ТСЖ в Воронеже, создание ТСЖ

[gdv]

Сообщение от jeck

прежде чем делить неубитого медведя лучше сперва узнайте, что за бумажки нужны для эксплуатации опасного промышленного объекта.

я слышал такой расклад - затраты на газовую мини-котельную со всеми взятками около 5млн, окупаемость за 2 года. основная проблема - где ее поставить.

[jeck]

Сообщение от gdv

я слышал такой расклад - затраты на газовую мини-котельную со всеми взятками около 5млн, окупаемость за 2 года.

имхо, 5 лямов хватит ток на 1МВт. и это ток одно железо. но эт не главное. а вот бумажки...

[кучерявый]

Кто поможет создать тсж. Кто создавал от вас помощь в начале пути.Дом с голосами за мной

[DonVitaly]

Управа района всегда готова помочь и с документами, и с быстрым прохождением в налоговой. Начни оттуда. Мне, во всяком случае, предлагали помощь неоднократно в ленинском районе.

[Urykin]

вот тоже подумываю. задрали умники из УК

[Talion56]

Сообщение от кучерявый

Кто поможет создать тсж

Расчитываете на бесплатную помощь?

[sein8]

http://www.consultant.ru/popular/hou..._18.html#p1259

[Talion56]

Сообщение от sein8

http://www.consultant.ru/popular/hou..._18.html#p1259

Это не поможет. Ошибок все равно наделают миллион. А враги потом в суде отменят решение общего собрания.

[Zhuzhik]

Сообщение от Talion56

Это не поможет. Ошибок все равно наделают миллион. А враги потом в суде отменят решение общего собрания.

всего пять статей на пути дзен. никто не мешает их постичь.

А вообще, я присутствовал на попытке проведения общего собрания - не благодарное дело. Народу лишь бы поорать что их обманули, при том что запросто ведется на пару банок краски, это квартир на 200 - вы думаете пенсионеры будут вкуривать? нет, лавочка покрашена - хорошие люди.
Или дамочка без мужичка - а как же трубы, а как же свет, даже если он горит 2-3 дня в месяц, все лять шок, коллапс сознания.

Общие собрания не сложно, что вы потом с этим барахлом делать будете?
Наверно зарплату захотите? Да ну бросьте, на баррикадах бесплатно постояли и дальше бесплатно поработаете .

Индивидуальное жилье, или вменяемый застройщик - вот решение, все остальное нагревание воздуха, имхо.

[Talion56]

Сообщение от Zhuzhik

всего пять статей на пути дзен. никто не мешает их постичь.

Однако надо уметь их читать и понимать. Защищал интересы нескольких вновь созданных ТСЖ. Такие "косяки" люди допускают при проведении собрания, вернее при его подготовке, мама не горюй! Особенно вопросы оповещения и сроков.

[Zhuzhik]

Сообщение от Talion56

Однако надо уметь их читать и понимать. Защищал интересы нескольких вновь созданных ТСЖ. Такие "косяки" люди допускают при проведении собрания, вернее при его подготовке, мама не горюй! Особенно вопросы оповещения и сроков.

да-да-да, вот именно, и не только тсж - как запятая, так административное правонарушение, что не строчка так статья со сроком, меня уже посещают мысли почему я не пошел в милицию, почем нос воротил от тестов эхсб, как сыр в масле катался бы на X10 .

[nick1605]

Возникла мысль сдать в аренду под рекламу площади стен дома от лица ТСЖ
Подскажите с чего начать?
Я так понимаю нужно согласие собственников, какой процент должен быть "за" ?
Куда дальше бечь и где что регистрировать?
Может кто то это уже проходил...

[Talion56]

Сначала найдите желающих разместить свою рекламу на вашем доме за деньги. Затем, Собираете общее собрание собственников. Очное, затем, если нету кворума, - заочное (или просто тупо пишете протокол такого собрания). На собрании принимаете решение о предоставлении внешней поверхности стены дома третьим лицам за плату для размещения рекламных конструкций. Утверждаете условия такого договора (цену). Необходимо 2/3 голосов для принятия такого решения. Вторым вопросом повестки собрания назначаете (выбираете) лицо, которому собрание поручает заключить и подписать договор от имени всех собственников. Заключаете договор. К договору прикладываете протокол общего собрания. Договор заключается не менее чем на 5 лет (Закон о рекламе). Все.

[НП ВКП]

nick1605, отрадно читать сообщения инициативных собственников. Удачи в достижении договоренностей с соседями!

[Talion56]

Сообщение от НП ВКП

Удачи в достижении договоренностей с соседями!

на случай неудачи

Сообщение от Talion56

просто тупо пишете протокол такого собрания

[nick1605]

Talion56,
НП ВКП,
Спасибо!

