Жк «Юбилейный» - НСТ

[ZiNN]

Handle, да, на пр. Революции.

[panda12]

Сообщение от RrrRrrR

1. Меня поразило, что сантехник управляющей компании будет вести ремонт только до отсечных(первых) кранов на стояках(собственно, на этом участке кроме стояков ничего и нет) - никакой ответственности. Случись авария внутри квартиры(99% случаев) - ремонт за отдельную плату в удобное сантехнику время. ЗА ЧТО МЫ БУДЕМ ПЛАТИТЬ САНТЕХНИКУ?

Если вы не поменяете их чудо конвекторы на нормальные батареи, то ответственность при аварии лежит на УК , если поменяете - то ответственность Ваша , а они будут только до первого вентиля отвечать.

Сообщение от RrrRrrR

2. Отопление осуществляется от теплоцентрали, поэтому такие прецизионные ограничения киловатт на квартиру, которые так активно Лад заставляет соблюдать, не имеют смысла. Знакомых специалистов по системам отопления это навело лишь на одну мысль: это подготовка к грандиозному разводу в будущем.

Ох! То ли ещё будет? С их частным ИВЦ , отъём денег по всем услугам( не только отопление), может быть колосальным.
Мне не очень понятно , про какие ограничения киловатт на квартиру , вы говорите ( поясните ,пожалуйста)?

[panda12]

Ук Лад! Вы куда опять пропали? Не хотите мне объяснить? Зачем вы вывесили график уборки подъезда, если его никто не убирает?
У меня перед квартирой никто не мыл , ни 21 апреля , ни 21 мая ( глядя на ваш график).
И кто вам сказал , что меня устраивает уборка возле квартры - один раз в месяц. В моём доме ( где сейчас проживаю), мне уборщица моет перед квартирой раз в неделю, а не раз в месяц. И всё это - за 10 р. кв.м. или 13.58р.кв.м. ( с учётом лифта и мусора) .
А вы за наши 20р. и имея в штате 5 человек уборщиц , моете один раз в месяц??? Так и то не моете, а только график вывесили.
ДА!!! ГНАТЬ ВАС НАДО , ЭТО ТОЧНО!!!
Хотите много денег и чтоб ничего не делать, так не бывает!!! Где горячая вода???
Думаю , что к вашему Общему собранию , люди всё вразумят. И уж точно будут голосовать против вашей УК . А Договор , предоставленный к изучению- нельзя подписывть и вовсе, там куча нарушений ЖК РФ. Думаю, что никто и не подпишет, так как на собрании мы его тоже не утвердим, как и вашу УК. А ключи от квартир мы уже получили, так что шантажировать будет нечем. Да и собрание ваше будет незаконным.
Осталось разобраться с управлением вашей компанией, на сегодняшний день.

[Handle]

Да уж это точно это объявление просто издевательство - таких укладов нам даром не надо, тем более за деньги.

[Skin 69]

Здравствуйте, соседи!)я немного отойду от вашей темы по поводу уборки(от которой я, кстати,тоже в шоке). Ребят, меня интересует кто как компенсатор этот долбаный убирал.ну сил нет никаких на этот кошмар смотреть.

[ZiNN]

Сообщение от Skin 69

кто как компенсатор этот долбаный убирал.ну сил нет никаких на этот кошмар смотреть

Здравствуйте!
Мастер-сантехник сказал мне, что нельзя убирать этот кошмар. Выход один - гипсокартонные короба, которые не слабо уменьшат размер ванной комнаты.

[panda12]

Мы тоже под короба убрали. У нас вся ванна в коробах. " Спасибо" застройщику!!!

[Skin 69]

Поднялась на этажи выше, по такому же стояку посмотрела в квартире-отрезали они эту хренатень. Сделали меньше. Коробом мы закрыли-блин, как гроб смотрится.

[WICING77]

Развернуть, его нужно в другую сторону,,,убирать НЕЛЬЗЯ,ТРУБУ БУДЕТ ГНУТЬ ОТ ТЕМПЕРАТУРЫ МОЖЕТ И ВЫРВАТЬ!

