Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[Zaniram]

Сообщение от arxitektor_k

Zaniram, не ставьте алюминевые радиаторы) Да и биметал то же. Красиво смотрится, но.....

Да вот мне тоже не очень хочется биметалл ставить ))) Подумываю насчет чугунных, вот поэтому и спрашиваю насчет давления

[lion 72]

.Простой вариант;просто поставить декоративные решётки на имеющиеся радиаторы отопления.Дёшево и сердито + разнообразие дизайна. Биметал-тот же метал в алюминиевой оболочке!

[Roman_B]

Сообщение от lion 72

.Простой вариант;просто поставить декоративные решётки на имеющиеся радиаторы отопления.Дёшево и сердито + разнообразие дизайна. Биметал-тот же метал в алюминиевой оболочке!

у себя поменял батареи на биметал, но не все т.к. дороговато. так вот те что остались родные чуть теплые и в комнате не очень жарко, а если еще на них решетки повесить будут совсем плохо греть. Зато там где биметал стоит очень тепло в комнатах. Чугун конечно еще лучше....

[arxitektor_k]

Zaniram, если стоит чугун, то и вопрсов быть не будет с давлением.

Биметалл плох своим свойством быстро остывать. Чугун дольше остывает и сохраняет тепло в квартире на случай, если отключат отопление на день. К вечеру температура упадет не сильно. Да и в нете много про биметалл есть. Почитайте. Каждый решает сам для себя. Я Вам говорю как проектировщик.

[mark_l]

Сообщение от arxitektor_k

Биметалл плох своим свойством быстро остывать. Чугун дольше остывает и сохраняет тепло в квартире на случай, если отключат отопление на день. К вечеру температура упадет не сильно. Да и в нете много про биметалл есть. Почитайте. Каждый решает сам для себя. Я Вам говорю как проектировщик.

Да, биметалл остывает быстрее, но из практики могу сказать, что чугун за пару часов остынет практически до комнатной температуры в случае отключения, и один хрен будет холодно. Гораздо лучше температуру сохранят хорошие стеклопакеты.

[vedser]

Сообщение от Roman_B

у себя поменял батареи на биметал, но не все т.к. дороговато. так вот те что остались родные чуть теплые и в комнате не очень жарко, а если еще на них решетки повесить будут совсем плохо греть. Зато там где биметал стоит очень тепло в комнатах. Чугун конечно еще лучше....

Тоже родные чуть теплые. Зато трубы, подходящие к батареям горячие. Так у всех жильцов? Или на все мощь отопление еще не включено?

[lion 72]

.. Цитата:Сообщение от lion 72
.Простой вариант;просто поставить декоративные решётки на имеющиеся радиаторы отопления.Дёшево и сердито + разнообразие дизайна. Биметал-тот же метал в алюминиевой оболочке!

у себя поменял батареи на биметал, но не все т.к. дороговато. так вот те что остались родные чуть теплые и в комнате не очень жарко, а если еще на них решетки повесить будут совсем плохо греть. Зато там где биметал стоит очень тепло в комнатах. Чугун конечно еще лучше. " ....собственно я и не против биметала! Правильное количество секций,и всё красиво и тепло. Вопрос цены....

[thaide]

Сообщение от vedser

Тоже родные чуть теплые. Зато трубы, подходящие к батареям горячие. Так у всех жильцов?

У меня и батареи и трубы чуть теплые. Думала может быть сейчас многие меняют и потому отключают батареи - вот они и не жарят на полную.

[mark_l]

Сообщение от thaide

У меня и батареи и трубы чуть теплые. Думала может быть сейчас многие меняют и потому отключают батареи - вот они и не жарят на полную.

Был сегодня - батареи ощутимо горячие. Ну по такой погоде-то больше и не надо.

[Roman_B]

у меня в квартире очень тепло. в одной комнате даже отключил батарею. правда, я думаю это связано с тем, что в 1 подъезде в трешках в угловых комнатах по 2 батареии. + я поменял на биметал. стояки не скажу что огненные, но горячие. думаю что отопление уже переведено в стандартный режим работы.

[Ириша Ш]

Сообщение от sns

У нас в первом подъезде уже исцарапали лифт, представляю какое убожество будет к концу ремонта.

