Московский проспект, 142-в - "Учительский дом"

[Romchik]

что-то Болкунову поймать не получается. я так понимаю что до собрания никаких новостей уже не будет? никто не общался с ней?

[V-Ira]

Romchik, вчера ей звонила. Она сказала, что она с архитектором доделывает проекты, исправляя ошибки. Из ее ответа не очень поняла выложат ли окончательный вариант планировок, но вроде бы да.
Еще должны выложить график распределения квартир.
Это все, что я узнала

[Romchik]

Сообщение от V-Ira

Еще должны выложить график распределения квартир

спасибо. вот эта часть самая интересная, когда примерно этот график обещали? хочется наконец определиться и уже подбивать деньги к определенным датам. а то надоело уже это подвешенное состояние.

[V-Ira]

Romchik, вроде до 14-го. Но уже 11-ое и ничего

[V-Ira]

На сайте вывесили график...

[Romchik]

интересно в случае нехватки нужных планировок будет опять жеребьевка или "кто первый встал того и тапки"?

[V-Ira]

Romchik, я думаю, что да)

[Edna]

Сообщение от Игорь Евгеньевич

@nto}{@, мы живем сейчас на Московском, у памятника. Да, гонки бывают, особенно по весне.

Это очень беспокоит? Спать ночью можно? И особенно летом, когда окна открыты.

[Edna]

Лаодика, Вы, оказывается уже прикупили квартиру в строящемся доме Березовая Роща 8а и громко выражаете по этому поводу радость на этом сайте. А квартира по льготным ценам в учительском доме для коллекции или для выгодного вложения денег?

[ЧЕТ]

Сообщение от Romchik

интересно в случае нехватки нужных планировок будет опять жеребьевка или "кто первый встал того и тапки"?

Думаю, первый вариант. "Кто первый стал" не совсем честный метод. Я бы предложил подать всем заявки - кто какие хочет, а потом при желании более одного человека на квартиру разыграть между ними. Соответственно, кому не достался вариант, который хотелось, выбирает другой.

[Форумец 2013]

Выбирайте на собрание нового председателя. С этим вы ничего не построите. И квартиры с кривыми комнатами никто брать не захочет, так и будет тянуться эта "канитель".

[Romchik]

Форумец 2013, я возьму с кривыми, если достанется )) а председатель тут мало что решает, это человек бегающий с бумажками.

[V-Ira]

завтра собрание! Будем слушать, задавать вопросы... Хотелось бы финансовый отчет запросить...

[IceL@ss_DSU]

Подскажите, кто досидел до конца, было что-нть полезное после того, как разыгралась драма между Болкуновой и мадам, которая захотела получить взнос и не выходить из кооператива? а то я ушла как раз в этот момент, больше не было возможности задерживаться

Дали какие-нибудь комментарии по поводу того, что деньги почти год лежат в банке и неизвестно кто получает проценты?

вообще что-нибудь стоящее и важное еще озвучивали? заранее спасибо за ответ

[Romchik]

IceL@ss_DSU, впечатление от кооператива плохие. наиболее существенные моменты.
1) нафига 994 квартиры если активных членов 500, а внесших деньги и того меньше. сколько точно не озвучено. Ответа не получено.
2) графики платежей будут скорректированы
3) % от депозитов это прибыль кооператива, использовать ее по уставу сейчас нельзя, потом на эти деньги как-нибудь что-нибудь облагородят. Поменять устав и пустить это например на то чтобы внесшие паевые взносы были освобождены от членских взносов на этот год оказывается. а менять устав в более основополагающих местах (таких как например увеличение числа членов, ничем не подкрепленное) оказывается можно без счетной комиссии и прочих формальностей.
4) членский взнос на 2014 год 3000 руб для тех кто вносил паевые платежи, остальным ХЗ. Вот здесь я нихера не понял 3*1500 это было за платежи и 1000 был вступительный. А тут стало 3000. При чем полное отсутствие понимания как формировалась цифра, в стиле: "а давайте 4500 а с остальных 7000. Не нравится? тогда с вас 3 а остальных 9000". Это что за нафиг? Любая цифра должна быть подтверждена прозрачным опубликованным расчетом.

