Покупка недвижимости в Воронеже

[Lusya]

NaliMa, сама вот изучаю тенденции! Там на первой страничке, есть дельная ссылочка, считаю, имеет смысл прочитать.

[sshsecurity]

Сейчас тенденция одна - РОСТ.... и к лету падать не собираются цены....

[Lusya]

В прошлом году, летом было некоторое снижение, в этом году не будет??:

[Xenon]

[jevtam]

Сообщение от Asmodian

Воронеж развивающийся город, в который идут денежные потоки, московские и иностарнные компании открывают филиалы, щас никель копать будут, жилья мало - людей много.

юмор что ли))) Вы еще скажите нефть добывать будут)))

Сообщение от Lusya

И скорее как к подачке, чтоб гос- ву было чем козырнуть, вроде как они делают что то и для нас, как кость с барского стола для голодной собаки!

полностью согласен

Сообщение от ioann999

Заниматься накопительством имеет смысл, если доходы достаточны, чтобы накопить на квартирку за год-другой. Ипотека всегда целесообразнее просто потому что инфляция в нашей стране - процесс постоянный,

+

Сообщение от Xenon

Замените слово "жильё" на почти любой из товаров и получите тоже самое.

+

[Эния]

Lusya, одно из обоснований роста цен на жилье - постоянный рост цен на стройматериалы.

П.С. Не могу удержаться и не сказать пару слов о вашей манере общения. Вы пришли на форум, вы не создали платную ветку, поэтому вы абсолютно в одинаковых правах с остальными участниками форума. Будьте уважительнее и доброжелательнее к людям. И удачи вам в покупке жилья!

[Bas_vor]

Сообщение от selena706

юмор что ли))) Вы еще скажите нефть добывать будут)))

К сожалению совсем не юмор. Как и то, что к Хоперскому заповеднику и реке Хопер при разработке Еланского месторождения придет северный зверек.

[Lusya]

selena706, Не считаю что рост цен на материалы, одна из основных составляющих в росте цен! Да инфляция, спрос подталкивают этот самый рост. НО, одно дело когда растет и изменяется цена на кв в строящемся доме, и другое в готовом. И спасибо за пожелания,буду стараться!

[July33]

Сообщение от Lusya

selena706, Не считаю что рост цен на материалы, одна из основных составляющих в росте цен! Да инфляция, спрос подталкивают этот самый рост. НО, одно дело когда растет и изменяется цена на кв в строящемся доме, и другое в готовом.

Вы вообще экономику хоть немного себе представляете? По Вашему в готовом доме цена должна оставаться фиксированной после его постройки без учета внешних факторов? А на какие средства застройщик будет покупать стройматериалы на следующий дом, если они подорожали, а вы предлагаете продать квартиры в предыдущем по старым ценам? Так и стройка остановится.

[Xenon]

Сообщение от Bas_vor

Хоперскому заповеднику и реке Хопер при разработке Еланского месторождения придет северный зверек

Опять паникёрство...

[Bas_vor]

Сообщение от Xenon

Опять паникёрство...

Нет не паникерство. Впрочем, не будем флудить.

[Li-ly]

Я в тихом ужасе, вчера увидели квартиру (выложили на сайт 2 часа назад) за 2050, дозвониться не смогли, сегодня сами перезвонили, но квартира уже продана. Квартиры расходятся как горячие пирожки.
Такое ощущение, что цены за неделю еще выросли, 40 кв.метра от 2050 (р-н Северный).

Скажите, сколько риэлторы имеют в среднем с квартиры? (интерес мучает).

P/S видно не там работаю..

[Kлетчатый]

Сообщение от Li-ly

Скажите, сколько риэлторы имеют в среднем с квартиры? (интерес мучает).

Товарищ работающий в Соте говорил, что их учат накручивать 6%. Но мало кому удается столько накрутить.

[Lusya]

Li-ly, да, совсем не оптимистично!

[olaf]

http://www.kommersant.ru/doc/1902322
Для поддержания разговора...

[Vitasic]

Сообщение от olaf

http://www.kommersant.ru/doc/1902322
Для поддержания разговора...

Ничего нового не написали.
Доступность ипотеки "разогревает" рынок
Но что будет, когда через N лет ипотечники не смогут платить по кредитам

[Li-ly]

Vitasic, да, ипотека на пол века..., грустно.

[PlatonFndu]

Сообщение от Li-ly

Скажите, сколько риэлторы имеют в среднем с квартиры? (интерес мучает).

За посредничество при подписании договора, т.е ничего не делании 3 лица, просто как свидетеля берут 2-5 штук.
А так зависит от продавца, если срочно надо сбросить, то доходит до 100тыщ мне говорили, в среднем как сказано 30-50.

Сообщение от Vitasic

Но что будет, когда через N лет ипотечники не смогут платить по кредитам

Видимо как в Америке, будут отбирать

[Lusya]

Видимо как в Америке, будут отбирать[/QUOTE]
И сейчас отбирают, только не так массово, в большенстве своем люди из всех сил стараются выплатить, но ситуации бывают всякие! Уже сейчас у каждого банка находится приличное ко=во квартир под реализацией, их списки на сайтах.