Так ведь, УК собиралась обклеивать лифты чем-то? Хотя... одно дело собираться, а другое обклеить, наверно...

[Ириша Ш]

Интересно, в случае замены труб и радиаторов, кто будет нести ответственность в случае протечки? Никто не задумывался над этим вопросом?

[mark_l]

Сообщение от Ириша Ш

Интересно, в случае замены труб и радиаторов, кто будет нести ответственность в случае протечки? Никто не задумывался над этим вопросом?

Если заключаете договор с теми кто Вам будет менять, то те, кто будут менять (на стандартный срок гарантии по такого рода работам, или что прописано в договоре). Или завод-изготовитель, если экспертиза признает заводской брак в радиаторе. Иначе - собственник жилья.
Ну есть еще разные варианты, например можно привлечь УК за привышение давления в системе отопления, но для этого радиаторы должны потечь дружно у всех...

[Ириша Ш]

А я слышала, что если собственник жилья сам поменял радиаторы и трубы, не согласовав замену в установленном порядке, то ответственность будет нести только он, и затопленные соседи иски будут предъявлять к нему. (как известно, в случае протечки можно залить все этажи, которые находятся под вами). УК в этом случае ответственности не несет, поскольку все мероприятия по замене труб ни с ней, ни с органом местного самоуправления не согласовывались. А удастся ли потом что-либо взыскать с тех людей, которые вам меняли трубы - это очень большой вопрос! УК должна возмещать ущерб только в том случае, если у вас стоят родные батареи или если вы их меняли, предварительно получив все необходимые согласования...

Вот мы и задумались - менять или не менять.....

[Roman_B]

Вообще по закону гарантия на новый дом распространяется на скрытые дефекты в течении 2 лет. То-есть если вы не трогали батареи ответственность несет Воронеж-строй. Если вы их поменяли, то несете вы лично, как собственник жилья, а уж с кого вы будете спрашивать потом это ваше дело. Но лучше не заливать, приглашать хорошую надежную бригаду, и ставить не кетайское фуфло, а опрессованные заводом батареи с гарантийным талоном.

а, и разориться на краны, перекрывающие батарею, можно и приглушить, и закрыть и поменять потом.

[sns]

По поводу батарей. Сегодня общался с бригадой, которая работает по замене батарей. Отзывы о биметалле отрицательные. Объясняют тем, что у них узкое внутреннее сечение и поэтому в наших условиях с плохой водой они быстро зарастут. Если менять, то только на чугун.

[sns]

Сообщение от lion 72

у себя поменял батареи на биметал, но не все т.к. дороговато. так вот те что остались родные чуть теплые и в комнате не очень жарко, а если еще на них решетки повесить будут совсем плохо греть. Зато там где биметал стоит очень тепло в комнатах. Чугун конечно еще лучше. " ....собственно я и не против биметала! Правильное количество секций,и всё красиво и тепло. Вопрос цены....

На счёт декаративных экранов - хороший выход, если правильно сделать, то батареи будут греть нормально.
У меня родные греют очень хорошо. Может у вас кран прикрыт?

[ANri]

А никто не знает, реально будет вернуть деньги в случае если строители загнутся, или просрочат?

[mark_l]

Сообщение от ANri

А никто не знает, реально будет вернуть деньги в случае если строители загнутся, или просрочат?

Если загнутся, то 100% не реально.

[mark_l]

Сообщение от Ириша Ш

А я слышала, что если собственник жилья сам поменял радиаторы и трубы, не согласовав замену в установленном порядке, то ответственность будет нести только он, и затопленные соседи иски будут предъявлять к нему.

1. Вам никто не мешает согласовать замену.
2. Если заключать договор, то можно будет подать регрессивный иск на исполнителя или вообще перевести на него стрелки в суде.
3. Если так боитесь залить соседей, то застра***те квартиру - страховка ответственности в райне 1% от суммы покрытия.

[vedser]

Не могу который день связаться с УК((( То телефон занят, то никто не берет трубку.
Может есть отдельный номер телефона человека, занимающегося опломбированием электрического счетчика? Буду признателен..