47. Членским взносом являются денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств паевого фонда кооператива), связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной настоящим уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества кооператива (до оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью) либо общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или общего имущества кооператива (после оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью

так же советую не платить эти 3000 пока не будет отчетности на что они ушли в 2013 и на что планируется по месяцам в 2014 году. Нет у них бухгалтера видите ли. Да этот бюджет при желании в экселе делать 10 минут. Обязательно увидеть развертку по статьям:
а) ФОТ
б) Налоги
в) аренда офиса
г) связь
д) прочее (с расшифровкой)
Просто принципиально не надо платить эти деньги пока не увидим на что они расходуются. Если тут есть члены ревизионной комиссии или кто их знает интересно пообщаться.
5) договор на проектирование будет подписан в понедельник. проект и договор на строительство будет подписан "скоро" (с) тогда будет смета и нам смогут начать выдавать бумаги.
До конца не досидел. может еще что было интересного.

Драма в принципе понятна, человек переживает, оказывается есть люди которые внесли уже 70% стоимости квартиры, на их месте я бы тоже уже озверел. по моему мнению пока не увидим подписанного договора на строительство больше ничего вносить не стоит.

Я пока что никого из управления кооператива ни в чем не обвиняю, но организации там ноль целых ноль десятых. может быть есть несколько сотых.

[Mustang]

Сообщение от Romchik

пока не увидим подписанного договора на строительство больше ничего вносить не стоит.

палка о двух концах - если ничего вносить больше не будем то ничего и не увидим.
тут пора вмешаться Гордееву и дать госгарантии либо членам кооператива, что они действительно увидят свои дома, либо застройщику что он увидит свои деньги, что для нег будет хорошей мотивацией к подписанию договора и началу строительства. ведь программа государственная, а у власти много действенных рычагов в арсенале

[Romchik]

Mustang, да палка она с 2 концами. но я хоть убей не понял аргумента что 250 млн не хватит на оплату проектирование и подписание договора на строительство. Я например в 3 доме (2 очередь) и мне ссыкотно что при 300-400 внесших взносы (~500 якобы "живых" членов кооператива) оставаться во 2 очереди, чтобы потом не услышать что деньги кончились на первых 2 домах.

[V-Ira]

1) нафига 994 квартиры если активных членов 500, а внесших деньги и того меньше. сколько точно не озвучено. Ответа не получено.

Сами, конечно, виноваты. Надо было это и у застройщика спросить, и у Болкуновой вначале заседания. А так все единогласно проголосовали за проект.

Вообще довольно странное было собрание и оставило неприятный осадок.
Организация никакая. Считаю, что решение вопросов можно было бы принять недействительным. Ведь не было счетной комиссии.

Невнятное утверждение суммы членского взноса. Первые 4500 платили всего полгода назад и опять кооператив требует.

эх... много "но"... Даже печально писать

[spodd]

В итоге, по результатам собрания...http://my-files.ru/hbo2jf

[Форумец 2013]

Скоро юбилей, 20 марта - год как образовался кооператив. И что за этот год сделано? Лично я потерял 200 тысяч из-за подорожания жилья, которое реально ощутил на своём кармане, взяв кредит, а Вы?

994 квартиры на 500 членов кооператива. Вы в курсе, что эти квартиры могут быть проданы только членам кооператива т.к. они построены на земле кооператива. Неужели никто ничего так и не понял.

Ребята, а если в третий раз застройщик будет новый, Вы и ему будете сдавать деньги?

[kolnik]

Сообщение от spodd

В итоге, по результатам собрания...http://my-files.ru/hbo2jf

Прошедшее собрание - тревожный звонок по поводу будущего ПЖСК Учитель. Необходимо тщательно готовиться к предстоящей конференции.

