Покупка недвижимости в Воронеже

[Как-тоТак]

Сообщение от G.O.D.

подкину говнеца)
http://varlamov.ru/2224912.html
там на 6той фотке кирпич такой желтый, это именно кирпич или какой газопенобетон?

а здесь мог бы быть ваш комплекс
http://varlamov.ru/2210604.html

Сравнение ни о чем.
Кёльн-площадь застройки - 14,5 га, квартир 1000. Площадь двушки от 55 до 70, цена от 16 млн,
Хамин- 29 га, квартир 3700. Площадь двушки 52- 70 , цена от 2,9
При плотности застройки 2 раза больше цена в 5 раз ниже.

АнтоЯблоки 2 га, квартир 194, двушки 69-72, от 4,8
Плотность 1,5 раза больше, цена в 3 раза ниже.

Итак все яблоки заклевали за такую ценовую политику.

[G.O.D.]

ПавелПетрович,
вот взглянув на глобус, объясните мне почему малоэтажное строительство у нас должно быть дорогим? вся германия от воронежа до ярославля, на этой территории у них помимо жилья малоэтажного в основном(олимпийсках там в принципе нет), все их заводы(коих там в разы больше), фермы(коих точно так же больше) и автобаны(в десятки раз больше) , а у нас земли жопой жуй, да и кирпич дешевле, а нам втюхивают муравейники, объясняя это высокой ценой малоэтажного? мы что сингапур где каждый миллиметр на счету?


Как-тоТак,
вы сравнивайте цена метра против дохода, а не номинальную стоимость, какая разница сколько каких бумажек стоит недвижимость, главное сколько лет жизни надо потратить чтобы ее купить, получая доход в тех бумажках. ну вы все таки качество стро-ва учитывайте если бы в ая так вымащивали дорожки для велосипедов, ценник еще бы в два раза заломили.
к цене ая как к объекту претензий нет(меня устраивает)), у всех претензия к цене в том месте(ибо будущее гетто под боком), и то только из-за того что нет инфраструктуры, не выехать не въехать, а без машины вообще смысла нет брать.

[G.O.D.]

July33, а изнутри такие дома просто штукатурят?

[Как-тоТак]

G.O.D., у Варламова тоже ничего не сказано об объекте, кроме дорожек и велопарковок. Более того нет универсального измерителя кв м на жилья / на площадь застройки. Может там квартиры вообще по 20 метров? Это не аргумент.

[G.O.D.]

Как-тоТак, согласен, может там вообще по 12 метров халупки.

з.ы. там все таки люди живут, учитывайте это)
http://www.modernestadt.de/projekte/clouth-quartier/
у нас бы это назвали суперэлитным жильем)
и еще учитывайте что там в стоимость входит отделка, по цене квартиры в олимпийском)

[Как-тоТак]

G.O.D., вы сравниваете индустриальный центр Европы с Воронеже? Я в недоумении...
Выбирайте сопоставимые. Хотя ради чего?
Чтобы подтвердить, что в цена квадрата " административная рента" крайне высока?
Это секрет Полишинеля...
Чтоб подчеркнуть убогость архитектуры Воронеж? Это следствие первого.
Просто отсталость Воронежа? Так в чем же дело, институт Планка ждёт вас. Только получает возможность продолжить там образование один из выпуска ВГУ. Почему же Вы не ещё здесь?

[G.O.D.]

Как-тоТак, высокопарно, но смысла мало)

я что привел, пример высокотехнологичнго жилья, которое мы просто не можем строить?
или только в индустриальном центре европы способны строить 3-4х этажные кварталы? или они такие богатые что только они себе могут построить такое? наша рента, копейки по сравнению со стоимостью их земли.
или нужны особые таланты чтобы такое строить в воронеже? нужно много ума чтобы, вместо олимпийского, авангарда, моск. квартала, бот. ада построить комплексы типа ая?

нет, просто это добровольный контракт, одни впаривают, а другие радостно берут, а потом винят власть что коммуникации не выдерживают, выехать не могут и прочее.
аргумент, если ты такой умный, тоехайтытудана***итамживи, это просто подтверждение собственной никчемности, у нормального человека есть желание менять свою среду обитания,а у быдла просто молча хавать все то говно что втюхивают.

