Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Россия мы CCCP vol.4 |
Участники дебатов обязаны соблюдать правила проведения дебатов и не допускать оскорбительных высказываний в отношении друг друга. |
|
Опции темы |
17.01.2014, 00:00 | #6781 |
Форумец
Сообщений: 19,846
Регистрация: 10.10.2003
Возраст: 54
Не в сети |
Да. Но есть типовые договоры ипотеки - и выбор такой же простой - брать или не брать. Если Вас не устроит пункт о том, что Вы не имеете права заложенную квартиру сдавать - у Вас есть полное право обратиться в другой банк.
PS Не обращайте внимания на позицию Vadag'a, это его idee fixe - что-нибудь сдавать |
17.01.2014, 00:03 | #6782 |
Форумец
Сообщений: 292
Регистрация: 16.12.2013
Не в сети |
Spectator, Xtnshtcgjkjdbyjq, квартира залоговая. Во всех типовых договорах предоставления кредита под залог имущества это имущество не может быть сдано в аренду до погашения этого самого кредита. Если арендатор ведет себя тихо, как мышка, и в квартиру телепортируется - да, шансы найти подвох не очень большие. Но если он хоть разок вздумает подолбиться перфоратором, то пишется заявление в Жилищную инспекцию с просьбой провести проверку законности перепланировки. Для малограмотных напомню, что в панельном доме все стены - несущие, и для продалбливания лишней розетки нужно согласование; в ванной розетки запрещены СНиП-ом; etc. В ходе проверки выясняется, что квартира арендуется, у владельца она в залоге, и все становится для него очень весело.
Забыл написать, частной квартира станет только тогда, когда из банка будет получен документ, подтверждающий полное погашение кредита. До этого момента - красноголовый богатырь вместо частной квартиры. Последний раз редактировалось Bernhardt; 17.01.2014 в 00:22. Причина: дополнил |
17.01.2014, 00:21 | #6783 | ||
Форумец
Сообщений: 41,188
Регистрация: 27.05.2003
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
я подчеркиваю что я веду речь именно о проверке >>>>БЕЗ ПОВОДА<<<<. я не знаю уже даже, красным цветом выделить и Очень большим шрифтом написать, что-ли. раз в десятый уже точно говорю, просто... Цитата:
мне сложно обращать внимание на позицию Vadag'а, я не умею читать мысли, а он у меня в игноре. |
||
17.01.2014, 00:23 | #6784 | |
Форумец
Сообщений: 19,846
Регистрация: 10.10.2003
Возраст: 54
Не в сети |
Цитата:
ну, у него сдача чего-то - это рецепт счастья на все случаи жизни, давно подмечено. |
|
17.01.2014, 00:24 | #6785 |
Форумец
Сообщений: 19,846
Регистрация: 10.10.2003
Возраст: 54
Не в сети |
А почему без повода? Если за сдачу в аренду такой квартиры в договоре предусмотрены санкции против Вас - да банку прямой повод устроить проверку. И зачем к Вам вламываться? Просто посмотреть - кто там живет, зафиксировать факт, а потом...
