Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[vedser]

gll, зачем второй раз повторять?))

[Zaniram]

Сообщение от vedser

Входные двери в подъезд закрыли, как обещали в воронежжилсервисе?

В прошедшую пятницу входные двери были открыты и лифт на удивление работал даже днем.

[gll]

и вчера лифт работал весь день)

[gll]

vebser,случайно второй раз получилосьизвините!

[Cynos]

по лифтам в среду прораб Алексей собрал с кого смог заявления на имя директора ВоронежСтрой по поводу включения лифтов и устранения недостатков...
лифты вроде бы работают теперь на постоянную, домофон работает, но дверь открытую держут...недостатки пока никто не устраняет... только вот я смотрю все так называемую "стяжку" с полов выносят из квартир, на каждом этаже гора мешков с пылью, которая была "стяжкой")) а с улицы такой красивый дом, все за элитное жилье принимают с первого взгляда, а как зайдут во внуть....смех сквозь слезы

[mmkomarov]

Сообщение от element

ну уж раз 50 поставили на первую......

а Вы как прокомментируете:
1. такой ценник на первую очередь?

2. и на какое место Вы бы поставили данный дом относительно других ( по качеству дома)? аналог в Воронеже есть?

3. маркетинг на 2-ю очередь: дурость ( сначала стараются трехи слить, двухи - а уж на однухи всегда покупатель есть) или злой гений?

1. Ценник на остатки первой очереди - осталось слишком мало квартир, всего около 20-ти. Застройщик готов ждать долго, но получить больше, денежный запас у него есть. Кроме того, это попытка поднять уровень всего комплекса выше, м.б. и наивная, но здесь решение принимает один человек.
2. Похожие дома - Южноморавская, и Ольховый переулок, это по качеству собственно дома. В любом случае, это на голову выше любой панельки (не сочтите за рекламу, однозначно дом теплее и лучше шумоизоляция). Что касается количества насосов - улыбнуло, я в душе не чаю сколько у меня в доме насосов, главное что вода есть и всегда, а как они этого добиваются - мне фиолетово. А вот что касается территории и благоустройства... Если В-строй действительно пойдет до конца в своих намерениях, то может получиться ооочень симпатичный жилой комплекс. Как бы Вы не хаяли и не острили по поводу газонов - фонтанов, лифты таки заработают (уже!) и недоделки устранят (насколько я знаю, там сейчас проблема найти бригаду на эти работы, ну не из Москвы же везти таджиков!) а газоны, фонтаны, инфраструтура и охрана останутся. А это поверьте приятно, и повышает статус жилья существенно.
3. Цены на 2-ую очередь - чистая завлекалка. Даже не привлечение денег срочно, а привлечение внимания. Никто не даст продать более определенного количества квартир по этой цене. Насчет "строительства на деньги дольщиков" - даже не смешно, сейчас в здравом уме этого не вытянет ни кто. Предварительно со Сбером все договорено, вопрос открытия кредитования и ипотеки лишь документальный.

[zadolbali]

Cynos, а что стяжка настолько плоха? и скажем, ламинат, стелить нельзя? я в этом совсем не разбираюсь((((

[mark_l]

Сообщение от mmkomarov

и недоделки устранят (насколько я знаю, там сейчас проблема найти бригаду на эти работы, ну не из Москвы же везти таджиков!)

Да? Слабо верится что Вы не знаете. Вот прораб на стройке почему-то по-другому говорит - "Проблем нет, как Воронеж-Строй заплатит деньги, так и делать будем".
А ждут я могу сказать чего. На квартиру там недоделок ну тысяч на 50, не более есть. Но их же нужно потратить. 50*200, уже неплохо получается... Пусть жильцам надоест ждать и они сами за свой счет устранят. Соответственно, чем больше устранят, тем меньше тратить... Логика есть. Однако с января уже можно и компенсацию за использование денежных средств и неисполнение договора начать требовать...

[element]

не помню, чтобы хаял газоны и фонтаны...точно уж молчал про насосы но теперь уж выскажусь по сути: проект есть? Если были изменения то они согласованы? Если есть отступления от проекта, то это в любом случае плохо....

[element]

по поводу денег на стройку от сбера и ипотеки-когда примерно будут документы?

[element]

Сообщение от zadolbali

Cynos, а что стяжка настолько плоха? и скажем, ламинат, стелить нельзя? я в этом совсем не разбираюсь((((

судя по описанию симпотомов, то тут "советская" классика: песка много, цемента мало. Например, линолеум будет довольно быстро проваливаться в ямы. Проблемы с впитыванием влаги, а в ванной, кухне- точно проблемы с гидроизоляцией.

[Cynos]

Сообщение от zadolbali

Cynos, а что стяжка настолько плоха? и скажем, ламинат, стелить нельзя? я в этом совсем не разбираюсь((((

надо все убирать, вычищать, иначе эта пыль будет везде и всегда у вас в квартире (через все щели будет вылезать), а дышать этим постоянно, ну очень не хочется.... лучше бы совсем не делали стяжку, чем такую!
Классический увод бабла, по документам (на бумаге) и по проекту все выделено, профинансировано и сделано, а по факту совсем не так (вся страна на откатах и воровстве живет, чему тут удивляться)

[vedser]

Сообщение от mark_l

Да? Слабо верится что Вы не знаете. Вот прораб на стройке почему-то по-другому говорит - "Проблем нет, как Воронеж-Строй заплатит деньги, так и делать будем".
А ждут я могу сказать чего. На квартиру там недоделок ну тысяч на 50, не более есть. Но их же нужно потратить. 50*200, уже неплохо получается... Пусть жильцам надоест ждать и они сами за свой счет устранят. Соответственно, чем больше устранят, тем меньше тратить... Логика есть. Однако с января уже можно и компенсацию за использование денежных средств и неисполнение договора начать требовать...

