Строю дом.

[verda]

Archy, вот видите как замечательно, что у вас работа своя. А мы косорукие, нанимаем и поэтому в 80 не вписываемся. Кроме плитки - это муж сам умеет делать, поэтому после работы потихонечку кладет.

[о-льга]

Сообщение от Archy

я вроде за теорию и не спрашивал....

в этой теме и смета была выложена и сколько что стоит.

[о-льга]

Сообщение от verda

Archy, вот видите как замечательно, что у вас работа своя. А мы косорукие, нанимаем и поэтому в 80 не вписываемся. Кроме плитки - это муж сам умеет делать, поэтому после работы потихонечку кладет.

что бы самому строить надо помимо рук, растущих откуда надо, иметь еще много времени на строику и помощника желательно. У меня пример - мой сосед, строит сам один, за два года только один этаж, его там вообще не видно, наверно пашет на основном месте работы.

[пашаша]

о-льга, Да нет Ольга кроме рук еще надо еще желание иметь,мой сосед за моим участком дом 12-14 м в два полноценных этажа построил вдвоем с женой.В мае они привезли узбеков которые им одним днем выкопали траншею под фундамент через два дня они его залили ,в конце мая они начали кладку (сосед каменщик по профессии)-27 ноября как щас помню я им смонтировал отопление и был праздничный пуск газа и соответственно тепла.
Наемный труд был -копка под фундамента,стяжка полов 1 этажа,штукатурка стен ,монтаж крыши.Новый год соседи отмечали в половино мебелированном доме с частичной отделкой 1 этажа.
Считаем -7 месяцев-и новоселье- вот это желание.А тут 2 года и ни о чем, с наемным трудом.Без обид Главный 999.

[Neznaika]

Сообщение от пашаша

Считаем -7 месяцев-и новоселье- вот это желание.

Я не строитель, но, как мне кажется, слишком быстро построили "под ключ", неужели технологии и материалы сейчас позволяют в такой срок строить дом с отделкой без последствий? А как-же усадка и тому подобные процессы?

[пашаша]

NeznaikaКажется-ключевое слово.

[о-льга]

Сообщение от Neznaika

Я не строитель, но, как мне кажется, слишком быстро построили "под ключ", неужели технологии и материалы сейчас позволяют в такой срок строить дом с отделкой без последствий? А как-же усадка и тому подобные процессы?

за один строительный сезон примерно с мая по ноябрь можно легко построить дом при наличии денег, хорошей погоды и если нет сбоя в графике работ, ну и ,конечно, если дом не громадный дворец со сложными элементами.

[Neznaika]

Я в строительстве ничего не понимаю, просто как-то общался с прорабом, который делал ремонт в новой квартире. Так вот он рассказывал, что хозяева пытались договориться с ним о сроке исполнения работ 3 месяца, он отказался. Аргументировал тем, что технологические процессы позволят ему качественно выполнить предполагаемый объём работ не менее, чем за 6 месяцев и никак не быстрее. В итоге они договорились. Надо сказать, что квартира не из дешёвых и отделка, соответственно, тоже. В итоге ремонтные работы растянулись на 8 месяцев (например плитку ждали больше трёх месяцев). Всё это со слов прораба.
Так вот тут речь шла о квартире со стенами, окнами, коммуникациями и т. д., а тут целый дом. Я, поэтому и интересуюсь, неужели он себе цену набивал или действительно нынешние технологии позволяют без ущерба для качества строить в такие сроки?

[Главный999]

на форумхаусе есть тема и видюшка - чувак в Воронеже построил и вселился в дом ровно через год после покупки участка. У меня хронология стройки видна в теме, но вот вкратце:
май13 - принятие решения о стройке
нояб13 - получена зеленка на участок
фев14 - сделан проект
март14 - найден подрядчик
апр14 - техника заехала на участок
сент14 - коробка, крыша, окна, электрика, вода\отопл
дек14 - залиты полы
март15 - газ
весна15 - отделка стен
ноя15 - заселение

перерывы в работе были связаны исключительно с денежной составляющей. Поэтому если есть деньги в достаточном количестве - вполне можно за год обзавестись построенным жильем. Своими силами тоже можно - нужно много свободного времени.

