НСТ

[akbk]

Сообщение от UK_LAD

август ГВС ОДПУ 1730 ИПУ 851 НОРМ 387
август ХВС ОДПУ 1540 ИПУ 1683 НОРМ 793
сентябрь ГВС ОДПУ 2218 ИПУ 868 НОРМ 363
сентябрь ХВС ОДПУ 812 ИПУ 1466 НОРМ 751
октябрь ГВС ОДПУ 2004 ИПУ 1301 НОРМ 349
октябрь ХВС ОДПУ 1730 ИПУ 851 НОРМ 387
ноябрь ГВС ОДПУ 2427 ИПУ 1148 НОРМ 350
ноябрь ХВС ОДПУ 1142 ИПУ 1641 НОРМ 536
декабрь ГВС ОДПУ 2491 ИПУ 1102 НОРМ 404
декабрь ХВС ОДПУ 1279 ИПУ 1603 НОРМ 786
январь ГВС ОДПУ 2986 ИПУ 1550 НОРМ 265
январь ХВС ОДПУ 1001 ИПУ 2040 НОРМ 494

А почему от месяца к месяцу так сильно прыгает расчет по нормативам?
И почему отношение нормативов ХВС/ГВС непостоянно?

[akbk]

Сообщение от UK_LAD

Завтра сотрудники ВТЭС и УК проведут обследование ИТП 6 подъезда по Вашему вопросу.

Какие результаты?

[UK_LAD]

Более полная таблица с нарастающим итогом ОДПУ
Дата ГВС(котельная)м.куб. ХВС(насосная)м.куб.
28.12.2009 001393 007750
01.01.2010 001459 07908
01.02.2010 002076 617,52 09448 1540,5
01.03.2010 002765 688,484 10889 1441,2
18.03.2010 003144 379,00 11836 946,3
31.03.2010 003442 298,00 12657 821,00
13.04.2010 000398 12963 306,00
30.04.2010 000866 468,00 14379 1416,60
31.05.2010 001834 968,00 16078 1698,40
30.06.2010 002895 1061,00 17680 1602,00
30.07.2010 004117 1222,00 19408 1728,00
01.09.2010 005399 1282,00 21332 1924,00
30.09.2010 006759 1360,00 23030 1698,00
01.11.2010 008301 1542,00 24913 1883,00
01.12.2010 009601 1300,00 26793 1880,00
31.12.2010 010929 1328,00 28725 1932,00
31.01.2011 012253 1324,00 30702 1977,00
28.02.2011 013604 1351,00 32428 1726,00
31.03.2011 015044 1440,00 34379 1951,00
29.04.2011 016350 1306,00 36149 1770,00
31.05.2011 017668 1318,00 38154 2005,00
30.06.2011 018828 1160,00 40074 1920,00
01.08.2011 019780 952,00 42140 2066,00
31.08.2011 021510 1730,00 43680 1540,00
30.09.2011 023728 2218,00 44492 812,00
31.10.2011 025732 2004,00 46249 1757,00
30.11.2011 028159 2427,00 47391 1142,00
31.12.2011 030650 2491,00 48670 1279,00
31.01.2012 033636 2986,00 49671 1001,00
29.02.2012 035466 1830,00 51704 2033,00

Сообщение от akbk

А почему от месяца к месяцу так сильно прыгает расчет по нормативам?

Потому что ежемесячно около 100-150 квартир не оплачивают коммуналку. Соответственно не предоставляют сведения ИПУ.

[Tatyana.N]

UK_LAD, добрый вечер! Очень интересует вопрос.....На прошлой неделе в нашем подъезде затопило семь этажей. Горячая вода текла под полным напором на 7 этаже больше трех часов. Жильцы вызывали аварийную службу, но они отвечали, что вас обслуживает УК ЛАД. Потом долго пытались вызвать ваших сотрудников. Так кто же в итоге будет оплачивать эту воду, которую Ваши сотрудники не могли перекрыть до 00.30. Вы опять сделаете корректировку и разбросаете на жильцов подъезда??? Думаю многие меня поддержат, что в такой ситуации не справедливо списывать эту воду на жильцов, когда реакция на аварийную ситуацию со стороны УК была заторможенная.

