жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[aen]

толку от этих знаков чуть больше, чем ничего. Ну заеду я под "кирпич" и чо делать будем?

[Papka]

Сообщение от aen

толку от этих знаков чуть больше, чем ничего. Ну заеду я под "кирпич" и чо делать будем?

Публичную порку будем устраивать на площадке для оленей.

[aen]

Сообщение от Papka

Публичную порку будем устраивать на площадке для оленей.

а если не бла-бла-бла?

[Ervin]

Сообщение от Papka

А так и будет. МЧС вынесет им предписание и привет, к гадалке не ходи.

И вообще можно сделать во дворе круговое движение против часовой. С Хользунова заезд только направо. А выезд на Хользунова через двор с передвинутыми быками к садику немного.

С северной стороны обозначить въездом ближний к садику проезд и поставить кирпич на выезд из него с обратной стороны. А дальний к Алмазу обозначить выездом и тоже воткнуть кирпич.

Тогда те, кто двигаются с Хользунова и въезжают, просто будут у Алмаза и выезжать, не мешая въезжающим у 4го-5го островов. А последние спокойно смогут выехать на Хользунова через двор мимо садика так же, как и с 12го по 16 остров.

Нарисовано конечно красиво! Но, во-первых не понятно зачем кому то въезжать с Хользунова и выезжать у Алмаза и наоборот(транзитеры?), во-вторых на знаки во дворах никто внимания не обращает и вряд ли станет. Все будут ездить как кому удобнее (по кратчайшему пути).

[aen]

Сообщение от Ervin

Все будут ездить как кому удобнее

вот о чем я выше и вел речь. Но папка сейчас предложит центр видеофиксации нарушений в Островах устроить )))
Поэтому главная задача - перекрыть транзит. Блок это будет или шлагбаум, это уже обсуждаемо.

Сообщение от Papka

МЧС вынесет им предписание и привет, к гадалке не ходи.

то то в других дворах эти блоки годами лежат, а МЧС не чешется.

[On_line]

блоки могут остановить транзит, но не остановят поток машин с х 12, которые у нас во дворе их оставляют

[Ervin]

По поводу вчерашней встречи, как и предполагалось - ни о чем! Шуму много, дельных (продуманных) предложений 2-3. Немного удивило кол-во представителей от УК и "Крайса", аж по три человека, все в разных частях аудитории! Мониторили настроение толпы или выявляли недовольных? Стала понятна позиция УК (читай Крайса) по поводу будки с охраной со стороны Хользунова. Пришло время продавать квартиры в строящихся очередях и надо соответственно показать товар лицом. Вот дескать как хорошо живется в островах: и шлагбаумы у нас, и охрана круглосуточная. Прямо "Добро пожаловать!". По поводу закрытия северных проездов ничего конкретного не сказали. Из общих фраз понял только то, что разрешение (или устная договоренность) на установку шлагбаумов, у них с городской администрацией есть. Кто бы сомневался при наличии такой "крыши"! От упреков к застройщику по явным просчетам в проектировании объекта (сквозной проезд) уклонились.

[Ervin]

Сообщение от aen

вот о чем я выше и вел речь. Но папка сейчас предложит центр видеофиксации нарушений в Островах устроить )))
Поэтому главная задача - перекрыть транзит. Блок это будет или шлагбаум, это уже обсуждаемо.


то то в других дворах эти блоки годами лежат, а МЧС не чешется.

Согласен. МЧС это нужно в последнюю очередь, их техника проедет везде: и блоки подвинет, и шлагбаум сломает если вдруг что!