[Observer_1]

Сообщение от pairika

А крематорий рядом со Скандинавией-таки строят? Или отвоевали все же жители?

Как только будет создан проект крематория (его пока даже нет) и передан на согласование в надзорные органы, тогда и будет "веселье": крематорий на том участке не может быть построен из-за нарушения СанПиН. Кстати, 19 февраля в 12:00 будет митинг у Пролетария по этой теме. Так что главное - активность. Переноса приюта уже добились.

[Маруська28]

Сообщение от G.O.D.

Schumi, я сам за ЗОЖ) но весной осенью месить грязь мало удовольствия, да и мы мальчики, а девочкам пехом по 40минут напряжно)

не напряжно) летом и весной я б еще на велике ездила, но страшно... даже страшнее, чем на машине... с местной-то культурой вождения

[G.O.D.]

Маруська28, другой культуры у нас для вас нет. не нравится, езжайте туда куда-нибудь где есть, а нас устраивает и такая)

[July33]

Сообщение от G.O.D.

July33, а изнутри такие дома просто штукатурят?

Да, как обычный кирпичный дом.

[Маруська28]

G.O.D., где мне жить - не вам решать... а культура ваша меня не интересует нисколько - я к ней присоединяться не собираюсь... не я ж ною, что не въехать-не выехать
хотела сказать только, что девочкам ходить не слабо... и даже на шпильках... о чем поведано чуть выше не только мной... и хожу я по другой причине, не из-за пробок

[ПавелПетрович]

Сообщение от G.O.D.

просто это добровольный контракт, одни впаривают, а другие радостно берут,

почему радостно берут- я уже писал выше, своё жильё это всё-таки своё жильё, всяко лучше съёмного, а малоэтажное не всем по карману.

Сообщение от G.O.D.

нужно много ума чтобы, вместо олимпийского, авангарда, моск. квартала, бот. ада построить комплексы типа ая?

Нужно много желающих (имеющих возможность) покупать квартиры в комплексах типа ая.
Страсть как интересно- сами то в каком комплексе/доме проживаете?

[G.O.D.]

ПавелПетрович, да в обычном 10ти этажном кирпичном доме. двор единственное более менее грамотно спланирован, что не колхозят свои повозки и есть где хоть прогуляться) из окна вид приятный, в соседнем доме лет 5 назад высадили деревья, клумбы, вечером летом прям приятно пройтись)

а насчет спроса, ну посмотрите, в ая все раскуплено кроме малоэтажных секций, что чуть дороже. думаю из-за того, как раз что проблемы с инфраструктурой. и ценник в 60-70тыщ(на сдаче) за метр с отделкой, не сильно выше выше 50ти в олимпийском без. так что своего покупателя бы жилье нашло бы быстро. особенно, когда это удобный для жизни район бы был. И как сами видите, у нас рынком движет желание прикупить квартирку детям, на будущее, т.е. реального спроса на бетономоетры в том количестве что их строят просто нет. немцы своим детя хаты не покупают, именно поэтому у них так все хорошо, а у нас так плохо)

з.ы. https://www.abireg.ru/n_58874.html у народа бабулек куры не клюют, а мы все переживаем что колхозники из последних сил дома в бот. адах покупают, да покупают, только за них лямку ипотеки их родители тянут, пока те пивко гоняют на диване)

[G.O.D.]

Маруська28, )

[Как-тоТак]

Сообщение от G.O.D.

Как-тоТак, высокопарно, но смысла мало)

или они такие богатые что только они себе могут построить такое? наша рента, копейки по сравнению со стоимостью их земли.

Так у них и уровень жизни соответствует .
Бот сад:стоимость сотки- 53000, лишь из-за комплексного освоения.
За океем уже 560 000, это только земля, а есть ещё коммуникации, прожект, нормы и правила. Чтоб подключится к сетям надо новые оплатить( или просто оплатить), инфраструктуру кто обеспечит? Школа радиусе 500 м, садик 200? За чей счёт?

нет, просто это добровольный контракт, одни впаривают, а другие радостно берут, а потом винят власть что коммуникации не выдерживают, выехать не могут и прочее

А варианты? У нас " строительный беспредел"(с) и другого не завезли, не хошь кулеш - живи с родителями.