[Handle]

WICING77, хорошо получилось и короб нормально смотрится.

[WICING77]

panda12 Переход с 50 на 20 трубу ,там где сушилка-очень рискованна

[panda12]

Давайте , тогда и вот эту порнографию обсудим. У кого какие идеи ?

[0906]

panda12, Давно на свалке!

[panda12]

Сообщение от UK_LAD

Ну да. Администрация, департамент ЖКХ, прокуратура, антимонопольный комитет, жилинспекция и, почему-то, роспотребнадзор. Все они, оказывается, пляшут под мою дудку? силён, бродяга. А может всё-таки это закон так говорит? Вы не допускаете этого?

Не допускаю!!!
Прочитайте ответ из честной Прокуратуры ( к сожалению не нашего города) , по вопросу Открытого конкурса , который не был проведён властями ( как и в нашем городе).
http://clubupravdom.ru/news/rajonnye...2012-05-14-597
Примерно такой ответ я должна была получить из Прокуратуры , а не тот ангажированный бред ( ранее выложенный мною на форуме)

[panda12]

Сообщение от easy

что-то УКЛад замолчала. Где же 15 дворников и 10 уборщиц?

Дааааа...... Он у нас такой! Думу , наверное , думает. Как ему п.13 ст.161 ЖК РФ обойти.
А его никак не обойдёшь!!!
И Общее собрание собственников по закону в соотв. с ст.44-47 ЖК РФ и ст. 219 ГК РФ - не провести!
Провести , конечно , можно. А толку то ... Всё равно всё будет оспоренно.

УК Лад !!! Вход в наш дом , только через ОТКРЫТЫЙ КОНКУРС с ТАРИФОМ , установленным УПРАВЛНИЕМ ПО УРЕГУЛИРОВАНИЮ ТАРИФОВ ( а не Васей Пупкиным)!!!

Поработаете годик ( а может и не Ваша УК). А далее , мы посмотрим на собрании, какую УК нам выбирать. С каким тарифам и на каких условиях. И Договорчик подкорректируем.
Тот договор, который Вы предоставили нам на ознакомление ( я выкладывала на 29 странице) , не соответствует никаким нормам.

[UK_LAD]

Сообщение от easy

все-таки, хотелось бы выслушать УК. Лад, ау, Вы где? Было бы очень хорошо, если бы Вы открыто ответили panda12 по всем пунктам

На что ответить? Ничего нового панда не написала, привела ответ новосибирской прокуратуры, который в точности подтверждает мою позицию. Мы действуем ПО ЗАКОНУ! Иного и быть не может. Мне нравится, что люди начинают читать и, что главное, вникать в законопроекты и нормативные акты. Понимание для них, рано или поздно, наступит. Главное, чтобы жители дома понимали, что неважен размер платы за содержание МОП, важно как деньги расходуются. А что деньги будут идти только на дом и никуда больше - это я Вам гарантирую. Иначе для чего бы я открывал персональный расчётный счёт на дом? Что касается размера ставки, то я Вам посоветую перечитать ту басню про скорняка, что сшил из одной овцы восемь шапок. Переиначивая, можно сказать, что можно, конечно, и за 15 и за 10 рублей эксплуатировать дом, но, просидев зимой в застрявшем, холодном лифте пару часов, Вы поменяете своё мнение. От добра добра не ищут. Вам просто нужно поверить мне.
Форум читаю регулярно. Отвечу на любые вопросы. Эмоциональные, неконструктивные посты не комментирую, т.к. смысла в этом нет.
Спасибо.

[panda12]

Сообщение от UK_LAD

Ничего нового панда не написала, привела ответ новосибирской прокуратуры, который в точности подтверждает мою позицию. Мы действуем ПО ЗАКОНУ! Иного и быть не может.

