10 тысяч воронежских семей переедут из ветхого жилья в новое

[новичихин андрей]

люди выгде
аааааааааааааааааааааааааууууууууууууууууууу

[STALKER19]

новичихин андрей, и что это значит при переселении с ветхого жилья будут компенсировать у нас по 42 т.р. за квадрат? Любопытно, выходит примерно на 20% ниже средней стоимости метра по городу.

[новичихин андрей]

да они берут по облости.

[STALKER19]

новичихин андрей, в смысле по области? Я говорил про стоимость метра вообще, при переселении. Как я понял 42 сейчас, так?
Это касается только муниципального жилья или и частного тоже?

[ssr_91]

STALKER19 Это стоимость метра новых квартир, которые покупает город. Раньше был около 30. Именно поэтому всех переселяют в Шилово, там метры дешевле.

[STALKER19]

Сообщение от ssr_91

Это стоимость метра новых квартир, которые покупает город. Раньше был около 30.

Так покупает город для переселения жильцов из муниципального жилья, правильно понимаю?
Конечно городу выгодней где подешевле) Да и потом, по сегодняшним нормам жильцам что "метр в метр" будут давать? За метр аварийного негодного жилья метр нормального, но допустим в Шилово?

[марина 17]

Сообщение от STALKER19

Так покупает город для переселения жильцов из муниципального жилья, правильно понимаю?
Конечно городу выгодней где подешевле) Да и потом, по сегодняшним нормам жильцам что "метр в метр" будут давать? За метр аварийного негодного жилья метр нормального, но допустим в Шилово?

покупает не только город(на расселение именно аварийных домов существует федеральная программа,т.е деньги центра+область+город,во всяком случае так в программе написАно),расселяют жильцов,потом эту землю ПРОДАЮТ застройщику.Обратите внимание,что квартиры переселенцам покупают,в основном, у ДСК,и на земле,где были аварийные дома,тоже строит,в основном ДСК.И,конечно,стараются покупать "метр в метр" и "комната в комнату"(предположим,была квартира 3 комн. 70м2 Вам и купят 3-х комнатную примерно,но не менее,той же площади).

[rain100]

Хорошо что вообще переселяют. А то за свой счет )

[STALKER19]

Сообщение от марина 17

Обратите внимание,что квартиры переселенцам покупают,в основном, у ДСК,и на земле,где были аварийные дома,тоже строит,в основном ДСК.

А может переселенец не просто "какую и где ему квартиру купят" взять, а денежную компенсацию и самому купить себе?

Сообщение от марина 17

но не менее,той же площади)

Понятно. Норма 42 т.р. дана я так понял как раз для такой покупки? Тогда может идти не обязательно такой же площади, а и больше (если квартира дешевле)

Сообщение от rain100

А то за свой счет )

В случае если частный дом/квартира в нем, то так.

[rain100]

Сообщение от STALKER19

Сообщение от rain100 Посмотреть сообщение
А то за свой счет )
В случае если частный дом/квартира в нем, то так.

нигде никаких гарантий нет.

[марина 17]

Сообщение от STALKER19

А может переселенец не просто "какую и где ему квартиру купят" взять, а денежную компенсацию и самому купить себе?

как-то боюсь представить сумму компенсации за квартиру в аварийном жилье ))) Вернее,что за эту сумму можно будет купить..Думаю,реальнее получить квартиру и продать её потом.

Сообщение от STALKER19

Понятно. Норма 42 т.р. дана я так понял как раз для такой покупки? Тогда может идти не обязательно такой же площади, а и больше (если квартира дешевле)

дешевле тех районов,где дают квартиры переселенцам?Даже не знаю,где такие можно найти,только если в области.

Сообщение от rain100

Хорошо что вообще переселяют. А то за свой счет )

это точно! Но нам пока такое счастье и "не светит" )) Из соседнего дома узнавали,что за экспертизу(для признания дома аварийным) надо около 250 т.р. ))

[новичихин андрей]

Сообщение от STALKER19

новичихин андрей, в смысле по области? Я говорил про стоимость метра вообще, при переселении. Как я понял 42 сейчас, так?
Это касается только муниципального жилья или и частного тоже?

всех 42 это мерия берет по 32 гдета.

[Мона]

Сообщение от марина 17

надо около 250 т.р. ))

это же все равно не гарантирует ничего..
ваш же в ветхом? может иу них.. руки..

Сообщение от STALKER19

денежную компенсацию

никто не предложит

[марина 17]

Сообщение от Мона

это же все равно не гарантирует ничего.

абсолютно верно! Даже признание аварийным и расселение соседних домов не гарантирует,что и ваш дом расселят )) Кстати,на ост.П.Осипенко(Ленинский пр-т) так и стоят 2-х этажки? А новые дома за ними уже лет 10 как построили(по-моему,если не больше).
В общем и целом вывод такой: нужна будет земля под ветхими домами застройщику-дом ,вероятнее всего,признают аварийным и расселят, а не нужна будет эта земля-будем жить в руинах,пока дом не развалится или не приедут корреспонденты с НТВ,ОРТ и т.д.)))

[Missel]

Сообщение от rain100

Хорошо что вообще переселяют. А то за свой счет )

Ну эт смотря куда. В Борисоглебске народ переселяют в бывший котлован кирпичного завода... В этой ситуации лучше - бы не переселяли, лучше тогда за свой счёт...

[STALKER19]

Сообщение от марина 17

как-то боюсь представить сумму компенсации за квартиру в аварийном жилье ))) Вернее,что за эту сумму можно будет купить..Думаю,реальнее получить квартиру и продать её потом.