аргумент, если ты такой умный, тоехайтытудана***итамживи, это просто подтверждение собственной никчемности, у нормального человека есть желание менять свою среду обитания,а у быдла просто молча хавать все то говно что втюхивают.

Ваши предложения?

Сообщение от G.O.D.

а насчет спроса, ну посмотрите, в ая все раскуплено кроме малоэтажных секций, что чуть дороже. думаю из-за того, как раз что проблемы с инфраструктурой. и ценник в 60-70тыщ(на сдаче) за метр с отделкой, не сильно выше выше 50ти в олимпийском без. так что своего покупателя бы жилье нашло бы быстро. особенно, когда это удобный для жизни район бы был.

Или к умным , и все раскупят или к красивым и

И как сами видите, у нас рынком движет желание прикупить квартирку детям, на будущее, т.е. реального спроса на бетономоетры в том количестве что их строят просто нет. немцы своим детя хаты не покупают, именно поэтому у них так все хорошо, а у нас так плохо)

Немцы имеют возможность копить своим детям в других инструментах, у нас этого нет.
ИИС не застрахован, ПИФ тоже да и , чтобы 15 лет на рынке просуществовали таких тоже нет: была тройка, стал сбер
Зы. Средний депозит-370, офигеть квартир накупишь. Бабули свои гробовые в сертификатах размещали, чтоб наследники побыстрей получили.

[tidolgort]

Сообщение от G.O.D.

з.ы. https://www.abireg.ru/n_58874.html у народа бабулек куры не клюют,

Не читайте до обеда советских газет. Уровень писак заметно упал, они и раньше 2 и 2 на калькуляторе складывали, видимо просто рекламная статья.
Для справки по всему сберу с янв. 16 по янв.17 увеличение депозитов "всего" на 600 ярдов.
В статье просто пролонгацию вкладов пытаются представить как дополнительные взносы.
А вот что реально беспокоит это та же статистика по юрикам в сбере. За год каждый 4 рубль исчез, а это, на секундочку, 1.6 трлн.
Вопрос куда? Вывели, кредиты отдали? перевод в другие банки не рассматриваю, в втб похожая картина.
Снижение оборотного капитала на четверть-это очень печально.
Мне кажется нас ждет 2 часть марлезонского балета, хотя очень хочу ошибиться.
Бетонометры пойдут вслед за рублем.

[tidolgort]

Сообщение от Как-тоТак

Школа радиусе 500 м, садик 200? За чей счёт?

Конечно за счет города

Сообщение от Как-тоТак

А варианты? У нас " строительный беспредел"(с) и другого не завезли, не хошь кулеш - живи с родителями

.
Вот потому и сыр такой и жилье такое. Бери, что дают.

Сообщение от Как-тоТак

Немцы имеют возможность копить своим детям в других инструментах, у нас этого нет.

Почему нет?Вы видимо не застали 90-е. Все рубли переводили в баксы, никто не проиграл. Ни к чему не призываю, просто хочу отметить что ваше утверждение голословное.

Сообщение от Как-тоТак

ИИС не застрахован

Уже скоро будет, я только не понимаю даже зачем, страховка то не от ваших рисков а рисков брока.

Сообщение от Как-тоТак

чтобы 15 лет на рынке просуществовали таких тоже нет: была тройка, стал сбер

И?

Сообщение от Как-тоТак

Зы. Средний депозит-370, офигеть квартир накупишь.

10% людей владеют 90% имущества, а сколько в среднем-это не важно.
У людей полно квартир, просто их вытряхнут из них и дальше все будет нормально.
Сейчас сформировывается наследственное поколение по 3-7 квартир, из них будут выжимать все соки.

Сообщение от Как-тоТак

Бабули свои гробовые в сертификатах размещали, чтоб наследники побыстрей получили.

А это здесь при чем?

[G.O.D.]

Сообщение от Как-тоТак

Немцы имеют возможность копить своим детям в других инструментах, у нас этого нет.

Немцы не покупают детям жилье, они не копят им не на что, немцы копят себе на пенсию(она у них относительно небольшая). чтобы потом путешествовать в свое удовольствие по 5ти звездным турциям, тайлайндам, испаниям. Половина пендосов окончив школы разъезжается по колледжам по всей стране, где снимают, подрабатывают и рвут жопу.
У человека должен быть стимул к развитию, он должен сам зарабатывать себе на жилье, тогда и стране хорошо тоже. а когда сердобольные родители подкидывают своим чадам квартирки, у них стимула что-то делать нет, на пивко они себе заработают а хата и так есть, а надо будет расшириться, опять родители помогут.

