Костромская - БиК

[алексе-й]

кто готов поставить подпись в претензии из за отсутствия второго окна в подъезде ???

начало стройки по договору и по окончании без согласования

[Strimteam]

Эти метры были приплюсованы к квартирам, за которые пришлось доплачивать.
Не знаю на какой стадии строительства вы подписывали договор, но на момент моего согласования - окна уже давно не было в обоих подъездах.
Да и не представляю что вам теперь сделают.
Вот немного текста

Предъявите законченную постройку приемочной комиссии, которая должна выдать заключение о том, что здание полностью соответствует проектной документации и может быть введено в эксплуатацию. Приемочная комиссия созывается при наличии у застройщика разрешения на ведение строительных работ. Рабочая комиссия проверяет соблюдение строительных норм и правил, мероприятий по охране труда, стандартов, а также соответствующей документации. Если в эксплуатацию вводится здание производственного назначения, то приемочная комиссия должна проверить готовность объекта к выпуску продукции либо оказанию определенного рода услуг. По результатам проверки рабочей комиссией составляется акт о приемки здания: его подписать должны все члены комиссии. Если у кого-то из членов комиссии возникли претензии к вводимому в эксплуатацию зданию, то в течение трех дней в письменной форме они должны быть предъявлены председателю рабочей комиссии. Дается время на устранение и назначается повторная проверка.
В течение семидневного срока заключение по результатам проведенной проверки рассматривается органом, которым была назначена рабочая комиссия (этим же органом было выдано разрешение на проведение строительных работ). Как правило, такая комиссия организовывается органом исполнительной власти региона. Через месяц выдается разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию, дающее право на учет данного здания.
Все малейшие изменения и небольшие расхождения с проектной документации должны быть документально зафиксированы. В противном случае объект не будет принят рабочей комиссией.

Из него следует что принимать здание должны не те кто в нём живут, а комиссия. И если дом введён в эксплуатацию, то эти расхождения учтены в заключении комисии . Следовательно вам теперь скорее с властями разбираться а не с застройщиком. На моей памяти редко кто выигрывает такие "спорные моменты".
Честно сказать - был не рад когда такое увидел впервые, но выбора у меня особого не было - не нравиться, значит не бери. Моя квартира как раз с этими метрами и оказалась (последняя, и других вариантов кроме 1-комнатных мне почему-то не предлагали). Пришлось доплатить за 5,5 метров, притом что наличностью и почти сразу.

[алексе-й]

а со мной ни кто не согласовывал, почему согласовывать должны только с тем кому увеличили квартиру за счет общего имущества дома и ухудшив условия ( план является неотъемлемой частью договора и пункт 9,3 договора " ВСЕ изменения договора оформляются путем подписания сторонами соглашения в виде одного документа, которое является неотъемлемой частью настоящего договора") я бы лучше другую квартиру купил бы

[Leda987]

Господа, подскажите пожалуйста. Подписали акт приемки-передачи. Теперь нужно в ГУЮ перерегистрировать договор, так как квартира больше. Сказали займет месяц. Потом что ещё потребуется для получения зеленки и сколько времени займет?

[AmazonkaN]

Сообщение от алексе-й

а со мной ни кто не согласовывал, почему согласовывать должны только с тем кому увеличили квартиру за счет общего имущества дома и ухудшив условия ( план является неотъемлемой частью договора и пункт 9,3 договора " ВСЕ изменения договора оформляются путем подписания сторонами соглашения в виде одного документа, которое является неотъемлемой частью настоящего договора") я бы лучше другую квартиру купил бы

Ну я могу конечно подписаться... Но я тебе уже говорила что бы ты нервы не тратил )

[AmazonkaN]

Сообщение от Leda987

Господа, подскажите пожалуйста. Подписали акт приемки-передачи. Теперь нужно в ГУЮ перерегистрировать договор, так как квартира больше. Сказали займет месяц. Потом что ещё потребуется для получения зеленки и сколько времени займет?

На сколько я знаю ничего такого не нужно. Идете в своё БТИ с актом, оплачиваете квитанцию и что то там ещё и вам дадут справку с которой потом пойдёте регистрировать право собственности.

[Стас 29]

Сообщение от Leda987

Господа, подскажите пожалуйста. Подписали акт приемки-передачи. Теперь нужно в ГУЮ перерегистрировать договор, так как квартира больше. Сказали займет месяц. Потом что ещё потребуется для получения зеленки и сколько времени займет?

В БТИ Левобережного района (на остановке Арзамасская находится) надо получить кадастровый паспорт, оплатить квитанцию за регистрацию, взять акт приема-передачи, договор долевого участия, бумагу от Комплексстроя, что к вам нет материальных претензий, со всех документов снять копии и идти в ГУЮ, в окно где долевое строительство. Регистрация занимает месяц времени

[Leda987]

Стас 29,
Огромное спасибо за ответ. Уточните пож-та, а кадастровый паспорт долго делать? И можно ли ускорить очередь в ГУЮ? Просто очень нужно получить зеленку до Нового года, но боюсь не успеем.

[Стас 29]

Кадастровый паспорт делать несколько дней ну может 3-5, а почему не успеете- то, до нового года еще два месяца

[Leda987]

Стас 29, Да дело в том, что наш договор долевого участия нужно по новой в ГУЮ перегистрировать, так как площадь квартиры больше оказалась. А это сказали месяц ждать. Потом кадастровый, потом ещё месяц для зеленки. Так что если успеем, то только впритык.

