КИТ. Расскажите...

[olris]

Сообщение от valerups

В отличии от Северной короны - слышимость на твёрдую 5+!!!

там было очень слышно?

и про воду по подробнее плиз

[valerups]

Сообщение от olris

там было очень слышно?

и про воду по подробнее плиз

В Северной короне у нас была однушка...коридор и соседи были слышны...

Воду постоянно разливную берём....3 фильтра больших забились этой гадостью.

[olris]

valerups, ремонт делали?

[olris]

соседи, кому продавали электро плиты? контакты не сохранились?

[SMQKE]

aikss, скажите, сумма квартиры в договоре наполовину от фактической - это у КИТа норма?

[StrukOFF]

Сообщение от SMQKE

aikss, скажите, сумма квартиры в договоре наполовину от фактической - это у КИТа норма?

Норма. Там же они в договоре пишут что в случае чего они возвращают в 2 раза больше (что по сути и есть нормальная цена).

[SMQKE]

Кто недавно заключал договор долевого участия?какая сумма указана?

[SMQKE]

StrukOFF, там ссылка на ст.395 ГК РФ - про неустойку в 2-ном размере, а не про двойную сумму возврата!

[StrukOFF]

Сообщение от SMQKE

Кто недавно заключал договор долевого участия?какая сумма указана?

Ну вот у меня ровно в 2 раза меньше.

Сообщение от SMQKE

StrukOFF, там ссылка на ст.395 ГК РФ - про неустойку в 2-ном размере, а не про двойную сумму возврата!

Ну неустойку, всё верно, а возврат наверное никто и не сделает
Опять же, неустойка в том случае если по каким то причинам покупатель не получит квартиру. Но как они сказали не было случаев чтобы кто то что то не получил.

[SMQKE]

Разрешение на строительство нам не дали, только посмотреть...Почерком приписано, что срок продлен до конца 2014 года...Чья печать, чья подпись -х\з

[SMQKE]

Какие же причины продления разрешения до конца 2014?достроят ли поз.2 вообще?и в договоре указывают окончание стр-ва - 2 кв 2014, а на сайте висит 4 кв 2013

[StrukOFF]

Сообщение от SMQKE

Разрешение на строительство нам не дали, только посмотреть...Почерком приписано, что срок продлен до конца 2014 года...Чья печать, чья подпись -х\з

Кстати предмет разговора какой дом? Я если что про Антонова-Овсиенко пишу.
Договор подписан генеральным, Иван Иванычем. В договоре написано так: "Срок окончания строительства 2 квартал 2014 года". Купили вначале сентября (почти на старте продаж, и сразу такие сроки были).

Сообщение от SMQKE

Какие же причины продления разрешения до конца 2014?достроят ли поз.2 вообще?и в договоре указывают окончание стр-ва - 2 кв 2014, а на сайте висит 4 кв 2013

Так дом то физически построен, свет проведен (там по ночам кто то тусуется в разных квартирах горит он), отопление есть. Там как я понимаю только отделочные работы. А сроки могут специально тянуть, чтобы больше квартир продать, чтоб на балансе не весели. А может рабочие все заняты на 11 мкр или на 45-й.
Но я думаю что как в договоре прописано, так и должно быть. В Ките говорили что конец февраля - начало марта, сейчас как я понял они уже переносят на март-апрель (на одном сайте видел их объявление о продаже квартир). Но это я считаю вполне нормальная практика, по закону до июля могут тянуть. Но мне кажется скорее всего как и обещают в марте ключи отдадут.

[SMQKE]

[QUOTE=StrukOFF;21165210]Кстати предмет разговора какой дом? Я если что про Антонова-Овсиенко пишу.
Договор подписан генеральным, Иван Иванычем. В договоре написано так: "Срок окончания строительства 2 квартал 2014 года". Купили вначале сентября (почти на старте продаж, и сразу такие сроки были).

