НСТ

[UK_LAD]

Сообщение от Dena

Система отопления летом с водой

Дена, не имеет значения с водой она, или без, лето, или зима.
Скажу больше. В основном, конвекторы меняли на стадии ввода дома в эксплуатацию, люди делали ремонт. Допускаю, что любой человек, будь он сотрудником УК, застройщика, внутренних дел и т.д. мог принимать участие в этих безобразиях. И что? К чему эти никчёмные вопросы? Хотите начать дискуссию о вопросе принадлежности элементов отопления к общедомовому имуществу? Так и спрашивайте - отвечу.

[Женя Р.]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, если проблемы с домофоном (ничего не слышно и открывается только с десятого раза) мне необходимо в УК заявление написать на ремонт?

[UK_LAD]

Сообщение от Женя Р.

мне необходимо в УК заявление написать на ремонт?

Нет. Достаточно позвонить диспетчеру-лифтёру по телефону, или через лифт. Не забудьте спросить номер заявки и фамилию диспетчера.

[Женя Р.]

спасибо за ответ)

[Zheka]

UK_LAD, в первом подъезде почти сутки нет отопления, скажите, в чем дело

[akbk]

Сообщение от Zheka

UK_LAD, в первом подъезде почти сутки нет отопления, скажите, в чем дело

Зачем вам там отопление, к вам тепло через стену от котельной должно поступать

[Dena]

UK_LAD, еще один вопросик.... а где в гл.4 ЖК РФ прописано какие документы нужно собирать при замене радиаторов отопления на равноценные? Мы там ничего подобного не нашли. Там написано, что необходимо собрать документы.............при перепланировке или переносе инженерных систем.

[UK_LAD]

Сообщение от Dena

а где в гл.4 ЖК РФ прописано какие документы нужно собирать при замене радиаторов отопления на равноценные?

Замена в квартире конвектора на радиатор отопления является переустройством жилого помещения.(Ст. 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения п.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей...) Т.е. меняем тип элемента отопления с конвектора на радиатор. Замена конвектора на конвектор равной мощности переустройством не является.
Статья 26. Основание проведения переустройства
п.1 ...по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) ....
Т.е. согласование на переустройство даёт не управляющая компания, а главный архитектор района, или иной уполномоченный орган местного самоуправления.
п.2 .......... Перечень документов......
Надеюсь, помог Вам. Цитировать всю 4 главу считаю нецелесообразно. Более подробная информация располагается на информационных щитах.

[Dena]

UK_LAD, А в чем отличие конвектора от радиатора , батареии?

[UK_LAD]

Сообщение от Dena

А в чем отличие конвектора от радиатора , батареии?

Конвектор - прибор отопления проточного действия (изогнутая труба с пластинами). А радиатор отопления (батарея) - прибор отопления накопительного действия. Термодинамические характеристики и принцип теплоотдачи этих приборов разный. В конвекторе теплоотдача зависит от скорости циркуляции теплоносителя, а в батарее - от температуры его.

[Zheka]

akbk, не спорю, поступает

UK_LAD, так все-таки скажите, в чем была причина отсутствия отоплепления? почти двое суток не было

[UK_LAD]

Сообщение от Zheka

так все-таки скажите, в чем была причина отсутствия отоплепления?

