Жк «Юбилейный» - НСТ

[Lucifuge Rofocal]

Сообщение от UK_LAD

Последний раз был в доме сегодня с 17 до18 часов.

Расскажите, пожалуйста, что вы могли сделать за один час, не видя в упор НИ ОДНОГО вашего сотрудника в это время? Их и так трудно найти, а в 17.00 это просто фантастика. Убедились, что дом еще стоит на месте?

Сообщение от UK_LAD

Уборка в доме в полном объёме будет производиться после того как начнут поступать деньги собственников. На сегодняшний день на расчётный счёт дома от собственников поступило около 6 тыс. рублей! Затраты на эксплуатацию дома с начала года, с учётом коммунальных расходов, перевалили за 2 млн. рублей. На данным момент на доме работает 2 уборщицы и один дворник, они осуществляют уборку подъездов по очереди. Мыть полы в условиях проведения собственниками грязных работ не просто бессмысленно, но и вредно. По мере необходимости линейный персонал в доме будет добавляться. Сейчас это техник-смотритель, паспортист, 4 лифтёра, 2 сантехника, 2 разнорабочих, 2 уборщицы, дворник.

Затраты на эксплуатацию дома осуществляет застройщик, который еще не сдал дом в полном объеме, вы с застройщиком являетесь аффилированной конторой, поэтому весь ваш героизм по оплате должен содержать поменьше пафоса. Я в упор не видел ни одного человека в течении дня, кроме вашей легендарной и несколько присмиревшей смотрительницы. Да, один раз я видел уборщицу, которая чаевничала с техником смотрителем, изнывала от безделья и своих же жалоб на судьбу. Но я еще ни разу не видел уборщицу хотя бы с веником. Естественно, ничего не убирается. Расскажите, если убирать не надо, мыть не надо, зачем повесили бумажки с числами по которым должна идти уборка, в том числе и мокрая? Если это так вредно? Бумага все стерпит? Определитесь сами для начала. Кстати, сегодня по графику подметание. Естественно, вместо подметания у вас, как обычно, гарантии. Сегодняшнюю фотку прицепить с двухмесячной (а то и больше) грязью? Да нет никаких проблем.

Сообщение от UK_LAD

Я понимаю слово "содержание" как комплекс работ в доме. Порой для Вас не видных. Работа дворецкого не должна быть видна. И уборка помещений - безусловно важный элемент, но. на данный момент, не главный. Главное - предоставить коммунальные услуги, обеспечить работу лифтов и другого инженерного оборудования.

Ну, извините, вы напоминаете мне "неуловимого Джо", вместе со всеми невидимыми работами и работниками. Рассказали бы на форуме о этих титанических усилиях. Коммунальные услуги в виде горячей воды отсутствуют как класс. Ставить себе в заслугу работу новых лифтов, да еще и настроенных не на номинальный, а на недогруженный режим, несомненно и очевидно, очень большая заслуга.

Сообщение от UK_LAD

Я гарантирую Вам расходование средств собственников дома на содержание этого дома. А пока расходую свои средства, в надежде на понимание собственников. Может быть кто-то заплатил хоть копейку за электроэнергию в доме? за отопление зимой? за воду? Уверяю Вас, что нет. И мои манипуляции с пальцами пока напоминают щелчок фокусника: щёлк - оплата за электричество, щёлк - за лифт, щёлк - зарплата рабочим....

Еще раз смотрите по поводу вашей аффилированности с застройщиком. Уверен , вы сами не знаете, кто из даже вашего штата в Укладе, а кто у застройщика. И они заняты совершенно другими заботами, чем вы можете себе представить при даже очень развитой фантазии. Не козыряйте не своими заслугами. Не впечатляет. А впечатляет отсутствие элементарной организации труда. Все привыкли заниматься пиаром вместо конкретных дел. Да и пиар какой то совершенно доморощенный.

Сообщение от UK_LAD

ОК! Но для этого Вы должны как минимум проплатить за это самое содержание. Вы же, съев булку перед кассой в магазине, начинаете кричать. что она была не вкусная, и требуете вернуть непроплаченную сумму. Нехорошо это.

Прежде чем делать такие выводы обо мне лично, надо быть, как говорится, в теме, а не, как обычно, сотрясать воздух, в том числе и своими гарантиями, не содержащих ничего, кроме эмоций. Понимаю, неприятно. А кому сейчас хорошо? Делайте свое дело хорошо. И не час в день, перед уходом домой.

