Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Жк «Юбилейный» - НСТ |
|
Опции темы |
06.04.2012, 12:19 | #631 |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
Где Вы эту цифру взяли? И каким образом её можно применить к нашему дому? Как можно установить единую ставку строки Содержание МОП для нашего дома и для пятиэтажного хруща? У нас в каждом подъезде своё ИТП с функцией "умный дом", система пожаротушения, дымоудаления и сигнализации, по два лифта в подъезде, круглосуточное дежурство лифтёров, 5 уборщиц, 2 дворника, техник-смотритель персональный на дом, электрик, сантехники, паспортист... Убрать их? Не вопрос. Будете в застрявшем лифте не пять минут сидеть, а два часа. И в грязном подъезде ходить. А чтоб бумажку какую оформить - в другой конец города ехать. Вы этого хотите? Я - нет. Я хочу, чтобы жителям было комфортно и безопасно жить в доме. Посмотрите на муниципальную УК ВЖКК. Там ставки за МОП от 26 до 45 руб/кв.м да ещё без мусора и лифтов. Это реальные ставки, принятые Гор.Думой ещё пару лет назад. Они обоснованы и соответствуют законодательству. Наш дом с 5% рентабельностью УК по этим расчётам должен иметь ставку 27 руб/кв.м, по ценам контр-агентов за 2010 год.
Тут два пути: - платим мало - "проедаем" свой дом - платим по счетам - хоть как-то поддерживаем дом в надлежащем состоянии. Если Вы инвестор - Вам это не нужно, всё-равно квартира для продажи. Вот Вы и занимаете такую позицию. А если Вы там жить хотите, то никогда не будете за свой ДОМ платить меньше, чем за интернет. Спасибо. |
06.04.2012, 13:32 | #633 | |
Форумец
Сообщений: 139
Регистрация: 21.01.2012
Не в сети |
Цитата:
Проверяет предъявляемые для прописки, регистрации документы, паспорт. Прописывает и выписывает граждан согласно установленному порядку. При необходимости производит выписки из домовой книги, подготавливает справки по установленной форме для выдачи их населению. Оформляет и выдает населению необходимые документы, справки и т.п. |
|
06.04.2012, 13:33 | #634 | |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
Цитата:
Спасибо. |
|
06.04.2012, 13:53 | #638 |
Форумец
Сообщений: 926
Регистрация: 10.01.2006
Возраст: 46
Не в сети |
|
06.04.2012, 14:12 | #640 |
Форумец
Сообщений: 125
Регистрация: 30.10.2011
Возраст: 35
Не в сети |
|
06.04.2012, 15:42 | #642 |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
Это круглосуточный пост на въезде в парковку. Будет приниматься/не приниматься Собственниками парковки на ОСС.
Линейный персонал на объекте обязан проходить ежегодную аттестацию. Лифтёры, электрики, сантехники. |
06.04.2012, 15:58 | #643 |
Форумец
Сообщений: 125
Регистрация: 30.10.2011
Возраст: 35
Не в сети |
|
06.04.2012, 16:08 | #644 | |
Banned
Сообщений: 2,539
Регистрация: 13.02.2012
Не в сети |
А где Вы свою цифру взяли? Ваша экономика- это буйство Ваших фантазий.
Цитата:
А платим много - вы обожрётесь.))) У Вас огромная проблема - это 30% инвистиционнго жилья . И вы хотите, под видом этих строк "экономики" , распределить эту нагрузку на нас. Последний раз редактировалось panda12; 06.04.2012 в 16:43. |
|
06.04.2012, 16:15 | #645 | |
Форумец
Сообщений: 544
Регистрация: 22.04.2010
Возраст: 70
Не в сети |
Цитата:
У меня нормальная реакция 57-летнего человека с опытом жизни. И Вашу позицию уважаю, равно как и любую здравую. Но требовать от УК прыгать выше головы по меньшей мере несерьезно. Цена платы за кв.м. никогда не будет устраивающей всех, это популизм. а не экономика. Все можно спокойно посчитать. И очень большая просьба ко всем: ну покорректнее и поспокойнее друг с другом и с УК. Горло драть в чате все мастера... |
|
06.04.2012, 16:26 | #646 |
Форумец
Сообщений: 544
Регистрация: 22.04.2010
Возраст: 70
Не в сети |
Сегодня с юристом изучали типовой бланк акта приема-передачи, который суют всем. В таком виде ЕГО ПОДПИСЫВАТЬ НЕ СОВЕТУЮ НИКОМУ, поскольку вы тогда автоматически соглашаетесь со всем бардаком, творящимся по устранению недоделок и не сможете обжаловать срыв сроков ввода жилья в эксплуатацию.