[G.O.D.]

Сообщение от tidolgort

У людей полно квартир, просто их вытряхнут из них и дальше все будет нормально.
Сейчас сформировывается наследственное поколение по 3-7 квартир, из них будут выжимать все соки.

в точку.

[Как-тоТак]

Сообщение от tidolgort

Почему нет?Вы видимо не застали 90-е. Все рубли переводили в баксы, никто не проиграл. Ни к чему не призываю, просто хочу отметить что ваше утверждение голословное

Более чем застала. Где их хранить? Дома в сливном бочке, пока бравые ребята не придут? В банке? Я уже получала несколько раз по АСВ валютные вклады, хорошо, что тогда бакс рос, тот ещё аттракцион.

Уже скоро будет, я только не понимаю даже зачем, страховка то не от ваших рисков а рисков брока.

Альпари и максвелл, тоже казалось просуществуют долго. У крупных брокеров конские тарифы, а к маленькие вызывают беспокойство.

А это здесь при чем?

в сообщении на которое ответ:

Сообщение от G.O.D.

з.ы. https://www.abireg.ru/n_58874.html у народа бабулек куры не клюют, а мы все переживаем что колхозники из последних сил дома в бот. адах покупают, да покупают, только за них лямку ипотеки их родители тянут, пока те пивко гоняют на диване)

Сообщение от G.O.D.

Немцы не покупают детям жилье, они не копят им не на что, немцы копят себе на пенсию(она у них относительно небольшая). Половина пендосов окончив школы разъезжается по колледжам по всей стране, где снимают, подрабатывают и рвут жопу.

речь изначально шла о том, как сохранить средства, чтобы была возможность оплатить ребёнку образование или хотя бы проживание в другом городе.

[G.O.D.]

Сообщение от Как-тоТак

или хотя бы проживание в другом городе.

это смешно, это не те цифры на которые стоить собирать и откладывать уже с младенчества. думаю любые работающие родители могут себе это позволить.

жена из другого города, сама здесь работала, училась, оплачивала, снимала комнату и за учебу платила. короче все ваши родительские переживания за чад, которые почему-то должны вырасти никчемными, которые не смогут сами о себе позаботиться мне непонятны, как и всему развитому миру непонятны почему у нас мамки 30ти летним сынкам сопли вытирают)

[tidolgort]

Сообщение от Как-тоТак

Более чем застала. Где их хранить? Дома в сливном бочке, пока бравые ребята не придут? В банке? Я уже получала несколько раз по АСВ валютные вклады, хорошо, что тогда бакс рос, тот ещё аттракцион.

Это ваши проблемы, наймите консультанта.

Сообщение от Как-тоТак

Альпари и максвелл, тоже казалось просуществуют долго.

Так же как и люди, несшие в банки-помойки.

Сообщение от Как-тоТак

У крупных брокеров конские тарифы

Феерический бред. Цифры в студию.

Сообщение от Как-тоТак

речь изначально шла о том, как сохранить средства, чтобы была возможность оплатить ребёнку образование или хотя бы проживание в другом городе.

Как можно сравнивать динамику цен на образование и цен на недвижимость, попахивает логикой валютных ипотечников.

Еще раз берите на все, занимайте и снова покупайте бетонометры для сохранения, учебы и прочего. Странно, что не в гречу вкладываете.

Здесь один зазывала кричал, что к этому моменту цена снова вырастет, горячие пирожки, рожь вот это все, а как оказалось под подушкой не бетонометры а баксы прячет, вот и весь сказ.

[Vvrn]

Сообщение от ПавелПетрович

К чему опять эти сравнения с Кёльнами, Прагами и т.д.? И в Питере, равно как и в Воронеже, есть малоэтажное строительство. Только оно не для всех, Вы же прекрасно понимаете, т.к. совсем других денег стоит.
Люди покупают жильё в густонаселённых комплексах скорее от безысходности, чем от огромного желания там жить. Цена является решающим фактором.

