НСТ

[ИришкаБ]

Сообщение от Floweret

Расскажите что-нибудь про дом на б. Победы 48 а и про Хользунова 102 в

хользунова 102в
построен просто ужасно,муж был в шоке.(имею ввиду внутри)

[Vitasic]

ИришкаБ, что так шокировало мужа внутри?

[ИришкаБ]

то что потолки ,вроде как монолит,должны быть ровные,а там огромная щель из которой торчит арматура.Т.Е. это уже нарушение технологий.Стены штукатурены тоже ужасно,но это уже пол беды.и маляры ходят и замазывают эти щели

[akbk]

Сообщение от ИришкаБ

то что потолки ,вроде как монолит,должны быть ровные,а там огромная щель из которой торчит арматура.Т.Е. это уже нарушение технологий.Стены штукатурены тоже ужасно,но это уже пол беды.и маляры ходят и замазывают эти щели

Да Вы не удивляйтесь. На Ломоносова та же фигня, да еще стены дырявые, через которые ветер дует. Застройщик собирался что-то делать, а потом забил на это. Про окна вообще молчу.

[Сам]

Сообщение от slanzi

И все эти годы принимает на себя все перепады температур

а перепады вредны да? а то у меня на даче забор из бетона, боюсь как бы не развалился.

[ИришкаБ]

Сообщение от MELKA_ya

ИришкаБ, Вы решили воздержаться от покупки из-за качества?
Я давно хочу там квартиру- нравятся планировки да и район не менять, но вначале не продавали нужной мне площади, а теперь есть в продаже, но цена в 3,5 в черно, неизвестного качества ( см. как сдали Юбилейный) и с неопределенным сроком сдачи смущает.Она не настолько низкая, чтобы брать на себя эти риски.

мужу очень понравился вид с верхних этажей.А вы трешку хотите?

[ИришкаБ]

Мужу маляр сказала,что вы тут ходите смотрите,все уже давно продано.Он конечно ей ответил....

[ИришкаБ]

Сообщение от slanzi

Этот дом строится с 2006 года. И все эти годы принимает на себя все перепады температур( остеклён полностью не так давно ). Издалека если присмотреться ,так он вообще под наклоном...

Ну не знаю,под каким наклоном,я на него каждый день смотрю,вроде ничего.

[ИришкаБ]

Когда же он будет сдаваться?

[ИришкаБ]

Сообщение от MELKA_ya

"По плану" 2 квартал этого года, а там как выйдет...Вы же видели, что внутри, думаете -успеют?

я не видела,муж ходил и только в 3 секцию

[jevtam]

Сообщение от ИришкаБ

Когда же он будет сдаваться?

то же интересно...

[chesnok-1975]

Да всем интересно. Они обещают,что в конце марта будут раздавать ключи (что касается 3-й секции). Что касается потолков, у нас в квартире на 8-м этаже, потолки ровные (шлифованные), межкомнатные перегородки конечно тонкие, но это и хорошо,т.к. собираюсь делать перепланировку. Единственный минус, это то, что в трешках (3-я секция) в коридоре столб монолита, но и его можно обыграть. Что касается общей черновой отделки, конечно не фонтан, но вы посмотрите отделки у других застройщиков. Все ляпают, на отъе....сь. Подкупает единственное, это месторасположение. Или я не прав?

[Сам]

Сообщение от chesnok-1975

Они обещают,что в конце марта будут раздавать ключи (что касается 3-й секции).

Они это обещают не только про третью, но и про вторую секцию. Но судя по тому что я сегодня увидел, сроки опять будут переносить. Во второй работы по отделке даже не начинались. В третьей много сделано, но осталось тоже не мало.

[chesnok-1975]

Сам, Полностью согласен.

[akbk]

UK_LAD, какая сейчас ситуация с регулировкой температуры теплоносителя в системе отопления? На улице +8, а батареи +51. Это правильно? Регулирующая автоматика еще на январских каникулах работала некорректно. Я понимаю, что УК на каждой ГКал зарабатывает, но нам платить за теплый март столько же, сколько за холодный февраль невыгодно.

