Ермила глаголит

[sein8]

Сообщение от Молоток

sein8, о чем ты? Дай ссылку

Библиотека ВГАСУ.

[Молоток]

Сообщение от sein8

Библиотека ВГАСУ

Так и знал, что ты голословен. Потроллить решил на досуге? ))

[sein8]

Сообщение от Молоток

Так и знал, что ты голословен. Потроллить решил на досуге? ))

Нет, ну ты же заявляешь, что можно строить жилье по 250 баксов/метр. При этом ничего не приведя качестве подтверждения.
Так кто голословен ?

А я тебе просто посоветовал источник, где можно прочитать что такое дом, какие дома бывают и как их построить, только и всего. Но, конечно же, сейчас достаточно прочитать заметку из пяти предложений, чтобы сразу стать специалистом в любой области.

[Молоток]

Сообщение от sein8

Так кто голословен ?

Я давал конкретные ссылки подтверждающие мои слова..
Один мой товарищ вообще на все вопросы отвечал:
- Читайте библию. Там ответы на все вопросы - ))

[sein8]

Сообщение от Молоток

Я давал конкретные ссылки подтверждающие мои слова..

Там конкретики-то как раз и нет. Хотя бы на самом основополагающем вопросе- а что журналист вкладывает в понятие стоимость квадратного метра и цены объекта.

[Vadag]

Сообщение от Молоток

Я давал конкретные ссылки подтверждающие мои слова..

и где же они? Можно просто номер поста, где есть ссылки на дома по 250 баксов за метр. Я с превеликим удовольствием продам квартиру, куплю участок и построю дом на 250 квадратов под ключ

[Xtnshtcgjkjdbyjq]

Сообщение от Молоток

Я давал конкретные ссылки подтверждающие мои слова..

Я тоже гарантирую, что дома для жизни в нашем климате по 250$ за метр возможны только из соломы.

[Чёрный Дембель]

Сообщение от Xtnshtcgjkjdbyjq

дома для жизни в нашем климате по 250$ за метр возможны только из соломы.

Даёшь ТруЪ-православный саман!

[Xtnshtcgjkjdbyjq]

Чёрный Дембель,
Что-то типа. Повышенная биобезопасность, корм для скотины в голодный год.

Upd. Ошибся с соломой-то. Стоимость строительства 17 тыс.руб. за м2. Цена предчистовой отделки. В стоимость входят: рабочий проект, устройство фундамента, стен (деревянный каркас+солома+штукатурка), высота потолков 2,7м, устройство кровли (металлопрофиль и др.) с водосливной системой, окна с двухкамерным стеклопакетом (площадь окон 20% от площади пола), входная металлическая дверь, черновой пол, потолок подшит гипсокартоном, внутренняя разводка инженерных коммуникаций (электричество, водопровод, канализация) без конечного оборудования и без подключения к внешним сетям.

[Молоток]

А что вы против соломы имеете? Мы когда дом в Воронежской области искали, смотрли один дом из камыша, которому около ста лет было.
У него был один существенный недостаток. Теплоемкость стен никакая и потому, для поддержания стабильной температуры под дома печка кирпичная занимала. )))
Но при газовом отоплении это параметр значения не имеет.
Я смотрел передачу, как французы дом из тюков соломы строили. Обмакивали тюк в жидкую глину, сушили и тюк становился пожаробезопасным.

[Молоток]

Сообщение от Xtnshtcgjkjdbyjq

Стоимость строительства 17 тыс.руб. за м2

Это потому, что штучная работа кустарников.
Если роботы будут клепать по сотне стройкомплектов в день, цена существенно изменится.

[MaXiM Камеррер]

Сообщение от Xtnshtcgjkjdbyjq

Я тоже гарантирую, что дома для жизни в нашем климате по 250$ за метр возможны только из соломы.

На...
Хата пятистенок 6*8 метров, считаем материал: 6+6+8+8=28м * 0,4(толщина)*2,5 (высота)=28 кубов, ну на полы на крышу, еще сколько-то... 50 кубов хватит.
Цена кругляка 4 000 руб/куб
Итого на дерево 200 000 рублей.
Сложить печь - 30 000 вместе с материалом
Фанера 200 руб/м кв, нам нужно 28*2,5=70 м кв, ну пусть 100 м кв это 20 000
Утеплитель около 10 000 руб
Окна (3 шт) и дверь еще 20 000 руб
Краска еще 5 000 руб

Итого: 285 000 руб

Три мужика за 1 месяц пятистенок сложат, им ЗП по 20 000 за глаза.
Итого 285 000 + 60 000=345 000

Сколько квадратов? 6*8=48 м кв
345 000/48=7 187 руб/метр кв /30=239 баксов за квадратный метр.


