Покупка недвижимости в Воронеже №2

[abshch]

Сообщение от Как-тоТак

Кто это будет покупать?

тоже думал об этом. Это квартал между ПЖСК Учитель и ул. Ломоносова, я х.з. зачем на такой отшиб стремиться, тем более при таких ценах...

[kodip]

Сообщение от abshch

тоже думал об этом. Это квартал между ПЖСК Учитель и ул. Ломоносова, я х.з. зачем на такой отшиб стремиться, тем более при таких ценах...

А как же перспектива. Сейчас любят это слово. Скоро все там застроится и будет супер 10 школ, 15 садов и другие плюшки))))

[Vvrn]

Сообщение от kodip

А как же перспектива. Сейчас любят это слово. Скоро все там застроится и будет супер 10 школ, 15 садов и другие плюшки))))

Метро с телепортом забыли.

[Rokky]

Сообщение от abshch

тоже думал об этом. Это квартал между ПЖСК Учитель и ул. Ломоносова, я х.з. зачем на такой отшиб стремиться, тем более при таких ценах...

Раньше и старый аэропорт был "отшиб". А на Маршака, как только построили наши первые дома, мои родители пешком ходили, тк транспорт ходил только до Космонавтов, или Домостроителей, не помню точно.

[kodip]

Сообщение от Rokky

Раньше и старый аэропорт был "отшиб". А на Маршака, как только построили наши первые дома, мои родители пешком ходили, тк транспорт ходил только до Космонавтов, или Домостроителей, не помню точно.

Насколько раньше? Лет 30-40 назад?

[Xenon]

Город растёт же. А вообще бредово называть китовские дома отшибом, когда есть Шилово.

[Rokky]

kodip, В 1966 году их дом построили. Квартиры строили за свой счет (кооперативные) хрущевки. Транспорт туда не ходил, стояли несколько домов в "чистом поле" фактически.

[Sablezubyi Kot]

А что плохого в этих домах? Вроде новые кирпичные дома, для Воронежа качество в принципе норм. Дет сад рядом построен, школа строится. До центра 5 минут.
Плотность застройки только могу в минус взять, но так где она сейчас меньше.

[_G.O.D._]

Сбербанк объявил о самом масштабном за всю историю банка снижении ставок по жилищным кредитам на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке.
После снижение ставок «стоимость» ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройках установлена Сбербанком на уровне 7,4-10% годовых, на вторичном рынке - 8,9-10% годовых.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/finances/10/08/201...?from=newsfeed

[Xmusic]

Эх, вспомнить времена как после скачка доллара всякие риелторы и представители банков на тв собирались да в газеты пели, что лучше условий для приобретения жилья не будет, самое время (по 13%).

Так же и министр пел:
Министр строительства и ЖКХ Александр Мень советует не откладывать покупку квартиры в "долгий ящик". Об этом он сказал в интервью "РГ" в кулуарах Петербургского международного экономического форума.
"Сегодня в среднем по стране цены неплохие, прибыль застройщики в большинстве своем минимизировали, - отметил министр. - Поэтому решение на семейном совете можно принимать сейчас. Неизвестно, что будет завтра, в 2017 году - велика вероятность, что государственная программа субсидирования процентной ставки по ипотеке не будет продлена и закончится в 2016 году".

[abshch]

Сообщение от Sablezubyi Kot

До центра 5 минут.

Вечная тема, у каждого "центр" свой )

Сообщение от Sablezubyi Kot

Дет сад рядом построен, школа строится.

А все остальное когда будет?
Тяжко без инфраструктуры. Нам г-н Гончаров решил мини ТЦ под боком построить, что не может не радовать. Ходить 1км в Магнит каждый день как то напрягает, а те что в полуподвале - не радуют ценами и часто просрочка на витринах.
Уже аренду предлагают.
https://www.beboss.ru/kn/vrn/2214243

[_G.O.D._]

Xmusic, ну тоже звездят, эти 7,4% большинству не доступны так как срок до 7 лет, а у нас средняя ипотека лет 16. + страхование жизни и т.д. в реальности те же 10%. хотя если в ближайшие пару лет опустят до реальных процентов 6ти, то можно подумать будет.