[On_line]

Сообщение от Ervin

По поводу вчерашней встречи, как и предполагалось - ни о чем! Шуму много, дельных (продуманных) предложений 2-3. Немного удивило кол-во представителей от УК и "Крайса", аж по три человека, все в разных частях аудитории! Мониторили настроение толпы или выявляли недовольных? Стала понятна позиция УК (читай Крайса) по поводу будки с охраной со стороны Хользунова. Пришло время продавать квартиры в строящихся очередях и надо соответственно показать товар лицом. Вот дескать как хорошо живется в островах: и шлагбаумы у нас, и охрана круглосуточная. Прямо "Добро пожаловать!". По поводу закрытия северных проездов ничего конкретного не сказали. Из общих фраз понял только то, что разрешение (или устная договоренность) на установку шлагбаумов, у них с городской администрацией есть. Кто бы сомневался при наличии такой "крыши"! От упреков к застройщику по явным просчетам в проектировании объекта (сквозной проезд) уклонились.

охрана это абсурд)) как она может охранять, кого и что?)) 2 поста на въездах, а машины в основном внутри двора, пеший проход свободный, поцарапали/облили кислотой машину и как в этой ситуации поможет охрана?

[Ervin]

Сообщение от On_line

блоки могут остановить транзит, но не остановят поток машин с х 12, которые у нас во дворе их оставляют

Тех, кто паркует машины из 12 дома мы законным путем остановить не сможем! Вчера на встрече несколько дам эмоционально предлагали обнести всю территорию забором, что бы не то что человек - животное бы не проскочило!
Поверьте - это УТОПИЯ! На глухой забор пожалуются жильцы соседних домов (ограничение свободы передвижения)и власти (суд, управа, не важно!) заставят либо снести, либо оставить проходы. Да плюс земля у нас не приватизирована. Точка!

[Ervin]

Сообщение от On_line

охрана это абсурд)) как она может охранять, кого и что?)) 2 поста на въездах, а машины в основном внутри двора, пеший проход свободный, поцарапали/облили кислотой машину и как в этой ситуации поможет охрана?

По мнению застройщика охрана должна охранять ТОЛЬКО шлагбаумы и открывать проезд аварийным и коммунальным службам, и скорой!

[On_line]

Сообщение от Ervin

Тех, кто паркует машины из 12 дома мы законным путем остановить не сможем! Вчера на встрече несколько дам эмоционально предлагали обнести всю территорию забором, что бы не то что человек - животное бы не проскочило!
Поверьте - это УТОПИЯ! На глухой забор пожалуются жильцы соседних домов (ограничение свободы передвижения)и власти (суд, управа, не важно!) заставят либо снести, либо оставить проходы. Да плюс земля у нас не приватизирована. Точка!

Только потому что земля не приватизирована, это единственная причина. Если она будет приватизирована, то собственники вправе ограничивать проезд/проход по их территории, в том числе и забором, и никакие жильцы соседних домов ничего не сделают, в городе много полностью закрытых дворов и это нормально.
Когда будут шлагбаумы с ключами, соседние дома не смогут ставить свои машины, это для них будет попросту не удобно, чтобы заехать, придется ждать пока житель островов поедет и пристроиться за ним, при выезде аналогично.

PS. До островов жил в доме с перекрытым транзитом с одной стороны и шлагбаумом на въезде, шлагбаум ставили именно для того, чтобы жители соседних домов перестали ставить свои машины у нас во дворе. Сработало, но на шлагбауме по очереди сидели дедушки, которые его по пропуску открывали, иногда и без пропуска, но в целом порядка было намного больше. По поводу их охранных функций, пару раз в поле их зрения мою машину задели и они мне позвонили сказали об этом, если что-то случалось внутри двора, смотрели по камерам, но как правило это не давало результата, в т.ч. когда машину кислотой облили.

[On_line]

Сообщение от Ervin

По мнению застройщика охрана должна охранять ТОЛЬКО шлагбаумы и открывать проезд аварийным и коммунальным службам, и скорой!

т.е. платить 160000 в месяц за охрану шлагбаумов? без мата не могу высказаться...