[PlatonFndu]

Не, это будет массово как в кризис в штатах, когда выгоняли каждого второго.
В нашей стране брать ипотеку на 30 лет по моему не стоит. Социальных программ по защите нет, и не дай бог что с тобой случится останешься на улице.
Отсюда всякий экстрим можно убрать из жизни, ибо даже с простым переломом ноги пролежать 5 месяцев без заработка очень критично

[PlatonFndu]

Сценарий у нас будет совсем другой, я говорю как всё произойдёт.
А так, упадёт нефть в цене, рубль обесценится, либо инфляция бешеная, в нашей стране всё что угодно может быть.
Сейчас за простые кредиты часть населения не в состоянии заплатить, что говорить о тех кто берёт на перспективу лет 20. Да и мысль, что я 30 лет буду платить как то не очень, на пенсию уйдёшь и всё платить и платить, такова наша страна, кто богат станет ещё богаче, кто беден ещё бедней

[Vitasic]

Сообщение от Патрикса

... собственно это (низкая доступность ипотеки) и удерживает РФ от американского сценария неплатежей...

Все относительно. Судя по активности на форуме очень много молодых людей озабочено получением ипотеки. Даже кредитные брокеры нарисовались тут.

[Li-ly]

PlatonFndu, вам только 22, через 20 лет, вам будет 42, до пенсии далеко, а может пенсия в 70 будет, так что до пенсии точно расплатитесь)).

[Vitasic]

Сообщение от PlatonFndu

Сценарий у нас будет совсем другой, я говорю как всё произойдёт.
А так, упадёт нефть в цене, рубль обесценится, либо инфляция бешеная, в нашей стране всё что угодно может быть.

Объективно, вряд ли цена на нефть сильно упадет. Население планеты растет,а потребность в энергоносителях никто не отменял. Во время кризиса 2008 года нефть упала в цене, но не надолго.
Имхо ждать беды нам с другой стороны. Европа и штаты накачивают экономику деньгами, т.е. мы имеем общемировое обесценивание денег. Не поэтому ли 15 лет назад бочка нефти стоила 30$, а квартира в Воронеже 10 000$.
Имея сейчас на руках N-ую сумму денег "заныкать" ее и сохранить не получится, во всяком случае я не вижу таких инструментов. Имхо, если острой потребности в этих деньгах не предвидится - их нужно вкладывать во что-то материальное. А вот что это будет - авто, квартира, земля, золотые монеты - это вопрос...

[olaf]

Vitasic, ну, собственно, открытий никто и не ждал. Тут скорее интеерсно мнения по поводу пузыря (точнее его отсутствия).

[Vitasic]

Сообщение от olaf

Vitasic, ну, собственно, открытий никто и не ждал. Тут скорее интеерсно мнения по поводу пузыря (точнее его отсутствия).

Имхо, в Воронеже пузырь (Воронеж один из лидеров по росту цен на жилье в России), а в среднем по стране в пределах нормы

[jevtam]

Сообщение от PlatonFndu

Не, это будет массово как в кризис в штатах, когда выгоняли каждого второго.
В нашей стране брать ипотеку на 30 лет по моему не стоит. Социальных программ по защите нет, и не дай бог что с тобой случится останешься на улице.
Отсюда всякий экстрим можно убрать из жизни, ибо даже с простым переломом ноги пролежать 5 месяцев без заработка очень критично

ну если живешь на съемной квартире 5 месяцев с переломом это тоже будет ощутимо, при купленной квартире можно переехать жить к родителям, а квартиру сдать. Деньги квартирантов все одно пойдут на оплату собственной квартиры, если же сам квартирант они уходят в колодец.

[PlatonFndu]

Воронеж 3 город по России который лидирует в ценах на недвижку. Впереди Москва и ещё какой-то город, по радио прослушал. Но в тоже время строительство на 30% уменьшилось с предыдущим годом, отсюда только рост цен.

Для справки, в октябре цена сотки в с.Медовка(будущий элитный район) составляла 25 тысяч рублей. Сегодня мать позвонила(решила 10 соток в кредит для меня взять) цена уже 60, видимо не судьба)))

[PlatonFndu]

Сообщение от jevtam

ну если живешь на съемной квартире 5 месяцев с переломом это тоже будет ощутимо, при купленной квартире можно переехать жить к родителям, а квартиру сдать.

Бред. Как это вы себе представляете, сломал ногу переехал к родокам, а ничё что вещей в квартире дохрена? Перевозить надо.
Опять сдавать со своим барахлом, надо ещё людей найти таких, что бы после них что то осталось в живых. Ради 5 месяцев заморочки не стоит, в первом случае вещи девать некуда, во втором людей искать месяц надо, да и на долгий срок обычно все стараются брать. А если женат и дети, то куда?

[element]

брать ипотеку надо не по принципу советской очереди за синей курицей или сапоами венгерскими....в советское время было МНОГО бабла, но МАЛО товара...+ гарантия стабильности...

сейчас ипотека - это все равно РИСК...а даже если поезд тронулся с ценами, не факт, что это ВАШ поезд....или вы когда на вокзал приходите садитесь не в тот поезд который нужен вам, а в тот куда больше народу бежит?