Сообщение от UK_LAD

Посетите дом на Ломоносова 117. Увидите своё будущее. Кстати, обратите внимание на чистоту в подъездах.

Вы организуйте работу для начала в нашем доме, потом будете советовать что то посетить. Ваши советы поражают своей детскостью. Зачем, мне взрослому человеку, следовать этому совету? Подумайте не спеша. Мне делать нечего, как переться на Ломоносова? Да, кстати, сколько там народ платит за содержание и ремонт?
Я вижу, что происходит тут. 2 месяца бардака и одни "гарантий" человека, который посещает вверенный ему дом раз в сутки даже по его же словам продолжительностью один час, да и то, по пути следования домой при полнейшем бардаке и неорганизованности.

Сообщение от UK_LAD

Да-да. Публикуйте. Я присоединюсь к Вам. Это полезно. Собственники должны видеть со стороны на свои безобразия. Или Вы считаете, что я в карманах строительный мусор ношу и к Вам под дверь подкладываю? Никто, никогда, никакими силами не сможет привести в порядок место, где на этот порядок кладут.

Это результат в том числе и вашего героического труда.

Сообщение от UK_LAD

Двор, действительно, нужно приводить в порядок. Это тема застройщика. Мы со своей стороны принимает в этом активное участие.

Я вижу. Естественно. Нужно приводить в порядок. И как всегда, кому то. Наверно и санитарному врачу. Сегодня, правда, видел, как возились с лужей, в которой скоро заведутся опарыши. Вычерпать лопатой, наверно, очень сложно. Они что то там сверлили. Наверно, организовывали самотек. Не стал смотреть эту эпопею. Пардон, апупею. Завтра досмотрю. В том числе и результаты.

Сообщение от UK_LAD

Размер моей зарплаты в доме составляет 300 рублей. в месяц. Т.е. 1 коп/кв.м.

Вы нарушаете закон. Ваша зарплата должна быть не ниже прожиточного минимума. Хотя, опять же вранье. МАХРОВОЕ. Естественно, с гарантиями. Или просто эмоции. Бросайте вы это.

Сообщение от UK_LAD

А вот это уже серьёзно! Пожалуйста, предоставьте факты, можно в личку. Это, совершенно точно, недопустимо!

Что в личку? Что за тяга такая к личке? Что вам надо еще сообщить? То, что я сам договорился со слесарями и нашел замок для дверей, которые надо было выбивать, ибо в Укладе такой бардак с ключами, что эти ключи не находились неделю и не нашлись бы вообще? И то, что я отчетливо понял, что Уклад как контора это просто пустое место, к которому я обращался по глупости аж 3 раза? И уходил непременно с укладовскими заверениями. И которое мне будет еще долго рассказывать про гарантии и про то, что он посещает дом может быть раз в сутки по пути следования домой и получает за все это 300 рублей?
Или надо обязательно звонить лично директору, чтобы он принял меры? А потом выяснится, что звонок будет заместителю директора, который тоже "работает не покладая рук?" И наверно, тоже что то гарантирует и может рассказывать какие то фантастические вещи про конвекторы? За которые он в итоге тоже не отвечает. А вода будет по прежнему капать с потолка неделю...
Будьте серьезнее и, чем быстрее вы возьметесь за дело, тем будет лучше. Покажите хоть что то на деле. Не только раздавая мифические гарантии и осуществляя невидимую работу, которую обязательно кто то другой должен делать... Поверьте, если работа будет осуществляться хотя бы на троечку с очень малюсеньким плюсиком, народ это оценит. Пока же одни слезы.

[panda12]

Lucifuge Rofocal, всё в тему.

Ук Лад !!! Включите первому подъезду лифты!!!!

[panda12]

Сейчас позвонили с УК Лад , сказали подойти взять какое-то письмо.
Думаю, что пусть Ук " Лад" потратится на заказное письмо и пошлёт , как положено по почте.
Призываю, никому не брать эти письма. А то наши деньги они не считают, а свои - экономят ( на письмах), пусть почтой высылают- 50 руб ( заказное с уведомлением).

