Северный-2: Участок №3 | 2012-2015 | ДСК

[Alexlaz]

Сообщение от FATAL ERROR

Люди добрые, подскажите где можно на проект 10 этажа 7й позиции взглянуть. А то хлопочет агент, знаю подъезд, №квартиры, но не соображу, как там ставить перегородку на 2 квартиры.

в каком именно подъезде?

[YUreal]

Сообщение от ИльяВоронеж

Это у какого подъезда слили?

Да им всё равно у какого. На той неделе днём (!), под камерами (!), на офисной огороженной (!) стоянке, в 10 (!) метрах от охраны (правда вне зоны визуально контроля), в довольно бойком месте (постоянно машины приезжают-отъезжают) чувак на двенашке (это уже потом, по камерам посмотрели) с 4 машин слил (все "классика"). Наглость потрясающая. Отсутствие инстинкта самосохранение полное - поймали бы, накостыляли от души, человек 20 в смене (а толпа это неуправляемое животное, стоит одному начать метелить...)

[frenki]

Сообщение от FATAL ERROR

Люди добрые, подскажите где можно на проект 10 этажа 7й позиции взглянуть. А то хлопочет агент, знаю подъезд, №квартиры, но не соображу, как там ставить перегородку на 2 квартиры.

какой подъезд интересует? вот например 7 подъезд. https://dl.dropbox.com/u/31131211/%D...0%B0%D0%BD.png
а что за перегородка если не секрет?

[Alexlaz]

Может кто знает как получить ордер в ДСК, если документы на дом еще не готовы и не заключен договор купли-продажи, есть только договор по оплате свыше 30% стоимости?

[lelik]

Сообщение от frenki

какой подъезд интересует? вот например 7 подъезд. https://dl.dropbox.com/u/31131211/%D...0%B0%D0%BD.png
а что за перегородка если не секрет?

Он имел в виду 10 подъезд, там где длинный коридор и по 10 кв на этаже. http://room-best.com/_fr/0/2873366.jpg
Отфигачить вам тамбур на 2 торцевые квартиры вряд ли удастся законным путем, т.к. именно в этом месте на стене находится распределительный электрощит. Без последсвий можно огородить только торцевую двушку, отступив 2 метра от входной двери.

В 7й позиции кухни маленькие что пипец, если исключить выступ, который там появился и дает как раз 8,01 м, то там полезной площади 7 метров получается (2,8*2,6м), как в сраной хрущевке

[Bodacious]

lelik, берешь и отфигачиваешь вместе со щитком.... как я ))))

[ЖеняЖдетШишкова]

Bodacious, соседи к тебе кстати еще не подходили по поводу щитка?))

[lelik]

Сообщение от Bodacious

lelik, берешь и отфигачиваешь вместе со щитком.... как я ))))

Все это баловство может закончится настолько быстро, насколько несговорчивая попадетсяуправляющая компания или упрямый сосед по этажу

[FATAL ERROR]

ну и фантазии у Вас . Подъезд №9, 10 этаж. Просто ставят перегородку на обычных этажах слева от лифта, отгораживается 3 квартиры, а так как это 10 этаж, лестницы наверх уже нет, можно отгородить две квартиры, что справа от лифта. Вроде так.

lelik, А с чего Вы взяли, что в 7 позиции маленькие кухни, нам говорил агент про 8+м2(обычный размер для ДСК). 41,7м вся хата с эркером.

[lelik]

Сообщение от FATAL ERROR

lelik, А с чего Вы взяли, что в 7 позиции маленькие кухни, нам говорил агент про 8+м2(обычный размер для ДСК). 41,7м вся хата с эркером.

прошел с рулеткой, вся полезная площадь кухни - квадрат 2,6(стена)*2,8 (окно). аппендикс возле двери 0,7*1 не учитываю, так как толку от него никакого, он лишь формально увеличивает площадь на плане

[FATAL ERROR]

Сообщение от lelik

прошел с рулетко

спасибо, сейчас агента буду теребить, чо за хрень

[frenki]

lelik, по моим замерам тоже 7м2 получилось. в др позициях по моему чуть больше из-за другого расположения вентиляции.