УК Лад ! Вам хоть с... в глаза, всё божья роса. В ответе Новосибирской прокуратуры ,чётко написано о нарушении п.13, в связи с чем внесены представления главам районов проигнорировавших проведение Открытых конкурсов на управление новостройками.
И Ваши действия "ПО ЗАКОНУ" ,если бы был исполнен властями п.13, свелись бы к управлению домом до 1-го ОСС и по тарифу, обсчитанному Управлением по урегулированию тарифов, а не к Вашим 19.8 ( с мытьём полов 1 раз в месяц) и киванием на тарифы для муниципальных общаг, типа там у них аж 40 руб!.
А чего стоит Ваша трактовка ЖК!

Сообщение от UK_LAD

Не имеет права проводить открытый конкурс орган местного самоуправления! Только через год.

Как сказал Путин : "Лучше учите жену щи варить".
С таким отношениям к Закону и жильцам Вам нужно перепрофилировать УК Лад в скорняжную мастерскую по пошиву ермолок.

Сообщение от UK_LAD

что неважен размер платы за содержание МОП, важно как деньги расходуются. А что деньги будут идти только на дом и никуда больше - это я Вам гарантирую.

Кому это? не важен размер платы? Не много ль на себя берёте, за нас решать всё?
Если он вам не важен, то начните с 8 руб., вам это не однакратно предлагали.

Что ? Вы - ГАРАНТ? Бог, с вами. Вы , то и дело путаетесь в своих ответах, вводите нас в заблуждение.
Центр. Банк не гарантирует возврат всех вкладов.А Вы опять так громко о себе заявляете.
Гарант у нас один - Президент РФ и то Конституции РФ.

Сообщение от UK_LAD

Вам просто нужно поверить мне.

Моисею тоже поверили, потом 40 лет по пустыне блудили. И Вы нас тоже по ЖК водите ,куда угодно ,только не к п.13. Как Вам верить?

[WICING77]

Уважаемый УК ,можно поподробнее ,по какой причине отказался один дом от ваших услуг?спасибо.

[UK_LAD]

Сообщение от WICING77

Уважаемый УК ,можно поподробнее ,по какой причине отказался один дом от ваших услуг?спасибо.

Вот здесь я уже отвечал на этот вопрос.
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=206197&page=24
Комментировать нынешнее состояние этого дома с моей стороны было бы неполиткорректно. Возможно, кто-либо из жителей откликнется. Могу добавить только, что получал неоднократные предложения собственников дома вернуться к управлению дома.

[Marketol]

Здравствуйте уважаемые жильцы дома 116а, подскажите пожалуйста: Ходят слухи что строительство дома было незаконным, так как земля как мне сказали не была выкуплена застройщиком. То есть строительство не узаконено? Или этот вопрос с землей уже разрешился кто знает?
Я хочу приобрести квартиру в этом доме, стоит ли это делать будут ли последствия?
Очень надеюсь от Вас получить ответ на мой вопрос. Спасибо.

[ZiNN]

Сообщение от Marketol

Ходят слухи что строительство дома было незаконным, так как земля как мне сказали не была выкуплена застройщиком. То есть строительство не узаконено?

Вот этим нас еще не пугали

[panda12]

Сообщение от Marketol

Ходят слухи что строительство дома было незаконным, так как земля как мне сказали не была выкуплена застройщиком. То есть строительство не узаконено? Или этот вопрос с землей уже разрешился кто знает?

Ук Лад! Вы ж всё знаете ! Просветите нас, пожалуйста.
Это очень интересно.

[akbk]

Сообщение от Marketol

Здравствуйте уважаемые жильцы дома 116а, подскажите пожалуйста: Ходят слухи что строительство дома было незаконным, так как земля как мне сказали не была выкуплена застройщиком. То есть строительство не узаконено? Или этот вопрос с землей уже разрешился кто знает?

На Ломоносова 117 тоже не выкуплена, как мне известно, но жителям от этого ни жарко, ни холодно. Просто жители не будут получать доход, если кто-нибудь, например, захочет киоск поставить на территории.

[Marketol]

akbk, Значит земля действительно не узаконена? Как это скажится на работе УК? в будущем интересно?

[Marketol]

Скажите какая коммуналка в сумме за месяц с однокомнатной кв . выходит?