[Ervin]

Сообщение от On_line

Только потому что земля не приватизирована, это единственная причина. Если она будет приватизирована, то собственники вправе ограничивать проезд/проход по их территории, в том числе и забором, и никакие жильцы соседних домов ничего не сделают, в городе много полностью закрытых дворов и это нормально.
Когда будут шлагбаумы с ключами, соседние дома не смогут ставить свои машины, это для них будет попросту не удобно, чтобы заехать, придется ждать пока житель островов поедет и пристроиться за ним, при выезде аналогично.

PS. До островов жил в доме с перекрытым транзитом с одной стороны и шлагбаумом на въезде, шлагбаум ставили именно для того, чтобы жители соседних домов перестали ставить свои машины у нас во дворе. Сработало, но на шлагбауме по очереди сидели дедушки, которые его по пропуску открывали, иногда и без пропуска, но в целом порядка было намного больше. По поводу их охранных функций, пару раз в поле их зрения мою машину задели и они мне позвонили сказали об этом, если что-то случалось внутри двора, смотрели по камерам, но как правило это не давало результата, в т.ч. когда машину кислотой облили.

Конечно, установка шлагбаумов уменьшит кол-во чужих машин. По поводу забора нарыл в нете: "Даже будучи приватизированной, земля не может быть полностью ограждена забором таким образом, чтобы не жители близлежащих дворов не имели возможности через нее передвигаться. — источник: https://ozhkh.ru/pridomovaya-territoriya/privatizatsiya" и "Приоритет в использовании земли отдельными жильцами недопустим, как не разрешена незаконная установка шлагбаумов, других сооружений, препятствующих доступу на участок автомобилей, в том числе транспорта аварийно-спасательной службы и скорой помощи."; "Особенности ограждения

Во многих домах проживают активные люди, желающие красиво оборудовать территорию. Если ее оформить в собственность, то можно сделать ограждения.

Это позволит защитить участок от проникновения других людей. Ограждения могут быть следующими:

Газон. Нужно рассадить деревья до 0,5 м. длиной. Чтобы растения всегда радовали глаз, необходим постоянный уход;
Декор. Красивые растения ограждают металлическим, деревянным и кирпичным забором. Подходит и профнастил;
Шлагбаум. Этот элемент позволит частично ограничить доступ к участку;
Целевые заборы. Их крепят вокруг мусорок, детских площадок;
Временные заборы. Они применяются для запрета доступа к опасным участкам.

Любой вид ограждения нужно согласовывать с компетентными организациями. Если оформить территорию многоквартирного дома по закону, то вряд ли найдутся недовольные граждане.
Парковка

6

Автомобилисты часто оставляют транспорт ближе к своему дому. А о нарушении прав других граждан они и не думают.

Но во дворах обычно нет парковок или они очень маленькие.

Чтобы не ущемлять права соседей, следует учитывать запреты:



Длительная стоянка с работающим мотором;
Стоянка грузоперевозочных машин;
Парковка около мусорных баков ближе 5 метров;
Езда по тротуарам;
Парковка на газоне.

Придомовая территория должна быть оборудована так, чтобы не нарушать права граждан. А в остальном ее собственники могли пользоваться ей на свое усмотрение."

Пока у меня однозначного мнения по поводу забора от 12-го дома нет. Когда стоял ж/б забор там была калитка на территорию базы и возможность выхода к гаражам и 40-м домам. Осталась ли она сейчас, не смотрел. Тут тоже есть над чем подумать. Мне проще выйти на Хользунова у бани и пройти например к окею. За других не скажу. Может кому то из 3, 4 очередей удобнее проходить через 12й

[Анастасия Цветко]

Сообщение от On_line

Мою машину задели и они мне позвонили сказали об этом, если что-то случалось внутри двора, смотрели по камерам, но как правило это не давало результата, в т.ч. когда машину кислотой облили.

Зеленкой вас случайно не обливали и мукой не посыпали?

