Московский проспект, 142-в - "Учительский дом"

[V-Ira]

spodd, понятно

[Romchik]

Занимательная арифметика. На собрании было сказано что на счету кооператива 240 млн с копейками. Прикидывая по площадям статых планировок и что есть редкие случаи внесших 70% у меня получается средний взнос 450-500 тыр. 240 млн/(500-450) тыр=от 480 до 535 человек реально сделали взносы.
А по поводу исключения, по уставу члены кооператива имеют право запрашивать документы по его деятельности. Меня беспокоит то что заказ проекта это некий рубикон, после которого уменьшение числа квартир будет проблематично и сопряжено с заметными затратами.
По поводу не внесших 1 паевый взнос, но прошедших согласование, такие есть. Вот интересно как с ними будут работать.

[chern78]

вычитала в нашей местной газете: " в марте состоится пресс-конференция губернатора Воронежской области А. Гордеева по итогам 5 лет работы на посту главы региона. Вопросы отправлять по эл. почте [email protected], [email protected] или по телефону 259-31-73. Все вопросы будут переданы губернатору". Думаю надо задавать вопросы по поводу наших домов!

[Romchik]

офигенно внушающие доверие адреса элпочты но можно попробовать.

[Romchik]

к 1 вопросу можно добавить:
а) каково количество членов кооператива на 01.03.2014;
б) сколько из них внесли 1 паевой взнос в полном объеме на 01.03.2014;
в) сколько человек находится в резерве и ждут вступления в кооператив;
г) обозначьте сроки принятия решения по находящимся в резерве.

В список предложений необходимо внести вопрос о заключении договора на проектирование, заказанный проект должен соответствовать актуализированному количеству членов кооператива. т.е. как сейчас делается проект под "виртуальных новых вступивших", это рискованно.

[spodd]

НУ наконец, я уже подумал всем все равно.

[Romchik]

spodd, да нет просто работы было вчера много сюда не заглядывал. у меня тоже сложилось впечатление что все и дальше готовы плыть по течению. дома подумали и решили что дедлайн 01.07.2014 и уже никаких переносов не будет. если к этому времени не будет договора на строительство, то забираем деньги и уходим.

Никто кстати Болтуновой не звонил в кооператив не заезжал? в понедельник как бы был дедлайн по договору на проектирование. А новостей никаких нет. еще кстати в предложения можно добавить пункт о необходимости еженедельного отчета о проделанной работе (до начала строительства, потом можно раз в месяц).
В вопросы касаемо движения денежных средств: предоставить в офисе для ознакомления выписку по движению денежных средств по счетам за период 01.07.2013 по 01.03.2014

[spodd]

Вы сомневаетесь, что председатель умеет писать отчеты? Что сделано - видно на поле.

[Romchik]

spodd, ну не просто "бла-бла-бла" а со сканами бумажек. Сами сталкивались с разрешениями-проектами-согласованиями, это аццки затянутый процесс, проэтому я еще пока что жду.
Но отчетность это как пожелание чтобы самому не звонить и не бегать в кооператив, это чисто организационный момент. В приоритете получить комментарии во вопросам связанным с проектированием/добором членов/заключением договоров.
P.S. вернете свой список вопросов?

[spodd]

Проект обращения с учетом поступивших от членов ПЖСК вопросов и рекомендаций. http://my-files.ru/s2iy5i

[Romchik]

6. Почему невозможно % по накоплениям зачесть в счет очередных членских взносов? Где это определено?

если данное ограничение наложено уставом, почему нельзя поменять данный пункт? Вопрос поступал на собрании, но был проигнорирован.

Еще вопрос: Предоставить операционный бюджет бюджет на 2014 год с указанием необходимых трат по статьям (имеется в виду бюджет на функционирование кооператива, такие статьи как аренда офиса (скан договора аренды), зарплаты (вопрос пикантный , но пусть общую сумму по месяцам огласят), связь и т.д.). Исходя из этого предоставить расчет членского взноса на 2014 год с учетом озвученной на собрании концепции что на долю внесших взносы приходится меньше чем на вновь вступающих.

[spodd]

Сообщение от Romchik

если данное ограничение наложено уставом, почему нельзя поменять данный пункт? Вопрос поступал на собрании, но был проигнорирован.

