Строю дом.

[verda]

Сообщение от Причина Безумств

В этом году у меня было два заказа на дом из одного этажа,люди в который переехали из частных домов в несколько уровней. Одни детям оставили,другие просто продали...На следующий год у меня уже три заявки на одноэтажки,в которые люди хотят переехать из домов на несколько этажей...Напрыгались люди по лестницам... И с детьми облом и самим задолбали скачки...У одних до смеха дошло,уголок на кухне,кухонный,заменили на обычный уголок,на ночь раскладывали и там жили... Одни отопление на зиму оставляли только на первом этаже а остальное перекрывали.
Вообщем сейчас просто шквал и огромный спрос именно на одноэтажные дома. При чём не только из экономических соображений. Сейчас самый дорогой дом у нас в области именно в один этаж. В нём просто удобно.
Сам месяц назад переехал в новый дом,одноэтажный...

Зависит от людей. Мы очень хотели одноэтажный, но площадь участка не позволила.
А у мамы подруга всю жизнь прожила в одноэтажном доме, потом родители умерли и она снесла родительский дом. Построила двухэтажный для себя. Спит исключительно на втором этаже, хотя и на первом есть спальня и обставлена хорошо, но это для гостей. 60лет, бегает по лестнице, живет всю жизнь одна, детей нет, но одноэтажный не хотела вообще, хотя мама ей предлагала проект. И соток у нее 25, но это не в Воронеже, а в области.

[verda]

Сообщение от Neznaika

Хотя сам кроме мебели ещё и лестницы из дуба делаю.

Жаль рекламы не было, очень долго искала кто сделает дубовые ступени по металлическим косоурам. Что предлагали стоило 500 т.р. из дуба и из ясеня 430т.р. (это две лестницы - одна с площадками и просто ступени, другая - с забежными ступенями и подступенками)

[о-льга]

Сообщение от verda

Зависит от людей. Мы очень хотели одноэтажный, но площадь участка не позволила.
А у мамы подруга всю жизнь прожила в одноэтажном доме, потом родители умерли и она снесла родительский дом. Построила двухэтажный для себя. Спит исключительно на втором этаже, хотя и на первом есть спальня и обставлена хорошо, но это для гостей. 60лет, бегает по лестнице, живет всю жизнь одна, детей нет, но одноэтажный не хотела вообще, хотя мама ей предлагала проект. И соток у нее 25, но это не в Воронеже, а в области.

да, площадь участка сильно влияет на этажность дома, если 6 соток, то там вообще не развернуться, если больше 6 соток, но по внешнему фасаду 20 метров, то тоже тяжело будет вписать одноэтажный дом, он длинный будет.

[РаСтАмАн]

Народ подскажите, нужен геодезист, чтоб уровень подземных вод понять какой на участке и нужно выяснить на какой глубине качественная вода, участок в репном находится.
Поделитесь кто заказывал такие услуги.

[Katirina]

Сообщение от РаСтАмАн

Народ подскажите, нужен геодезист, чтоб уровень подземных вод понять какой на участке и нужно выяснить на какой глубине качественная вода, участок в репном находится.
Поделитесь кто заказывал такие услуги.

Наверное всё-таки геолог нужен, а не геодезист.
А вообще проще у соседей поспрашивать, примерно узнаете. А точно узнать можно будет только при бурении.

[РаСтАмАн]

Сообщение от Katirina

Наверное всё-таки геолог нужен, а не геодезист.
А вообще проще у соседей поспрашивать, примерно узнаете. А точно узнать можно будет только при бурении.

Мне нужна конкретика по моему участку, так как сталкивался, что у одних соседей вода хорошая, а чарез 3 дома техническая.

[Bilders]

РаСтАмАн, спросите у соседей про глубину скважин)

[Harry2k7]

РаСтАмАн, обычно те кто занимается бурением скважин знают на какой глубине какая вода...

[verda]

Сообщение от Harry2k7

РаСтАмАн, обычно те кто занимается бурением скважин знают на какой глубине какая вода...

Мы также звонили узнавали, то кто этим занимается уже знает приблизительную глубину скважины в данном районе и цену за 1м сразу говорили. У нас скважина 57 или больше (не помню уже, надо посмотреть), воду сдали на анализ - превышение по солям никеля. Рабочие пили, соседи тоже пьют не фильтрую, потому что никто никогда анализ воды не делал.

[РаСтАмАн]

Сообщение от verda

Мы также звонили узнавали, то кто этим занимается уже знает приблизительную глубину скважины в данном районе и цену за 1м сразу говорили. У нас скважина 57 или больше (не помню уже, надо посмотреть), воду сдали на анализ - превышение по солям никеля. Рабочие пили, соседи тоже пьют не фильтрую, потому что никто никогда анализ воды не делал.

Анализ буду делать обязательно.