[UK_LAD]

Сообщение от akbk

UK_LAD, какая сейчас ситуация с регулировкой температуры теплоносителя в системе отопления?

Автоматика поподъездно работает в штатном режиме. Днём, при увеличении температуры наружного воздуха - теплоноситель подаётся с более низкой температурой, чем ночью. Не пойму, Вам жарко, или холодно? И хотелось бы узнать, а не меняли ли Вы штатные конвекторы на биметалл? А кто разрешил? А какая мощность приборов? Думаю, Вам нужно написать нам заявление с описанием проблемы, мы проведём обследование Вашей квартиры на предмет корректной работы общедомовой системы отопления.

Сообщение от akbk

Я понимаю, что УК на каждой ГКал зарабатывает

Совесть поимейте так говорить! Только в 2011 году на котельную было израсходовано более 400000 руб. для установки более технологичное оборудование, которое позволило снизить стоимость ГКалл и выйти в декабре в 0. А в январе, основываясь на подаваемых в ГУТ сведениях, тариф на отопление на 2012 г. был снижен на 20%!!! На весь год!!! При этом никто не отменял 2 повышения тарифа на газ и электроэнергию в 2012 г. За каждый куб горячей воды УК доплачивает 30 рублей!!! Себестоимость куба составляет около 110 руб/куб.м. Затраты на ремонт оборудования в котельной в 2011 г., установленные тарифом, составляют 35000 руб. Остальные деньги взяты из прибыли УК, которая получена от коммерческой деятельности компании. Деньги первой строки квитанции к котельной отношения не имеют.
Надеюсь, к лету будет в полном объёме принято ПП 354. которое позволит перейти на ресурсный метод расчёта отопления и ГВС. К этому времени также будет сформирован информационный портал, в котором будет отображено движение денежных средств дома с личным расчётным счётом. Сами увидите цифры. Или можете ознакомиться с ними в УК сейчас. Котельная на 2012 год убыточна! Тарифы принимаются с очень сильным социальным уклоном. Пользуйтесь и радуйтесь и выборам спасибо скажите. Реальность гораздо печальнее.
Спасибо.

[akbk]

Сообщение от UK_LAD

Автоматика поподъездно работает в штатном режиме.

Опаньки! А как это: "поподъездно"? Это новость. Котельная то одна. Это что, измеряется температура наружного воздуха возле каждого подъезда? Она что, разная? Потом, в соответствии с таблицами пересчета, отдельно для каждого подъезда каким-то хитрым образом изменяется температура теплоносителя, идущего от общей котельной? Вот хоть убейте, не понимаю. Ни в инженерном плане, ни в экономическом.

Сообщение от UK_LAD

Днём, при увеличении температуры наружного воздуха - теплоноситель подаётся с более низкой температурой, чем ночью.

Это, действительно, было заметно в октябре-декабре 2011 г. Начиная с января (на улице было почти также тепло, как и сейчас) я стал замечать, что система не работает должным образом.

Сообщение от UK_LAD

Не пойму, Вам жарко, или холодно?

Сейчас жарко.

Сообщение от UK_LAD

И хотелось бы узнать, а не меняли ли Вы штатные конвекторы на биметалл?

Нет, ни на что не менял.

Сообщение от UK_LAD

А кто разрешил?

Никто не разрешал. Я не обращался. Не планировал менять.

Сообщение от UK_LAD

А какая мощность приборов?

Согласно Проекту.

Сообщение от UK_LAD

Думаю, Вам нужно написать нам заявление с описанием проблемы, мы проведём обследование Вашей квартиры на предмет корректной работы общедомовой системы отопления.

Для замера температуры теплоносителя, выходящего из котельной и поподъездно входящей в разное время суток, не требуется посещение квартир.

Есть Таблицы, по которым работает автоматика. У меня их нет. У Вас - должны быть. Скажите, +7 на улице соответствует +51 на поверхности трубы стояка отопления?

