тем лучше, для этого надо собрать как можно больше собственников (именно тех, кто подписал акт, и вступил в законные права владения квартирой) и составить документ, о том что не подтверждает протокол собрания и решения принятые на нем. Что против продажи тех. помещений. Тем кто купил уже мои искренние соболезнования, придется как то отбивать обратно бабки из УК.

[mark_l]

Сообщение от выбирающий

вся общедомовая собственность принадлежит всем СОБСТВЕННИКАМИ пропорционально купленной площади ( жилая или нет - какая разница?!).

Большая. В доме могут быть нежилые помещения которые предназначены например под магазин или тренажерный зал. Это не является общедомовой собственностью и продается отдельно. Только это все указывается не от балды, а прописано в проекте дома.

[thaide]

Сообщение от Roman_B

С закутками надо бы осадить УК. чем раньше тем лучше, для этого надо собрать как можно больше собственников (именно тех, кто подписал акт, и вступил в законные права владения квартирой) и составить документ, о том что не подтверждает протокол собрания и решения принятые на нем. Что против продажи тех. помещений.

А потом что надо делать с таким документом? Обращаться в суд? Ведь по-другому наверное нельзя отменить уже совершенные сделки

[mark_l]

Кстати, обратите внимание на тему про Пятый элемент Монолитных систем. Они там на свою УК в роспотребнадзор похоже нажаловались...

[mark_l]

Сообщение от thaide

А потом что надо делать с таким документом? Обращаться в суд? Ведь по-другому наверное нельзя отменить уже совершенные сделки

Ну получается что так, и привлекать директора УК за мошенничество. А это уже реальный срок, если все грамотно сделать.

[GOODWINUS]

Сообщение от Roman_B

Самое интересное, что сегодня я одного все таки наивного человека встретил, который купил за 50 000 р. этот закуток, и ему даже показали подписи якобы жильцов. Но вот незадача, жильцов которые бы подписались под протоколом я не встречал пока из многих собственников с которыми разговаривал.

Мда....
Интересно.
Подписи жильцов - соседей по площадке?
Или просто каких-то жильцов?
Меня, например, закутки особо не волнуют, но я нигде не подписывался.
А если деньги от продажи их пойдут на двор и дом, без придуманных и завышенных расходов - то я ЗА.

Сообщение от mark_l

Ну получается что так, и привлекать директора УК за мошенничество. А это уже реальный срок, если все грамотно сделать.

Уволить с формулировкой "в связи с утратой доверия"

[vedser]

А если деньги от продажи их пойдут на двор и дом, без придуманных и завышенных расходов - то я ЗА.

Вы сами то в это верите?
Мне любопытно, почему этот человек купил закуток за 50тр, а не за 72. Или в Воронежжилсервисе как на рынке, торг уместен?)))))

[olaf77]

Сообщение от выбирающий

странным то самому ничего не кажется? если нет, то покупайте лифт, пока застройщик не продал (жильцы не оформили в собственность) ни одной квартиры - и можно на работу не ходить - ну и .. проезд платный КЛАССИКА!!!

Ничего странным мне не кажется. Застройщик мне продал закуток, не являющийся общим местом пользования (в отличиии от лифта), кроме того нежилое. В чем проблема то?

[element]

Сообщение от thaide

А потом что надо делать с таким документом? Обращаться в суд? Ведь по-другому наверное нельзя отменить уже совершенные сделки

нашел в соседней ветке:

http://bvf.ru/forum/attachment.php?a...2&d=1288174117

http://bvf.ru/forum/attachment.php?a...3&d=1288101163

http://bvf.ru/forum/attachment.php?a...6&d=1288101403

перенимайте опыт....

[lion 72]

".... после освидетельствования 27 октября лифтов дома инспектором Ростехнадзора и осуществления пуско-наладочных работ, 28 октября планируется запуск лифтов на постоянной основе." Собственно хотелось узнать; КОГДА ЗАРАБОТАЮТ ЛИФТЫ!!!!!