[FATAL ERROR]

Люди! Ну дайте же проект кто нибудь

[gudok]

Сообщение от FATAL ERROR

спасибо, сейчас агента буду теребить, чо за хрень

да-да, пораспросите там, мне уж очень интересно, как так получилось(((( мы когда покупали квартиры в план не заглянули, думали, что будет аналогично 1 позиции в 7 позиции, в которой мы такую квартиру смотрели. а оказалось, что там совершенно по дебильному поменяли ванну с туалетом местами и из-за этого пришлось делать 2 вентиляции туалет и кухня) вместо 1 (из туалета на 3 помещения)((( и зачем это всё - непонятно? я так понимаю это только наш такой подъезд "оригинальный" или кому-то ещё повезло???

[frenki]

Сообщение от FATAL ERROR

Люди! Ну дайте же проект кто нибудь

http://golden-key.ucoz.com/_fr/0/2577838.jpg
только это не 7 позиция, отличие только расположением санузла.

[FATAL ERROR]

спасибо frenki, только, насколько я понял, в этой разнице и вся суть. Добавить лишний метр коридора к площади кухни, оно мне нада?
Короче, попадос

[gudok]

Сообщение от FATAL ERROR

Короче, попадос

ещё тот((( что аген-то ваш говорит? получается в 9 подъезде тоже такая "особенная" планировка...

[lelik]

Сообщение от frenki

lelik, по моим замерам тоже 7м2 получилось. в др позициях по моему чуть больше из-за другого расположения вентиляции.

Ага, выяснил я это только недавно, плевался и ругался долго и жалел что не пошел к Хамину. После того как съехал с хруща появилось ощущение что туда же и возвращаюсь.
В 21 веке кухня 7 метров в жилье с ценой 43 тыс. за кв.м - это позор проектировщика. Есть мысль убрать дверной блок с кухни чтобы хоть как-то разгрузить пространство. Вопрос теперь - разрешат ли это сделать официально

Сообщение от gudok

да-да, пораспросите там, мне уж очень интересно, как так получилось(((( мы когда покупали квартиры в план не заглянули, думали, что будет аналогично 1 позиции в 7 позиции, в которой мы такую квартиру смотрели. а оказалось, что там совершенно по дебильному поменяли ванну с туалетом местами и из-за этого пришлось делать 2 вентиляции туалет и кухня) вместо 1 (из туалета на 3 помещения)((( и зачем это всё - непонятно? я так понимаю это только наш такой подъезд "оригинальный" или кому-то ещё повезло???

Все вопросы к "проектантам *уевым", они же ООО Жилпроект. Проект этот видимо меняли находу и распространяется он на весь дом. Здравое объяснение я могу дать только одно - из-за отдельной вент.шахты на ванну, которая сожрала 1 кв.м. кухни, в туалете теперь появилась ниша под коммуникации (в левом углу, размер где-то 30*30 см), т.е. такого срама когда весь туалет забит трубами и выложить плитку невозможно, у нас скорее всего не будет. Ну а если будет тоже самое, то проектировщики и застройщики *удаки вдвойне.
Не исключено что в следующих позициях будут еще какие-нибудь "улучшения".
В любом случае у меня сделка состоялась, обратной дороги нет. Как достроят дома ребята в олимпийском, тогда будет с чем сравнить.

[FATAL ERROR]

gudok, точно так и есть. Туалет и ванна поменялись местами, отсюда чехарда. Но говорит, не сильно заметно. Печально. К чему еще готовиться, признавайтесь.

[Alexlaz]

Сообщение от gudok

да-да, пораспросите там, мне уж очень интересно, как так получилось(((( мы когда покупали квартиры в план не заглянули, думали, что будет аналогично 1 позиции в 7 позиции, в которой мы такую квартиру смотрели. а оказалось, что там совершенно по дебильному поменяли ванну с туалетом местами и из-за этого пришлось делать 2 вентиляции туалет и кухня) вместо 1 (из туалета на 3 помещения)((( и зачем это всё - непонятно? я так понимаю это только наш такой подъезд "оригинальный" или кому-то ещё повезло???

С полной уверенностью могу вам сказать, что начиная с поз.7 изменены проекты и в квартирах вместо одного вентканала монтируем три(в поз. 1 и 2 санузел монтировался из трех перегородок и вентблока) начиная с поз. 7 монтируем из двух перегородок и трех вентблоков за счет чего площадь кухни уменьшилась до 7 кв. И поменялись местами ванна и туалет, зачем не соображу по щас и мне как мастеру и монтажникам досталось много еб**ли.