Постараюсь ответить без эмоций, факты плюс выводы. Для целостности картины начну с событий двухнедельной давности.
Факт 1:
Около двух недель назад, в ночное (вечернее) время, неизвестными лицами были вскрыты пустующие цокольные нежилые помещения 1 и 3 подъездов. Открывали пластиковые окна. Проникали во все помещения. Сломано, украдено ничего не было. Следов ночёвок, шприцов и прочего найдено не было. Посещения продолжались практически ежедневно и были краткосрочными. Окна оставлялись открытыми, в результате чего была разморожена система отопления в 3 подъезде в 12 местах, в первом подъезде - в 7 местах. Параллельно с восстановлением системы отопления были проведены мероприятия по укреплению окон. В третью секцию никто больше не проникал. В ночь на субботу было разбито стекло и открыто окно цокольного помещения 1 подъезда.
Вывод 1:
Ребята искали вентили для перекрытия стояков отопления и нашли их.
Факт 2:
Заявка на остывшие конвекторы поступила из кв. №ХХ в 15-45 в воскресенье. Заявка была одна (!) и не совсем внятна. С потеплением, в дневное время, работают трёхходовые клапана для снижения температуры теплоносителя в целях экономии. Больше заявок не поступало. Иногда, в межсезонье, жители звонят, обнаружив днём похолодевшие батареи.
Вывод 2:
Сообщайте в УК о всех замеченных неисправностях общедомовых систем. Немедленно. Днём и ночью. Мы тут разберёмся, что важно, а что может и подождать до понедельника.
Факт 3:
Давление в контуре отопления было снижено. Сработала система аварийного выключения циркуляционного насоса секции. Теплоноситель отсутствовал примерно до уровня 5 этажа. Следов слива теплоносителя во вскрытом цоколе не обнаружено. Ситуация идентичная ситуации в 4 подъезде когда был слит теплоноситель со всей системы отопления 4 подъезда в цоколь, и сгорел циркуляционный насос. Я писал об этом. Разница только в том, что слили воду не в цоколь, а прямо в квартире при замене батареи.
Вывод 3:
Теплоноситель не мог "испариться" просто так. Он был слит примерно на уровне пятого этажа, вероятно при замене конвекторов. Давление упало. Сработала установленная нами защита циркуляционного насоса, которую мы в срочном порядке поставили после проишествия в 4 подъезде.
Хотелось бы услышать иные факты, подтверждающие, или опровергающие данную версию. Вы живёте в доме и, наверняка, кто-то что-нибудь видел. Поделитесь. Ложные ценности "товарищества" с соседями, которые плюют на Вас, удовлетворяя собственные хотелки, неуместны. Вы хозяева дома. Помогите нам выполнять свою работу надлежаще.

[Dena]

Вот это действительно варворство

[Zheka]

UK_LAD, спасибо, понял. по поводу воды могу сказать, что слышал почти ровно в 12 ночи с пятницы на субботу как сливалась вода по трубам по самому уголовому стояку со стороны двора

[UK_LAD]

Сообщение от smokk

UK_LAD, получается у нас в доме действует ОПГ?

Вы абсолютно правы! Только не в нашем доме, а в во всей стране, и называется это ОПГ - советский народ. Все мы такие, потомки шариковых. Непомнящие рода своего. И осознание этого - первый шаг к пониманию куда идти. Пнуть дверь ногой, плюнуть на пол в лифте, пока никто не видит - вот радость в жизни. И оправдывать, оправдывать оправдывать свои поступки. Дверь пнул - а чего она плохо закрывается? Пусть исправляют. На пол плюнул - уборщица плохо помыла пол. Пусть перемывает. А я чо? Я - нормальный, я же пружины не ворую.... Не обвиняю никого. Мы такие, какие мы есть. И я такой, и Вы, и тот парень, что воду слил. Волком грызть друг друга не нужно. Нужно понять друг друга, услышать.
А пружины и ручки до сих пор снимают. Когда бесследно, когда просто перекусывают. Мешают кому-то.
В милиции, пардон, прости Господи, в полиции заявления лежат, озаряемые светлыми ухмылками блюстителей.
Сейчас активно пытаемся доработать аварийные узлы в ИТП и котельной системой дистанционного оповещения и информирования работы систем отопления и горячего водоснабжения. Для того, чтобы в случае аварии мгновенно было произведено оповещение сотрудников УК. Интересная вырисовывается система. Если наших возможностей хватит, то эти сведения заведём на сайт УК. Каждый сможет посмотреть например температуру теплоносителя в своём подъезде, или температуру горячей воды на выходе из котельной. В целях экономии разрабатываем систему сами.
Дежурить по ночам не нужно. Дома нужно отдыхать.

[UK_LAD]

Сообщение от Zheka

сливалась вода по трубам по самому уголовому стояку со стороны двора

Спасибо. Есть и другие свидетельства данной версии.