Сообщение от Talion56

Сначала найдите желающих разместить свою рекламу на вашем доме за деньги

Все таки склонен сначала утрясти вопрос с собранием, а то при условии наличия реального клиента не достигнув договоренности с соседями, буду выглядеть не очень хорошо перед возможным клиентом.

[nick1605]

Сообщение от Talion56

Необходимо 2/3 голосов для принятия такого решения

А если собрание не было проведено очно и будет проведено в форме заочного голосования, в таком случае нужно 2/3 голосов всех собственников или 2/3 голосов собственников принявших участие в голосовании при условии если их число составило более 50% собственников ?

[Talion56]

Очное-заочное! Никакой разницы, 2/3 голосов от ВСЕХ собственников. Заочное собрание можно проводить, только если сначала была попытка провести очное, но оно не состоялось из-за отсутствия кворума. Всё нужно документально зафиксировать и только потом еще через 10 дней проводить заочное. Внимательно изучите статьи 45-48 ЖК РФ.

[doXtor]

nick1605, у нас так. Пришли рекламщики, сказали хотим вот банер во всю стену. Дадим стока-то. Подумали почесались согласились. Бабло идет на весь дом и на "пострадавших" от банера жителей угловых квартир в пропорции по договоренности... Бабла правда мало, ибо эта услуга для рекламщиков, обратись они в агенство, обошлась бы в 4-5 раз дороже, можно было-бы и поторговаться, но поскольку всем лень, то хоть так.... Из документов - договор с рекламщиками. Все.


ЗЫ:.... а , ну и подписи согласных жильцов, конечно.....

[nick1605]

А в чем их страдания проявились?

[mura]

Всем привет! Есть мысли по созданию тсж, у кого есть опыт поделитесь. Ссылки на книги не интересны, хочу услышать как, кто и что делал и что вышло.

[Talion56]

Мы у себя создали, полтора года судились с УК, не хотели дом ТСЖ передавать. Сейчас живем в ТСЖ, стало лучше, но не значительно. Главное, что хуже не стало. Вода, свет, тепло есть. Дворник метет, уборщицы убирают, мусор вывозят, косметический ремонт в подъездах сделали, крышу отремонтировали, в подвале трубы на пластик заменили. Но все постепенно и не спехом. За несколько лет. А УК ничего не делала, только деньги собирали.

[mura]

Talion56, а кто занимается бухгалтерией? печатью квитанций? расчетом платежей?

[Asmodian]

Сообщение от mura

Всем привет! Есть мысли по созданию тсж, у кого есть опыт поделитесь. Ссылки на книги не интересны, хочу услышать как, кто и что делал и что вышло.

если дом более менее новый стоит, если старый лучше даже не пытаться, останетесь без штанов

[mura]

Сообщение от Asmodian

если дом более менее новый стоит, если старый лучше даже не пытаться, останетесь без штанов

откуда такая уверенность? выйдет не выйдет, это дело другое, если бы сказали пробовали, занимались, и вышло то и то, это мне более интересно.

[Talion56]

Сообщение от mura

а кто занимается бухгалтерией? печатью квитанций? расчетом платежей?

Кому и положено. Бухгалтерией - бухгалтер, квитанциями и расчетами - МИВЦ (с ними есть договор). Кадровой работой и приказами - Председатель правления. Но, если вы задаете такие вопросы, лучше не занимайтесь созданием ТСЖ - доверьте управление домом профессионалам, ибо для управления многоквартирным домом надо и еще много чего знать и уметь.

[Talion56]

Сообщение от mura

Ссылки на книги не интересны

И вот это вы зря. Те кто читает книги, всегда будут управлять теми, кто смотрит телевизор и (или) сидит в интеренете.

[Sart]

Сообщение от Talion56

И вот это вы зря. Те кто читает книги, всегда будут управлять теми, кто смотрит телевизор и (или) сидит в интеренете.

А как быть с теми, кто читает книги в интернете?))

[Афанасий]

Сообщение от Talion56

Мы у себя создали, полтора года судились с УК, не хотели дом ТСЖ передавать. Сейчас живем в ТСЖ, стало лучше, но не значительно. Главное, что хуже не стало. Вода, свет, тепло есть. Дворник метет, уборщицы убирают, мусор вывозят, косметический ремонт в подъездах сделали, крышу отремонтировали, в подвале трубы на пластик заменили. Но все постепенно и не спехом. За несколько лет. А УК ничего не делала, только деньги собирали.

Если лучше почти не стало, тогда какая разница между ТСЖ и УК.

[Sart]

Афанасий, такая же, как между "почти" и "совсем"