Да, я тоже про А-Овс, поз.2
Как то не по себе - 2 мульта отдать, а в подтверждение ДДУ на один млн и еще без регистрации в Росреестре

[Елеонора]

В 1 поз.по А.О. так же говорили срок сдачи в договоре был 4 квартал 2012г, ключи обещали отдать в июне 2012 , отдали в начале сентября, акты приемки раздали в ноябре! У доброй половины дома в договорах так же половина суммы указана была, вроде обманутых в нашем доме нет!

[sashakol]

Цена прописанная в договоре варьируется. Мне предлагали 980 потом скатились до 450 , но в итоге после неких танцев с бубном написали 3500, в отличии от реальных 4100 )) Вот такая вот математика.

[sashakol]

Сообщение от valerups

30-й дом, двушка с 2-мя балконами.

Слышимость в пределах нормы. Ночью иногда слышны шаги соседей сверху...а когда есть лёгкий посторонний шум, то уже ничего не слышно. И опять же, когда в квартирах будет больше мебели, слышимость упадёт. В отличии от Северной короны - слышимость на твёрдую 5+!!!

Вода паршивая, без слов. Электрику для кухни всю переделывал! От шкафа до кухни. Только под люстру не трогал. Потоли пустотелые в кухне, делали натяжные. В целом квартирой доволен! Нравится.

Я жилец дома 32 по В.Невского. Слышимость в пределах нормы. Стены пока пустые, и есть некоторое это от верхних соседей. Но уже при включении телика он заглушает. Ночью не знаю какая слышимость ))))))

Конечно монолит не бетон, но в любом случае идеал будет достигнут только путем шумки на потолок. Дороговато, хотя сначала и хотел сделать а потом забил )

[Мар570]

Сообщение от sashakol

Цена прописанная в договоре варьируется. Мне предлагали 980 потом скатились до 450 , но в итоге после неких танцев с бубном написали 3500, в отличии от реальных 4100 )) Вот такая вот математика.

Вот про танцы с бубнами можно поподробнее?можно в личку, пожалуйста

[sashakol]

Сообщение от Мар570

Вот про танцы с бубнами можно поподробнее?можно в личку, пожалуйста

Ды а зачем в личку )))) пусть народ читает наши наработки )))
Суть такова : Была озвучена версия с кредитом НО!!!!, не банковским а на фирме дали бабло. Но когда давали сказали что зеленка будет находится у них в обременении. По скольку из 4100 кантора давала 3000, то по понятным причинам сумма меньшая в договоре не устравивала ни контору, ни меня, ни когото еще ))) В итоге продавать хату нада ? нада.......

Вот вы поверили в эту историю ? Если да то хорошо, а если нет то деваться все равно некуда, вот и пришлось повышать цену указываемую в договоре. Иначе я ухожу в другую кантору со своими денюжками )))

Были еще ньюансы по истории этой но думаю там уж конкретику сами придумаете ( грозного шефа на работе, козла юриста которые сказал или так или никак и остальных персонажей )
желаю удачи )))

Вопросы принимаются )))))

[aikss]

Сообщение от SMQKE

aikss, скажите, сумма квартиры в договоре наполовину от фактической - это у КИТа норма?

С учетом моего опыта борьбы с КИТом, занижение суммы договора может сказаться на вас очень больно, И.И. в случае претензии в его адрес всегда имеет один ответ, верните им деньги по договору. Сынок его говорят еще похлеще будет, так что хотите потерять деньги - несите деньги в КИТ на их условиях.

[sashakol]

Сообщение от aikss

С учетом моего опыта борьбы с КИТом, занижение суммы договора может сказаться на вас очень больно, И.И. в случае претензии в его адрес всегда имеет один ответ, верните им деньги по договору. Сынок его говорят еще похлеще будет, так что хотите потерять деньги - несите деньги в КИТ на их условиях.

Не соглашусь с вами )
Такими заявлениями они пусть лохов пугают и бабушек.