Павел Петрович.
Ну не правда это.
Я ссылку давал, как живут бедные финны.
Народ в коментах в шоке у нас так элитку не строят, как ЖК "финких алкоголиков и наркоманов".
А ведь это бесплатное !! муниципальное жилье.

[Vvrn]

Сообщение от tidolgort

Это ваши проблемы, наймите консультанта.

форум миллионеров, ёпрст.
tidolgort, Я вот не пойму, что вы пристали к человеку ?
Вы вообще осознаете, что вы рекламируете ?
Вы рекламируете жисть капиталиста, кои ловко скачет из одних активов в другие.
Скажем так, для людей из народа- это самая верная дорожка остаться у разбитого корыта.
ЗЫ между прочим про валюту.
Если события пойдут совсем печально, как я сказал, то скажем 50 тыс. у.е. для Северной Зимбабве будет очень большая сумма. Банкиры кинут и отчалят на теплые острова(при гиперке любые проценты на валюту из серии фантастики, да и вообще делать в такой экономике нечего), АСВ тупо возместить рупиями.
А любой кто имеел валютный счет (или покупал крупными суммами нал) и сумел выдернуть депозит- пойдет соревнование кто приедет вперед менты, фсб, бандиты.
Так что советую брать по 200 баксов, без оформления.

[abshch]

Сообщение от G.O.D.

немцы своим детя хаты не покупают, именно поэтому у них так все хорошо, а у нас так плохо)

да нормально вроде и у нас, вот за 31лям в СО квартирка продается, разве дорого - копейки же https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._723246222

В Голландии к примеру все молодые семьи в ипотеке, так принято, родители им не копят и не покупают. Смысла нет, ипотека под 2% (и это при подпирающей дефляции) . А налог на второе жилье 4% от кадастровой. Все очень просто.

Но проецировать это на нашу страну просто некорректно.

[Vvrn]

Сообщение от abshch

В Голландии к примеру все молодые семьи в ипотеке, так принято, родители им не копят и не покупают. Смысла нет, ипотека под 2% (и это при подпирающей дефляции) . А налог на второе жилье 4% от кадастровой. Все очень просто.

Немного не так. Можно распрекрасно жить и без ипотеки, на клятом бездушном западе мощная социалка- можно получить бесплатно муниципальное жилье, типа как показал выше.
Если я не ошибаюсь чуть ли не половина замечательно живет не в своем жилье.

[abshch]

Сообщение от Vvrn

Немного не так. Можно распрекрасно жить и без ипотеки, на клятом бездушном западе мощная социалка- можно получить бесплатно муниципальное жилье, типа как показал выше.
Если я не ошибаюсь чуть ли не половина замечательно живет не в своем жилье.

Я потому и закончил свой пост

Но проецировать это на нашу страну просто некорректно.

[G.O.D.]

Vvrn, ваш пример с финкой не совсем корректен в том плане, что такое бесплатное жилье просто отражает уровень экономики, они могут себе это позволить, да работающий люд за счет весь банкет не очень рад но их не спрашивают) у нас не то что бесплатно, за вменяемые деньги такого не предлагают)

abshch, у меня у друга в там ипотека) жаловался что(бездушные капиталисты)) заставляли кухню покупать, иначе просто не дают ипотеку, что вполне логично ибо человек не может жить без кухни) пришлось кредит на цену кухни увеличивать, взял одну из самых дешевых в икее, а соседи себе за 20ку из германии выписали, из настоящего дерева) а могли бы ведь и детям подкинуть на хату))

Vvrn, оно конечно так, но последняя время в соц жилье стало много элементов неевропейской наружности и жить с ними рядом напряжно и не престижно) насчет половины то же не уверен, как ни крути там контингент тот еще, нарики и прочее. а народ там работающий, и могут себе позволить под 2% купить дом, причем даже молодые семейные пары электрика и медсестры. а у нас малоэтажное строительство невыгодно, ибо цыбань с лукиным хотят 100% прибыли, а не 10% . выход один не покупать лишние квадратные метры и не спонсировать их жадность. пусть нахер закрывают свои заводы по производству бетонных гробов)

[G.O.D.]

Сообщение от abshch

да нормально вроде и у нас, вот за 31лям в СО квартирка продается, разве дорого - копейки же https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._723246222

ну там видимо эксклюзивный ремонт по сотке за метр) хотя мне кажется левая объява)