[Archy]

Сообщение от Neznaika

е ремонтные работы растянулись на 8 месяцев (например плитку ждали больше трёх месяцев)

технологии тут причем?

[Neznaika]

Сообщение от Archy

технологии тут причем?

Это написано к увеличению срока с трёх до шести месяцев, технологии тут, конечно, не причём.

[Archy]

Сообщение от Neznaika

к увеличению срока с трёх до шести месяцев

это потому что прораб помимо этой квартиры нахватал еще объектов и тусует работяг как при сдаче

[Лысый]

Сообщение от Главный999

на форумхаусе есть тема и видюшка - чувак в Воронеже построил и вселился в дом ровно через год после покупки участка.

ссыль не дашь! А то там инфы куча!!!!

[о-льга]

Сообщение от Neznaika

Я в строительстве ничего не понимаю, просто как-то общался с прорабом, который делал ремонт в новой квартире. Так вот он рассказывал, что хозяева пытались договориться с ним о сроке исполнения работ 3 месяца, он отказался. Аргументировал тем, что технологические процессы позволят ему качественно выполнить предполагаемый объём работ не менее, чем за 6 месяцев и никак не быстрее. В итоге они договорились. Надо сказать, что квартира не из дешёвых и отделка, соответственно, тоже. В итоге ремонтные работы растянулись на 8 месяцев (например плитку ждали больше трёх месяцев). Всё это со слов прораба.
Так вот тут речь шла о квартире со стенами, окнами, коммуникациями и т. д., а тут целый дом. Я, поэтому и интересуюсь, неужели он себе цену набивал или действительно нынешние технологии позволяют без ущерба для качества строить в такие сроки?

ну смотрите, если к апрелю уже есть участок, разрешение на строительство с проектом соответственно, на участке есть свет, с газом надо тоже заранее решить, то за май можно сделать фундамент, за июнь - стены, крыша- две недели, середина июля. Конечно, надо вовремя покупать все материалы и что-бы бригада сразу приступала, а не шастала по другим объектам. Канализация и водоснабжение - это может быть септик и скважина, это по одному дню работы. Окна вставить- один день работы, заказ - примерно неделя, если ламинированные- месяц. Без окон можно уже штукатурить стены начинать. Короче, внутренняя отделка - с середины июля и проводка коммуникаций, все можно успеть до холодов.

[rain100]

Так сколько в итоге стало все в цифрах?

[Главный999]

http://www.youtube.com/watch?v=eOLSzJiscII

[riga12]

Я вот тоже о сроках хочу спросить.
Чисто технологически за сколько можно построить дом.
То есть:
Документы все оформлены, стройматериалы (и плитку в том числе) ждать 3 мес не надо и конечно нет проблем с финансированием. Ну и строители-мастера работают, не халтурят, не бухают и тд.

А имеется в виду вот что:
Стройка идет по всем строительным гостам.
Бетон выдерживается по нормам до достижения им необходимой ему прочности.
Кладка, штукатурка, шпаклевка, краска и тд выдерживается до полного высыхания.
Ну и тд. Чистая технология.

[aen]

Сообщение от rain100

Так сколько в итоге стало все в цифрах?

у тебя столько нет

[verda]

riga12, в основном строят первый год коробка, второй - коммуникации, отделка, благоустройство. И не факт что не будет каких-нибудь задержек со строительными материалами. Мы кирпич прождали три недели, причем заказывали у знакомых, и это время потеряно. Строительные нормы вы думаете вам будут соблюдать и ждать 28 суток для набора прочности бетона. Строителям тоже надо заработать за сезон, поэтому надо следить постоянно. У меня муж сам принимал работу и пока не удостоверится ничего дальше не делали ( раньше был прорабом). И скорость работ зависит от сложности дома, просто у нас получилось много углов (как бы квадрат в квадрате, смещенный градусов на 30) и много кирпича подпиливали. Знакомому вели кладку обычного прямоугольного дома - это было быстрее. А до этого он строил дома с эркерами и было дольше, потом от эркеров ушел, т.к. на продажу строит и ему надо побыстрее. Обыгрывал такие простые дома навесами на колоннах под одной крышей с домом, вроде неплохо.
Одноэтажные, если позволяет площадь участка, можно и быстрее возвести и по стоимости дешевле наверное будет (без плит перекрытия, стоимости их монтажа с учетом оборудования, плюс лестницу не надо делать)