[_G.O.D._]

abshch, у нас конечно дикая страна, в европах на выходных приехал мини рынок на район с утра, расставили, продали все, уехали, все убрали за собой. хотя в мск вроде тоже такое практикуют, и не надо под домом сборище тожероссиян устраивать которые на этом рынке будут сутками тусоваться.

[Sablezubyi Kot]

Сообщение от abshch

А все остальное когда будет?

Остальное - это что? Что еще надо то?
Магазины, аптеки всякие естественно будут. Тренажерочки и тп - на московском проспекте хоть одним местом ешь.

Единственное, что в этом мне кажется подозрительным - это еще не срубленные сады рядом. Непонятно, что там и как будет. Особенно это актуально для того дома, в котором там сейчас продают квартиры. Сейчас окна на сад, а завтра хз

[abshch]

Сообщение от Sablezubyi Kot

Сейчас окна на сад, а завтра хз

Это да

[Silovik]

Сообщение от kodip

и будет супер 10 школ, 15 садов и другие плюшки))))

всё это в совдепию превращается - очередное поколение само хорошо жить уже "передумало", всё для цветов жизни ... на своей могиле... Чем это заканчивается, известно... В общем пока люди себя и качество своей жизни ценить не начнут, а будут думать о "будущем", у будущего шансов жить лучше тоже не будет, имхо.

p.s. сегодняшняя новость от Сбера уже обмусолена? К чему идёт все понимают?

Сообщение от Xenon

Город растёт же.

Да как сказать - в те самые "раньше", в куда меньших границах население было 750-850K, а с учётом текущих границ, т.к. "сельского" населения было куда больше, - скорее всего жило больше чем сейчас...
(для справки, ещё в 2009 году население Воронежа официально было меньше 850K, и весь последующий рост, да и предыдущий с нулевых, - на половину манипуляция с территориями... а что творится в более депрессивных городах...)

Сообщение от _G.O.D._

Xmusicв реальности те же 10%.

10.4% и 10.5%, собственно ПСБ сегодня же до них и снизил.

[Мatador]

_G.O.D._,

хотя если в ближайшие пару лет опустят до реальных процентов 6ти

Вы серьезно? Скоро выборы.Контракт на прокачку в 19м заканчивается. Так что имхо, но до 19го года будет консенсус поддержки с стороны гос-ва и пресинг с стороны европы. Экономика в своем реальном проявлении,нам себя покажет в 20м, 21м году.

[Мatador]

Silovik,

Да как сказать - в те самые "раньше", в куда меньших границах население было 750-850K

в совсем раньше, если не путаю цифры, шинный завод было 8 тыс сотрудников ( 2 тыс управление и итр), а сейчас град около 4х. Вот и имеем застойку в принципе объяснимую. Но вот ... хай с ними поликлиниками, садами и прочим. Тушить это гавно чем будут? Лесенки у нас до какого этажа поднимаются ? или вертолет выбора по докам пожарный?

половину манипуляция с территориями

ассигнования с федерации иные, вот и округляли. Мы же понимаем что в селе, медсестра, в маленьком городе больница, а в крупном ... Много... Вот, тут примерно так было.

[_G.O.D._]

Мatador, наши банки имеют сверхприбыли, а народ колбасу настоящую по праздникам покупает. сдвинуть баланс от банкиров к населению так или иначе придется, ну типа инфляция+1% по ипотеке. вот на этот один процент и будут жить, а то по раздавали ипотек за прошедшие годы под 12-14%, а по депозитам с каждым днем все меньше дают.

[abshch]

Сообщение от Silovik

В общем пока люди себя и качество своей жизни ценить не начнут, а будут думать о "будущем", у будущего шансов жить лучше тоже не будет, имхо.

Все так и есть. Многие наоборот гордятся собой, преодолевая навязанные бытовые трудности и платят за это деньги. "Раз где то еще хуже - значит у нас хорошо", а вы все нытики, настоящих трудностей не видели
Самый безобидный пример:
Работа выполнена по проекту, проект готовился в кабинетах, естественно о людях забыли. Посмотреть на пешие маршруты заранее конечно нельзя было. А зачем? ...