По закону если мне отдали некачественное жилье то я могу подать иск не на расторжение договора а на возмещение убытков связанных с возмещением затрат на доведение объекта договора до норм установленных законодательно а ГОСТах СНИПах и иных правовых документах. А то что они хотят отдать это их личные трудности )))

Но не спорю что тяжба это дело хлопотное и дорогое. Год минимум нада будет убить ради получения 200-300 тыров.......

[StrukOFF]

Сообщение от aikss

С учетом моего опыта борьбы с КИТом, занижение суммы договора может сказаться на вас очень больно, И.И. в случае претензии в его адрес всегда имеет один ответ, верните им деньги по договору. Сынок его говорят еще похлеще будет, так что хотите потерять деньги - несите деньги в КИТ на их условиях.

Ну вот КИТ существует кажись over20 лет, за это время был хотя бы один случай когда кого то кинули или отдали половину? (если были то пруф плз, очень интересно) Я ни разу не слышал ни от кого, мне наоборот все знакомые (люди которые строительством серьезно занимаются) Кит рекомендовали как самую качественную компанию.

[aikss]

Сообщение от StrukOFF

Ну вот КИТ существует кажись over20 лет, за это время был хотя бы один случай когда кого то кинули или отдали половину? (если были то пруф плз, очень интересно) Я ни разу не слышал ни от кого, мне наоборот все знакомые (люди которые строительством серьезно занимаются) Кит рекомендовали как самую качественную компанию.

Я свое мнение высказал, а Вы как хотите, так и поступайте. У меня в договоре стоит полная сумма и это проблема КИТа, что он хочет в таким образом скрыть свои доходы от налогов и получить черный нал. Вам от этого никакой выгоды нет, платите то полную сумму, и скидку никто не делает, а при таком оформление должна быть обоюдная выгода. Сейчас особых продаж у КИТа нет поэтому можете настаивать на своем, и лучше под запись на диктофон или лучше видео, поскольку снимать противоправные действия и склонение к ним не запрещено, в случае чего пригодится

[StrukOFF]

Сообщение от aikss

Я свое мнение высказал, а Вы как хотите, так и поступайте. У меня в договоре стоит полная сумма и это проблема КИТа, что он хочет в таким образом скрыть свои доходы от налогов и получить черный нал. Вам от этого никакой выгоды нет, платите то полную сумму, и скидку никто не делает, а при таком оформление должна быть обоюдная выгода. Сейчас особых продаж у КИТа нет поэтому можете настаивать на своем, и лучше под запись на диктофон или лучше видео, поскольку снимать противоправные действия и склонение к ним не запрещено, в случае чего пригодится

Это всё понятно, что лучше, что хуже. Тут вопрос был в другом:

Сообщение от StrukOFF

был хотя бы один случай когда кого то кинули или отдали половину?

Потому что меня вот эти слова насторожили:

Сообщение от aikss

С учетом моего опыта борьбы с КИТом, занижение суммы договора может сказаться на вас очень больно, И.И. в случае претензии в его адрес всегда имеет один ответ, верните им деньги по договору. Сынок его говорят еще похлеще будет, так что хотите потерять деньги - несите деньги в КИТ на их условиях.

Или это просто лишь бы что нибудь сказать?

[StrukOFF]

Сообщение от STRONG

вот уж не понятно,после этих слов плакать или смеяться,или и то и другое.

Это уж ваше дело, что хотите то и делайте, тут всем пох, как говорится
Мне советовали люди, чьим мнениям я доверяю, вот я и говорю.
Я не навязываю мнения никому, я говорю о том что у кита есть репутация, поэтому я даже не парюсь что там в договоре и как (я видел ДСКшный договор, вот это жесть реальная, хотя они пожалуй компания №1 в Воронеже по объемам). Сказали что тогда то - тогда то, всё, терпеливо жду.

[StrukOFF]

Сообщение от STRONG

о даа,уж это всем известно!

Ну просвети, интересно же!