[UK_LAD]

Сообщение от Tatyana.N

Жильцы вызывали аварийную службу, но они отвечали, что вас обслуживает УК ЛАД.

Так Вам ответили в аварийной службе Водоканала. У нас заключен договор на аварийное обслуживание в ночное время с аварийной службой ООО "Час". Сотрудники аварийной службы прибыли на место через 10 минут после поступления заявки. И, потом, два часа ходили бестолковились, не знали как перекрыть воду. Все схемы расположения запорной арматуры у них были на руках, задвижки подписаны, ключи на руках, обучение сотрудников "час" проводилось. Просто бестолковые бараны. Мне было достаточно двух минут, чтобы открыть схему и ткнуть их носом.
Сейчас пытаемся найти решения, позволяющие обеспечить надёжную работу аварийной службы.

Сообщение от Tatyana.N

в такой ситуации не справедливо списывать эту воду на жильцов, когда реакция на аварийную ситуацию со стороны УК была заторможенная.

Согласен, не справедливо. Мне жаль, что Вы считаете УК виновной в заторможенной реакции сторонней аварийной службы, но Вы абсолютно правы.
Корректировка ГВС будет произведена с учётом потерь горячей воды. Расчёт объёма потерь по присоединённой мощности квартирного ввода ГВС:
d=16mm, скорость потока 1,2 м/с, время 3 часа.
V=SxLxT V=0.0002кв.м х 1.2м х 3600сек х 3=2,6 куб.м
Заактированный ущерб Собственникам будет компенсирован УК.
Спасибо.

[Vitasic]

Сообщение от UK_LAD

У нас заключен договор на аварийное обслуживание в ночное время с аварийной службой ООО "Час". Сотрудники аварийной службы прибыли на место через 10 минут после поступления заявки. И, потом, два часа ходили бестолковились, не знали как перекрыть воду.

Интересно, а по какому принципу УК выбирала с какой аварийной службой заключить договор? Где подешевле или где откатят побольше?
Огласите, пожалуйста, условия договора с ООО "Час"

[UK_LAD]

Сообщение от Vitasic

Интересно, а по какому принципу УК выбирала с какой аварийной службой заключить договор?

Принцип один - скорость и правильность реагирования на аварийную ситуацию. Готов рассмотреть предложения любой аварийной службы. Если есть варианты - предлагайте.

Сообщение от Vitasic

Где подешевле или где откатят побольше?

Это на Вашей совести.

Сообщение от Vitasic

Огласите, пожалуйста, условия договора с ООО "Час"

С договором можно ознакомиться в офисе УКЛАД. Секретов нет никаких.

[kot matroskin]

Сообщение от UK_LAD

Заактированный ущерб Собственникам будет компенсирован УК.

а кто будет оценивать заактивированный ущерб? Работники УК, которые составляли акт, говорят что это не их дело.

[Vitasic]

UK_LAD, о скорости и правильности реагирования Вы уже сами написали.
И причем здесь моя совесть? )))
Тут скорее Ваш интерес.

[Tatyana.N]

UK_LAD, а может эту корректировку оплатит ООО "Час"?

[UK_LAD]

Сообщение от smokk

UK_LAD, Уже не 1 раз появляется на каждом этаже 4 подъезд.

ну поросята, что ещё сказать! В понедельник прореагируем. Спасибо за сигнал.

[akbk]

UK_LAD, Горячей воды на Ломоносова нет четвертый раз за эту неделю.
Доложите причины и меры.
Весь газ ушел в Юбилейный?

[akbk]

UK_LAD, видимо Вы считаете, что я здесь должен диалог сам с собой вести?
В таком случае и вопрос оплаты ГВС за сентябрь я должен самостоятельно решать? Хорошо, Вы не получите этих денег.

На всякую херню типа наклеек на щитках у Вас есть время реагировать, а вопросы по существенным проблемам Вы игнорируете. Может из-за новой "игрушки" "Юбилейный"? Рассказать в их теме, к чему им готовиться через пару лет?