|
17.01.2014, 00:28 | #6786 | |
Форумец
Сообщений: 41,188
Регистрация: 27.05.2003
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
санкции - это отдельный вопрос. чтобы их применить нужна проверка, чтобы проверку устроить нужен повод. если повод не нужен это должно быть указано в договоре, что сотрудник банка может вломиться в квартиру хоть в три ночи и посмотреть кто там и что делает. вроде понятно говорю, но все равно каждый - о своём. ( |
|
17.01.2014, 00:30 | #6787 | |
Форумец
Сообщений: 19,846
Регистрация: 10.10.2003
Возраст: 54
Не в сети |
Цитата:
Смысл тот, что в случае ипотеки - банк будет иметь право на все, что указано в договоре. И если там есть запрет сдачи ипотечной квартиры в аренду (а он будет наверняка, ибо арендатор не будет беречь чужую квартиру) - банк все проверит. Каким уж там способом - с вторжением в Вашу частную жизнь, без такового - это уже второй вопрос. |
|
17.01.2014, 00:35 | #6788 | |||
Форумец
Сообщений: 41,188
Регистрация: 27.05.2003
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
договоры как бы читают и подписывают. я один, без юридического отдела, могу сочинить такой договор, что мама не горюй. подпишешь? Цитата:
Цитата:
а единственный или нулевой. т.е. описанный или НЕ описанный в договоре. ((( твоя моя что-то не понимать... совсем. |
|||
17.01.2014, 08:15 | #6791 | |
Форумец
Сообщений: 19,846
Регистрация: 10.10.2003
Возраст: 54
Не в сети |
Правда, информация 2005 года, но все же
Вот тут есть образец кредитного договора, правда, не со сбером Вот выдержка из него Цитата:
|
|
17.01.2014, 08:22 | #6792 | ||
Форумец
Сообщений: 19,846
Регистрация: 10.10.2003
Возраст: 54
Не в сети |
А вот и со Сбером
Там про запрет сдачи в аренду нет ничего, но есть вот такое Цитата:
И еще вот Цитата:
|
||
17.01.2014, 08:26 | #6794 |
Альдо Апачи
Сообщений: 11,167
Регистрация: 21.06.2005
Возраст: 44
Не в сети |
Красный, а если забить буй на эти пункты договора, то какие санкции? Кстати, был у меня опыт успешного бодания с юротделом сбера по одному ипотечному договору в части страхования объекта недвижимости, так что не все безнадежно.
|
17.01.2014, 08:29 | #6795 | ||
Форумец
Сообщений: 19,846
Регистрация: 10.10.2003
Возраст: 54
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
|
||
17.01.2014, 08:30 | #6796 |
Форумец
Сообщений: 19,846
Регистрация: 10.10.2003
Возраст: 54
Не в сети |
Никто не говорит о полной безнадежности. Просто веселые рецепты счастья от Vadag'a - купить и сдавать - тут не прокатывают. Vadag, выписывая их, между лаем в сторону партии и лично товарища Сталина - просто не понимает, что не он один умный. В банке таких за рубль вагон сидит.
|
17.01.2014, 08:36 | #6798 |
Форумец
Сообщений: 19,846
Регистрация: 10.10.2003
Возраст: 54
Не в сети |
|
17.01.2014, 08:51 | #6799 | ||||||||||||||||
Матёрый
|
Угу. Догоняли, а потом ещё давали.
Цитата:
А вам, видимо, другое: в интернетах кирпичей ежедневную порцию вывалить, а потом красным флагом с балкона помахать. Соблазн большой, но надо себя заставлять. Ах, ах, "лгать"! Какой высокий штиль, достойный правдовских передовиц. Цитата:
Красный, неужто тоже, как Спектатор, с мамочкой живёшь?! Цитата:
Цитата:
Цитата:
Её просто тупо не на что было тратить - именно благодаря идиотской бесчеловечной идеологии, считавшей стяжательство страшнейшим социальным пороком, а всё, сверх вещей уровня солдатского быта - развращающей роскошью. ВОт и несли бабки на сберкнижки, где они благополучно и накрылись мохнаткой при полном попустительстве самого заботливого государства - гаранта, мать его, стабильности. Цитата:
Отчего же ты не написал, как скоро врачи получали? Так я тебе скажу: в Воронеже их ставили в ОБЩУЮ муниципальную очередь, а в ней до сих пор некоторые аж с совковых времён стоят (лично видел список этой очереди в 2005 г в управе Ленинского района; на первом месте стоял крендель с датой постановки на очередь в 1965 году. Интересно, жив ли?! Получил ли?!) Вот так и "получали". Цитата:
1. ипотека 2. аренда 3. проживание с родителями. И некуй! На улицу никто не гонит. Цитата:
Цитата:
А на что её ещё тратить?! Кстати, учиться я тоже не забывал, и до сих пор учусь при малейшей возможности. В отличие от некоторых Красных, которые и не выучились, и радостей молодости не вкусили. Цитата:
Цитата:
Цитата:
Почему только в мед?! Ни в один вуз ты бы без комсомольского билета не прошёл бы. Цитата:
Красный, можешь дальше не распинаться - с тобой всё ясно. Цитата:
Цитата:
Гы! Так там головой думать надо, Цитата:
|
||||||||||||||||
17.01.2014, 08:57 | #6800 | |
Форумец
Сообщений: 19,846
Регистрация: 10.10.2003
Возраст: 54
Не в сети |
Цитата:
Кое что знаю. Но этот разговор тут лучше не начинать. PS На остальное и отвечать смысла нет, сплошные эмоции без капли смысла, Дембель. |
|
17.01.2014, 09:21 | #6801 | |||||
Форумец
Сообщений: 19,846
Регистрация: 10.10.2003
Возраст: 54
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
PS Дембель, прекрати с утра похмеляться. |
|||||
17.01.2014, 09:37 | #6803 | |
Форумец
Сообщений: 7,288
Регистрация: 22.01.2007
Возраст: 55
Не в сети |
Цитата:
если арендаторам нужна временная прописка, тогда только после согласования с банком из практики, вижу полно своих знакомых посдававших в аренду ипотечные квартиры и никаких проблем нет Красный, а полученную якобы бесплатную (ибо мы знаем, что если вам дали бесплатную квартиру, кто-то не получил квартиру и живет в общаге) квартиру в аренду можно было смело сдавать? |
|
17.01.2014, 09:47 | #6804 | |
Альдо Апачи
Сообщений: 11,167
Регистрация: 21.06.2005
Возраст: 44
Не в сети |
Были в СССР патриоты. Не променяли гостеприимтсво ГУЛАГа на японские пряники.
Цитата:
И да, памятник погибшим на теплоходе "Индигирка" есть только на территории Японии. Вот он. Угу. Был такой анекдот, про политические шутки на кухне во времена развитого социализма. |
|
17.01.2014, 09:51 | #6805 | |||
Андрюша
Сообщений: 11,593
Регистрация: 23.04.2005
Возраст: 38
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
Вот договор ВТБ-24. Расскажите, из каких пунктов это следует (естественно, аренда оформлена по закону, у арендаторов временная регистрация, банк уведомлен заранее. То есть, пункты 5.1.17 и 5.1.24 соблюдены) Не чего-то, а квартры в ипотеку. И рецепт не на все случаи жизни, а для тех, кто хочет получить квартиру как в совочке: 7-8 лет пожить с родителями или в общаге и получить квартиру. а, то есть, у этого банка нельзя сдавать без согласия. Как все оказывается по-другому, чем вещаете вы с Bernhardt )) Цитата:
Политруки такие политруки. Во-во. |
|||
17.01.2014, 09:56 | #6806 |
Око мира
Сообщений: 17,500
Регистрация: 09.12.2009
Не в сети |
Красный, да примиритесь Вы уже с тем, что не был СССР Светлым Царством Всеобщей Справедливости. И жизнь в нынешней России при всех проблемах гораздо правильнее: заработал денег - купил хоть квартиру, хоть автомобиль, хоть сапоги с носовым платком, и ждать не надо, пока Горние Мудрецы это выделят отдельно взятому гражданину. И свои половые проблемы те же граждане решают сами, в силу своих возможностей и разумения, а не с помощью парткомов и профкомов.
|
17.01.2014, 10:56 | #6807 | |||
Матёрый
|
Цитата:
Цитата:
Тебе в моём - говно вопрос, а вот позволил бы ты мне присесть, будь ваша власть - не факт, не факт. Завидуй молча. И вообще, это я не про общаги - я про партийных штатных 6лядей при закрытых саунах. Баян в тему: Цитата:
Не приписывай мне собственных пороков. |
|||
17.01.2014, 12:34 | #6810 | |
Форумец
Сообщений: 2,093
Регистрация: 17.07.2009
Не в сети |
Цитата:
Все больше убеждаюсь, что недовольны Союзом все больше те кто лишними благами как раз и пользовался, ну и обиженные чем-то. |
|