[GDE_]

вот это да!! был вариант покупать в 7й поз., но приобрели во 2й. всем обладателям 7й сочувствую.

[lelik]

Alexlaz, расскажи тогда плиз какую смысловую и строительную нагрузку несут два дверных проема, установленных до кухни? как они монтируются (т.е. где там место сварки)? и можно ли их безопасно удалить, не причинив ущерба несущим конструкциям

[Alexlaz]

Сообщение от lelik

Alexlaz, расскажи тогда плиз какую смысловую и строительную нагрузку несут два дверных проема, установленных до кухни? как они монтируются (т.е. где там место сварки)? и можно ли их безопасно удалить, не причинив ущерба несущим конструкциям

Вы бы мне точно сказали какая секция? Если смотреть на дом от дороги и считая подъезды слева направо. Тонкая перегородка не несет никакой нагрузки, она полностью перекрывается плитой вместе с с/у и кухней, варится в двух местах.

[frenki]

Сообщение от lelik

Есть мысль убрать дверной блок с кухни чтобы хоть как-то разгрузить пространство. Вопрос теперь - разрешат ли это сделать официально

тоже об этом думаю. насколько я знаю законно будет только убрать оконный-дверной блок. без каких либо других изменений.

[nonson]

Народ, у меня возник вопрос! Есть ли ризон нам платить за воду как за чистую, если 3 месяца из крана течет ржавая и грязная вода!! Или же стоит сходить в УК и потребовать какую-нибудь скидку??

[юлеса]

Народ! Я тоже против оплаты за ремонт жилья в новом доме!!! Но сначала давайте все документы на квартиру получим и станем собственниками! А то пока большинство из нас только "граждане, которые заключили с ИП Калининым договор о намерении купить у него квартиру", и жаловаться пока не можем, зеленки ведь нет!!! А вот когда документы будут в порядке, тогда и от УК отказаться можно, и жаловаться

[lelik]

Короче, чтоб не толочь воду в ступе:
1. Размер платы за содержание и ремонт жилья устанавливают собственники помещений.
Ясен куй, какой может быть ремонт, если у застройщика 5 лет гарантии на дом и 3 года на коммуникации. Все косяки устраняются за счет ДСК-2

2. Для того чтобы временно убрать плату за ремонт и снизить (а желательно установить справедливую) плату за содержание, нужно:
- провести внеочередное общее собрание собственников (уведомить всех)
- собрать не менее 50% собственников для голосования
- проголосовать по вопросам повестки и составить протокол с личными подписями всех, да так чтоб УК потом не докопалась что все это липа.
3. Поскольку собственников тут и 5% не наберется, остается пока сидеть, ждать и платить, прокуратура, гаагский трибунал и спортлото тут не помогут

[lelik]

Сообщение от Serg5759

lelik,я ЗА!!! клеим бумажки по собранию. и нагибаем ук.

Чуть поправлюсь - собственников вообще сейчас нет нихрена.
Почти все квартиры формально у застройщика, позиции 1 и 2 хоть и введены в эксплуатацию, но на кадастре не стоят и зеленок никому не выдают.
Поэтому тем кто подписал договор с УК должны вооружиться вот этим документом http://base.garant.ru/12132859/ где все просто и понятно как дважды два расписано что, когда и зачем должна делать управляющая компания, собирающая деньги за ремонт и содержание. Ну и уже потом нагибать УК за несоблюдение правил, http://roszkh.ru/ всем в помощь.

[frenki]

Сообщение от Serg5759

Народ а че за херня?? с нашей компанией. за ремонт и содержание жилья 929р

ук стройтехника??? эт какая же площадь квартиры? вот Тарифы по жилищно-коммунальным услугам ООО УК «СтройТехника» на 2013 год. http://xn----8sbomdeewgtkmdg3b.xn--p...hp?page_id=131

кстати, плана работ на 2013г на эти дома нет. см. на сайте ук

[frenki]

Serg5759, хз какой считать. надо в УК уточнять. содержание и ремонт жилья включает в себя не только ремонт, но и зряплату мастерам, паспортисткам, диспетчерам УК уборку снега, озеленение, вызов тбо и т.д. и т.п.
с Укстpотехника очень тяжело бороться, сейчас тоже живу в доме которым владеет эта УК - пришла квитанция 3,5т.р за 40м2 в которых никто не прописан. а как известно дск передает дома только в эту УК.