[Azir]

Честно говоря, я тоже заметил отсутствие отопления в прошлую субботу, но подумал, что таким образом решили пойти навстречу тем жильцам, которым очень жарко было. У меня в квартире в общем-то так тепло было, что если бы случайно не положил руку на трубы, то и не заметил бы.

[UK_LAD]

Сообщение от Azir

таким образом решили пойти навстречу тем жильцам, которым очень жарко было

Сейчас, в межсезонье, работают автоматические трёхходовые клапана, позволяющие снижать температуру теплоносителя, при повышении температуры на улице. Поэтому, в дневное время, температура конвекторов может снижаться. К сожалению, безсистемная самовольная замена собственниками конвекторов отопления не позволяет эффективно использовать энергосберегающие технологии. Приходится лавировать и пытаться удовлетворять желания собственников и которым жарко, и которым холодно. В любом случае параметры отопления выдерживаются в установленных нормах.

[Dena]

UK_LAD, добрый день! А компания Отис приступила к работе?

[UK_LAD]

Сообщение от Dena

А компания Отис приступила к работе?

Компания Отис приступила к техническому обслуживанию дома с 1 марта. На данный момент составлен список недостающего и неисправного оборудования. До конца марта УК произведёт оплату части оборудования, которое отсутствует на складах в Москве. Параллельно привлечена компания ИТЦ Лифт для проведения технического освидетельствования лифтов. По результатам обследования будет составлен протокол с замечаниями и график восстановления лифтов. В связи с нестабильной работой пассажирского лифта в 3 подъезде, грузовой лифт будет востановлен в первую очередь.

[Dena]

UK_LAD, спасибо!!!!

[Dena]

UK_LAD, добрый день! Когда же родится долгожданный график?

[UK_LAD]

Сообщение от Dena

Когда же родится долгожданный график?

Оборудование привезли, монтаж начнут в праздничные дни, т.к. рабочие дни у монтажников расписаны на пол года вперёд. В первую очередь - грузовой лифт 3 подъезда.

[Женя Р.]

а 2 подъезд?) с коляской не очень удобно в маленьком лифте..

[UK_LAD]

Сообщение от Женя Р.

2 подъезд?) с коляской не очень удобно в маленьком лифте..

У Вас уже коляска? Совсем недавно её не было ))) Поздравляю! Грузовой лифт второго подъезда будет запущен тоже в выходные дни. Для жителей пятого подъезда сообщаю, что мы купили три комплекта оборудования и пассажирский лифт в вашем подъезде будет запущен в ближайшее время.

[akbk]

UK_LAD, проясните, пожалуйста, что это за Приказ Управления... №15/1 ?
В связи с чем он вышел?

п.2 тариф на горячую воду 86,37р. Это вместе с ХВ для ГВС или только приготовление? Будет ли отдельно "обеспечение"?
Правильно ли я понял, что тариф теперь не зависит от показания счетчиков газа и тепла и не будет уменьшаться или увеличиваться от температуры на улице и времени года? Насколько это хорошо или плохо для потребителей и для УК?

п.3. Признать услугу ... УК "ЛАД" ... доступной для потребителей Воронежской обл.
Т.е. теперь любой житель нашей области вправе обратиться в УК ЛАД за горячей водой?

[Женя Р.]

[QUOTE=UK_LAD;15061897]У Вас уже коляска? Совсем недавно её не было ))) Поздравляю!
Спасибо за поздравления) будем рады лифту) и козырьку над подъездом)
Еще огромное спасибо за благоустройство двора!) за посаженные деревья) за ежедневную уборку территории)

[UK_LAD]

Сообщение от akbk

UK_LAD, проясните, пожалуйста, что это за Приказ Управления... №15/1 ?
В связи с чем он вышел?

Всё просто. В управлении по регулированию тарифов решили, что УК должна получить тариф не только на ГКалл, но и на куб.м. ГВС. Подали документы - получили тариф. Весь приказ печатать на квитанции смысла нет, он будет размещён на досках объявлений в подъездах, приведены основные пункты.

Сообщение от akbk

п.2 тариф на горячую воду 86,37р. Это вместе с ХВ для ГВС или только приготовление? Будет ли отдельно "обеспечение"?

Тариф включает в себя стоимость куба холодной воды и не включает канализирование её. Отдельно строки "Обеспечение", к сожалению, не будет.