[panda12]

akbk, Расскажите нам , пожалуйста , к чему нам готовиться через пару лет, в нашей теме.

[akbk]

UK_LAD, Вместо того, чтобы писать мне в личку всякий бред, потрудитесь объяснить ВСЕМ, как вы умудрились за один день 18 сентября нарушить работу автоматики котельной так, что это всю неделю жильцам аукалось, а в субботу весь день не было горячей воды.


panda12, расскажу, просто рассказ длинный, сейчас времени нет.

[panda12]

akbk, уважаемый !

Ну , когда же вы нам всё расскажите???

Сообщение от akbk

UK_LAD, Вместо того, чтобы писать мне в личку всякий бред, потрудитесь объяснить ВСЕМ, как вы умудрились

Дааааа. По личкам , он любитель ,у нас ходить , нашёптывать.
И ещё у него статус " неведимки" , чтоб никто не видел его на форуме , когда он сюда заходит. Одним словом - КОНСПИРАТОР.

Сообщение от akbk

как вы умудрились за один день 18 сентября нарушить работу автоматики котельной так, что это всю неделю жильцам аукалось, а в субботу весь день не было горячей воды.

Сообщение от Vitasic

UK_LAD, да чтож за херня такая с горячей водой? сейчас вода чуть теплая и так почти каждый день!

А это , он наверное , оборудование с вашего дома , в наш дом перетащил. У нас горячую воду дали , в тот момент , как у вас пропала.

[akbk]

UK_LAD, сегодня увидел странное объявление в подъезде об отключении ГВС в связи с подготовкой к отопительному сезону.
Странное не само отключение ГВС (на фоне последнего времени), а подготовка к отопительному сезону в конце октября, когда он уже должен начаться. Вроде не на Кубе живем.
Либо нас кто-то разыграл а вас подставил таким объявлением, либо вы не справляетесь с управлением двумя домами одновременно. Можете как-то прокомментировать объявление или опять не можете?

[UK_LAD]

Сообщение от akbk

UK_LAD, сегодня увидел странное объявление в подъезде об отключении ГВС в связи с подготовкой к отопительному сезону.

Не придирайтесь к словам. Котельная к отопительному сезону готова. Будет производиться перемонтаж щита управления и установка дополнительного оборудования системы ГВС. Работы были запланированы на конец сентября в связи с поступлением жалоб жителей 6 и 7 подъездов на нестабильность температуры ГВС.
Надеюсь, Вы заметили, что всё лето у Вас была горячая вода без перерыва? И это главное. А то, что техник-смотритель некорректно объявление написала - не страшно. По делам..... по делам нужно судить, а не по словам.
Спасибо.

[akbk]

Сообщение от UK_LAD

Не придирайтесь к словам. Котельная к отопительному сезону готова. Будет производиться перемонтаж щита управления и установка дополнительного оборудования системы ГВС. Работы были запланированы на конец сентября в связи с поступлением жалоб жителей 6 и 7 подъездов на нестабильность температуры ГВС.

Запланированы на конец сентября, а произведены в конце октября, при этом не избежав отключений в сентябре.

Должен заметить, что работы ни к чему не привели - на кухне вода тепленькая, а было лучше. Впрочем, не раз уже замечал, что после ваших "ремонтов" система очень долго "приходит в себя", если вообще приходит...

Сообщение от UK_LAD

Надеюсь, Вы заметили, что всё лето у Вас была горячая вода без перерыва? И это главное.

Не надо кичиться тем, что вы что-то делаете так как надо, а не так плохо, как в других УК. На самом деле ГВС принято для профилактики отключать летом, когда это наименее болезненно. И делается эта профилактика для того, чтобы не было подобных нынешней проблем в октябре или феврале.
Допускается отключение ГВС до 2-х недель суммарно за год. Я этот срок запросто насчитаю за сентябрь и октябрь, если включить дни, когда вода была не горячей или ржавой.