[Romchik]

Сообщение от StrukOFF

Ну вот КИТ существует кажись over20 лет, за это время был хотя бы один случай когда кого то кинули или отдали половину? (если были то пруф плз, очень интересно) Я ни разу не слышал ни от кого, мне наоборот все знакомые (люди которые строительством серьезно занимаются) Кит рекомендовали как самую качественную компанию.

то что они построили за линией не имеет ничего общего по качеству с тем что строили раньше. а по поводу не всей цены в договоре, это азартные игры полагаясь на хорошую репутацию. когда заключали договор тоже не хотели полную цену писать, но это было в 2009 году не самые стабильные времена, поэтому сказали что такой договор нам не нужен, после препинаний пописали полностью. Да и как быть с гемором по налоговому вычету?

[StrukOFF]

Сообщение от STRONG

дык всёж в теме уже обсосано

Ну я вот читал эту ветку, ничего криминального не увидел, или может я что то пропустил?

Сообщение от Romchik

то что они построили за линией не имеет ничего общего по качеству с тем что строили раньше. а по поводу не всей цены в договоре, это азартные игры полагаясь на хорошую репутацию. когда заключали договор тоже не хотели полную цену писать, но это было в 2009 году не самые стабильные времена, поэтому сказали что такой договор нам не нужен, после препинаний пописали полностью. Да и как быть с гемором по налоговому вычету?

Я не строитель, по качеству от себя ничего не могу сказать (не компетентен). Но кажется они раньше кирпич строили, а сейчас монолит, наверное что то всё же поменялось в связи с этим. Но как я в очередной раз повторюсь - мне посоветовали, я взял
Что касается налогового вычета, то мне он не принципиален был к примеру, поэтому даже не заморачивался.
Но в договоре конечно лучше бы было если б была полная стоимость, но меня и строчка с 2-м возмещением устроила, главное чтобы ключи поскорее отдали.

[Romchik]

Сообщение от StrukOFF

Я не строитель, по качеству от себя ничего не могу сказать (не компетентен). Но кажется они раньше кирпич строили, а сейчас монолит, наверное что то всё же поменялось в связи с этим. Но как я в очередной раз повторюсь - мне посоветовали, я взял
Что касается налогового вычета, то мне он не принципиален был к примеру, поэтому даже не заморачивался.
Но в договоре конечно лучше бы было если б была полная стоимость, но меня и строчка с 2-м возмещением устроила, главное чтобы ключи поскорее отдали.

хуже. говнокаркас. переехали из кита в кит и я разочарован. кроме увеличения метража все остальное вызывает только отрицательные оценки.

[aikss]

[QUOTE=StrukOFF;21169050]Ну я вот читал эту ветку, ничего криминального не увидел, или может я что то пропустил?

Для тех кто, ничего не понял и не увидел краткое изложение качества отделки в моей квартире.

1. имеется заключение судебной экспертизы о несоответствии отделки квартиры всем существующим нормам и СНиП.

2. После получения квартиры стали проявляться казусы которые мы с экспертом проглядели

а). При установке раковины в кухне отвалилась труба холодной воды, наверное мыши сварку погрызли хорошо кран был закрыт, а то соседей бы утопил.

б) начал делать ремонт в ванной стали проявляться чудеса отделки:

I) плитку с пола смел веником за 2 минуты
II) убрав шпаклевку и краску со стен увидел дырки в стенах, которые до этого закрывала шпатлевка. Думаю если бы не начал делать ремонт через месяц все это художество само бы отвалилось.

в) не работают три розетки, лампочки еще не проверял потому что вкручивать некуда.

г) антенный ввод в квартиру не заведен, хотя в квитанцию исправно включают

д) выключатели все стоят на высоте 1.5 метра ребенок не достает, придется все переносить, как положено. зато розетки стоят там где не нужны и нет где нужны.

е) единственное УЗО не работает

ж) размер от пола до потолка гуляет по по все квартире в пределах 10 см., тут даже натяжные потолки не помогут.

дальше буду дописывать по мере обнаружения

[StrukOFF]

aikss, а что за дом?