Сообщение от UK_LAD

Совесть поимейте так говорить! Только в 2011 году на котельную было израсходовано более 400000 руб. для установки более технологичное оборудование, которое позволило снизить стоимость ГКалл и выйти в декабре в 0.

Хорошо, поимею совесть: "С каждой поставленной потребителю гигакалории уменьшаются убытки УК". Только дело не в этом, а в том, что потребитель за Март заплатит столько же, сколько и за Февраль за отопление, а должны меньше. Тепло уходит в атмосферу. Деньги жильцов - тоже.

[jeck]

Сообщение от UK_LAD

Только в 2011 году на котельную было израсходовано более 400000 руб. для установки более технологичное оборудование, которое позволило снизить стоимость ГКалл и выйти в декабре в 0.

если не секрет, что было установлено? какие работы?

Сообщение от akbk

Опаньки! А как это: "поподъездно"? Это новость. Котельная то одна. Это что, измеряется температура наружного воздуха возле каждого подъезда? Она что, разная? Потом, в соответствии с таблицами пересчета, отдельно для каждого подъезда каким-то хитрым образом изменяется температура теплоносителя, идущего от общей котельной? Вот хоть убейте, не понимаю. Ни в инженерном плане, ни в экономическом.

схема там у вас действительно интересная. котельная одна... но каждый подъезд физически изолированы друг от друга, и от котельной. каждый подъезд через свой теплообменник. теплоноситель от котельный идет постоянной темп. и уже на месте в подъезде подгоняется под график своим 3-ходовым смесителем.

Сообщение от akbk

Есть Таблицы, по которым работает автоматика. У меня их нет. У Вас - должны быть. Скажите, +7 на улице соответствует +51 на поверхности трубы стояка отопления?

там забивается 2 точки, между ними прямая. в среднем +8 соответ. +41. ток откуда у вас взялось +7? на солнце? по факту у вас один датчик улич. темп. стоит на северной стороне, в тени. сомневаюсь, что он показывал выше +1.


зы вообще-то там у вас проект не плохой задумывался, но имхо проектанты не "дожали" его. надо было закладывать не конвекторы, а радиаторы с термостатными головками. по сути последний шаг не сделали к " полному счастью".

[akbk]

Сообщение от jeck

схема там у вас действительно интересная. котельная одна... но каждый подъезд физически изолированы друг от друга, и от котельной. каждый подъезд через свой теплообменник. теплоноситель от котельный идет постоянной темп. и уже на месте в подъезде подгоняется под график своим 3-ходовым смесителем.

Понятно. Значит, если система не работает только в одном подъезде, то главный начальник УК может просто не быть в курсе, как бывало несколько раз.

Сообщение от jeck

ток откуда у вас взялось +7? на солнце? по факту у вас один датчик улич. темп. стоит на северной стороне, в тени. сомневаюсь, что он показывал выше +1.

Ну как Вам сказать. Солнце у меня где-то до 12:00, а показания снимал в районе 13:30-14:00. Термометр уже если и врет, то не настолько, чтобы вместо +1 показывать +7. Вот сейчас +2 показывает, ночью. Включаю телеканал "Звезда" - там тоже +2 показывает.

[jeck]

Сообщение от akbk

Понятно. Значит, если система не работает только в одном подъезде, то главный начальник УК может просто не быть в курсе, как бывало несколько раз.

именно поэтому вам писали-

Сообщение от UK_LAD

Вам нужно написать нам заявление с описанием проблемы, мы проведём обследование Вашей квартиры на предмет корректной работы общедомовой системы отопления.

Сообщение от akbk

Ну как Вам сказать. Солнце у меня где-то до 12:00, а показания снимал в районе 13:30-14:00. Термометр уже если и врет, то не настолько, чтобы вместо +1 показывать +7. Вот сейчас +2 показывает, ночью. Включаю телеканал "Звезда" - там тоже +2 показывает.

+1 или +2 еще верится, но +7 нереально. у меня сеня в авто выше +2 не было. но я знаю за ним, что он слегка завышает иногда.

а вот если у вас солнечная сторона, то имхо "перетоп" будет заметен.