Можешь начинать строить. Дом у тебя получится из экологически чистого дерева, с дровяным печным отоплением.

Это без применения "технологий". Так по старинке, как в нашей местности несколько тысяч лет дома строили и жили.

Удобства на улице, вода в колодце.

[Xtnshtcgjkjdbyjq]

Сообщение от Молоток

А что вы против соломы имеете?

Жили-были три поросёнка: Ниф-Ниф, Наф-Наф и Нуф-Нуф...

Сообщение от Молоток

Если роботы будут клепать по сотне стройкомплектов в день, цена существенно изменится.

Позабыты хлопоты, остановлен бег...

MaXiM Камеррер, живи в 48-метровом пятистенке без фундамента и с дровяным отоплением самостоятельно, пожалуй. Можно вместе с китайцами.

[sein8]

MaXiM Камеррер, жить без крыши будешь ?

Тогда уж вот. Проверенное тысячелетиями.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%97%...BD%D0%BA%D0%B0

[MaXiM Камеррер]

sein8, 28 кубов на стены, еще 22 на полы и крышу хватит. Раз строим из дерева, то циркулярка есть, значит кругляк на доски сами распустим, зато экономия 300%


Xtnshtcgjkjdbyjq, вы слишком много кушать! зажрались! 5 000 лет жили в таких домах и считали верхом совершенства и за каких-то 40-50 лет зажирели, подавай им котеджи на 350 метров, да степлыми полами, джакузями и что-бы жопоподмывалка была!!!

А нет, батенька, в нашей местности строить можно только из местных возобновляемых ресурсов и это будет самое выгодное строительство!

[Жентос]

Сообщение от MaXiM Камеррер

в нашей местности строить можно только из местных возобновляемых ресурсов и это будет самое выгодное строительство!

из говна?
Кстати:
http://stroi.mos.ru/nauka/d35dr138m0.html

[Xtnshtcgjkjdbyjq]

Сообщение от MaXiM Камеррер

Раз строим из дерева, то циркулярка есть,

Бесплатная?

Сообщение от MaXiM Камеррер

5 000 лет жили в таких домах и считали верхом совершенства и за каких-то 40-50 лет зажирели, подавай им котеджи на 350 метров, да степлыми полами, джакузями и что-бы жопоподмывалка была!!!

А нет, батенька, в нашей местности строить можно только из местных возобновляемых ресурсов и это будет самое выгодное строительство!

Охтыжёжик. Всю дорогу срали в дырку в земле, зачем же теперь тёплый сортир? Воды тёплой захотел - ****уй к колодцу и грейся в печи.

[Sandy]

Сообщение от Iozhin

Земли у нас хватает

Увы.. сдается мне вся земля в Воронеже и пригороде давно распределена.

[sein8]

Сообщение от Sandy

Увы.. сдается мне вся земля в Воронеже и пригороде давно распределена.

Кстати, да.
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnlin...o&cls=cadastre

Впрочем, "отнять и поделить" ведь никто не отменял ?

[MaXiM Камеррер]

Xtnshtcgjkjdbyjq, Признайся, что условия задачи я выполнил, дом тебе за 250 бакзов квадрат предложил, жить в нем можно. А про качество жилья разговора не было.

В сущности добавь еще 250 баксов и у тебя в этой хате появятся и теплый унитаз (вообще не вопрос, вырыть сливную яму и проложить трубы по 60 руб/метр, а сам унитаз 2 500 стоит) и водопровод (скважина обходится от 15 до 50 тыр) и электричество 50 руб метр провода с работой и газовое-водяное отопление
Так что без цены участка, вполне можно построить дом по 500 баксов за квадрат, современный комфортабельный и т.д.

Ну нацени ты на это все хоть 120%, ну по божески... пусть 30 000 квадрат жилья стоит, но почему новостройки продают по 55 000? Это хамство!

[sein8]

Сообщение от MaXiM Камеррер

пусть 30 000 квадрат жилья стоит

Ну вот. Реалистичная цена.

Сообщение от MaXiM Камеррер

но почему новостройки продают по 55 000? Это хамство!

Согласен. Но пока в желающих брать по такой цене недостатка нет. К чему же застройщику отказываться от своей прибыли ?

[Чёрный Дембель]

Сообщение от Xtnshtcgjkjdbyjq

Позабыты хлопоты, остановлен бег...

MaXiM Камеррер, живи в 48-метровом пятистенке без фундамента и с дровяным отоплением

... и из говна. Велкам!!!