[lion 72]

из договора долевого участия:"Общее имущество-часть Обьекта,предназначенная для обслуживания,использования и доступа к помещениям Обьекта,тесно связанная сними назначением и следующее их судьбе; находиться в общей долевой собственности собственников помещений(домовладельцев)"

[olaf77]

element, так и чо? весь ответ сводится к фразе "мы ничего не можем сделать, это не в кометенции Роспотребнадзора"... В чем опыт-то? Они написали о факте обсчета. но т.к. акт приемки передачи не подписан, то привлечь организацию не могут, они написали о незаконной передаче дома в УК, но т.к. договор не подписан, то опять же ничего не могут... ну и нафига такой Роспотреб? юридическую консультацию оказали бесплатно, млин.

[element]

Сообщение от olaf77

element, так и чо? весь ответ сводится к фразе "мы ничего не можем сделать, это не в кометенции Роспотребнадзора"... В чем опыт-то? Они написали о факте обсчета. но т.к. акт приемки передачи не подписан, то привлечь организацию не могут, они написали о незаконной передаче дома в УК, но т.к. договор не подписан, то опять же ничего не могут... ну и нафига такой Роспотреб? юридическую консультацию оказали бесплатно, млин.

ну извините, не угодил....

[Roman_B]

element, спасибо за информацию. будем думать, и читать договор еще разок, может нам полагаются метры потерянные.

Сегодня отопление кстати запускают, стравляли воздух с теплотрассы, и сказали что постепенно заполнят к завтра дом отоплением.

[element]

Сообщение от Roman_B

element, спасибо за информацию. будем думать, и читать договор еще разок, может нам полагаются метры потерянные.

Сегодня отопление кстати запускают, стравляли воздух с теплотрассы, и сказали что постепенно заполнят к завтра дом отоплением.

интересно... пусть УК разные, но.... объединиться возможно не помешает....

читайте еще законы, их не так много, одного вечера хватит.

[vedser]

Звонили из Воронежжилсервис. Предлагают приобрести ключики от подъездной двери. В понедельник планируют закрывать вход.

[Cynos]

да, мне тоже звонили, но я сказал, что препятствие попаданию моему в собственную квартиру - это мягко говоря неправильно......
пойду разговаривать с ними, потому что оплачивать домофон до вселения в квартиру не вижу смысла

[Воронеж-Строй]

Здравствуйте!
По состоянию на 18-00 28.10.10. отопление подается во всех подъезды дома, пока температура воды в трубах 30 градусов, к утру будет 90 градусов.

[Ириша Ш]

Сообщение от Воронеж-Строй

Здравствуйте!
По состоянию на 18-00 28.10.10. отопление подается во всех подъезды дома, пока температура воды в трубах 30 градусов, к утру будет 90 градусов.

Здравствуйте! Отопление - это, конечно, здорово. А что у нас по состоянию на 28.10.2010 с недоделками в квартирах?

[GOODWINUS]

Сообщение от vedser

Вы сами то в это верите?

А вообще то, хотел бы видеть на своём этаже в закутке, не холодную металлическую дверь - а дневной свет, много горшочков с комнатными растениями и уютный мягкий уголок со столиком, например покурить выйти на площадку. ИМХО

[vedser]

GOODWINUS, а придется видеть дверь - и повезет, если будет новенькая металлическая, а ведь некоторые ставят деревянные б/у)

[thaide]

Сообщение от GOODWINUS

А вообще то, хотел бы видеть на своём этаже в закутке, не холодную металлическую дверь - а дневной свет, много горшочков с комнатными растениями и уютный мягкий уголок со столиком, например покурить выйти на площадку

у знакомых одних на площадке вот такая красота - и цветы, и кресло со столиком... но у них это все отгорожено от пространства с лифтами - планировка позволяет. А в этом доме получается площадь с закутком - проходной двор... хорошая мечта, но не реализуемая