Хользунова,102в - НСТ

[dimsondrumer]

Что с водой? Почему горячая вода периодически бывает холодной?

[and_v]

Сообщение от dimsondrumer

Что с водой? Почему горячая вода периодически бывает холодной?

Какая секция?
У нас с горячей водой всё нормально (3 секция). Чего не скажешь о грузовом лифте.
Вот уже третьи выходные он также отдыхает.

В воскресенье пасажирский лифт использовался для вывоза строительного мусора. Я думал, ему тоже кирдык настанет. Ну ничё, выдержал.

[dimsondrumer]

Первая секция. Периодически пропадает горячая вода. Причем может вечером после девяти, может утром..... Думал что это может связано с недостаточным потреблением горячей воды, но логики в своих мыслях не нашел ))

[dimsondrumer]

Еще одна проблема частного характера! Я абонент Теле2. На 15 этаже, даже на неостекленном балконе разговаривать просто бесполезно. Постоянные обрывы связи, "кваканье"..... Думаю ну ладно, может симка которая осталась еще от Кодотэла глючит. Поменял симку на теле2 (эти две компании недавно интегрировали) - то же самое. Позвонил в тех. Поддержку Теле2, объяснил как есть. Те взяли паузу дня на три и вот через три дня отписали смс: так мол и так, да действительно ваш дом находится в зоне неустойчивого покрытия сети. Для улучшения покрытия требуется установка некого дополнительного оборудования, которая назначена на май 2014 года.
Работая с людьми я сам прекрасно понимаю, что это скорее всего стандартная отписка.

Хотелось бы узнать у вас соседи: если у вас тоже Теле2 - есть ли у вас проблемы? Если есть может как то попробовать совместно решить проблему?

PS с удовольствием перешел бы на другого оператора с сохранением номера, но есть один момент: при переходе сохраняется только длинный номер телефона, а короткий теряешь раз и навсегда((((((. Вот вам кстати и отмена мобильного рабства((((.

[chesnok-1975]

Проведите домашний телефон. И будет Вам счастье.

[and_v]

UK_LAD, Будет ли когда-нибудь решена проблема работоспособности лифтов в третьей секции? Или периодическое простаивание одного из лифтов, или сразу двух или нестабильная работа - это обычное состояние лифтов фирмы "ОТИС" и с этим нужно смириться и терпиливо пользоваться и быть готовым к тем или иным проблемам?

[chesnok-1975]

УК Лад, добрый день! Сегодня написал заявление, что за неработающий лифт, в мае ждем перерасчет. Пассажирский не работает с 1 мая и по настоящее время. Грузовой с 1 по 3 мая был в режиме погрузки и по этому не могли спускаться на лифте. По настоящее время грузовой лифт не открывает двери на 6 этаже (останавливается и стоит). Лифтер говорит, что все знают о поломке, Отис приходит каждый день, нужны какие то детали. Но результата нет. У меня перед УК нет задолжностей, поэтому прошу сделать перерасчет за лифт на законных основаниях.
Спасибо!

[and_v]

UK_LAD,

Сообщение от chesnok-1975

УК Лад, добрый день! Сегодня написал заявление, что за неработающий лифт, в мае ждем перерасчет. Пассажирский не работает с 1 мая и по настоящее время. Грузовой с 1 по 3 мая был в режиме погрузки и по этому не могли спускаться на лифте. По настоящее время грузовой лифт не открывает двери на 6 этаже (останавливается и стоит). Лифтер говорит, что все знают о поломке, Отис приходит каждый день, нужны какие то детали. Но результата нет. У меня перед УК нет задолжностей, поэтому прошу сделать перерасчет за лифт на законных основаниях.
Спасибо!

Кстати, кто-нибудь в курсе, кнопочка вызова работает? Или необходимый модуль за год так из Кетая не доехал?

Грузовой лифт работает неадекватно. Часто катает до второго этажа и обратно. Иногда до своего этажа и обратно (но гораздо реже).
нафига нам этот дополнительный расход электроэнергии? Понятно, что капля в море, но всё ж...

А с пассажирским что? Совсем сгорел?

[K_G]

Вопрос к тем, кто живет на 16 этаже. Не шумно там от лифта и техэтажа?

[Galander]

Сегодня ночью в районе нашего дома работал автоворишка, не обошел стороной нашу машину, разбил стекло, проник в машину и т.д((( соседи, есть ли еще пострадавшие?
Вокруг дома натыкано камер чисто для муляжа...

[chesnok-1975]

Давно предлагал установить камеры. Можно поднять этот вопрос на собрании. Что вытащили? Чертовы нарики.