Представляю себе тоже)) Но опять же это не только мы представляем, но и "они", а значит и квартиру соответствующую будут стараться выдать.

Сообщение от марина 17

Из соседнего дома узнавали,что за экспертизу(для признания дома аварийным) надо около 250 т.р. ))

Это что специально так сделано? Ужасно конечно.
Да, кстати к вопросу об аварийности. Я так понимаю застройка этих аварийных кварталов у нас идет по программе развития застроенных территорий? Если так, то существенным конечно являются именно заключения об аварийности домов. Но опять же, это если все квартиры муниципальные в них, да, а если частные? Допустим несколько жильцов оформили их в свое время в частную собственность это уже не применимо ведь?

Сообщение от марина 17

нужна будет земля под ветхими домами застройщику-дом ,вероятнее всего,признают аварийным и расселят, а не нужна будет эта земля-будем жить в руинах

И это верно. А земля где обычно нужна застройщикам? Правильно, в хороших местах ))

[innalaskar]

Товарищи, попробую еще раз спросить...
Может кто-то знает... Если квартира в долях приватизирована, и нам бы получить отдельные 2 квартиры при переселении, пусть с доплатой за нехватающие метры в таком случае. То какие действия при получении Письма счастья нужно произвести? Или до этого?

[Мона]

innalaskar, к юристам .
мне кажется в индивидуальном порядке.

Сообщение от STALKER19

оформили их в свое время в частную собственность это уже не применимо ведь?

что неприменимо? меняться будет на примерно такой же метраж

[Salak]

Тут еще за капитальный ремонт в квитанциях написали. Да они издеваются что ли?

[Арсиноя]

Сообщение от STALKER19

А может переселенец не просто "какую и где ему квартиру купят" взять, а денежную компенсацию и самому купить себе?

Можно. Но есть мнения, что "независимая" оценка, на основании которой определяется выкупная стоимость, не такая уж и независимая, и оценивает не в лучшую (для владельца) сторону.

Сообщение от STALKER19

Понятно. Норма 42 т.р. дана я так понял как раз для такой покупки? Тогда может идти не обязательно такой же площади, а и больше (если квартира дешевле)

Больше никто не даст, просто экономия будет и все. Нам вот по 31 купили.

[STALKER19]

Сообщение от Мона

что неприменимо? меняться будет на примерно такой же метраж

Вроде свое сам и ремонтируй или получай наличкой сколько оно стоит (рыночная цена). Метраж такой же им не выгодно давать поскольку это уже будут новые метры не аварийные которые дороже.

Сообщение от Арсиноя

Но есть мнения, что "независимая" оценка, на основании которой определяется выкупная стоимость, не такая уж и независимая, и оценивает не в лучшую (для владельца) сторону.

Это все понятно. Но в рамках судебного процесса (а иначе вряд ли) оспорить можно такую экспертизу, все это делается не без юрподдержки нормальной разумеется.

Сообщение от Арсиноя

Нам вот по 31 купили.

Где нибудь далеко за городом по такой цене?

[clayman™]

Сообщение от innalaskar

Товарищи, попробую еще раз спросить...
Может кто-то знает... Если квартира в долях приватизирована, и нам бы получить отдельные 2 квартиры при переселении, пусть с доплатой за нехватающие метры в таком случае. То какие действия при получении Письма счастья нужно произвести? Или до этого?

Такая же ситуация. Навыяснял следующее: расселению аварийного фонда (Пирогова 87) побоку на Ваши желания. Доки сдают все долевики, вас переселяют также долевиками. А потом делайте что хотите. Но при продаже сразу же - ещё и налог с продажи заплатить придётся.

Если Вам удастся выяснить что-то новое, пожалуйста, закиньте мне в личку информацию. Занесите счас мой профильный форум в закладки и не поленитесь сообщить.

[Мона]

Сообщение от STALKER19

Это все понятно. Но в рамках судебного процесса (а иначе вряд ли) оспорить можно такую экспертизу, все это делается не без юрподдержки нормальной разумеется.

вам Арсиноя хорошо расписала - больше никто не даст. про суды - это фантааастика ))
проиграете

Сообщение от clayman™

Но при продаже сразу же - ещё и налог с продажи заплатить придётся.

не придется если вашим зеленкам на ветхое больше трех лет будет на момент продажи - тк новые по договору мены

[innalaskar]

Сообщение от clayman™

Такая же ситуация. Навыяснял следующее: расселению аварийного фонда (Пирогова 87) побоку на Ваши желания. Доки сдают все долевики, вас переселяют также долевиками. А потом делайте что хотите. Но при продаже сразу же - ещё и налог с продажи заплатить придётся.

Если Вам удастся выяснить что-то новое, пожалуйста, закиньте мне в личку информацию. Занесите счас мой профильный форум в закладки и не поленитесь сообщить.

ок, попробую

[STALKER19]

Сообщение от Мона

про суды - это фантааастика ))
проиграете

Никакая не фантастика, с правильным подходом и нормальным юристом много можно добиться)

[новичихин андрей]

Сообщение от STALKER19

Никакая не фантастика, с правильным подходом и нормальным юристом много можно добиться)

с дорогим юристом да . у дорогова консультация 1000 рублей

[STALKER19]

новичихин андрей, так эт рынок что пользуется спросом, то денег стоит. И в конечном итоге окупается с высокой вероятностью

[innalaskar]

Может читали? http://www.bn.ru/voronezhskaya-oblas...27/213819.html

[innalaskar]

http://www.bn.ru/voronezhskaya-oblas...19/203040.html
http://www.bn.ru/voronezhskaya-oblas...27/213819.html

[новичихин андрей]

все это мелочь а что проснос есть.