поэтому он здесь и присутствует

Сообщение от Romchik

Еще вопрос: Предоставить операционный бюджет бюджет на 2014 год с указанием необходимых трат по статьям (имеется в виду бюджет на функционирование кооператива, такие статьи как аренда офиса (скан договора аренды), зарплаты (вопрос пикантный , но пусть общую сумму по месяцам огласят), связь и т.д.). Исходя из этого предоставить расчет членского взноса на 2014 год.

п.4 предложений - по-моему, тоже самое другими словами

[Romchik]

spodd, но нужно обязательно добавить формулировку о предоставлении данного отчета для ознакомления всем членам кооператива (например в офисе, не прошу на сайт выкладывать, хотя и в этом ничего особенного нет). Ревизоры у нас вроде бы как есть. Они рассмотрят сквозь пальцы (делаю такой вывод по тому ка кработают ответсвенные от организаций, наших например на собрании даже не было и информации от них мало можно вытянуть), а нам отпишутся что все ОК.

[spodd]

Сообщение от Romchik

нужно обязательно добавить формулировку о предоставлении данного отчета для ознакомления всем членам кооператива

п.4 предложений "Результаты работы комиссии сделать доступными для всех членов кооператива." Ясно,что никто такую информацию в общий доступ не даст, но оно и не нужно.

[Romchik]

6. Избрать форму голосования общего собрания – заочную по листам голосования за личной подписью.

на начало собрания фиксируется количество пришедших членов (лист голосования выдается по факту регистрации). Понятно что при желании все подгонят, но это как дополнительный контроль чтобы возникло понимание что люди не совсем довольны и как раньше молчаливо принимать бредовые решения не будем.

Сообщение от spodd

п.4 предложений "Результаты работы комиссии сделать доступными для всех членов кооператива." Ясно,что никто такую информацию в общий доступ не даст, но оно и не нужно.

вот вам и дадут заключение ревизионной комиссии что ОК. В нашем кооперативе если хочешь получить информацию нужно максимально четко пописать свои требования к ней. Как убедились на собрании умение заболтать неудобные вопросы не ответив по существу развито отлично. Я не пойму в чем коммерческая тайна если мы увидим табличку вида:
месяц:1/2/3
ФОТ:1/2/3
Налоги:1/2/3
Аренда офиса:1/2/3
Обслуживание офиса:1/2/3
Связь:1/2/3
Прочие расходы (ну например на такси на какие встречи надо съездить или прочие мелочи):1/2/3
Не так и много статей, чтобы сказать что для их заполнения нужно 100500 бухгалтеров. Делать ровно 10 минут в месяц. Я понимаю что они там ниэпически деловые люди, но кооператив работает за наши деньги, пусть изволят отчитываться.

[spodd]

Заочное голосование нужно переложить на представителей - не нужно будет собираться в одном месте всеми сразу. Определить повестку голосования, сформировать листы голосования, сроки проведения голосования. Пайщик приходит к представителю, берет лист, голосует. Подсчет результатов. Если стоит вопрос доверия к представителям - меняйте, никто не мешает.

[Romchik]

Сообщение от spodd

Заочное голосование нужно переложить на представителей - не нужно будет собираться в одном месте всеми сразу. Определить повестку голосования, сформировать листы голосования, сроки проведения голосования. Пайщик приходит к представителю, берет лист, голосует. Подсчет результатов. Если стоит вопрос доверия к представителям - меняйте, никто не мешает.

отличное предложение. только как наладить контроль? каждый представитель сдает под своей подписью лист председателю и это подшивается в папку и делается сводный лист? "Представитель" заполняет 2 экземпляра 1 подшивается, второй остается на руках у представителя с отметкой председателя кооператива. Думаю представители не будут принимать участие в мухлеже т.к. они сами в этой лодке.

[spodd]

Сообщение от Romchik

вот вам и дадут заключение ревизионной комиссии что ОК.

п. 4 предложений. "4. Предлагаем создать ревизионную комиссию, состоящую из членов кооператива по всем субъектам" Вы, как-то, невнимательно читаете.

[spodd]

Сообщение от Romchik

Думаю представители не будут принимать участие в мухлеже т.к. они сами в этой лодке.

Совершенно верно. Пост #814 данной ветки.

[Romchik]

Сообщение от spodd

п. 4 предложений. "4. Предлагаем создать ревизионную комиссию, состоящую из членов кооператива по всем субъектам" Вы, как-то, не внимательно читаете.

