Б.Победы 50 - Выбор

[vedser]

http://vyborstroi.ru/catalog/ul_20_l...brya_88_b.html
Подскажите ценник...

[mark_l]

Сообщение от vedser

http://vyborstroi.ru/catalog/ul_20_l...brya_88_b.html
Подскажите ценник...

Не знаю как сейчас, а по весне цены были абсолютно неадекватные. За тогда еще неоконченный каркас в районе 44 тыс. за кв.м насколько я помню. Да, паркинга никакого в этом доме нет. Планировки, конечно, интересные, но не за такие деньги...

[vedser]

вот что значит центр((((

[mark_l]

Сообщение от vedser

вот что значит центр((((

Да не такой уж и центр. До Челюскинцев 5 минут пешком
А по цене однозначно лучше выходили Финист и СФГ.

[I'am]

mark_l, Ты с челюскинцев на маршрутке утром попробуй уехать... А тут цирк и кирова прям сразу.

[vedser]

Прямого выхода на остановку Бетховена нет с Челюскинцев из-за забора строяковских общаг. Утром, имхо, удобнее добежать до того же Кирова за 10 минут нежели обходить за 5 минут забор и попадать на Бетховена.
Еще минус - это убитый асфальт по Челюскинцев от Некрасова до новостройки.
А так преимуществ у Челюскинцев больше: В трех шагах детский садик, 12 школа и новенький бассейн. Плюс сравните виды из окна и удаленность от 20-летия октября.

[I'am]

vedser, Я поверьте немного в курсе инфраструктуры так как в том районе пожил несколько лет прям рядом с построеным, да и сейчас живу через дорогу... но мне правда до работы 1 остановку пройти, поэтому что у меня не будет проблемы транспорта я знал сразу.

С садиком у 88б еще лучше - он с ним просто забором граничит. Школа и бассейн - не сильно далеки (больше поверьте придется думать как в них попасть, а не радоваться что они близко), а вот с продуктовыми магазинами у челюскинцев не айс и пешеходный переход без светофора.

ЗЫ: Не обижайтесь, но центр есть центр (до сих пор хорошие воспоминание остались о местоположение квартирки на кирова 8) и от этого никуда не деться, а тут у нас так - приближенность к центру. Но зато подешевле.

[vedser]

Я разве спорю с понятием центр?
про садик не знал в том районе. Конечно плюс.
Район тоже неплохо знаю. Пешком проходил и в 12 школу, и в строяк так что лишние 10 минут - не проблема
про магазины - конечно у цирка их не счесть! Но и на челюскинцев обещают открыть как минимум продуктовый.
Спорить все равно бесполезно. У одного дома свои плюсы, у другого - свои
и самый главный аргумент имхо цена. 45 против 30

[mark_l]

Сообщение от I'am

mark_l, Ты с челюскинцев на маршрутке утром попробуй уехать... А тут цирк и кирова прям сразу.

Не пробовал. Но расстояние между домами - 600 м. - пройти не смертельно, к тому же с Челюскинцев на Краснознаменную выйти можно. Как бы разница в 600м. не повод такой ценник ставить.
И вообще мне оттуда до работы 20 мин. пешком и у меня есть машина...

[I'am]

mark_l, Чем лучше краснознаменная признаться не понимаю, да и дорога до туда "пестня", даже летом, а зимой так вообще.

Для центра думаю ценник норм, а кто считает допустимым, что можно 10 минут пешком или 10-30 минут на машине - те и покупают другие районы. На этом однако все и завязано - в чем то выигрываешь, в чем-то проигрываешь.

Повторюсь - я могу себе позволить обходиться без машины...

[mark_l]

Сообщение от I'am

Чем лучше краснознаменная признаться не понимаю,

Как альтернатива.

Сообщение от I'am

Для центра думаю ценник норм

А я так не считаю. Платить на 10% больше на стадии "отлито пол монолита" против готового Финиста с нормальным двором, зеленкой и паркингом (я говорю про состояние пол года назад)? Т.е. по сути кредитовать их по ставке 0%, что реально еще увеличивает разницу в цене на 10-20% (когда они его там сдавать собираются). Плюс риски незавершения строительства... По-моему совершенно неадекватно.

[I'am]

Сообщение от mark_l

А я так не считаю. Платить на 10% больше на стадии "отлито пол монолита" против готового Финиста с нормальным двором, зеленкой и паркингом (я говорю про состояние пол года назад)? Т.е. по сути кредитовать их по ставке 0%, что реально еще увеличивает разницу в цене на 10-20% (когда они его там сдавать собираются). Плюс риски незавершения строительства... По-моему совершенно неадекватно.

