"Пионер Град" - Компас

[Sterva19]

Сообщение от Павел Серг

Если у кого квартира это уже 8ая, и особо никуда не спешат, то еще можно....

А есть ли смысл??? на форуме в основном те, которым жить уже хочется в своей квартире, а если начинать судится, то не видать ключей на пол года минимум. если посчитать, то аренда квартиры примерно 15 т.р. за пол года+время на ремонт итого как минимум 100 000р. а по суду могут вернуть около 200 000. смысл конечно есть, но итак ждали почти год, а еще пол года вряд ли кто захочет.

Срок исковой давности 3 года. Подписали акт приема-передачи, получили "зеленку" и в суд. Поэтому и ключи и штрафные санкции в кармане

[Jen84]

Павел Серг, напомните пожалуйста когда по ипотеке банк меняет размер процентной ставки? после подписания акта ввода в эксплуатацию или после оформления всех док-в и регистрации квартиры?

[Павел Серг]

сначала получаем акт
заказываем кадастровый паспорт и экспликацию на свою квартиру
идем в банк и заказываем отчет об оценке
получаем отчет и записываемся на регистрацию в ГУЮ здля оформления закладной и получения св-ва на квартиру
страхуем недвижимость и снижаем ставку

[fringe]

Интересно, кто нить еще собирается провести независимую экспертизу по замеру площади квартиры и в случае несоответсвия с замерами БТИ оспорить результаты последней? Если есть желающие - предлагаю объединиться, как то очень жалко просто расставаться с сотенкой- уже рассчитывали ее в ремонт...

[injen-d]

У меня в однушке получилось превышение на 2,22 м2 (вместо 47,28 получилось 49,5). Настораживает, что по деньгам получается надо заплатить 99900 - как специально подгоняли цифры почти до ровного.

[Хохолл]

Ребят, до независимой экспертизы советую самим произвести перемерку. Понадобится рулетка, карандаш и лист бумаги. После вычерчиваете все это в том же самом автокаде (если есть размеры могу помочь нарисовать, это не долго) и уже в автокаде автоматически получаете площади по всей квартире. Если разница действительно будет- тогда и будет смысл в независимых экспертизах. Ну а если разница 0.5м2 то надо думать что дороже время+ эксперт или разница.
Квартира реально могла оказаться больше.

[Jen84]

а сколько может стоить независимая эхкспертиза?

[fireman10]

А мне вот другое интересно.
Сколько теперь (после сдачи) реально стоит квадратный метр в наших квартирах ?

[fringe]

Сообщение от Хохолл

После вычерчиваете все это в том же самом автокаде (если есть размеры могу помочь нарисовать, это не долго) и уже в автокаде автоматически получаете площади по всей квартире.

А по Вашей квартире получилась разница?

[Хохолл]

Сообщение от fringe

А по Вашей квартире получилась разница?

Свою я мерил в сентябре, со старыми данными разница была существенная, а с последней озвученной мне площадью разница оказалась всего 0,6м2. (у них +2,4м2, у меня +1,9м2) Сравнил размеры в плане- все кроме одного размера сошлись, и в нем разница см в 5-6 (в других 1-2см). Буду в квартире перемерею, но так вроде похоже на правду.

0,6*32=19,2т.р. Не много и не мало, но если их через "экспертов" и тп выбивать, с работы три раза отпроситься, эксперту залатить и т.д. И что там останется.. Если только застройщик добровольно скинет)) но и тот небось будет акт независимой перемерки требовать.

[Maymi]

По моему у всех не совпадение проекта с БТИ обмерами, интересно в "минус" у кого нибудь обмеры ушли?
пока рекорд по перемерам у ST-205, +3.5.....
у нас скромнее.... +2.3 примерно.
А есть те у кого разница больше "рекордсмена"?)

[Chuchundra]

Слежу за вашей темой, расскажу про свой случай, покупали 1к квартиру у БиК на Кольцовской 48,26 кв.м, по замерам БТИ получилось +8,84 кв.м. Пришлось продавать)

[Maymi]

Chuchundra ЖЕСТЬ!..... а дом по какой технологие построен?

[Chuchundra]

Maymi, монолит))) Предлагали доплатить 335 920 рублей)

[iriSca]

У нас тоже получилась разница +3,5 м, наверно во всех двушках так .

[Серый 499]

Уважаемые соседи, я вот тоже не могу себя настроить на то, что у нас квартира почти 81 квадрат, что делать не знаю, как проверить?

[Серый 499]

Сообщение от fireman10

А мне вот другое интересно.
Сколько теперь (после сдачи) реально стоит квадратный метр в наших квартирах ?

Мы спрашивали на этой неделе цены на квадраты, в однушке 45т.р,а в двушке 42т.р!

[Maymi]

Серый 499, для какой цели? если самому для себя понять, то тут уже писали про прикладные средства Autodesk, можно в Компасе..выбор есть.... это к тому, кто в каких тапочках танцевать любит... нет опыта подобной работы, то же не беда, можно попросить помощи безвозмездной или "возмездной" ;-)
а если это для того, что бы оспорить результаты, то это Вам с fringe кооперироваться лучше....

[Maymi]

Серый 499, наши обмеры(мерели лазерной рулеткой) получились примерно равны с обмерами БТИ..... мы по своим расчетам +0.4м больше получили , чем пришло по бумагам.....

[i135040]

Кто думает решать в судебном порядке - пишите в личку - коллективный иск больше шансов имеет

[Серый 499]

Есть предложение для всех желающих пообщаться по поводу нашего домика,задать все интересующие нас вопросы друг другу в реальном времени! Вот в этой програмке мы можем с вами все поболтать и обсудить вопросы касающиеся ремонта да и не только!http://zello.com/ Там я уже создал канал с одноимённым названием "Пионер град" находим его и добовляем в свой список! коко заинтересовало могу помочь зазобраться с программой,очень полезная и удобная програмка! Также её можно скачать в "Андройд маркете" забив в поисковике "Zello"

[Хохолл]

Ну что, у кого- нибудь было что-нить похожее на приемку и т.п.?

[fireman10]

Maymi,
У моих знакомых тоже все сошлось с размерами БТИ - перемеряли на прошлой неделе самостоятельно .
Ну а у меня увеличение не превысило 1кв.м, поэтому и доплачивать ничего не надо.

[Павел Серг]

застройщик говорил, что подписание акта будет "край" до конца этой недели.
сейчас все док-ты передают в УК.

Какая-то подозрительная тишина сейчас на форуме, как будто большинство подписали все и ремонт уже во всю делают)

[Хохолл]

Ремонтов пока не видно- я как домой шел света в окнах не наблюдал. Все притаились, ждут актов))

[ST-205]

Да,не...ремонт идет неспехом
у тех кто стяжку у Эдуарда заказывал
ну к концу недели наверное уже ключи получим... все кто акт подписал и деньгу доплатил

[Maymi]

Сообщение от fireman10

Ну а у меня увеличение не превысило 1кв.м, поэтому и доплачивать ничего не надо.

хорошо, что есть и такие примеры!

[Maymi]

А когда счетчики на воду ставить будут?

[KVS]

Я что то никак понять не могу, а что все уже подписали допник по БТИ, раз уже ключи ждут ????
Вот я например мало того, что от г-на Знаменского вторую неделю звонка жду, так и сама дозвониться до него не могу. Видимо скрывается.....

[fireman10]

Maymi,
Странно, я думал что все счетчики должны стоять перед приемкой квартиры, а не после.
Т.к. даже в акте при приемке всегда нужно писать показания счетчиков, а иначе за всех платить не хочется.