Ермила глаголит

[MaXiM Камеррер]

Сообщение от Vadag

как-то быстро перепрыгнули от деревянного дома к кирпичной квартире.

Какая разница?
В кубометре 380 кирпичей, самая высокая цена на них 10 руб штука, следовательно куб кирпича стоит 3800 рублей, при тех-же параметрах дома, цена дерева равна цене кирпича.
В чем проблема?
Работа та-же три мужика за 1 месяц...

Я как-бы довожу до Вас, что реальная себестоимость жилья не так высока, как нам пытаются вкурить строительные компании, что у нас в ВРЖ они на себестоимость имеют 300-400% прибыли.

А начал я с деревянного дома, потому что психологически вы не готовы понять, с чего складывается себестоимость, Вот для деревянного дома вы готовы принять себестоимость в 250 баксов, а для кирпичного 500 баксов считаете низкой, хотя реально на самом деле это и есть текущая себестоимость строительства жилья в ВРЖ.

[MaXiM Камеррер]

Сообщение от Xtnshtcgjkjdbyjq

Кстати, 30 тысяч за квадрат - более-менее реальная себестоимость строительства, без учёта коммуникаций, земли, ПСД, подключения к сетям.

Это не себестоимость, это реальная рыночная цена со всеми подключениями и прибылью застройщика в 100%

[MaXiM Камеррер]

Вот пример:

подключал я газ, Техусловия стоят 380 руб, проект стоит 5 000 рублей (это без расчетов, никто ничего там не рассчитывает, от руки нарисовали две линии и два прямоугольника в том месте дома куда я указал.)
Далее официальная по договору в Райгазе стоимость работ 27 000 рублей + 1800 материалы.
Итак 2 мужика, мотанулись в магазин купили сколько нужно трубы, чеки потом мне принесли и за 4 часа сварили всю фигню.
Т.е. они за 4 часа (пусть за один день) заработали по 13 500 рублей!!!!!!!!!!!!!! Значит если они работают 21 день в месяц, то у них зарплата 283 500 рублей!

Кайф!! Вот от сюда и складывается сверх высокие цены на жилье и супер-мупер прибыли застройщиков. Понятно что слесаря такую ЗП не видят, но начальство на поршах разъезжает!

[grigor]

Сообщение от MaXiM Камеррер

Кайф!! Вот от сюда и складывается сверх высокие цены на жилье и супер-мупер прибыли застройщиков. Понятно что слесаря такую ЗП не видят, но начальство на поршах разъезжает!

Вот тебе и ответ...не надо никакого анализа

[Молоток]

Сообщение от Жентос

Прикиньте, упадет стоимость нового жилья, скажем, в 4 раза. Ипотечники не станут платить за те квартиры, что покупались ещё за старые деньги, заберут в банке те крохи, что пощли в уплату основного долга. Банкам же достанутся квартиры, за которые отданы миллионы, но вернуть можно только 15-20% от тех сумм. А што, крайне любопытно, я бы посотрел )))

Теперь задумайтесь, какие силы заинтересованы в сохранении статус - кво.
Пить кровь из Россиян чертовски выгодное дело. Неудивительно, что воронежские власти показали китайцам от ворот поворот.

[sein8]

Сообщение от MaXiM Камеррер

В кубометре 380 кирпичей, самая высокая цена на них 10 руб штука

Ага, при идеальных каменщиках, которые без боя кирпича работают ))
Кстати, 10 за штуку- это за какой-за силикатный, или керамический ?

Сообщение от MaXiM Камеррер

В чем проблема?

Теплоизоляционный слой, армирование кладки, лицевая часть стены, штукатурка, шпатлевка, грунтовка, лицевое покрытие..

Сообщение от MaXiM Камеррер

что у нас в ВРЖ они на себестоимость имеют 300-400% прибыли.

Да, ладно брось. Уж не не настолько много. 150-170 %, не больше.

