Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[Sun]

Сообщение от zadolbali

а в договоре купли-продажи или что там у вас, что написано по поводу затягивания сроков сдачи дома?

Выдержка из ДДУ, касаемо ответственности сторон:

"п.*.* В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и указанным Договором неустойки и возместить в полном объеме причиненные убытки.

п.*.* Стороны пришли к соглашению, что не является нарушением сроков выполнения обязательств Сторон по Договору, если просрочка исполнения произошла по уважительным или форс-мажорным основаниям, при этом просрочка сроков не может составлять более 6 месяцев по сравнению с первоначально установленными."

Далее идет раздел "Случаи освобождения от ответственности":

п.*.* Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, несет ответственность, если не докажет, что ненадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие действия непреодолимой силы, непредвиденных и непредотвратимых обстоятельств, в том числе мероприятия\запреты компетентных государственных органов проведения строительных работ на Объекте, издание правовых актов органами государственной власти и муниципальными органами, изменение налогового законодательства, существенно ухудшающие положение сторон Договора, и другие обстоятельства, носящие чрезвычайный или непреодолимый характер и препятствующие Сторонам исполнить свои обязательства по Договору.

п.*.* О действии обстоятельств, указанных в п.*.* Договора сторона обязана уведомить вторую сторону Договора в течение 30 рабочих дней с даты наступления события, влияющего на исполнение Договора.

п.*.* С момента наступления действия обстоятельств непреодолимой силы и при условии своевременного уведомления второй стороны сроки исполнения обязательств по Договору отодвигаются на время действия таковых обстоятельств. В случае более чем 6-месячного продолжения действия обстоятельств непреодолимой силы стороны принимают совместное решение о прекращении обязательств по Договору и его расторжении.

Сообщение от Al =)

Если квартира стоит условно 2 000 000 руб., то за каждый день просрочки я получаю 2 000 000 * 0,055 = 1 100 рублей. За полгода 201 000 рублей.

Все верно, примерно так и выходит... Здесь есть выдержка из закона и калькулятор неустойки за просрочку передачи объекта дольщику.

[тибет]

Кран убрали, монтируют оболочку купола.
Невзрачный цвет какой-то. на мой взгляд у нее, лучше бы медью покрыли - цвет патины классно бы выделялся.

[swalter]

тибет, Кран еще не убрали, пока в процессе.

[Fen1xL]

Сами подъезды начали строить?

[swalter]

Fen1xL, Штукатурить начали с одного края (5 секция), плюс песка навезли, выравнивали дорогу.

[Imker]

Сообщение от Sun

В письме про компенсацию ни слова

И почему я не удивлён? Вот было бы интересно послушать как в Эльтаро, при продаже квартиры, говорили бы, мол де скорее всего в срок дом сдан не будет, по той причине что в Врн сезонность. Предусмотренную законом компенсацию просрочки на 99,9% придется выбивать в суде, т.к. "извините" за просрочку вроде как и хватит. Ну а про 4 очередь был бы вообще шедевр, вы понимаете, мы вопрос "решаем", но поскольку в РФ вообще и в Врн в частности никакие вопросы "порешать" нельзя, ну вот в принципе невозможно, то и 4 очереди не будет, берите южную сторону уверенно.

Сообщение от Sun

при несогласии с новыми сроками имеем право расторгнуть договор, получив обратно уплаченные деньги с процентами (за пользование нашими средствами)

Сколько там на котловане было, 30 тыр. Ну и по 8,25% годовых за пользование. БРАВО!

Подытоживая

Сообщение от Fen1xL

А я то, наивный, взял отпуск на конец декабря, думал, ремонт на праздниках делать буду.

Обидно за людей которым жить негде. Поскольку у меня квартира инвестиционная, работать в будущем с такими "партнерами" я не буду, и других отговорю.

[Madmuazel]

Imker, Не преувеличивайте, жить негде, 2 года жить было где, с возможностью покупки за приличную стоимость квартиры, а пол года будет негде, побираться будут. Ваши вопли конечно же правильны, обида гложет, понятно, оправдано и по делу, но 5-6 мес. туда сюда в глобальном серьёзном мероприятии таком как собственность квартира, ерунда, главное достигнутый результат. А тем более если у Вас как Вы говорите квартира инвестиционная, "барыжная" поддерживаю Самлета (с его менением о купи продай), то подождете с "наваром" не ссыте не потеряете.

[zadolbali]

Madmuazel, а если люди снимают? а квартира в ипотеку? им каждая копеечка на счету а тут еще пол года снимать..

[arenda.oksana]

Прочитал письмо "счастья"! Крайне некрасиво со стороны Эльтаро! Взялись быть лицом Воронеж-Строя и озвучивать их обязательства так будьте честны до конца. Я не первую квартиру приобретаю в Эльтаро, однако до этого момента все обязательства выполнялись в срок. Читая указанное письмо просто неприятно от лжи которая указана в нем, якобы Воронеж-Строй вообще не виновато в задержке, ну и понятно почему-ну очень не хочется выплачивать деньги людям и не надо пугать нас расторжением договоров! Сколько общался с сотрудниками Эльтаро казалось наконец то в Воронеже к покупателям повернулись лицом, а нет как обычно другим местом. Мы то потерпим перенесем свои жизненные планы на новое жилье на полгода, мы же терпеливые!

[arenda.oksana]

Кстати! Снимаю жилье в соседнем доме и жду свое в третьей очереди! Обидно за перенос сроков. Так вот нужны были реальные размеры квартиры строящейся для проекта ремонта. я обратился к прорабу стройки и он все мне предоставил. Нормально с заботой отнесся к моей просьбе он хотя был занят на стройке. Поэтому надо быть объективным и хочу ему сказать за это спасибо!

