ЖК "Авиатор" - СК Град

[Irina]

я вчера была в офисе "Развития" и интересовалась, что уже продано и что осталось. Про 2 новых дома я в курсе, но меня в "Авиаторе" устраивает расположение дома, планировка квартиры (двушка) и маленькая цена. В моем случае цена была в приоритете.
Конечно рисковано на данном этапе строительства, но время покажет.

[catdi]

Irina, какая именно двушка Вас интересует? и в какой очереди?

[Irina]

мы берем во второй очереди в первой позиции 65,3 кв.м

[catdi]

Irina, на каком этаже?

[Irina]

на 7-м этаже

[catdi]

Irina, Вы уже оформляете договор? Нас интересует эта же квартира, но на другом этаже)

[Irina]

уже оформляем) в апреле обещают подорожание

[catdi]

Irina, какая стоимость на данный момент на эту квартиру? И сколько вносится первоначальный взнос?

[Irina]

2500 с копейками. первоначальный - все индивидуально. смотря как вы будете платить: сразу, в рассрочку и т.д.

[Irina]

и еще в договоре есть пункт, что вы обязуетесь оплатить вперед за полгода квартплату.

[Irina]

мы выбрали с черновой отделкой. можно с предчерновой или с чистовой.

[Zhek]

Балконы будут остеклять? Есть у кого-нибудь информация?

[Irina]

Zhek, балконы будут остеклять.

[ЛиЛюся]

Здравствуйте! пожалуйста, отпишитесь- кто заключил договор уже.. такое ощущение. что квартиры риэлторы скупили все.. самых маленьких студий нет ( странно- на таком начальном этапе строительства).
еще по полису страхования не понятно ( его скан на их сайте). почему он только до 2017 года? и кто страхуется - дольщики или само "Развитие" ?...

кто знает эту компанию- застройщика? хорошая ли у них репутация??

спасибо заранее))

ПС Оч хочется там купить. но БОЮСЪ долевку)))

[Irina]

ЛиЛюся, я заключила договор. читайте посты выше в теме. дом сдается в 2017 году, может поэтому страхование до 2017 года. Кто страхуется - не помню. Я тоже боюсь, но квартиру у них купила.

[catdi]

ЛиЛюся, квартир на самом деле много скупается людьми, а не риелторами. Знаю несколько человек, которые купили в этом доме квартиры, но правда 2 и 3 комнатные. Долевку все боятся)

[ЛиЛюся]

Сообщение от Irina

ЛиЛюся, я заключила договор. читайте посты выше в теме, м. дом сдается в 2017 годуожет поэтому страхование до 2017 года. Кто страхуется - не помню. Я тоже боюсь, но квартиру у них купила.

вот это и пугает... а если НЕ сдастся в 2017? Обанкротится не дай Бог? а чтоб получить страховку, нужно решение суда.. это тоже ООчень долго все происходит.. а тут и договорчик-страховка заканчивается.. или мухлеж. или чего-то не понимаю.. юристов знакомых нет, пытаюсь сама разобраться.. завтра поеду в их офис, поинтересуюсь.

[ЛиЛюся]

Сообщение от catdi

[B]ЛиЛюся[/B], квартир на самом деле много скупается людьми, а не риелторами. Знаю несколько человек, которые купили в этом доме квартиры, но правда 2 и 3 комнатные. Долевку все боятся)

тогда не так страшно)) если люди доверяют- можно тоже попробовать.

за единовременную оплату хорошую скидку дают, никто не знает? спрашивала по телефону- сказали " скидки обсуждаются в офисе"))))

[ЛиЛюся]

Сообщение от Irina

и еще в договоре есть пункт, что вы обязуетесь оплатить вперед за полгода квартплату.

а сколько это составляет в сумме? т.е. дом еще не построен, а уже известно, сколько будет стоить его содержание? значит, известна и управляющая компания?

ПС Вдруг заломят большую квартплату((((

[MiSchu]

по квартплате. платите, потом пишете заявление со ссылками на законы с требованием вернуть. можно сначала просто поговорить, что это требование незакнно. обычно сразу идут на уступки и не обязуют платить сразу за полгода

[ЛиЛюся]

Сообщение от MiSchu

по квартплате. платите, потом пишете заявление со ссылками на законы с требованием вернуть. можно сначала просто поговорить, что это требование незакнно. обычно сразу идут на уступки и не обязуют платить сразу за полгода

спасибо за совет!! даже не подозревала, что это незаконно- буду искать НД в интернете

[ЛиЛюся]

http://nktr.forum2x2.ru/t410-topic
вот что нашла.. туманно все, можно и так и эдак ЖК трактовать(((

но все же платить надо после подписания акта приемки-передачи квартиры ( т.е. когда возникают права собственности), а не на стадии рытья котлована под фундамент.

[catdi]

ЛиЛюся, про квартплату за полгода было ранее в договорах, потом вроде бы убрали этот пункт

[Madest]

Что-то эта контора всё больше напоминает лохотрон...
Какая нафиг квартплата??? Какое отношение имеет застройщик к коммунальным платежам???
А ужасы про ВАИ рассказывают те, кто здесь не жил. У страха глаза велики)))

[sshsecurity]

Madest,
после сдачи дома вы его обязаны принять. А если вы не будете принимать полгода, а отапливаться квартира будет - кто за это платить должен по вашему?

[Madest]

sshsecurity, а если я три года не буду принимать, кто будет оплачивать?
А если этот дом никогда не сдадут?
Почему я должен оплачивать отопление дома, который не может сдать застройщик?

[Madest]

romarioxxl, то что этот этот пункт пытались впихнуть в договор, не самым лучшим образом характерезует застройщика:

В pестоpане:
- Официант, счет!
- Пожалуйста!
- А это что такое?
- Где?
- Вот тут. Написано в конце: «Чашка кофе — 12,
Получилось — 50, итого — 300.
Что значит — «получилось»?
- Ну… Значит, не получилось…

Единственный плюс его предложений-низкая цена. Народ очень падок на "халяву", потому и попадается.
Кста, если судить по объявлениям, то ценник у этого застройщика такой же как в Лесной поляне-3, что забавно.
Лично для себя, давно сделал вывод: играть в лотерею со стоимостью билета 2 ляма, чтобы выиграть выгоду в 500 тыс(разница между проверенными застройщиками и подобными), не имеет смысла.

[ЛиЛюся]

Сообщение от romarioxxl

повертеть мне он не один такой покупал квартиры у других застройщиков ,этот пункт был у всех

сейчас этого пункта нет. но обязаны будем заплатить за полгода вперед после сдачи в эксплуатацию ( в течении 7 дней заключаем договор с ТСЖ). Это в ДДУ указано. А вот акт приемки ( т.е. долгожданные ключики )- в течении 2 мес после ввода в эксплуатацию

ПС канеш, договор сделан как им удобней...

да, цены низкие. рискованно, но за лям ниче нигде больше нет. ДСК сельско-отрадненское от 1400000((

была на ВАИ- зеленый спокойный район. Будто в СССР вернулась)) стройка бодрячком, краны снуют.

[catdi]

Madest, некоторые покупают у этого застройщика, т.к. нужна квартира именно в этом месте. Других застройщиков нет, а какие есть в близлежащем расположении, то по различным причинам не устраивает предложение

[catdi]

ЛиЛюся, Вы в какой секции планируете брать квартиру или уже передумали?)