[Стас 29]

А, ну если так, то да, можно не успеть, Но насчет ускорения процесса регистрации, это вряд ли

[L0ki_]

Кто-нибудь уточнял если акт получить в этом году, а зеленку оформить в следующем и подать документы на налоговый вычет, деньги выплаченные с з/п в 2011 году отдадут?

[Стас 29]

Нет, не отдадут, заявление можно будет подать только в 2012 году, так как вычет идет по времени подписания акта приема- передачи, или по времени получения зеленки

[Evgeniyvrn]

Счётчики кто пломбировал?Я чет хер пойму чё этот бородатый господин творит....то счётчики без открытия лицевого счёта он не может опломбировать то лицевой счёт открыть не может пока комуналку по его писулькам за 5 месяцев не оплатишь.У кого как дело обстояло?

[Evgeniyvrn]

Сегодня написал письма в администрацию воронежа и президенту рф.Задолбали меня эти самопровозглашенные управленцы

[Стас 29]

Я счетчики опломбировал еще до оплаты коммунальных. А лицевой счет нужно открывать типа для того, чтобы уже оплачивать свет воду и тепло по нормальным квитанциям, а не то что он от руки писал

[НОВОСЕЛ]

Сообщение от Leda987

И можно ли ускорить очередь в ГУЮ? Просто очень нужно получить зеленку до Нового года, но боюсь не успеем.

Все можно ускорить, вопрос готовы ли вы за это заплатить?

[Leda987]

НОВОСЕЛ, готовы. Цена вопроса?

[НОВОСЕЛ]

Сообщение от Leda987

Цена вопроса?

Контакты в личку

[AmazonkaN]

Сообщение от Стас 29

Нет, не отдадут, заявление можно будет подать только в 2012 году, так как вычет идет по времени подписания акта приема- передачи, или по времени получения зеленки

Заявление подаст в 2012 году, а деньги то может получить за 2011 год. Т.к. акт приема-передачи получил в 2011г. Т.е. право собственности возникло в 2011г.

В перечне документов, которые нужно подать для получения налогового вычета написано: свидетельство о регистрации права собственности ИЛИ акт приема передачи...

Я так это поняла.

[AmazonkaN]

Сообщение от Leda987

Стас 29, Да дело в том, что наш договор долевого участия нужно по новой в ГУЮ перегистрировать, так как площадь квартиры больше оказалась. А это сказали месяц ждать. Потом кадастровый, потом ещё месяц для зеленки. Так что если успеем, то только впритык.

У меня тоже площадь изменилась, но договор долевого я не перерегистрировала а действовала как Стас 29. Вам кто сказал, что нужно это делать?!

[AmazonkaN]

Сообщение от Стас 29

...... Регистрация занимает месяц времени

Не понимаю, я за 2 недели всё оформила.

Кадастровый паспорт заказала в пн, получила в среду.
В четверг пошла в ГУЮ, в следующий четверг забрала зелёнку.
Когда документы сдаешь, там пишут когда получать. У меня была написана
дата ровно чере знеделю.

[Kirschen]

Сообщение от Evgeniyvrn

Счётчики кто пломбировал?Я чет хер пойму чё этот бородатый господин творит....то счётчики без открытия лицевого счёта он не может опломбировать то лицевой счёт открыть не может пока комуналку по его писулькам за 5 месяцев не оплатишь.У кого как дело обстояло?

я вот тоже собираюсь пломбировать, но еще не ходила к ним.. заставят платить, буду уточнять в жилищной инспекции

[Leda987]

AmazonkaN, В комплекстрое сказали. Так как договор был по старой нумерации и с меньшей площадью.

[AmazonkaN]

Сообщение от Leda987

AmazonkaN, В комплекстрое сказали. Так как договор был по старой нумерации и с меньшей площадью.

Гм... Все равно не понимаю.. у вас уже акт подписан. Вам право собственности регистрировать надо, а не долевого участия...

Я бы на вашем месте в ГУЮ уточнила.

[AmazonkaN]

Сообщение от Kirschen

я вот тоже собираюсь пломбировать, но еще не ходила к ним.. заставят платить, буду уточнять в жилищной инспекции

Заставят, заставят ))

[Стас 29]

Сообщение от AmazonkaN

Не понимаю, я за 2 недели всё оформила.

Кадастровый паспорт заказала в пн, получила в среду.
В четверг пошла в ГУЮ, в следующий четверг забрала зелёнку.
Когда документы сдаешь, там пишут когда получать. У меня была написана
дата ровно чере знеделю.

Ну значит тебе сильно повезло ))

[Стас 29]

Сообщение от AmazonkaN

Гм... Все равно не понимаю.. у вас уже акт подписан. Вам право собственности регистрировать надо, а не долевого участия...

Я бы на вашем месте в ГУЮ уточнила.

Это будет дополнение к договору долевого участия, один лист, где указано изменение площади

[mark_l]

Сообщение от L0ki_

Кто-нибудь уточнял если акт получить в этом году, а зеленку оформить в следующем и подать документы на налоговый вычет, деньги выплаченные с з/п в 2011 году отдадут?

Отдадут. Для квартир, построенных по договору долевого учестия дата наступления налогового вычета считается дата подписания акта приема-передачи. Проверено лично.

[Evgeniyvrn]

Сообщение от AmazonkaN

Заставят, заставят ))

Да я не против заплатить и комуналку и за пломбировку счётчиков.Только вот я не понимаю почему я должен оплачивать по рукописным писулькам............пусть откроют лицевой счёт и я с радостью всё оплачу.А так бред какой-то получается