Сейчас пришла из УК. Это был ответ на мою Претензию , с требованием произвести перерасчёт начислений . Брать я его не стала , как и говорила, пусть по почте посылают. А в ответе том , написано , что начисление производится на основании Договора. Ещё и требуют погасить задолжность.

УК Лад!!! Ваш Договор незаконен. И я вам послала - Уведомление о расторжении этого договора с вами. Я буду платить только УК , отобранной Открытым конкурсом , как положено по закону. А кто есть вы , я не знаю. Вы занимаетесь - самоуправством( сами самовольно назначаете плату)!!!! Вами должен заниматься ОБЭП !!!
Ваши платёжки -незаконны. Платить вам , я ничего не буду. Подавайте на меня в суд , и там мы с вами будем разбираться. На сколько законны ваши договора и плата по строке содержание и ремонт. Юриста , я себе уже нашла.
Добавлю, ваш договор с застройщиком - законен ( вот застройщик , вам и должен платить за содержание и ремонт). И платить вам застройщик обязан до тех пор , пока власти не проведут Открытый конкурс.
А ваши договора с нами -незаконны .
Мы вам ничего не должны , пока не будет проведён Отрытый конкурс. Мы обязаны платить УК, отобранной на Открытом конкурсе. Ук Лад таковой не является.

[FFiliPP]

от 22 числа





указал в смотровом ордере от 11.04.2012г., сдвигов нет

[panda12]

FFiliPP, ОТЛИЧНАЯ РЕКЛАМА !!! ДЛЯ НСТ и УК ЛАД!!!!

А как Вам вот этот пост от УК Лад? Это ж надо такое додуматься написать.

Сообщение от UK_LAD

Мыть полы в условиях проведения собственниками грязных работ не просто бессмысленно, но и вредно.

Мыть полы- вредно!!!! Вы такое или подобное что-нибудь слышали ? в своей жизни?
Призываю всех обратиться в Роспотребнадзор и указать на антисанитарное состояние дома , которым управляет ООО УК Лад.

зы. Сейчас очень много общаюсь с умными людьми города. Рассказываю , о нашем доме, о недоделках строителей, о тарифе УК Лад и о самой УК Лад , которая по факту ничего не делает(кроме рассылки платёжек) и прикрывает строителей , так как дом по факту находится в недостроенном состоянии.
Эти умные люди меня всё время спрашивают , а почему вы пишите на них одна? Ведь массовые обращения , куда более эффективны.
И возможно, обратившись всеми в первый раз , нами были бы достигнуты уже , какие либо результаты.
Честно скажу , мне досадно за нас.

[Paymon7]

Сообщение от panda12

FFiliPP, ОТЛИЧНАЯ РЕКЛАМА !!! ДЛЯ НСТ и УК ЛАД!!!!

А как Вам вот этот пост от УК Лад? Это ж надо такое додуматься написать.

Мыть полы- вредно!!!! Вы такое или подобное что-нибудь слышали ? в своей жизни?
Призываю всех обратиться в Роспотребнадзор и указать на антисанитарное состояние дома , которым управляет ООО УК Лад.

зы. Сейчас очень много общаюсь с умными людьми города. Рассказываю , о нашем доме, о недоделках строителей, о тарифе УК Лад и о самой УК Лад , которая по факту ничего не делает(кроме рассылки платёжек) и прикрывает строителей , так как дом по факту находится в недостроенном состоянии.
Эти умные люди меня всё время спрашивают , а почему вы пишите на них одна? Ведь массовые обращения , куда более эффективны.
И возможно, обратившись всеми в первый раз , нами были бы достигнуты уже , какие либо результаты.
Честно скажу , мне досадно за нас.

Дык, эта... А давайте коллективную жалобу составим. В смысле подпишем. Можно текст тут обсудить, а подписать надо как то организоваться. Народу надо просто путь указать, как это делать. Кто то стесняется, кто то ленится, кто то не знает как правильно писать.

[panda12]

Сообщение от Paymon7

Дык, эта... А давайте коллективную жалобу составим. В смысле подпишем. Можно текст тут обсудить, а подписать надо как то организоваться. Народу надо просто путь указать, как это делать. Кто то стесняется, кто то ленится, кто то не знает как правильно писать.

Спасибо.
Есть ещё желающие поучаствовать в подписании коллективной жалобы?