Расскажите, кто как ждет устранения недоделок от Воронеж-Строя?

- Поставили металлическую дверь и отдали ключи строителям;
- Сами постоянно находитесь в квартире, делая ремонт и все равно ждете недоделок;
- забили на воронеж-строй и их недоделки.

Имхо, поставив дверь, я автоматом соглашаюсь на отсутствие решения этого вопроса. Ключи отдавать никому не собираюсь. Но и оставлять деревянную дверь более нельзя. Последний раз нашел ее открытой и пару луж в туалете((((

[dyk-0206]

Сообщение от zadolbali

Cynos, а что стяжка настолько плоха? и скажем, ламинат, стелить нельзя? я в этом совсем не разбираюсь((((

А можно просто сверху залить новую стяжку или наливной пол (есть от 2мм) и не счищать старую.

[dyk-0206]

Кстати, сегодня в 12:30 отключили лифты во всех подъездах. В Воронежстрое сказали, что не знают причину отключения лифтов, т.к. лифты они уже передали в соответствующую организацию, а лифтер сказала, что лифты выключили из-зи небрежного отношения.

[vedser]

Все молчат...
Видимо забили на мелочи

[dyk-0206]

Сообщение от vedser

Все молчат...
Видимо забили на мелочи

Мы поставили железную дверь, делаем ремонт и параллельно приходится самим устранять недостатки.

[arxitektor_k]

Про лифты. Вам еще повезло, что включают. Обычно в новых домах лифты не включают ооочень долго (если только пассажирский) по причине того, что на них поднимают стройматериалы и причем с перегрузом чаще всего и лифт убивается...

[ANri]

Сообщение от element

ну уж раз 50 поставили на первую......

а Вы как прокомментируете:
1. такой ценник на первую очередь?

А что не так с ценами? на оф. сайте http://eltaro-vrn.ru/cheluskincev101/ средняя цена вроде 30-31т.р стоит.

[dyk-0206]

Сообщение от arxitektor_k

Про лифты. Вам еще повезло, что включают. Обычно в новых домах лифты не включают ооочень долго (если только пассажирский) по причине того, что на них поднимают стройматериалы и причем с перегрузом чаще всего и лифт убивается...

Да, на счет перегруза вы правы, т.к. некоторые жильцы и их рабочие наплевательски относятся к лифту, а из-за них приходится страдать всем остальным.

[ANri]

А вторую очередь начали строить, никто не знает?

[element]

Сообщение от ANri

А что не так с ценами? на оф. сайте http://eltaro-vrn.ru/cheluskincev101/ средняя цена вроде 30-31т.р стоит.

т.е. некоторые товарищи в заблуждение вводят:

Сообщение от zadolbali

arxitektor_k Сколько стоит квадрат не знаю, знаю только, что на 17 этаже однушка 1700тыс,а на 11 этаже 2100тыс

Сообщение от Zaniram

Двушки продают по нереально завышенным ценам, на 6,7,8 этажах стоят сейчас аж 3 300 000 рублей! Дешевле купить в том же доме трешку.

[mark_l]

Сообщение от element

т.е. некоторые товарищи в заблуждение вводят:

У них сайт поддерживают не совсем пряморукие товарищи. В частности ниже этой информации идет ссылка на прайс-лист, который по этой позиции уже давно убрали. А цены это весенние, никак не позже.

[zadolbali]

element сама лично, звонила застройщику..квартира 64 квадрата стоит 3214тыс, а однушка на 17 этаже 1700тыс

[thaide]

Сообщение от vedser

Все молчат...
Видимо забили на мелочи

а я вроде как "жду" на данный момент так сложились обстоятельства, что дверь свою поставить не могу, поэтому может быть и дождусь устранения недоделок)))

[Zaniram]

Сообщение от vedser

Все молчат...
Видимо забили на мелочи

Мы установили дверь, ключ отдавать никому не собираемся, похоже "забьем" на недоделки.

[eltaro]

Сообщение от mark_l

них сайт поддерживают не совсем пряморукие товарищи. В частности ниже этой информации идет ссылка на прайс-лист, который по этой позиции уже давно убрали. А цены это весенние, никак не позже.

Не совсем пряморукие товарищи приносят свои извинения, и неточную информацию уже удалили. Это не деза - это просто случайная ошибка.
В настоящее время продажей остатков квартир по 1-ой очереди занимается исключительно Воронежстрой, самостоятельно, а продажей квартир 2-ой очереди, по договору с Воронежстроем исключительно Эльтаро.
Воронежстрой и Эльтаро предпринимают все аозможные действия, чтобы как можно быстрее открыть ипотеку по 2-ой очереди, однако возможность приобрести квартиру, внеся лишь небольшой первый взнос и далее ждать ипотеку, есть и сейчас, цена фиксируется на сегодняшнем уровне.
Непосредственно работы на площадке 2-ой очереди должны быть начаты в ближайшие дни.
С Уважением, .....рукие товарищи.

[jorji]

Здорово то как. Почти все в сборе. Осталось УК "Воронежжилсервис" в ветке увидеть.

[vedser]

eltaro, воронеж-строй, mmkomarov и все прямо или косвенно относящиеся, Вы бы первую очередь довели до ума, а то уже вторую продаете. Не солидно.

[mark_l]

Сообщение от eltaro

С Уважением, .....рукие товарищи.

......рукие товарищи, ну уберите же ссылку внизу страницы на http://www.eltaro-vrn.ru/cheluskincev101/price/ или поправьте. Она ведет на несуществующую страницу. На самом деле косяков на сайте полно и на других страницах...