[Сам]

Сообщение от Galander

есть ли еще пострадавшие?

У меня увели детский велик с площадки. Правда не вчера. Пару недель назад.

[Galander]

Да уж!
У нас сперли зарядку usb да видеорегистратор.

[and_v]

Сообщение от Galander

Да уж!
У нас сперли зарядку usb да видеорегистратор.

А где машина стояла? Со стороны двора или со стороны школы? Соседние машины не вскрывались? Сигналка орала?

[and_v]

UK_LAD, Не подскажете, откуда взялась сумма за отопление в мае?
Это перерасчёт какой-то?
За апрель отопление почти столько же вышло, что и в марте, хотя с середины месяца отопительный сезон уже кончился.

А откуда отопление в мае?

[UK_LAD]

Сообщение от and_v

UK_LAD, Не подскажете, откуда взялась сумма за отопление в мае?

На обратной стороне квитанции всё написано. Показания прибора учёта тепла на 30 апреля - 694,15 Гкал, на 30 мая - 784,21 Гкал. Дом израсходовал за месяц 90,06 Гкал. По показания ИПУ ГВС израсходовано 355,56 куб.м воды. На нагрев этого объёма воды необходимо 21,33 Гкал. Остальной объём тепловой энергии распределён на нагрев сушилок пропорционально площади квартир. Понимаю, что бОльшую часть потреблённой горячей воды собственники просто не показали. Но это не значит, что законопослушные собственники должны оплачивать весь объём тепла. Допустим, что мы тупо разбросаем всю сумму, а это, на минуточку, 90,06Гкал*1307,66руб/Гкал=117767 руб., на 355,56 куб.м. Получим стоимость 1 куб.м. 331,22 руб. ((( На следующий месяц собственники уже покажут 100 куб.м тогда стоимость 1 куб.м. будет равна 1200 руб., а потом - вообще 0 куб.м. Это тупик!!! Почему собственник, даже не проживающий в квартире, не должен оплачивать отопление своей квартиры? Пусть сушилкой. Но тепловая энергия то расходуется! Мы поддерживаем температуру ГВС на уровне 60-65 С. Как вариант, можно снизить температуру до 55 С, но это, в принципе, не решает данную проблему. Проблема системная. Именно из-за этого большинство ресурсоснабжающих организаций, предоставляющих услуги ГВС, в летний период всеми правдами и неправдами пытаются отключить горячее водоснабжение, прикрываясь ремонтными работами, или дебиторской задолженностью. Со стороны УК, безусловно, необходим контроль снятия показаний ИПУ собственниками. Тогда приемлемая стоимость 1 куб. м ГВС должна составить порядка 150 руб/куб.м. П. 54 ПП РФ 354 даёт нам возможность использовать данную методику, но только добросовестность жильцов является гарантией разумности начислений.

[chesnok-1975]

Я понимаю, что мы сейчас оплачиваем за отопление ( долги за зимний период)? Или все лето мы будем платить за отопление ( сушилки). Сушилки ( теплокомпенсаторы) идут от ГВС, за которое мы оплачиваем по отдельной строке.
УК ЛАД, объясните. Ваш юрист и бухгалтер говорят, что это плата за сушилки. Тогда, не могли бы в платеже указывать, что это не отопление, а плата за подачу теплоносителя в полотенце сушитесь.
Спасибо.

[chesnok-1975]

Кстати. Почему то отключили горячую воду. И сушилки остыли. Это наверное , что бы не возмущались.....

[and_v]

Сегодня утром по крайней мере 2 машины пострадали в районе нашего дома от упырей, ворующих регистраторы-навигаторы.
Одна во дворе, напротив 3го подъезда, другая уже ближе к старой 16-этажке, что к выезду на ул. Вл. Невского.

Может ещё кому не повезло этой ночью?

Повреждения одинаковые - боковое стекло с водительской стороны

[dimsondrumer]

Скажите, а кто-нибудь менял радиаторы отопления в этом доме?
На днях звонил в УК и там сказали, что про биметалл мол забудь! Нельзя! Можно только конвекторы ставить! У нас даже письмо на стене висит от проектного института! Кто нибкдь может поделиться опытом и пояснить что к чему?

[akbk]

dimsondrumer, тема избитая уже. Почитай ветку про Юбилейный или Ломоносова. Там УКЛАД подробно (но не убедительно ) ) объяснял почему нельзя и приводил примеры конвекторов, внешне не отличимых от биметалл-радиаторов.
Вкратце - через радиаторы вода должна течь медленно и еле теплая, а через конвекторы - быстро, но горячая. Соответственно, при проектировании дома это учитывалось.