Сообщение от akbk

Правильно ли я понял, что тариф теперь не зависит от показания счетчиков газа и тепла и не будет уменьшаться или увеличиваться от температуры на улице и времени года?

Вы абсолютно правильно поняли. Тариф фиксированный.

Сообщение от akbk

Т.е. теперь любой житель нашей области вправе обратиться в УК ЛАД за горячей водой?

Формулировки приказа приведены в соответствии с оригиналом.

Сообщение от akbk

Насколько это хорошо или плохо для потребителей и для УК?

Любая попытка регулировать в приказном порядке всё и вся - это плохо. Есть тариф на стоимость ГКалл, эл-во, воду - этого достаточно для гибкого расчёта ГВС. Всё прозрачно. Всё законно. Счётчики считают, фиксируются показания, производится расчёт понятный и доступный всем. Введение тарифа на ГВС - шаг назад. Тариф не учитывает количество проживающих, фактическую температуру ХВС, эффективность оборудования. Это некая средняя расчётная величина, якобы соответствующая данной котельной.
Для УК введение тарифа на летний период - это гарантированные убытки порядка 30 рублей за куб.м. Для жителей - делайте выводы сами.

[UK_LAD]

Сообщение от Женя Р.

Спасибо за поздравления) будем рады лифту) и козырьку над подъездом)

Козырёк над подъездом. Заочное голосование будет проводится всем домом. Анализ результатов - поподъездно. Если 2/3 голосов в подъезде проголосуют за козырёк - значит всем собственникам в подъезде будет выставлен счёт за изготовление и монтаж козырька строкой Целевой сбор. 5, 6, 7 подъезды, имеющие "козырёк" в виде лоджий будут оборудованы козырьком над ступеньками, что тоже, согласитесь, классно. Сметы на изготовление и монтаж лёгких козырьков из сотового поликарбоната будут размещены на досках объявлений. Если есть предложения по изготовлению и монтажу козырька - прошу довести до УК. Может кто имеет возможность сделать его дешевле. Пожелания по цвету козырька тоже принимаются.

Сообщение от Женя Р.

Еще огромное спасибо за благоустройство двора!) за посаженные деревья)

Вам спасибо за внимание к нашей работе. Надеюсь, липки никто не поломает. Со временем посадим целую липовую аллею )))
На субботник не вышел НИ ОДИН ЖИЛЕЦ ДОМА. В окошки смотрели.

[akbk]

Сообщение от UK_LAD

Козырёк над подъездом. Заочное голосование будет проводится всем домом. Анализ результатов - поподъездно. Если 2/3 голосов в подъезде проголосуют за козырёк - значит всем собственникам в подъезде будет выставлен счёт за изготовление и монтаж козырька строкой Целевой сбор. 5, 6, 7 подъезды, имеющие "козырёк" в виде лоджий будут оборудованы козырьком над ступеньками, что тоже, согласитесь, классно. Сметы на изготовление и монтаж лёгких козырьков из сотового поликарбоната будут размещены на досках объявлений. Если есть предложения по изготовлению и монтажу козырька - прошу довести до УК. Может кто имеет возможность сделать его дешевле. Пожелания по цвету козырька тоже принимаются.

Вам не кажется, что такие подробности надо доводить ДО начала голосования, а не во время, когда бюллетени уже сданы? Если Вы думаете, что каждый собственник (а их 420) должен пойти в подвальчик и путем наводящих вопросов выяснить, что же за козырек имеется ввиду, то пожалейте, хотя бы сотрудников подвальчика.

Сообщение от UK_LAD

На субботник не вышел НИ ОДИН ЖИЛЕЦ ДОМА. В окошки смотрели.

Да, не вышел. Да, посматривал. Работаю 7 дней в неделю. При этом, мусор во дворе никогда не бросал и по газонам на машине не ездил. Скажите, автолюбители, предпочитающие парковаться на газонах, а потом в течение часа пытающиеся оттуда выбраться, меся весь грунт, понесли какое-то наказание? Например, выделили средства на посадку деревьев? Какие меры будут в дальнейшем к ним применяться?