Сообщение от UK_LAD

А то, что техник-смотритель некорректно объявление написала - не страшно

Судя по дате фактического включения отопления - она не ошиблась. И не стыдно Вам валить все на женщину?

Сообщение от UK_LAD

По делам..... по делам нужно судить, а не по словам.

По делам и судим. Не было бы "дел" - не было бы ни одного поста в этой теме.

[panda12]

akbk,
Скажите в вашем доме УК Лад проводил Общее собрание собственников , чтоб подключить интернет в доме?
Какие провайдеры в вашем доме?
Спасибо .

[akbk]

Ни одно ОСС не было признано состоявшимся по причине отсутствия кворума. Тем не менее, "волевым" решением УКЛАДа пришли justlan и freedom. Позже появился Дурдом, но каким образом - только укладу ведомо.

[panda12]

Собственники Ломоносова 117!!!

Скажите , никто из Вас не интересовался , кто это ? и что это за собственность у вас продаётся на 17 этаже? http://www.cmlt.ru/ad-a19834815

По виду похоже на Тех. Этаж , который является Общедолевой собственностью и подлежит отчуждению , только по 100% желании всех собственников.
А так же это помещение можно сдавать в аренду , за что получать прибыль и использовать на дом.

Очень интересно , это помещение проходит в документах , как жилое или нежилое?
Да и вообще , какие там есть документы и на основании чего они получались?

Если у кого есть ответы , напишите. Очень интересно.

[akbk]

Это техэтаж однозначно и даже видно, примерно, над каким подъездом.
Чья это собственность - для меня большой вопрос. Еще на этапе строительства в УК и у застройщика ходили мысли сдавать техэтажи, но в ситуации, когда и на первый этаж мало желающих арендовать - про техэтажи забыли.
Кроме того, часть ИТП (подвалы) уже проданы, и даже были случаи, когда новый собственник по своей прихоти мог перекрыть воду всему подъезду на целый день без уведомления жильцов и УК.

[panda12]

Сообщение от akbk

Кроме того, часть ИТП (подвалы) уже проданы, и даже были случаи, когда новый собственник по своей прихоти мог перекрыть воду всему подъезду на целый день без уведомления жильцов и УК.

Вообще то с этим надо что- то делать!!!

Для начала бы поинтересовались у юристов в теме " Юридический отдел", с чего начинать этот клубок распутывать.

[jevtam]

akbk, а сколько берет за обслуживание УК ЛАД в Ломоносова 117?

[akbk]

Сообщение от jevtam

akbk, а сколько берет за обслуживание УК ЛАД в Ломоносова 117?

16р/м2, включая ТБО, лифт и т.п., плюс 22,8 за домофон, т.е. фактически 16,5р. Еще до меня, сразу после сдачи дома, с некоторыми жильцами были заключены договора по 7-8 руб, но потом в одностороннем порядке подняли до 16.

[cyber-colobok]

akbk, ну ды как-бы это нормальная городская цена на сколько я понял

[panda12]

Сообщение от cyber-colobok

ну ды как-бы это нормальная городская цена на сколько я понял

Это было бы нормально , если б собственники сами на ОСС , установили такую цену ( согласно ЖК РФ).
А не в одностороннем порядке , как делают у нас в городе.

И не надо незаконные действия Управляющих компаний , выдавать за норму в городе.

[Сам]

Сообщение от cyber-colobok

ну ды как-бы это нормальная городская цена на сколько я понял

прошлой осенью изучал цены на услуги УК и выяснил что это завышенная минимум в полтора раза цена. По-моему самая высокая по городу (я выше цен не нашёл).
Возможно она завышена из за котельной, которую тоже нужно обслуживать.

[cyber-colobok]

Сам, у меня сейчас в 20 летнем ДСКовском доме, без всяких котельных
УК ДОН
содержание и ремонт 10,44руб
ТБО - 1,88 руб
лифт - 2,90 руб
итого 15,22 руб

у брата в Выбор сервис примерно также
содержание и ремонт – 9.37 руб
лифт – 3,37 руб
ТБО – 1,50 руб
итого 14,24 руб