[РаСтАмАн]

И еще вопрос, (я планирую закладку дома осенью 2016 года) мне нужен совет бывалых, земля 15 соток, ломаю голову какой проект выбрать: 1- этажный или 2-х этажный, планировка дома, есть ли в городе или кто уже заказывал (земля в железнодорожном р-не) грамотный проектировщик или фирма в которой Вы делали проект и остались довольны.
Заранее благодарен.

[Harry2k7]

РаСтАмАн, http://bvf.ru/forum/showthread.php?t...t=%EA%F3%F5%ED

[РаСтАмАн]

Сообщение от Harry2k7

РаСтАмАн, http://bvf.ru/forum/showthread.php?t...t=%EA%F3%F5%ED

Спасибо тебе, добрый человек.
Почитаю.

[Главный999]

Сообщение от РаСтАмАн

И еще вопрос, (я планирую закладку дома осенью 2016 года) мне нужен совет бывалых, земля 15 соток, ломаю голову какой проект выбрать: 1- этажный или 2-х этажный, планировка дома, есть ли в городе или кто уже заказывал (земля в железнодорожном р-не) грамотный проектировщик или фирма в которой Вы делали проект и остались довольны.
Заранее благодарен.

необходима инфо - сколько человек будет проживать, возраст проживающих, что хотите в доме видеть, сколько готовы тратить на содержание\отопление дома и тп.

[РаСтАмАн]

Сообщение от Главный999

необходима инфо - сколько человек будет проживать, возраст проживающих, что хотите в доме видеть, сколько готовы тратить на содержание\отопление дома и тп.

Проживать будут 2 взрослых (33 года), как минимум двое детей( 5 лет), надеюсь и третий уже в доме появится, 4 спальни, гараж на две машины.
А вот вся остальная инфа, это пока что для меня загадка, я в стадий изучения.
В связи с чем хочу посоветоваться с бывалыми людьми.

[Лысый]

Перелопатил кучу инфы! Хотел всегда одноэтажный дом! В итоге заказал проект на 2 этажа, так как в один этаж вмещались все "хотелки" только под большую площадь застройки! А надт еще чтоб земелька остлась! Так что сначала берите периметр участка (сколько фасадная часть, сколько в глубину) и размещайте на своем участке сначала типовые проекты, близкие и нравящиеся вам! И если оставшееся свободным место на участке устроит, то смело заказывайте проект одноэтажного!!! Это частично экономия (нет лестницы например)!! Да и вообще по лестницам бегать!!!
Но вот главное участок чтоб позволил!
Хотя в ППервозванном видел народ строит дом: на 10 сотках занят участок домом процентов на 70! Даже не выдержаны нормы отступа от заборов, но одноэтажный!!!! :-) видно отступив по правилам и не поместился бы!

[Главный999]

Сообщение от РаСтАмАн

Проживать будут 2 взрослых (33 года), как минимум двое детей( 5 лет), надеюсь и третий уже в доме появится, 4 спальни, гараж на две машины.
А вот вся остальная инфа, это пока что для меня загадка, я в стадий изучения.
В связи с чем хочу посоветоваться с бывалыми людьми.

соц норма жилья 18 кв.м*5 = 90м. Это минимум, который вам необходим для нормального проживания. Для комфортного умножайте на 1,5 = 135+ это метраж, который подойдет для вашей семьи. Если дом планируете одноэтажный то площадь застройки составит примерно 14х11 м с различными вариациями в ту или иную сторону. 2эт площадь застройки сократит в 1,5-1,9 раза. Учтите, что на проекте и 3д модели все будет выглядеть красиво и классно, но чем больше будет нестандартных решений, хотелок и прочих рюшечек - тем тоньше будет ваш кошелек в процессе стройки, и что печально, если вы вдруг надумаете отказаться от этого решения - может пострадать что-то другое.
И еще - каждый квадратный метр площади это 37-60 тр к бюджету вашей стройки, поэтому лишний раз подумайте - нужны ли кладовочки, гардеробные, гладильные, сушильные, бильярдные и проч излишества. каждую такую конурку нужно отделать, подвести туда коммуникации и обставить. И еженедельно убирать(а может и чаще).
Я сознательно у себя отказался от кладовок и топочной - не часто требуюшийся шмурдяк будет жить в гараже, соленья-варенья в подвале. Котел висит на кухне и никому не мешает, при желании его даже можно спрятать в кухню.
Это мое личное мнение, никому не навязываю и не заставляю принимать как истину. Пошел второй месяц проживания в новом доме - полет нормальный.

[Alex1976]

Главный999, елка есть во дворе?

[Главный999]

Сообщение от Alex1976

Главный999, елка есть во дворе?

пока нет. все впереди

[enterpriser]

РаСтАмАн, Сначала геология, топосъёмка, потом это проектировщику на конфигурацию, потом он выдаст 3D. Желательно проект чужой не брать, или если брать, то переделывать под себя. Проектировщика могу хорошего посоветовать:89202291795 Александр.