Сообщение от MaXiM Камеррер

подключал я газ, Техусловия стоят 380 руб, проект стоит 5 000 рублей (это без расчетов, никто ничего там не рассчитывает, от руки нарисовали две линии и два прямоугольника в том месте дома куда я указал.)
Далее официальная по договору в Райгазе стоимость работ 27 000 рублей + 1800 материалы.
Итак 2 мужика, мотанулись в магазин купили сколько нужно трубы, чеки потом мне принесли и за 4 часа сварили всю фигню.
Т.е. они за 4 часа (пусть за один день) заработали по 13 500 рублей!!!!!!!!!!!!!! Значит если они работают 21 день в месяц, то у них зарплата 283 500 рублей!

Дальше что с этим газом думаешь делать ? Кстати, 1800 материалы-это ты как-то чересчур оптимистично подсчитал. Это исходя из какого метража ?

Сообщение от Молоток

Неудивительно, что воронежские власти показали китайцам от ворот поворот.

Ну а это-то где написано ??

[Молоток]

Сообщение от sein8

Ну а это-то где написано ??

Ха, думаешь, есть такие дураки, которые подпишут подобный документ?
Есть такое понятие, как итальянская забастовка. А у нас это называетсяь саботаж.
Скорей всего поводили по кабинетам, попросили кучу бумажек и китайцы поняли, что реальным делом лучше заниматься не в Воронеже.

[sein8]

Сообщение от Молоток

Скорей всего поводили по кабинетам, попросили кучу бумажек

А что не должны были кучу бумажек просить ??

[Молоток]

Сообщение от sein8

А что не должны были кучу бумажек просить ??

ь
Знаешь, чем заканчивается, когда бумажки становятся важнее дела?
Вспомни СССР
Сидит бюрократ в кабинете и думает, что он делает одолжение человеку труда.
А между тем современный домостроительный комбинат и доступное жилье гораздо нужней городу, чем китайцам.
По уму, надо бы уволить зама губера по строительству. Не смог наладить продуктивное сотрудничество с важным инвестором.
На этой должности нужен более эффективный человек.

[sein8]

Сообщение от Молоток

Знаешь, чем заканчивается, когда бумажки становятся важнее дела?

Так еще раз. Какие китайцы планировали прийти в Воронеж, и какие бумажки стали у них требовать, что они не смогли их предоставить ?

[Молоток]

Сообщение от sein8

Так еще раз. Какие китайцы планировали прийти в Воронеж, и какие бумажки стали у них требовать, что они не смогли их предоставить ?

У китайцев спроси. Мне достаточно того факта, что они признали Воронеж плохим местом для инвестиций, хотя прибыль тут могла составить сотни процентов.

[sein8]

Сообщение от Молоток

У китайцев спроси. Мне достаточно того факта, что они признали Воронеж плохим местом для инвестиций, хотя прибыль тут могла составить сотни процентов.

Так у каких китайцев ? Хоть название фирмы-то подскажи.

[Молоток]

Да хоть у этих спроси, почему бизнес в России не идет и предложи разрулить эти проблемы в Воронеже.
Shandong Tiantai Construction

[sein8]

Сообщение от Молоток

Да хоть у этих спроси, почему бизнес в России не идет и предложи разрулить эти проблемы в Воронеже.
Shandong Tiantai Construction

И когда они в Воронеж планировали прийти ?

[Молоток]

Сообщение от sein8

И когда они в Воронеж планировали прийти ?

Я не представитель китайской стороны. Задавай вопр им.

[grigor]

Сообщение от Молоток

Вспомни СССР
Сидит бюрократ в кабинете и думает, что он делает одолжение человеку труда.

Вспомнил...ага. Сейчас все, канешна, более лучше...бюрократы ходят по квартирам людей труда и обои клеят всем желающим

[Молоток]

Сообщение от grigor

Вспомнил...ага. Сейчас все, канешна, более лучше...бюрократы ходят по квартирам людей труда и обои клеят всем желающим

А какова цель работы бюрократа? Бумажка?