[panda12]

Сообщение от Marketol

Скажите какая коммуналка в сумме за месяц с однокомнатной кв . выходит?

Кто ж Вам точно скажет?
По строке содержание и ремонт , при площади квартиры 40 кв.м. , плата будет 800р.
А отопление , вода, свет - это для нас самих большая лотерея!!!
Но судя по первой строке, понятно, что деньги будем НЕМАЛЫЕ платить.
Так как в честности данной УК, у меня боольшие сомнения.

Сообщение от panda12

Значит земля действительно не узаконена? Как это скажится на работе УК? в будущем интересно?

За УК не переживайте. У всех УК - один интерес , с нас денег по максимуму выжимать.
Особенно , они любят НОВЫЕ дома , где вкладывать ничего не надо. А только деньги собирать.
При всём при этом "плакаться", как им на жизнь не хватает, и при этом держаться за дом, всеми рукам и зубами , что"палками не выгонишь".

Так вот , деньги на нашем доме - будет делать УК и это будут её деньги ( большие деньги).
А что коснись проблем по дому( тот же ремонт) , УК будет нам отвечать всегда, что это ваши ( собственников) проблемы, а мы тут только услуги оказываем.
А в нашем случае , нам и услуги никто не оказывает ( полы 2 месяца в подъезде не мыты( хотя плата выставляется), горячей воды , как не было , так и нет!!)

зы. УК - не жарко и не холодно , что земля узаконенна или нет, она тут деньги делает.

[Marketol]

panda12, так может причина что услуг не оказывают в том что дом то толком не сдан и не достроен в каком то роде? воду обещают когда и как давно? полы? а других проблем нет?

[panda12]

Сообщение от Marketol

panda12, так может причина что услуг не оказывают в том что дом то толком не сдан и не достроен в каком то роде? воду обещают когда и как давно? полы? а других проблем нет?

Мо-ло-дец! В самую точку сказал!!!
Вот и дамайте. Вам нужна квартира в этом доме? Мы тут барахтаемся, потому что деваться не куда. Всё уже куплено и очень давно , тогда когда мы ещё не знали , какие сюрпризы нас ждут впереди.
Начиная, с просрочки сдачи дома- на 4 года -задержали объкт.
Качество дома и квартир - убогое. Один обман. В договоре мы покупали квартиру с радиаторами отопления, унитазом, оштукатуренными стенами , стяжкой пола ( я и представить себе не могла , что пол может под ногами рассыпаться), а по факту этого ничего не оказалось.
Так ещё теперь УК от Застройщика нам плату , совершенно не обоснованную и завышенную начисляет. По факту , из заявленных 20 сотрудников УК , на доме от силы 3- 4 человека. Опять обман.
Услуги не предоставляются, как Вы правильно подметили , двор перекопан, а дворников мы оплачиваем, хотя реально никто ничего не метёт, то же самое с уборщицей ,за 2 месяца ,никто мне не помыл пол, возле квартиры, а плата выставляется . И если б УК была порядочной, она обязана была сделать перерасчёт за неоказанные услуги.
А наша УК только и кричит громче всех , что они честные и им надо верить. Те кто, так о себе говорит , не подкрепляя делами, те как раз и нечестные люди и верить им нельзя!!

[Marketol]

Мне сказали (продавец) что уже через два месяца будет и вода и ванна унитаз и отделка. работа видимо идет. в итоге дом будет достроен. и все ок кто нибудь согласен или все счетают что все плохо как panda12 ???

[ZiNN]

Сообщение от Marketol

Мне сказали (продавец) что уже через два месяца будет и вода и ванна унитаз и отделка. работа видимо идет. в итоге дом будет достроен.

Через два месяца достроен - это примерно в августе? А ничего, что дом принят в эксплуатацию 29 декабря прошлого года?
На обещания, что все будет, мы все и повелись. Теперь каждый самостоятельно занимается устранением недоделок.
Хорошо это или плохо, нам деваться уже некуда, квартиры куплены, надо обустраиваться.
А Вам, Marketol, могу посоветовать почитать все 30 страниц темы, походить по дому, присмотреться.