многие субъекты откажутся, всем будет лень. в итоге склепают ревизионный отчет "на коленке" текущим составом ревизионной комиссии (а скорее всего сами его и сделают и дадут на подпись). Да и мне интересней на бюджет на 2014 год посмотреть, а выводы "ревизоров" не интересны, я сам аудитор, могу тоже сделать выводы

[spodd]

Сообщение от Romchik

многие субъекты откажутся

Здесь вопрос скорее к представителям. Других вариантов не вижу. Никто за нас за нашими деньгами смотреть не будет - это факт.

[Romchik]

Сообщение от spodd

Здесь вопрос скорее к представителям. Других вариантов не вижу. Никто за нас за нашими деньгами смотреть не будет - это факт.

поэтому и необходимо предоставить бюджет на 2014 год. в нем нет никакой коммерческой тайны, как собственно и во всей деятельности нашего кооператива. Вообще объявлять сумму взносов на год не указывая на что будем тратить это смешно. Я это молча воспринял в 2013 году т.к. это был 1 год работы кооператива. Но сейчас у нас уже есть факт за 2013 год и сделать для нашей мелкой шарашки на 2014 это дело даже не на часы, а на десятки минут.

Афигеть какая информативность. Информацию по планировкам и секции убрали, выложили клевые рендеры домиков. Бурная деятельность я смотрю. И ни слова по договору на проектирование.

[chern78]

Меня еще интересует такой вопрос: в прошлом году платили по 4500 р (это должно было пойти как платежи за переводы денежных средств от кооператива застройщику, т. е. 3 паевых взноса по 1000 р за перечисление + что-то еще. ну это со слов Болкуновой). Фактически этого не происходило. Почему снова сейчас должны платить? где деньги с прошлого года? и откуда такие суммы на текущий год?

[татьянааааа]

Сообщение от Romchik

поэтому и необходимо предоставить бюджет на 2014 год. в нем нет никакой коммерческой тайны, как собственно и во всей деятельности нашего кооператива. Вообще объявлять сумму взносов на год не указывая на что будем тратить это смешно. Я это молча воспринял в 2013 году т.к. это был 1 год работы кооператива. Но сейчас у нас уже есть факт за 2013 год и сделать для нашей мелкой шарашки на 2014 это дело даже не на часы, а на десятки минут.

Афигеть какая информативность. Информацию по планировкам и секции убрали, выложили клевые рендеры домиков. Бурная деятельность я смотрю. И ни слова по договору на проектирование.

Нужно срочно требовать пересмотра решения собрания, иначе по данному принятому проекту мы не уложимся в 29т.р. а повышать цену правление имеет право.

[татьянааааа]

надо на внеочередном собрании требовать обоснование и этих требований - отчёта ревизионной комиссии. а не просто сдавать деньги по желанию председателя!!!

[spodd]

Сообщение от chern78

Меня еще интересует такой вопрос: в прошлом году платили по 4500 р (это должно было пойти как платежи за переводы денежных средств от кооператива застройщику, т. е. 3 паевых взноса по 1000 р за перечисление + что-то еще. ну это со слов Болкуновой). Фактически этого не происходило. Почему снова сейчас должны платить? где деньги с прошлого года? и откуда такие суммы на текущий год?

На этот вопрос на общем собрании никто не ответил.

[Romchik]

пока председательствующая на больничном, кто готов поехать и сдать вопросы 2-му действующему лицу? если соберется несколько человек, будет весомей. оформим как письмо с подписями и сдадим. Не будет ответа, будем писать выше. или понимаю что все бояцца прафасаюзных лидеров?

[chern78]

Сообщение от Romchik

пока председательствующая на больничном, кто готов поехать и сдать вопросы 2-му действующему лицу? если соберется несколько человек, будет весомей. оформим как письмо с подписями и сдадим. Не будет ответа, будем писать выше. или понимаю что все бояцца прафасаюзных лидеров?

Когда ехать? Могу завтра часов в 14, в понедельник часов в 15, среда - с 9 часов. Кто со мной и когда?

[Romchik]

Кстати выясняется некоторая подробность. По условиям выделения земли на участке должно быть построено определенное количество кв.м. жилья. Т.к. площади квартир в среднем уменьшены, то увеличено их количество (необходимо прикинуть что было и что получается по сравнению с КИТ-овскими проектами, если у кого сохранилось) договорился что после больничного будет собрание "представителей", пойду с нашими, это не запрещается. для начала можно просто попробовать поговорить без зоопарка который был на собрании.

[chern78]

на сайте добавилась информация