[UK_LAD]

Сообщение от cubator

UK_LAD, а что с корректировками, мы что теперь целый год платить эту хрень будем помесячно?

Да. Корректировка общедомового потребления коммунальных услуг будет производиться ежемесячно в соответствии с показаниями ОДПУ. Таково требование закона. До 2012 г. данную разницу УК оплачивала из своей прибыли. Все исходные данные, расчёты, основания и ссылки на нормативные документы - на оборотной стороне квитанции. Замечу, что результаты введения корректировок налицо. В феврале разница показаний ОДПУ и суммы показаний ИПУ по ГВС сократилась в два раза. Меня удивляет только стабильная отрицательная разница по ХВС. Ну не может дом потребить больше, чем в него поступило воды.

[UK_LAD]

Сообщение от akbk

Понятно. Значит, если система не работает только в одном подъезде, то главный начальник УК может просто не быть в курсе, как бывало несколько раз.

Скажу Вам больше, ни главный, ни второстепенный начальник, ни дворник, никто не узнает, что у Вас в квартире жарко, холодно, голодно (нужное подчеркнуть), если Вы не будете об этом сообщать в УК. Я не устану повторять, что если Вы хотите решить проблему, необходимо хотя бы сообщить о ней.

Сообщение от UK_LAD

Вы упорно игнорируете процедуру подачи заявки в УК. Она максимально проста. Напоминаю:
- Круглосуточно Вы можете позвонить по телефону 2-621-915 и сообщить о проблеме
- Круглосуточно Вы можете сделать сообщение в лифте по громкой связи
- Круглосуточно можете оставить письменную заявку в почтовом ящике УК около лифта
- Круглосуточно сделать запись в журнале заявок у диспетчера в помещении около 5 подъезда
А иначе как мы узнаем о проблеме? Дворник расскажет? Он то донесёт информацию, только когда? Да и это испорченный телефон получается. Куда бежать? В какую квартиру? Есть ли там кто? Поймите, данная процедура необходима

Завтра сотрудники ВТЭС и УК проведут обследование ИТП 6 подъезда по Вашему вопросу.

[UK_LAD]

Сообщение от cubator

ага, то то я смотрю прогресс налицо, в прошлом месяце +1000 руб, в этом уже +500 руб

Прогресс будет заметен в следующем месяце, т.к. УК кредитует собственников на месяц вперёд

Сообщение от cubator

притом что всегда платил четко по показаниям счетчика

Почти три года Вам эта разница не выставлялась. УК оплачивала её из своего кармана, руководствуясь соображениями справедливости, чтобы собственники массово не стали использовать нормативы, вместо показаний ИПУ.

Сообщение от cubator

расхождения на 200 000 руб было, за первый месяц

Такие расхождения были ЕЖЕМЕСЯЧНО. Я приводил цифры на оборотной стороне квитанции несколько раз в прошлом году.
Для проверки показаний ОДПУ Вы можете присутствовать при снятии показаний. Объявления о времени и месте ежемесячно вывешиваются на информационных досках в подъездах. Это последний день месяца около 10-30. В январе и феврале собственники присутствовали. Присоединяйтесь и Вы.

[Vitasic]

UK_LAD, давайте попробуем пранализировать информацию, которая представлена на обороте квитанции:
ХВС:
Общедомовое потребление (по ОДПУ)= 1001 куб
Суммарный объем показаний ИПУ и нормативов потребления в помещениях, необорудованных приборами учета = 2534,473
Разница в 1,5 тыс.кубов ?!
Сообщите тогда отдельно сумму показаний ИПУ и объем, расчитанный по нормативам. Кстати, для справки и нормативы укажите, а то может выгодней отказаться от счетчика?
ГВС:
Общедомовое потребление (по ОДПУ)= 2986 куб
т.е. в 3 раза больше, чем холодной воды.
Тогда у меня вопрос ко всем потребителям - только у меня из месяца в месяц расход холодной воды больше чем горячей?
Что такое 2 тыс. кубов разницы - это 2,7 куба (считай тонны) в час
Может у кого-то в квартире не закрыт кран?

