Московский проспект, 142-в - "Учительский дом"

[@nto}{@]

удачное решение

[chern78]

Внимательно к площади квартиры! Просчитала 3 квартиры из торцевой секции (двушки) - расхождение площади без учета лоджии на 0,1 кв. м.! 0,1(кв.м.)*29000(руб)*500(чел)=1450000 руб.

[Bratok]

Кто в курсе как вообще технически решается вопрос с площадью? Ее даже в проекте сложно просчитать, а сколько получится в реальности вообще не понятно. Что мешает застройщику (случайно или специально) урезать по 10 см с каждой стороны?

[Romchik]

Bratok, +-5% по закону никто никому ничего не должен. во всяком случае так было несколько лет назад. Главное чтобы в результате таких колeбaний гостиные в 16-17 метров не превратились в 15 с копейками
chern78, без габаритных размеров комнат что-то посчитать это будет +- километр. надо требовать проекты с размерами.
@nto}{@, не думаю что стенку в подъезд сделают в "пол кирпича" скорее всего косяк на рисунке.

[_Timeless_]

В раздумьях..........

[Romchik]

_Timeless_, или в предыдущей версии это была другая квартира и тупо проектировщик загнался и не удалил дверь или это запасной выход я для себя двушки в 3 доме смотрю, пока что в 1 месте только заметил должна быть по идее несущая стена а обозначена не так. В остальном вроде не нашел косяков.

[_Timeless_]

мы выбираем среди 2шек из секции "Т" и секции "Рс"2-3-3-2 с 6 этажа ,там где гостиные по 18 м,но во втором случае совместный санузел(((((((((досадно

[Romchik]

_Timeless_, похожая дилемма. очень смущают "косые" помещения в секции Т. но зато по метражу симпатичней.
Кстати по пеперделу никакой информации нет? он будет после собрания? И по подписанию договора никто не звонил/заезжал, никакой информации не появилось?

[ЧЕТ]

Сообщение от Romchik

смущают "косые" помещения в секции Т

Тоже сначала смущало, а сейчас смотрю на возможные дизайнерские решения и понимаю, что нестандартные формы интересней. Но это глубоко личное мнение, каждому свое

[valentina_A]

Прочитала устав и возник вопрос: эту квартиру, скажем через год-два можно будет продать ТОЛЬКО лицам имеющим право вступить в кооператив, т.е. грубо говоря работникам сферы образования и по цене 29 т.р. за кв. метр? Кто-нибудь в курсе?

[Romchik]

Сообщение от ЧЕТ

Тоже сначала смущало, а сейчас смотрю на возможные дизайнерские решения и понимаю, что нестандартные формы интересней. Но это глубоко личное мнение, каждому свое

1 помещение куда ни шло, но 2 уже многовато будет. особенно комната которая грубо говоря будет 7 угольная )) смотрел такие квартиры где окно как бы выдается вперед, показалось не очень функционально и крадет площадь. Но еще нужно конечно подумать, благо время есть, судя по всему делить снова будем не раньше подписания договора (предварительного 3-х стороннего на проектирование и строительство).

Сообщение от valentina_A

Прочитала устав и возник вопрос: эту квартиру, скажем через год-два можно будет продать ТОЛЬКО лицам имеющим право вступить в кооператив, т.е. грубо говоря работникам сферы образования и по цене 29 т.р. за кв. метр? Кто-нибудь в курсе?

отдельно задавал этот вопрос, тоже после прочтения устава. мы получим ничем не обремененную зеленку => сможем распоряжаться так как захотим.

[V-Ira]

подскажите пожалуйста. Правильно ли я понимаю, что рядовая секция 3-2-2-3 только для 14этажных корпусов?
Получается, что рядовая секция 3-2-2-3 12-этажная секция выложены просто так?
С позицией 2 какие-то недочеты.
Рядовые секции перепутаны. а секции 3-1-1-1-3 вообще нет.

[Romchik]

V-Ira, на блочной схеме полно неточностей, особенно в плане этажности и какая секция из Рс будет в доме №1 и какие две в доме №2.

[V-Ira]

Romchik, самое смешное в том, как мы будем распределяться заново, если еще неизвестна ни этажность, ни планировки.
Вот как идти на распределение? Вы случайно не знаете, может быть, будут выкладывать еще раз окончательный вариант?
Ну согласитесь, что перед распределением надо хотя бы дня 2, чтобы все обдумать...