[Fen1xL]

Раз уж сроки перенесли, могли бы разрешить ремонт, хотя бы, заранее делать.
Кстати, помимо извинений что-нибудь будет? Типа там, бесплатную стяжку или стены оштукатурить?

[zadolbali]

Сообщение от Fen1xL

Кстати, помимо извинений что-нибудь будет? Типа там, бесплатную стяжку или стены оштукатурить?

ой не надо вам их стяжки-штукатурки))))берите деньгами!!!

[Самлет]

Почему бы и нет вариант кстати, чтоб часть проблем снять в будущем, договаривайтесь, наверное какие то договорные формы возможны, у меня во втором, ни со стяжкой ни штукатуркой проблем, не было, удивился даже. Люди с опытом говорили из того что видели по Воронежу, очень даже более-менее.

[Imker]

Сообщение от Madmuazel

Imker, Не преувеличивайте, жить негде, 2 года жить было где, с возможностью покупки за приличную стоимость квартиры

Думаете такого не бывает?Или может быть все наликом 100% оплатили? Знаю массу примеров когда люди берут кредит что бы сделать поскорее ремонт и съехать от родителей/съемной квартиры/родственников и прочих жизненных ситуаций. Вопрос в том почему их за их же деньги обламывают?

Сообщение от Madmuazel

Ваши вопли конечно же правильны, обида гложет, А тем более если у Вас как Вы говорите квартира инвестиционная, "барыжная" поддерживаю Самлета (с его менением о купи продай), то подождете с "наваром" не ссыте не потеряете.

Обида? Обида это негативное чувство, испытывать его только разрушать себя. Чисто бизнес, и я не совсем понимаю почему кто то залез мне в карман.

Сообщение от zadolbali

Madmuazel, а если люди снимают? а квартира в ипотеку? им каждая копеечка на счету а тут еще пол года снимать..

Сытый голодного не разумеет

Сообщение от arenda.oksana

Сколько общался с сотрудниками Эльтаро казалось наконец то в Воронеже к покупателям повернулись лицом, а нет как обычно другим местом.

Молчи кума, у самой муж пьяница. Так хочется партнерских, равноправных отношений, но как обычно, непрофессиональный застройщик+продавалки(((

[Гелиос]

Сообщение от Fen1xL

Раз уж сроки перенесли, могли бы разрешить ремонт, хотя бы, заранее делать.
Кстати, помимо извинений что-нибудь будет? Типа там, бесплатную стяжку или стены оштукатурить?

Пару недель назад ходил смотреть свою квартиру. Зашли почти во все секции и во многих квартирах была сделана стяжка, причем на первый взгляд вполне сносно.

[swalter]

Гелиос, а ходили по записи или так пустили?

[zadolbali]

ой ходили мы сегодня в Эльтаро попытать на предмет покупки квартирки в третьей очереди..мальчик-продажник даже бутерброд не отложил- Все цены есть на сайте! А по сему обращаюсь к тем кто купил однокомнатную квартиру в третьей очереди с целью перепродажи-куплю за разумную цену)) подробности в личку

[АнжеLина]

Михаил, подскажите, пожалуйста, когда планируется открытие фитнес-центра?

[gde2008]

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста у всех совпадает реальная планировка с тем, что указано в договоре?

[Piranhas]

В итоге то как правильно поступить с письмом счастья? Просто забить и ничего не подписывать до момента сдачи?

[Piranhas]

Сообщение от gde2008

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста у всех совпадает реальная планировка с тем, что указано в договоре?

А как вы узнали реальную планировку, ходили меряли? Меня вот на прошлой неделе отшили, сказали пустим только на первый этаж.

[gde2008]

на первом этаже, в том же стояке, разве не такие же квартиры?

[тибет]

перемерять за бтишниками необходимо будет, ибо попытался сопоставить планировку на da101.ru и по снятому видео во время осмотра - привязки перегородок и стен отличаются - на сайте центральные относительно колонн, а на видео смещены по одной из граней, в итоге - ширина комнат на 10-15 см уже или шире получается. Итоге где-то разница в 1 м2 получилась, но это сугубо пока прикидки.
p.s. могу потом помочь с обмерами и тепловизионной съемкой.

[Imker]

Сообщение от Piranhas

В итоге то как правильно поступить с письмом счастья? Просто забить и ничего не подписывать до момента сдачи?

Да, запас карман не тянет. Нет, ну если для Вас изменение сроков сдачи не принципиально то и нечего артачиться, подписать и спать спокойно. Но видимо не всем тут это нравится, поэтому так или иначе группа людей готовых обратиться в суд соберется.

[Гелиос]

Сообщение от swalter

Гелиос, а ходили по записи или так пустили?

По записи. Так охрана не пускает, но можно с ними договориться (они готовы за 200 рублей провести на стройку). А так мне говорили, что можно и так проскочить аккуратно.

[Fen1xL]

Что сейчас делается? Неплохо бы запилить фотки сверху вниз, с видом на подъезды. Шпиль и так издалека видно.

[zadolbali]

Сообщение от Гелиос

По записи. Так охрана не пускает, но можно с ними договориться (они готовы за 200 рублей провести на стройку). А так мне говорили, что можно и так проскочить аккуратно.

а аккуратно кирпич на голову она не бояться поймать? Все таки стройка

[arenda.oksana]

У меня трешка в третьей в четвертой секции. Был там и увидел что несущих столбов в коридоре нет и ОТЛИЧНО что их нет. Размеры на схеме приблизительные но не совпадает.

[swalter]

arenda.oksana, их нет вообще или они торчат у соседей?

[Мих Мих]

Сообщение от Гелиос

(они готовы за 200 рублей провести на стройку)

Очень дорого