Напомнило:

– Ну как, Ваня, самогоночка?
– Первачок что надо, – похвалил Чонкин, вытирая ладонью проступившие слезы. – Аж дух зашибает.
Гладышев все с той же усмешкой придвинул к себе плоскую консервную банку, бывшую у него вместо пепельницы, плеснул в нее самогон и зажег спичку. Самогон вспыхнул синим неярким пламенем.
– Видал?
– Из хлеба или из свеклы? – поинтересовался Чонкин.
– Из дерьма, Ваня, – со сдержанной гордостью сказал Гладышев. Иван поперхнулся.
– Это как же? – спросил он, отодвигаясь от стола.
– Рецепт, Ваня, очень простой, – охотно пояснил Гладышев. – Берешь на кило дерьма кило сахару…

Сообщение от MaXiM Камеррер

почему новостройки продают по 55 000? Это хамство!

Это жЫзнь. Не было бы прибыли у застройщика - не было бы новостроек, как таковых.

Как дети, чесслово...

[Молоток]

Сообщение от sein8

Впрочем, "отнять и поделить" ведь никто не отменял ?

Вопрос политической воли. Чавес даже у американцев нефтяные бизнес отобрал, а тут местные "прихватизаторы".
А цены высокие из-за недостатка предложения.

[MaXiM Камеррер]

Сообщение от Чёрный Дембель

Это жЫзнь. Не было бы прибыли у застройщика - не было бы новостроек, как таковых.

Как дети, чесслово...

Не это не жизнь! прибыли и при 30 круб за метр предостаточно, а это сверхприбыли.
Спрос есть только потому-что жилье в россии является предметом инвестирования бабла. Это нормально для сырьевой олигархической экономики.

инвестировать кроме как в жилье некуда в нашей стране, нет институтов и инструментов инвестирования.

Фондовая биржа-рулетка и обман, банковский вклад, так там проценты ниже инфляции.
Нет института кооперации, когда вместо покупки квартиры, которая тупо просто есть и по немного теряет в цене, можно сложится в троем-четвером и открыть бизнес, ресторан там, частная хлебопекарня, кондитерская и т.д.
Нет реального производства и некуда вкладывать деньги.
Редко какая фирма идет на IPO ибо боится рейдерского захвата и т.д. и т.п.

Вот и остается у обывателя единственный шанс сохранить хоть как-то деньги, это покупка жилья. Цены на жилье растут чуть быстрее инфляции, поэтому инвестиции оправдывают себя, жилье в цене начинает терять после 10 лет, соответсвенно продавай-покупай каждые 5-7 лет и накопления не пропадут.

[Sandy]

Сообщение от MaXiM Камеррер

Нет института кооперации, когда вместо покупки квартиры, которая тупо просто есть и по немного теряет в цене, можно сложится в троем-четвером и открыть бизнес, ресторан там, частная хлебопекарня, кондитерская и т.д.

Открыть то можно без проблем но риски гораздо выше и работать надо.

[Vadag]

Сообщение от MaXiM Камеррер

Ну нацени ты на это все хоть 120%, ну по божески... пусть 30 000 квадрат жилья стоит, но почему новостройки продают по 55 000? Это хамство!

как-то быстро перепрыгнули от деревянного дома к кирпичной квартире.

[Чёрный Дембель]

Сообщение от MaXiM Камеррер

Не это не жизнь! прибыли и при 30 круб за метр предостаточно, а это сверхприбыли.
Спрос есть только потому-что жилье в россии является предметом инвестирования бабла.

Раз есть спрос - будет и предложение.

Сообщение от MaXiM Камеррер

Это нормально для сырьевой олигархической экономики.

Интересно, это ж сколько в нашем славном Жлобограде олигархов, что тысячи квартир расхватывают по аццким ценам, как горячие пирожки?! И что они потом с ними делают, интересно?!

[Жентос]

Прикиньте, упадет стоимость нового жилья, скажем, в 4 раза. Ипотечники не станут платить за те квартиры, что покупались ещё за старые деньги, заберут в банке те крохи, что пощли в уплату основного долга. Банкам же достанутся квартиры, за которые отданы миллионы, но вернуть можно только 15-20% от тех сумм. А што, крайне любопытно, я бы посотрел )))

[Xtnshtcgjkjdbyjq]

Кстати, 30 тысяч за квадрат - более-менее реальная себестоимость строительства, без учёта коммуникаций, земли, ПСД, подключения к сетям.

[Xtnshtcgjkjdbyjq]

Сообщение от Жентос

Прикиньте, упадет стоимость нового жилья, скажем, в 4 раза.

Прикиньте, прилетят инопланетяне и каждому подарят по стотыщмиллионов аргентинских песо!