[Romchik]

V-Ira, будет так: в 1 доме будет одна и 3 секций Рс, этажность будет как на блочной схеме. Во втором доме будет 2 секции Рс которых нет в 1 доме. по 3 дому ясно будут какие секции и какая этажность исходя из подписанного на блок-схеме (мне ясно какие я хочу планировки). Если вы Будете знать какую хотите планировку это так критично какой это будет подъезд во 2 доме, 3 или 4? даже если вместо 14 этажей будет 16 этажная секция для меня например не критично. какая разница 13-14 или 15-16 этаж. А судя по очередности нашего выбора (моего ВУЗа), нам как и в предыдущий раз достанутся крайние этажи

[V-Ira]

Romchik, критично, что, например, двушки в Рс либо 55 метров, либо 65... 300 тысяч разница, по-моему, ощутимая

[Romchik]

V-Iraвсе секции будут встречаться по 1 разу (предполагаю что на одном из вариантов ошибка и должно быть 2 по 14 этажей и 1 в 12 этажей).

[V-Ira]

Romchik, поняла. Спасибо большое!

[ЧЕТ]

V-Ira, я от этого исходил, вроде этажность на схемах квартир сходится с этажностью подъездов по общей схеме домов

Сообщение от Romchik

Цитата:
Сообщение от ЧЕТ
А я не сказал бы. Сдаюсь понять их. Расскажите мне, если я недопонял: представлены 3 типа рядовых секций:
http://vobkom.ru/graf/ris/368.jpg
http://vobkom.ru/graf/ris/366.jpg
http://vobkom.ru/graf/ris/367.jpg
На схемах домов только первая. Где остальные?
И дорабатывать там еще есть чего - на схемах ошибки встречаются
секции Рс и Пс будут только в 1 и 2 доме.
1 дом: Т-Р-П-Рс (Рс эта: http://www.vobkom.ru/graf/ris/368.jpg)
2 дом: Т-П-Рс-Рс-Пс (Рс секции http://www.vobkom.ru/graf/ris/367.jp...af/ris/366.jpg)
3 дом: Т-Р-Р-П

[V-Ira]

ЧЕТ, да-да, поняла... спасибо
Подскажите, каково самое минимальное расстояние до ЛЭП?

А вот стоянку будут строить после сдачи всех домов?

[V-Ira]

и еще вопрос. Кто в курсе об условиях кредитования Сбербанка по льготному тарифу для членов кооператива? Сколько процентов?

[Romchik]

про сбер это все слухи

[Edna]

Подскажите, пожалуйста, как вы считали площадь квартиры. Ведь размеров стен нет.

[Edna]

Сообщение от V-Ira

и еще вопрос. Кто в курсе об условиях кредитования Сбербанка по льготному тарифу для членов кооператива? Сколько процентов?

обращалась в сбербанк и ВТБ по поводу ипотеки. У них все ипотеки привязаны к конкретным адресам и договорам с застройщиками. ПО нашему адресу у них никакой информации нет. так что не только льготной ипотеки. но и вообще никакой не дают. остается только потребительский кредит. Или какой-либо другой банк. Но возможно, и там такие же условия.

[V-Ira]

Edna, о, как! Надо и этот вопрос поднять на конференции. да и про проценты с наших вкладов надо спросить=)

[Romchik]

кстати ипотеку тут никто и не обещал от сбера. если и будет то льготный-целевой-потребкредит по условиям близкий к ипотеке.

[Edna]

Размышляю, с какой стороны чтобы окна расположены были - со стороны ЛЭП или со стороны трассы. Не знаете, устраивает ли молодежь ночные гонки в том районе, если да, то как часто? И еще. ЛЭП вероятно, над стоянкой машин проходит. Не будет ли это вредно для оборудования машин, для электроники? А детские площадки тоже близко к ЛЭП?

[@nto}{@]

Сообщение от Edna

Размышляю, с какой стороны чтобы окна расположены были - со стороны ЛЭП или со стороны трассы. Не знаете, устраивает ли молодежь ночные гонки в том районе, если да, то как часто? И еще. ЛЭП вероятно, над стоянкой машин проходит. Не будет ли это вредно для оборудования машин, для электроники? А детские площадки тоже близко к ЛЭП?

Не стоит переживать. Сейчас в каждой квартире wi-fi сети, это не чуть не безопасней.

[Bratok]

Сообщение от Edna

И еще. ЛЭП вероятно, над стоянкой машин проходит. Не будет ли это вредно для оборудования машин, для электроники?

Учитывая, что машину можно рассматривать как экранированный объем, то внутрь ее практически не будет проникать э/м поле, а те напряженности которые создаются они вообще не должны волновать.
Куда более реальную опасность представляет обрыв такого кабеля

[Игорь Евгеньевич]

@nto}{@, мы живем сейчас на Московском, у памятника. Да, гонки бывают, особенно по весне.