[On_line]

Сообщение от Анастасия Цветко

Зеленкой вас случайно не обливали и мукой не посыпали?

это к ЖК Острова никак не относится

[Poisent]

В итоге по поводу перекрытия блокаим северных проездов ничего так и не сказали?

[Taksist]

а активисты vladklim99, Papka, наши были?

[wail]

Сообщение от Ervin

На глухой забор пожалуются жильцы соседних домов (ограничение свободы передвижения)и власти (суд, управа, не важно!) заставят либо снести, либо оставить проходы. Да плюс земля у нас не приватизирована. Точка!

Жил в Сокольниках в Москве, видел массу дворов, полностью закрытых решётчатым забором в 2 м высотой. Там что, законы другие?

[Олег7]

Сообщение от Taksist

а активисты vladklim99, Papka, наши были?

Даже если были, то вели себя очень пассивно, без хамства и оскорблений.

Сообщение от wail

Жил в Сокольниках в Москве.... Там что, законы другие?

Больше скажу. В каждом субъекте РФ свои законы, свои правительства и их постановления. В Москве очень либеральная политика в отношении закрытия дворов. Фактический необходимо провести собрание и уведомить власти об установке ограждений.

Со слов застройщика, центральные УК нашего города тоже получили предложения огораживать дворы. Сейчас введут платные парковки в центре и многие ринутся во дворы или начнут парковаться не доезжая центра в других дворах. Если это действительно так, то получить разрешение на закрытие нашего двора, будет не сложно.

[Реформатор]

Предлагаю немного отвлечься от заборно-шлагбаумной темы и обсудить вентиляцию в нашем доме. Поделитесь, пожалуйста, информацией о работе (или не работе) вентиляции в ваших квартирах, особенно наличием или отсутствием обратной вентиляции. Для меня это - большая проблема, и я ищу информацию и способы решения.

[JAHman]

Уважаемые жители Островов, помогите разобраться с настройкой регуляторов батарей!
Проблема в следующем. В недавние холода мы попробовали регулировать батареи штатными регуляторами (которые с делениями от 0 до 5), однако, оказалось, что в любом положении кроме 5 батареи становятся полностью холодными. То есть у них только два режима работы: жарить на полную (регулятор на "5") и полностью выключены (любое другое деление на регуляторе).
Видел здесь сообщения о том, что кому-то приходится убавлять батареи и ставить их на "3", то есть, у кого-то эти регуляторы функционируют корректно.
Кто-нибудь сталкивался с проблемой?

[Diversys]

В адрес УК Лад - уймитесь уже наконец со своими шлагбаумами, приватизациями и охраной. Большинство жильцов четко и ясно сказали НЕТ и хватит тратить наше время бесполезными собраниями на которые НЕ являются фиктивные председатели, а приходит лишь малая часть "активистов" скучающих пенсионеров или случайных людей. Слушать галдеж и обсуждать тупые вопросы тех людей, что поленились подготовиться к собранию более не намерен. Что-то про теплосчетчики молчок, про отдельный счет ФКР тоже никакой ясности, мусорка переполнена всегда, зато сраные шлагбаумы бежим обсуждать уже в который раз? в пятый?

[aen]

Сообщение от Diversys

Большинство жильцов четко и ясно сказали НЕТ

из тех, кто проголосовал, как раз большинство сказало ДА шлагбаумам. Нет сказали только охране и приватизации земли.

[Ervin]

Сообщение от Diversys

В адрес УК Лад - уймитесь уже наконец со своими шлагбаумами, приватизациями и охраной. Большинство жильцов четко и ясно сказали НЕТ и хватит тратить наше время бесполезными собраниями на которые НЕ являются фиктивные председатели, а приходит лишь малая часть "активистов" скучающих пенсионеров или случайных людей. Слушать галдеж и обсуждать тупые вопросы тех людей, что поленились подготовиться к собранию более не намерен. Что-то про теплосчетчики молчок, про отдельный счет ФКР тоже никакой ясности, мусорка переполнена всегда, зато сраные шлагбаумы бежим обсуждать уже в который раз? в пятый?