|
06.04.2012, 16:33 | #647 |
Форумец
Сообщений: 125
Регистрация: 30.10.2011
Возраст: 35
Не в сети |
лифтер-4-круглосуточно
диспетчер -1- ночное Зачем диспетчер если лифтер круглосуточно не понимаю? разнорабочий - это кто и что он делать будит? юрист - ? вообще непонятно зачем он нужен инженерная служба - это кто? если слесарь и электрик отдельной строкой идут страхование лифтов - зачем, если они должны быть на гарантии как я понимаю транспортные расходы - кого и куда транспортировать? техническое обслуживание видеонаблюдения - так его нет Вы говорили, что обслуживать? дератизация - какое то страшное и непонятное слово расшифруйте пж. Заранее спасибо за ответы |
06.04.2012, 16:36 | #648 | |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
Цитата:
Собственнику в Тамбов претензия выслана. Мне новую мебель на 60000 руб. всю ухандохали и ремонт в помещении - тоже, воды по колено было. И сроки открытия помещения УК на две недели сорвали. |
|
06.04.2012, 16:42 | #649 |
Форумец
Сообщений: 139
Регистрация: 21.01.2012
Не в сети |
|
06.04.2012, 16:51 | #650 | |
Форумец
Сообщений: 125
Регистрация: 30.10.2011
Возраст: 35
Не в сети |
Цитата:
|
|
06.04.2012, 17:00 | #651 | |||
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
Диспетчера в экономике нет во 2 и 3 вариантах, эту роль выполняют лифтёры с доплатой. Сейчас я плачу лифтёрам 8000 руб, они принимают заявки и в аварийной ситуации выполняют роль диспетчера. Но, конечно, лучше бы иметь грамотного диспетчера, чем бабушку-лифтёра которая толком не может объяснить ситуацию, теряется и входит в ступор.
разнорабочий - это строитель-плотник-слесарь, вобщем на все руки мастер. Кто будет ремонтировать отмостку, косяки входных дверей, плитку входных групп, дорожку на зиму на лестницу крепить, стёкла разбитые вставлять, пружины, замки, двери ремонтировать? Вот кто-кто, а этакий мужичёк на все руки мастер обязательно нужен. С юристом Вы познакомитесь когда платить перестанете. Или Вам всё-равно, что соседи Ваши не платят, залили-убили кого, или РСО дерёт непонятные деньги за коммуналку? Для справки: 5000 руб. что на юриста заявлено - для адвоката одно судебное заседание. Цитата:
Цитата:
Цитата:
Крысы, мыши которые побегут к нам из пятиэтажек встретятся с дератизацией. Надеюсь, справимся с нашествием. Спасибо, что наконец-то стали задавать правильные вопросы, дельные. |
|||
06.04.2012, 17:05 | #652 |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
ОК. Можно не переаттестовывать. Но и допустить таких сотрудников я не имею права. Вычёркиваем лифтёров, сантехников, электриков. Или закладываем не 5% рентабельности, а 7%. Вы меня толкаете на преступление. Сантехник без допуска не имеет право даже зайти в ИТП. А если он обварится, то я буду ему всю жизнь пенсию платить. Вы со мной?
|
06.04.2012, 17:06 | #653 | |
Banned
Сообщений: 2,539
Регистрация: 13.02.2012
Не в сети |
Цитата:
|
|
06.04.2012, 17:12 | #654 | |
Форумец
Сообщений: 125
Регистрация: 30.10.2011
Возраст: 35
Не в сети |
Цитата:
Пример: Я работаю менеджером среднего звена и хочу стать ТОПОМ в западной конторе. Я понимаю, что без знания англ. я не смогу претендовать на данную позицию. Я беру денежку, из своего кармана, и нанимаю репетитора. То есть инвестирую в свое будущее. А вы нам предлагаете инвестировать в будущее Ваших сотрудников оплачивая их переатистацию. Вот это мне не понятно не разу!!! Последний раз редактировалось drofienko; 07.04.2012 в 10:19. |
|
06.04.2012, 17:13 | #655 | |
Banned
Сообщений: 2,539
Регистрация: 13.02.2012
Не в сети |
Цитата:
Стоит сименс -лаваль , ничего общего с подводной лодкой не имеет. Более менее грамотный любой инженер теплотехник справится с обслуживанием ИТП. Так что не рассказывайте страшилки. |
|
06.04.2012, 17:16 | #656 |
Banned
Сообщений: 2,539
Регистрация: 13.02.2012
Не в сети |
Правильно говорит drofienko. Это Ваши сотрудники, Вы их и оплачивайте, их аттестации. И юрист ВАШ. А мы ВАМ оплачиваем работы, услуги, которые Вы нам должны поставлять.
|
06.04.2012, 18:08 | #658 |
Форумец
Сообщений: 544
Регистрация: 22.04.2010
Возраст: 70
Не в сети |
|
06.04.2012, 19:36 | #660 |
Форумец
Сообщений: 172
Регистрация: 18.05.2008
Не в сети |
Читал ,,,,и не понимаю -если наш дом новый,сделан по новым технологиям,квартир под 500,так почему Вы хотите с нас иметь такие деньги?Если так всё плохо,мы такие плохие и не хотим платить по 18 р -откажитесь,а нет кто же откажется от такой кормушки Мы можем писаться ,на форуме до бесконечности,УК кивает и гнёт свою-линию,а что по факту,строители доделывают свои недоделки,и пока они не помашут нам ручкой ОСС не состаиться, а за апрель придется заплатить уже нам ,и по какой цене ,как вы думаете?Я по факту не против УК. но господа ненадо нас держать за быдло!!! как я скажу так и будут ,а вот НЕТ КТО ПЛАТИТ ТОТ И МУЗЫКУ ЗАКАЗЫВАЕТ!
Последний раз редактировалось WICING77; 06.04.2012 в 20:00. |