[mark_l]

Сообщение от vedser

Может есть отдельный номер телефона человека, занимающегося опломбированием электрического счетчика? Буду признателен..

93-04-76 Сергей Петрович электрик из УК. Сам не звонил, так что не знаю, тот телефон или нет. Телефон давал директор УК.
По УК у меня еще есть телефоны (на которые я тоже не звонил):
77-26-30 - участок
38-35-28 - Валентина Федоровна начальник участка.
42-76-54 - диспетчерская служба УК.

[vedser]

mark_l, спасибо

[Ириша Ш]

Сообщение от mark_l

1. Вам никто не мешает согласовать замену.
2. Если заключать договор, то можно будет подать регрессивный иск на исполнителя или вообще перевести на него стрелки в суде.
3. Если так боитесь залить соседей, то застра***те квартиру - страховка ответственности в райне 1% от суммы покрытия.

В том все и дело, что все меняют не согласовав в письменном виде. Вот и я задумалась, надо ли мне согласовывать или нет. Вроде бы все меняют просто так, хотя изучив немного ЖК РФ и соответствующие правила, у меня сложилось мнение, что так делать НЕЛЬЗЯ. Это называется несанкционированным самовольным вмешательством в инженерные коммуникации и систему жизнеобеспечения всего дома. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым ПП РФ 491 от 13 августа 2006, система отопления является имуществом общего пользования, т.е. является зоной ответственности обслуживающей организации и всякая замена стояков требует согласования.

Цитата:
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.



При замене без согласования я вижу следующие проблемы:

(главная) в случае протечки отопления ответственность в любом случае ложится на собственника, а не на УК. Даже если это явный косяк УК, например, подали горячую воды под большим давлением, на которое не была рассчитана система.
в силу ст.ст. 25, 26 ЖК РФ замена стояков на трубы другого типа или диаметра являются переустройством жилого помещения, котрое проводится, также как и перепланировка, с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Последствия самовольного переустройства также изложены в ЖК РФ (ст.29).

На основании всего изложенного выше, взвесив все "за" и "против", а также оценив возможные риски, я подумала и решила, что лучше пока не трогать ни трубы, ни радиаторы отопления.

[zadolbali]

все это конечно правильно..НО..вы попробуйте имеющиеся батареи отмыть и покрасить..у меня аналогичная в кухне..каждый раз как мыть и красить..вспоминаю все плохие слова, что знаю(((поэтому ни смотря не на что..мы менять будем

[mark_l]

Сообщение от Ириша Ш

В том все и дело, что все меняют не согласовав в письменном виде. Вот и я задумалась, надо ли мне согласовывать или нет.

По закону - конечно же надо. А надо ли оно Вам или нет - это Вы решайте уж сами. Насколько я в курсе, БТИ на это смотрит сквозь пальцы.

[Ириша Ш]

Поэтому каждый решает сам, как ему поступить и чем ему рисковать....

[Roman_B]

Ирина! Батареи в нашем случае цветочки. Вы почитайте про "точку росы" которая призвана скрыть перепад температур и проходит во внешних стенах. И о расчете полезной нагрузки при проектировании здания. А потом внимательно присмотритесь кто у нас стеночку между балкончиком снес и расширил кухню. Согласовывали? А кстати, если кто из соседей подаст иск выиграет и заставят стену и изменение в системе отопления вернуть. А если не дай бог еще какие вылезут неприятности и их устранить.
У меня отец проектированием фундаментов занимается, так что я знаю что это незаконно и никак это не узаконить. Правда сразу оговорюсь, несмотря на то что пока не переносил стену, к тем кто это делает отношусь лояльно, т.к. монолитно кирпичная конструкция. НО! с одной правда оговоркой, окна при такой переделки надо менять на нормальные, и балкон утеплять, что бы наше с вами тепло из батарей не улетало через щели горе инженеров.

[Ириша Ш]

да уж... будем надеяться на нашу с вами разумность, товарищи соседи!

[Cynos]

кто хочет устанавливать кондиционеры, обращайтесь заранее, чтобы сразу трубки и провода кинули, 29-69-58, 8-920-466-76-93, ребята отличные, делают качественно и недорого