С теплосчетчиками, слава Богу, тишина. Нет законодательной базы. В нашем случае это плюс. Платить намного меньше не получится. А вот соседи, которые не живут, сразу перекроют все радиаторы. Станет ощутимо холоднее. По до мной не живут, справа тоже. По отдельному счету женщина пыталась вопрос поднять на встрече, но в запале все пропустили мимо ушей. Народ не понимает, что предстоит всю жизнь платить не известно кому и не известно за что! Имея свой отдельный счет можно использовать средства на текущий ремонт. Это нужно доходчиво объяснять всем

[Ervin]

Сообщение от Taksist

а активисты vladklim99, Papka, наши были?

Ваших точно не было!

[Ervin]

Сообщение от Реформатор

Предлагаю немного отвлечься от заборно-шлагбаумной темы и обсудить вентиляцию в нашем доме. Поделитесь, пожалуйста, информацией о работе (или не работе) вентиляции в ваших квартирах, особенно наличием или отсутствием обратной вентиляции. Для меня это - большая проблема, и я ищу информацию и способы решения.

В моем случае работает нормально. Лист бумаги держится. Ранее писали про проблемы в высоких секциях. Если нет тяги предлагаю взять в УК чертежи вентиляции, подняться вместе с ними на крышу и проверить проходимость канала. Вполне может быть забит строительным мусором.

[Poisent]

Сообщение от Ervin

В моем случае работает нормально. Лист бумаги держится. Ранее писали про проблемы в высоких секциях. Если нет тяги предлагаю взять в УК чертежи вентиляции, подняться вместе с ними на крышу и проверить проходимость канала. Вполне может быть забит строительным мусором.

Я в УК звонил по этому поводу. Проверял тягу с полностью закрытым окном - не работала. В УК сказали приоткрыть окно/форточку. Листок держится. Но это как бы для туалета/ванной вариант неприемлемый.
Но я себе во всех комнатах где вентиляции сделал принудительную с помощью вентиляторов.

[УК ЛАД ООО]

15 декабря состоялась встреча представителей застройщика, управляющей компании и собственников ЖК «Острова». Собственникам были представлены итоги голосования прошедшего собрания. Было проведено обсуждение необходимости установки шлагбаумов и организации охраны. В ходе обмена мнениями жителями были предложены несколько решений по организации проезда через жилой комплекс. Работу по подготовке вариантов ограничения движения решено продолжить. До конца года будет сформирована рабочая группа, которая займётся разработкой нескольких схем проезда и/или установки шлагбаумов. По результатам работы группы будет инициировано собрание собственников с предложением выбора из нескольких вариантов. Принять участие в обсуждении можно обратившись к технику-смотрителю в офисе управляющей компании или по телефону 262-16-01.

[Papka]

Сообщение от Ervin

Согласен. МЧС это нужно в последнюю очередь, их техника проедет везде: и блоки подвинет, и шлагбаум сломает если вдруг что!

Это не для МЧС, а чтобы сами жильцы смогли покинуть зону опасности в случае ЧП без заторов.

Вы о каких там недочетах в строительстве то говорите?? Всё ДСК в сплошных арках и проездах, чтобы удобно было людям насквозь быстро проезжать. Все через 40Д ездят по их двору, и никто не гудит.

А вы тут разнылись, что у нас пару десятков машин раз в день проедет... И что??

Зато нет гемора со шлагбаумами. Ещё ничего не стоит и не ломается пока, и проблем нет на нет. А когда остальные 2/3 домов заселятся, то сразу почувствуем, что такое реальный затор. А ещё сломается главный на ХЗ шлагбаум, и будете скакать выкручиваться. И ремонтировать без конца эту хрень, один за другим. Платить.