[Лысый]

Сообщение от Главный999

http://www.youtube.com/watch?v=eOLSzJiscII

видел
но вроде совсем не Воронеж

[Archy]

Сообщение от verda

Одноэтажные, если позволяет площадь участка, можно и быстрее возвести и по стоимости дешевле наверное будет (без плит перекрытия, стоимости их монтажа с учетом оборудования, плюс лестницу не надо делать)

и они гораздо практичнее

[Главный999]

Лысый, наверно да. Но суть понятна дом �� за год

[verda]

Сообщение от Archy

и они гораздо практичнее

Конечно, только где взять такие гектары земли? Особенно если они нарезаны уже по 8-10соток (у нас 20х40, 20 по фасаду). Земля то не дешево стоит, особенно если в Воронеже строится. На даче в Безбожнике соседи в этом году прикупили участок у реки 100т.р. сотка, в том же Подгорном цены от 200т.р. (смотря какое место конечно еще), соответственно в центре еще дороже. На даче очень красивое одноэтажное шале построили, но там участок на 2 улицы и самый последний (три стороны открыты), да и соток там 20 наверное.
Нашла его маленькую фотку в интернете, но сейчас он облицован камнем (по типу пластушки, но грани ровные, а не рваные)

[riga12]

Сообщение от verda

riga12, в основном строят первый год коробка, второй - коммуникации, отделка, благоустройство. И не факт что не будет каких-нибудь задержек со строительными материалами. Мы кирпич прождали три недели, причем заказывали у знакомых, и это время потеряно. Строительные нормы вы думаете вам будут соблюдать и ждать 28 суток для набора прочности бетона. Строителям тоже надо заработать за сезон, поэтому надо следить постоянно. У меня муж сам принимал работу и пока не удостоверится ничего дальше не делали ( раньше был прорабом). И скорость работ зависит от сложности дома, просто у нас получилось много углов (как бы квадрат в квадрате, смещенный градусов на 30) и много кирпича подпиливали. Знакомому вели кладку обычного прямоугольного дома - это было быстрее. А до этого он строил дома с эркерами и было дольше, потом от эркеров ушел, т.к. на продажу строит и ему надо побыстрее. Обыгрывал такие простые дома навесами на колоннах под одной крышей с домом, вроде неплохо.
Одноэтажные, если позволяет площадь участка, можно и быстрее возвести и по стоимости дешевле наверное будет (без плит перекрытия, стоимости их монтажа с учетом оборудования, плюс лестницу не надо делать)

Понял, что идеальных условий у нас достичь нереально.

[Archy]

Сообщение от verda

8-10соток

15х20 вполне достаточно

[I'am]

Archy, Достаточно то оно достаточно, только придется в окна соседям смотреть. Хотя бы два участка нужно если нормально делать.

[verda]

Сообщение от Archy

15х20 вполне достаточно

Достаточно для чего? У каждого свои пожелания, мне бы было не достаточно. У нас на даче 10 соток, малюсенький домик, баня, комната отдыха и я не считаю, что земли много. Пусть ничего на половине участка не растет из овощей-фруктов, но зато свобода.

[Archy]

Сообщение от I'am

придется в окна соседям смотреть

забор? не не слыхал....

[Archy]

Сообщение от verda

мне бы было не достаточно

ну купи больше участок,кто тебе мешает
я просто к чему - у меня 3 этажа. На 3 я бываю раз в месяц. Все перекрытия, коммуникации и пр - не оправданное увеличение затрат
Буду строить в 1 этаж

[verda]

Archy, мне никто не мешает - это на замечание: ну купи больше. 15х20 участок 15 -это по фасаду? 15 - 6 м (отступ от соседей) остается 9 м - 1 м на стены наружные (примерно). Останется 8 метров - это наверное длинный коридор и комнаты по одной стороне. Если 15 вглубь участка, то красная линия(у нас 5м). Остается 10 и опять же соседи минус 3м.
Мне просто интересна планировка, может у вас там действительно все компактно и красиво. Я сама не люблю дома с огромными площадями и многоэтажные, но в условиях того что имеем строили в два этажа.