[dimsondrumer]

То есть вариантов нет.... Надо ставить конвекторы..... Мы просто с февраля здесь, поэтому только вот недавно задались этим вопросом. Не знал, что эта тема уже обчесана языками )). Спасибо! Будем менять!

[dimsondrumer]

Ну так а в конечном то итоге что? Можно ли менять? Кто-нибудь уже менял? Да и вообще стоит ли менять (если даже и на конвекторы) если нельзя поставить более мощные отопители, чем от застройщика? Ведь как я понял, перед тем как купить себе новые отопители, нужно в УК запросить проектнве мощности отопителей. Получается, что менять есть смысл только лишь в том случае, если хочется подобрать по внешнему виду? Че то вообще ничего не понятно становится. То есть если температура ниже скажем 23 градусов то замена батареи не поможет? И что? В суд теперь получается надо подавать за предоставление услуги несоответствующей нормам СНИП?

[Сам]

Сегодня поймали автоворишку, который утащил регистратор из машины припаркованной около нашего дома.
Причём поймали с поличным на месте. Думаю желающим стоит обратиться в отделение около "рамони". Быть может что удастся вернуть...

Сообщение от Galander

Сегодня ночью в районе нашего дома работал автоворишка, не обошел стороной нашу машину, разбил стекло, проник в машину и т.д((( соседи, есть ли еще пострадавшие?
Вокруг дома натыкано камер чисто для муляжа...

[and_v]

UK_LAD, Не подскажете, какова судьба грузового лифта в 3 подъезде? Надолго он вышел из строя? Какие перспективы?

[UK_LAD]

Сообщение от and_v

UK_LAD, Не подскажете, какова судьба грузового лифта в 3 подъезде? Надолго он вышел из строя? Какие перспективы?

Лифт покрашен. Вышедшая запчасть ОТИСом заказана. В понедельник ждём ответ от ОТИСа о времени проведения ремонта.

[akbk]

UK_LAD, скажите, может ли быть заочное собрание собственников признано состоявшимся, если проголосовало только 10% собственников? (извините, что в этой теме, просто долго искать общую тему НСТ, где шло обсуждение дома на Ломоносова).

[panda12]

Сообщение от akbk

UK_LAD, скажите, может ли быть заочное собрание собственников признано состоявшимся, если проголосовало только 10% собственников? (извините, что в этой теме, просто долго искать общую тему НСТ, где шло обсуждение дома на Ломоносова).

аааааааааа , моя любимая тема

[UK_LAD]

Сообщение от akbk

UK_LAD, скажите, может ли быть заочное собрание собственников признано состоявшимся, если проголосовало только 10% собственников? (извините, что в этой теме, просто долго искать общую тему НСТ, где шло обсуждение дома на Ломоносова).

Общее собрание проводят Собственники. Всем предоставляется возможность выразить своё мнение. Неучастие в общем собрании - тоже позиция, хотя и гнилая. Принятое решение - обязательно для исполнения. Кто не согласен - в суд для оспаривания Протокола ОСС. Таким образом, кворум ОСС, при проведении в заочной форме, понятие эфемерное. В ЖК РФ для этих целей существует статья 46 п.6 Там чётко сказано, что если решение ОСС принято с нарушением Кодекса (отсутствие кворума), то Собственник идёт в суд и доказывает, что он голосовал ЗА, а все другие проголосовали ПРОТИВ, тем самым нарушив его права. Я не знаю практики, когда суд бы удовлетворил истца. Да это и правильно. Иначе - логический тупик.
пы.сы. УК СОБРАНИЕ НЕ ПРОВОДИТ! ПРОТОКОЛ СОДЕРЖИТ РЕАЛЬНЫЕ ЦИФРЫ! на посты, содержащие слово "ФАЛЬСИФИКАЦИЯ" (это для Панды) отвечать не буду.

[akbk]

Сообщение от UK_LAD

УК СОБРАНИЕ НЕ ПРОВОДИТ! ПРОТОКОЛ СОДЕРЖИТ РЕАЛЬНЫЕ ЦИФРЫ! на посты, содержащие слово "ФАЛЬСИФИКАЦИЯ" (это для Панды) отвечать не буду.

Да уже какая тут фаль***ция, все предельно честно: судьбоносные решения приняты 5% (примерно половина от голосовавших) собственников. Скорее всего, в эти 5% вошли г-н "инициатор" собрания, аффилированный с УК и собственники коммерческих помещений. Слабо могу себе представить, что здравомыслящее большинство собственников проголосует за 40%-ное увеличение оплаты за кв.м. без какой-либо агитации со стороны получателя средств, мотивации, разъяснения или принуждения.