[akbk]

Сообщение от Vitasic

Сообщите тогда отдельно сумму показаний ИПУ и объем, расчитанный по нормативам. Кстати, для справки и нормативы укажите, а то может выгодней отказаться от счетчика?

Присоединяюсь к просьбе.

Сообщение от Vitasic

Тогда у меня вопрос ко всем потребителям - только у меня из месяца в месяц расход холодной воды больше чем горячей?

У меня ХВ в 2-3 раза больше, чем горячей, при условии экономии. Если бы не экономил, то раза в 1-1,5 было бы, но все равно горячей нельзя потребить больше, чем холодной.

[UK_LAD]

Сообщение от Vitasic

UK_LAD, давайте попробуем пранализировать информацию, которая представлена на обороте квитанции:

Сообщение от Vitasic

Сообщите тогда отдельно сумму показаний ИПУ и объем, расчитанный по нормативам. Кстати, для справки и нормативы укажите, а то может выгодней отказаться от счетчика?

Сообщение от akbk

Присоединяюсь к просьбе.

Непременно цифры из приказа приведу, в понедельник, сейчас просто под рукой нет. Скрывать то нечего. Что есть - то есть. Сколько показал ОДПУ - столько и начислили. ХВС идёт с минусом - мы Вам с минусом и начисляем. Нормативы для г. Воронежа одинаковые для всех. На нормативщиков, кстати, тоже общедомовое потребление начисляется.
Если есть какие мысли - делитесь. Если рассматривать факты, то люди пишут показания от балды, очень часто просто путают ХВС и ГВС, пишут +1 куб и двери не открывают, пока магниты не снимут... Вобщем как и везде, ничего нового. Тут тем навалом про это за несколько лет написали. Это для Вас корректировки - новость.
При снятии показаний ОДПУ стали присутствовать собственники. Это радует. Присоединяйтесь.
Спасибо.

[Vitasic]

Сообщение от UK_LAD

Если рассматривать факты, то люди пишут показания от балды, очень часто просто путают ХВС и ГВС, пишут +1 куб и двери не открывают, пока магниты не снимут... Вобщем как и везде, ничего нового.

Все эти ухищрения сказываются только на сумме показаний ИПУ. Лично для меня ключевой вопрос - почему общедомовое потребление горячей воды в 3 раза выше холодной. А вода в системе отопления не через этот счетчик крутится?

[UK_LAD]

Сообщение от Vitasic

Сообщите тогда отдельно сумму показаний ИПУ и объем, расчитанный по нормативам

август ГВС ОДПУ 1730 ИПУ 851 НОРМ 387
август ХВС ОДПУ 1540 ИПУ 1683 НОРМ 793
сентябрь ГВС ОДПУ 2218 ИПУ 868 НОРМ 363
сентябрь ХВС ОДПУ 812 ИПУ 1466 НОРМ 751
октябрь ГВС ОДПУ 2004 ИПУ 1301 НОРМ 349
октябрь ХВС ОДПУ 1730 ИПУ 851 НОРМ 387
ноябрь ГВС ОДПУ 2427 ИПУ 1148 НОРМ 350
ноябрь ХВС ОДПУ 1142 ИПУ 1641 НОРМ 536
декабрь ГВС ОДПУ 2491 ИПУ 1102 НОРМ 404
декабрь ХВС ОДПУ 1279 ИПУ 1603 НОРМ 786
январь ГВС ОДПУ 2986 ИПУ 1550 НОРМ 265
январь ХВС ОДПУ 1001 ИПУ 2040 НОРМ 494
февраль ГВС ОДПУ 1830
февраль ХВС ОДПУ 2033

[UK_LAD]

Сообщение от Vitasic

А вода в системе отопления не через этот счетчик крутится?

Вода в системе отопления через этот счётчик не крутится.

[UK_LAD]

Сообщение от Vitasic

Лично для меня ключевой вопрос - почему общедомовое потребление горячей воды в 3 раза выше холодной

Коммерсы за ХВС платят напрямую Водоканалу, а за ГВС - в УК