[grigor]

Сообщение от Молоток

А какова цель работы бюрократа? Бумажка?

Одна бумажка? Окстись...пачка бумажек в банковской упаковке...лучше в евро

[Афанасий]

Сообщение от grigor

Сейчас все, канешна, более лучше...бюрократы ходят по квартирам людей труда и обои клеят всем желающим

Не....а. Сейчас они всё больше "входные" стальные двери устанавливают. Чтобы народу было тепло и безопасно)

[sein8]

Сообщение от Молоток

Я не представитель китайской стороны. Задавай вопр им.

Понятно. Сразу бы и сказал, что приврал насчет китайцев-строителей в Воронежской области.

[Молоток]

Сообщение от sein8

Понятно. Сразу бы и сказал, что приврал насчет китайцев-строителей в Воронежской области.

Вопрос не в этом. Вопрос в том, почему их здесь нет.

[Xtnshtcgjkjdbyjq]

Сообщение от Молоток

Вопрос в том, почему их здесь нет.

Может потому, что использование иностранной рабочей силы в России сильно лимитировано, а местные за полтора юаня и чашку риса в день работать не хотят? Или потому, что китайские дома не выдерживают температуры в -30 по Йельсию. Предположений может быть масса.

[grigor]

Сообщение от Молоток

Вопрос не в этом. Вопрос в том, почему их здесь нет.

Шо же вы так торопитесь...будут кетайцы здесь, обязательно и в больших количествах

[Ыщккн]

Сообщение от Молоток

У китайцев спроси. Мне достаточно того факта, что они признали Воронеж плохим местом для инвестиций, хотя прибыль тут могла составить сотни процентов.

Чья именно прибыль?

[Молоток]

Сообщение от Ыщккн

Чья именно прибыль?

Распределение добавленной стоимости - отдельная тема. Но это шкура неубитого медведя.
Какие, кстати, ваши предложения?

[Ыщккн]

Сообщение от Молоток

Распределение добавленной стоимости - отдельная тема. Но это шкура неубитого медведя.
Какие, кстати, ваши предложения?

Евреев и велосипедистов? Ага? )

[Xtnshtcgjkjdbyjq]

Кстати, если не ошибаюсь, при участии китайского капитала построен дом на Сакко и Ванцетти. Обычный, монолитнокаркасный.

[Чёрный Дембель]

Сообщение от MaXiM Камеррер

Вот и остается у обывателя единственный шанс сохранить хоть как-то деньги, это покупка жилья. Цены на жилье растут чуть быстрее инфляции, поэтому инвестиции оправдывают себя, жилье в цене начинает терять после 10 лет, соответсвенно продавай-покупай каждые 5-7 лет и накопления не пропадут.

Ага, мля!!!
То есть, опять нищебродские завывания: речь не о том, что жить не на что или квартиру купить геморройно; речь о том, как бы ещё и на ЗАРАБОТАТЬ на недвижимости!

Да, нищает народ, безудержно и категорически. Точнее, нищебродствует.

[Ермил]

В 1969 году в селе Ржавчик Тисульского района на глубине 70 метров в шахте в угольном разрезе был найден двухметровый мраморный ларец, который впоследствии оказался саргофагом, где в прозрачной жидкости лежала хорошо сохранившаяся высокая женщина около 180 см и рядом с ней находилась небольшая коробочка
http://yablor.ru/blogs/spyaschaya-kr...ahodka/1593461
http://www.youtube.com/watch?v=BIVyKtvLzWQ
http://slavs.org.ua/tisulskaya-nakhodka

[Ермил]

Хотелось бы рассмотреть экономическую ситуация на Кипре. Какие предпосылки были недавних событий, кто был инициатором и какие последствия ожидаются для России и для других стран ?

http://www.inosmi.ru/world/20130320/207179606.html
http://www.1tv.ru/news/economic/228686
http://www.km.ru/economics/2013/01/1...hcha-ili-zache