Подскажите другой вариант с подобным расположением и дешевле.

[mark_l]

Сообщение от I'am

Подскажите другой вариант с подобным расположением и дешевле.

Финист. СФГ-шный квартал.

[I'am]

mark_l, Я бы Кольцовскую рядом с лучом в один ряд с Кирова-Плехановской-пр.Револицией не поставил.

[mark_l]

Сообщение от I'am

mark_l, Я бы Кольцовскую рядом с лучом в один ряд с Кирова-Плехановской-пр.Револицией не поставил.

От 20-летия Октября 88б до остановки у цирка на Кирова - ~400м. От Финиста до остановки на Плехановской ~550м. Внутри квартала есть пятерочка и другие магазины. До галереи Чижова ~350 м. Да и собственно до бывшего Луча от Финиста не намного ближе, чем до Плехановской. Я бы не сказал, что дом внутри квартала - это хуже. За разницу в 150 метров до остановки (кстати не ближайшей) - за это нужно переплачивать 20-30% (не беря в рассчет риски недостроя)? С моей точки зрения расположение объектов примерно одинаковое, и охарактеризовал бы я его не как центр, а в непосредственной близости к центру (у обоих). Пройди чуть по 20 летия октября или 9 января - и уже будет совсем не центр.

[rey4]

Cкажите пожалуйста сколько стоит оформить зеленку самому?
А то в выборе 8000берут,зато не ходить самому.

[PAHAN]

Подскажите как оформить перепланировку?
Решил совместить санузел с туалетом, а за счет туалета расширить коридор. Для инфы квартира в 3-м доме.
Где брать разарешение на снос стены?Нужно ли оно вообще?
Вопрос с зеленкой тоже актуален!Сколько стоит?сколько времени необходимо, если оформлять самому?

[zadolbali]

расскажу как мы оформляли зеленку-БТИ на Московском проспекте 5минут сдать и через две недели, кажется, 5 минуть получить техпаспорт стоит 980р..дальше на Электросигнальную-электронная очередь-очень удобно..сдали через месяц получили документы стоит 1000р..все..нервные клетки не пострадали))))

[rey4]

zadolbali, тоесть все стало 1980?

[zadolbali]

ну да..плюс мелкие расходы на ксерокопии..их можно сделать там же...и пошлину тоже заплатить там же в МФЦ на Электросигнальной

[M@rgo]

Товарисчи из дома №50 по Бульвару Победы, подскажите по электрике где в квартире фаза (помоему так сказала). Или надо электрика вызывать?

[Bas_vor]

M@rgo, Пробником потыкайте, который горит тот и фаза.

[Urykin]

Сообщение от M@rgo

Товарисчи из дома №50 по Бульвару Победы, подскажите по электрике где в квартире фаза (помоему так сказала). Или надо электрика вызывать?

........ в розетке

[tari]

M@rgo, лучше электрика

[Bas_vor]

Кстати, да, tari, прав

[M@rgo]

Я тоже склоняюсь к электрику. Но т.к. я сейчас не живу в Воронеже никто не подскажет как его вызвать? Через Выбор-Сервис который в 3 подъезде? или может у кого телефон есть?

[ИннеSSа]

Я смотрела, несколько квартир в этих домах. Все хорошо показалось, только стены настораживают...
Обращаюсь к жильцам домов: Б. Победы 50, 50а, 50б, 50в.Расскажите, как вам общее впечатление от квартир? Как звукоизоляция? Как отопление, вода?

[Egoist177]

Про звукоизоляцию между квартирами ничего не скажу (пока сложно определить, потому как везде идут ремонты - речь о доме 50в). Уличного шума не слышно. В квартире очень тепло. Вода пока жутко грязная, но как говорят те, кто заселился раньше (в 50 и 50а) это дело времени - сольется.

[_Xelix_]

А кто нибудь озадачивался установкой СЧЕТЧИКА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ?

[_Xelix_]

Сообщение от ИннеSSа

Я смотрела, несколько квартир в этих домах. Все хорошо показалось, только стены настораживают...
Обращаюсь к жильцам домов: Б. Победы 50, 50а, 50б, 50в.Расскажите, как вам общее впечатление от квартир? Как звукоизоляция? Как отопление, вода?

Звукоизоляция - улицы не слышно, как сверлят стучат - слышно. Вода есть всегда ГОРЯЧАЯ и холодная. В доме очень тепло, думаю поставить счетчик учета тепловой энергии, так как батареи практически перекрыты полностью.