[Archy]

Сообщение от Главный999

все впереди

весной подарю тебе кедра саженец, за долготерпение в описании стройки своей )))

[Лысый]

Сообщение от Archy

весной подарю тебе кедра саженец, за долготерпение в описании стройки своей )))

А как они в нашей полосе растут??? Не капризные??

[Archy]

Сообщение от Лысый

А как они в нашей полосе растут???

пока живы
я с Красноярска заказывал

[Archy]

enterpriser, предупреждение

[Главный999]

Сообщение от Archy

весной подарю тебе кедра саженец, за долготерпение в описании стройки своей )))

вот это новость, не зря 2 года щелкоперил!!! Спасибо буду очень благодарен!!! На НГ друг, кстати подарил канадскую елку в горшке.

[Archy]

Сообщение от Главный999

канадскую елку

у меня их 2 шт во дворе - красивые
но лучше голубых елей нет ничего

[delo_nomer42]

Сообщение от РаСтАмАн

И еще вопрос, (я планирую закладку дома осенью 2016 года) мне нужен совет бывалых, земля 15 соток, ломаю голову какой проект выбрать: 1- этажный или 2-х этажный, планировка дома, есть ли в городе или кто уже заказывал (земля в железнодорожном р-не) грамотный проектировщик или фирма в которой Вы делали проект и остались довольны.
Заранее благодарен.

Приходи в ВоронежскийГАСУ на кафедру СКиОФ имени Борисова Ю.М. Либо на Архитектурный факультет том хорошие специалисты,да и цены как у всех!!!! А самое главное сделают все правильно. Однако, чтобы проект был хорошим необходимо как можно лучше знать собственные потребности. Маленькие комнаты-тесные,большие-разобщают семью,поэтому не стесняйся,купи строительную рулетку,блокнотик и помещения, в которых тебе комфортно-снимай размеры и фиксируй их в блокноте. Тоже делай с понравившимися тебе интерьерами и ландшафтным дизайном,фиксируя на фото и видео.
Т.К. жить на этой земле планируешь всю жизнь,помни что человеку комфортно в экологически чистом и тихом месте.
Пока не построился у тебя есть возможность все изменить.Больше смотри как в интернете так и в журналах,книгах и т.п. ,что понравится-откладывай,чтогбы потом когда ты придёшь к Архитектору или проектировщику ты мог заказать то что хочешь ты.
Т.к отступление от проекта в процессе строительства обходится очень дорого.
Посмотри статьи об энергоэффетивном строительстве,рациональном строительстве,т.к. на стадии проекта грамотные специалисты могут снизить,как стоимость строительства,так и эксплуатации построенного дома.

[РаСтАмАн]

Спасибо всем за рекомендаций!!!

[Peninfarina]

с удовольствием прочитал тему, давно посетила мысль о своем доме, переехал из трешки в северном в часть дома у пединститута, гараж и две комнаты с кухней, но земли мало и под уклон.
Прожил там больше 10 лет, только положительные ощущения по сравнению с квартирой, собаку завёл, мотоциклы, машину есть куда ставить, вообщем другая степень свободы чем в квартире.
Но хочется все же площадь побольше и чтобы обязательно земля была
Опыта в стройке мало, максимум веранду на фундаменте сам делал, ну и проводку с водопроводом, поэтому с нуля боюсь начинать, решил посмотреть недострои, чтобы коробка хотя бы была. Вариантов особо не много и ценник не мал, голые участки тоже не фонтан, или стоят около 1 млн или в чистом поле .
Предложили один вариант, хозяин строил для себя, бюджетно очень, земля ему бесплатно от тещи досталась. Коробку поставил, окна вставил, крышу простенькую и дали ему квартиру в Сибири, уехал на пмж туда, денег на стройку нет .
Мне понравился участок, 12 соток , 30х40 м, асфальт , газ , свет , вода , телефон на соседних участках
Коробку делали заезжие "западенцы" за 2 месяца (фундамент был залит полугодом ранее) , даже мне видно как рукожопо многое, но особых амбиций нет, важна цена и возможность многое доделывать неторопливо самому, время терпит . Хочет он за всё это 1.8 млн, ну тыщ 100 скинет, бонусом он уже оплатил работы (штукатурку первого этажа, подшивку потолков ГКЛ, подшивку крыши, водопровод и электрику), но покупать материал еесно надо .
Итак дом 9х9м 140м2 ,газоблоки 300 мм, собирался пенопластом 5 см утеплять, полы по грунту, песок, пенопласт 5 см, сетка, бетон 5см. Перекрытия деревянные , брус 100х200 на ребро через 80 см и сверху доска 40. Крыша профлист и пароизоляция. Окна Рехау блиц 2 стекла, видно что экономили на всем. Фундамент говорит 80-100см, 4 арматуры, гранитный щебень и самомешанный бетон, коробка стоит 2 года, вроде не лопнула , хотя на отдельных блоках трещинки есть.

[пашаша]

Peninfarina, Какой населеный пункт?Если не секрет.