[Edna]

Действительно, собрание оставила неприятный осадок от агрессивной дамы. Я на стороне Болкуновой, очень хорошо понимаю ее раздражение, когда на нее пачками пишут жалобы во все инстанции, а она должна пачками отписываться. Это удел любого руководителя. Но для меня неожиданность, что учителя настолько агрессивны. А эта явилась с агрессивным адвокатом и прокурором, который нагло заявился на сцену. жаль она пулемет с собой не притащила. Кто хочет быть соседом этой дамы и отписываться от ее жалоб, что вы слишком громко пукнули в туалете? Отзовитесь. Кто помнит ее фамилию? Героев надо знать и помнить!

[Edna]

Сообщение от Форумец 2013

Скоро юбилей, 20 марта - год как образовался кооператив. И что за этот год сделано? Лично я потерял 200 тысяч из-за подорожания жилья, которое реально ощутил на своём кармане, взяв кредит, а Вы?

994 квартиры на 500 членов кооператива. Вы в курсе, что эти квартиры могут быть проданы только членам кооператива т.к. они построены на земле кооператива. Неужели никто ничего так и не понял.

Ребята, а если в третий раз застройщик будет новый, Вы и ему будете сдавать деньги?

Вы же писали, что деньги забрали. Вы красиво простились со всеми. Почему Вы так волнуетесь за кооператив, который покинули? или все-таки не забрали деньги ? и просто вносите смуту, о чем вам люди уже писали раньше.

[V-Ira]

эх... почему никто из нас вчера не догадался задать вопрос, зачем увеличили количество квартир и все проголосовали за заключение договора

[spodd]

Сообщение от V-Ira

эх... почему никто из нас вчера не догадался задать вопрос, зачем увеличили количество квартир и все проголосовали за заключение договора

Ну почему же. Я несколько раз задавал этот вопрос (без микрофона правда), но ответа так и не последовало. Более того, впереди сидящие граждане пытались мне на него ответить: "так по проекту" - типа что Вы за ерунду тут спрашиваете, ведь все очевидно.

[V-Ira]

Сообщение от spodd

Ну почему же. Я несколько раз задавал этот вопрос (без микрофона правда), но ответа так и не последовало.

Мда...
Какое у Вас настроение?
Вообще можно было бы оспорить результаты голосования... но как?

[Romchik]

Я тоже пытался все спросить зачем 994 в общем оре все это заиграли. А опротестовать можно, счетной то комиссии не было. Ну пригрозить что в прокуратуру напишем сразу от группы лиц. А по большому счету нужно собирать побольше инициативных людей и писать губернатору.

[V-Ira]

Кстати да. Вчера наблюдала, ка несколько молодых мужчин выкрикивали адекватные вопросы и предложения, но их не было слышно. Некоторые даже бежали через весь зал, чтобы получить микрофон. И опять-таки на их вопросы было мало ответов. Спасибо молодому человеку, который конкретно предложил уменьшить размер второго пая до 20% и перенести срок на месяц

Romchik, давайте организуем, потому что выбор небольшой: либо выходить из кооператива, либо пытаться добиться от руководства конкретики, прозрачности и четкости в организации работы.

[BOND 007]

Я тоже считаю, что увеличение числа членов кооператива не в наших интересах, так как:
- возрастает риск неплатежей из-за роста числа инвесторов (а наш проект уже давно превратился из социального в инвестиционный)
- участок в 4 гектара превращается в муравейник из-за плотной застройки.
- большие размеры зданий не позволяют обеспечить их максимальную удалённость от ЛЭП. Например так:


У руководства кооператива были планы на 644 квартиры на сайте http://www.vobkom.ru/graf/ris/360.jpg

Вот этот план мне кажется для нас подходящим.
Предлагаю создать здесь тему с голосованием, в которой мы сможем увидеть наше отношение к этому вопросу и сколько нас здесь на этом форуме.

[Romchik]

А вот это хороший план. Я его не видел. И место много и кол-во квартир адекватное. Сдается мне что до 994 раздули чтобы потом с ними провернуть хитрые вещи.