[Мatador]

_G.O.D._,

инфляция+1%

а какова реальная инфляция? вот сигареты с 30 до 130 за 9 лет выросли, а квартиры, сейчас наоборот на уровне 2008 года. Бензин с 23х до 42 вырос...
По факту, в промежутке 10 лет, у нас реальная инфляция более 10 годовых.Ставка ниже чем желаемые Вами инфляция +1 . Что то я вас не понял.

[Schumi]

Весьма интересное объявление. Сдадут или нет?

[PlatonFndu]

Сообщение от Schumi

Сдадут или нет?

Ремонт аля бабушка, и хрен знает где находится. За 50 котедж снять можно а не халупу в 200 квадратов

[_G.O.D._]

Schumi, сдадут кстати, только через пару месяцев там обнаружат 20 членов запрещенной в россии террористической организации)

[Silovik]

Сообщение от Мatador

_G.O.D._, а какова реальная инфляция? вот сигареты с 30 до 130 за 9 лет выросли, а квартиры, сейчас наоборот на уровне 2008 года. Бензин с 23х до 42 вырос...
По факту, в промежутке 10 лет, у нас реальная инфляция более 10 годовых.Ставка ниже чем желаемые Вами инфляция +1 . Что то я вас не понял.

Денежный рынок с инфляцией напрямую сравнивать нельзя по идее. Ставки будут зависеть от "стоимости" денег, инфляция скорее производная от остальных параметров. Ну и то, как её считают автоматом делает её не пригодной для всех, кто не контролирует рассчёт. Гос-во же не просто так офз инфляционные выпустило в своё время

[logos]

Сообщение от Тимоха68

Доброго всем! Воронежцы! Расскажите про дома 17 этажки в жилом комплексе на Пешестрелецкая-Дорожная. Сам из другого региона. Хочу купить там квартиру. Воронеж знаю не плохо. Про инфраструктуру и т.д. А вот как сами дома? Отделка, парковочные места, проблемы со светом, водой, и т.д. и т.п. Принимаются любые мнения, советы, критика...

Мне тоже интересны мнения про те дома.
Из далека кажется, что там с инфраструктурой:
- транспорт рядом и его много (для меня 400 метров тоже рядом),
- есть ТЦ, где куча разных магазинов,
- в домах обычный набор вроде пятерочек,
- детский сад во дворе, но возможно, он мал,
- школа №4 минут 10-15 пешком, но она не ахти вроде,
- с парковками может быть не плохо, но надо выяснять и проверять точнее (в теме писали, что строят отдельную, может быть и у ТЦ встать можно)
- отделку можно глянуть на фото. Сложно комментировать - прогресс у ДСК есть, но для себя любимых часто хотят лучше.
- проблемы со светом и водой сомнительны (что их больше чем в любом другом месте).
Ещё интересно, как там со слышимостью? Да и про парковки от жильцов интересно бы узнать?..
Да, материалы для ремонта можно купить в 100 метрах)

[abshch]

Сообщение от logos

- транспорт рядом и его много (для меня 400 метром тоже рядом),

Эти дома построены на треугольнике в окружении трех оживленных проезжих частей, где так же присутствует грузовой трафик. Круглосуточный шум, пыль обеспечены.

Сообщение от logos

Ещё интересно, как там со слышимостью?

Шикарно, как в любом монолите )
Основной (для меня) минус - вокруг сплошная промзона. Если дети дошкольники - выйти пешком некуда. Школа№4 неприлично далеко + 2 раза надо перейти проезжую часть.

[kirara]

Парковка у тц платная, охраняемая 60 р/сут, пока можно ставить во дворе-места есть.
Может мне повезло с соседями, но я никого из них не слышу, кроме перфоратора))
Садик маленький, до школы далековато.
Шума с дороги нет, т.к. окна во двор.
Отделка: обои норм, постелили ламинат, розетки переделали （на соплях сделаны）

[kirara]

Воду отключали за это лето на 2 недели на ремонт и 2 раза по 3 дня на опрессовку

[logos]

kirara, спасибо за отзыв с места событий)