Наша пассивность - это единственный козырь ООО УК Лад, который позволяет ему при минимальных затратах на управление дома, извлекать максимальную прибыль.
При этом , выполняя своё главное предназначение , по прикрытию всех недоделок строителя в течении гарантийного срока- 5 лет, которые прописал в своём договоре управления.

[WICING77]

Сообщение от panda12

Есть ещё желающие поучаствовать в подписании коллективной жалобы?

Я ЗА ,ТОКА со временим напряг,работаю загородом ..

[Стасян82]

Сообщение от WICING77

Я ЗА ,ТОКА со временим напряг,работаю загородом ..

Такая же проблема, арбайтен, арбайтен, но наша судьба( и дома) очень волнует. Такого лоховского обдиралова нет даже среди ментов и баньдюков, от тех хоть какой то есть толк.

[Ksanochka]

Есть. Тариф грабительский. Сейчас тоже проживаю в многоквартирном доме - платим 11,85 за кв м. При этом в платежке расписано за что отдельными строчками. Квитанцию за май УК Лад оплачивать не стала.
panda12, если что, я работаю в остановке от нашего ЖК Юбилейный и после 18 могу в любой день подойти подписать.

[0906]

Сообщение от panda12

Спасибо.
Есть ещё желающие поучаствовать в подписании коллективной жалобы?
.

Я ЗА!!!!!!!

[drofienko]

и я в теме

[dmb]

Я тоже ЗА.
Готов подъехать куда надо почти в любое время. Только лучше в личку. Почту проверяю каждый день, на форуме бываю реже.
Правда я еще АКТ не подписал (имею ли право подписывать претензии?).
Направил иск в суд, на 9 августа назначено заседание. С момента отсылки письма до первого заседания получается 3 месяца. За это время можно (ответчику) и обанкротиться и скрыться и т.д. Вот такая у нас судебная система.

[panda12]

Сообщение от dmb

За это время можно (ответчику) и обанкротиться и скрыться и т.д. Вот такая у нас судебная система.

У ответчика, всё уже арестовано, так что не беспокойтесь.

[Пашка1889]

Я тоже ЗА.
Живем рядом можем подойти, когда нужно будет.
Правда еще АКТ не подписывали (имеем ли право подписывать претензии?).

[panda12]

Конечно имеете право подписывать, всё- что считаете должным. Это ваше право.
На сегодня, дело - на рассмотрении. По результатам проверки, после того как получу ответ, если он будет неудовлитворительным, напишим коллективную жалобу.

[Handle]

Мы тоже готовы подписать жалобу

[FFiliPP]

УК Лад, разъясните, пожалуйста,когда установят эл. плиты. Не дал четкого разъяснения ответ: "Ждите летом"

[UK_LAD]

Сообщение от FFiliPP

УК Лад, разъясните, пожалуйста,когда установят эл. плиты. Не дал четкого разъяснения ответ: "Ждите летом"

УК ЛАД никакого отношения к установке электроплит не имеет. Вам необходимо обратиться к стороне договора, в котором прописано данное обязательство.

[panda12]

Сообщение от UK_LAD

УК ЛАД никакого отношения к установке электроплит не имеет

Зато, УК Лад имеет прямое отношение к чистоте пола. Тут явно , какие-то не лады.

[drofienko]

УК Лад. Я сам помыл предбанник. Просто надоело пыль в квартиру носить и паркет пачкать. Прошу нафиг вычеркнуть данную строку у меня из платежки ибо не справедливо!!!!

[0906]

Подскажите, кто нибудь получил письмо от УК Лад, о проведении собрания?

[walentin]

Подскажите, кто-нибудь получил "зеленку" на руки???

[panda12]

Сообщение от 0906

Подскажите, кто нибудь получил письмо от УК Лад, о проведении собрания?

Да, я получила. Соседи , кто ещё получил?

Сообщаю. На сегодня , властями города готовится проведение Открытого конкурса, по выбору УК, для управления НОВОСТРОЙКАМИ. В частности, рассматривается наш дом.

Поэтому УК лад спешит провести собрание, чтобы незаконно узакониться.
Незаконно, потому что Общее собрание дольщиков (будущих собственников), нигде законом не предусмотрено. А собрание называется - ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ. Именно -собственников. Момент возникновения права собственности возникает с момента регистрации свидетельства на право собственности. Следовательно, данное собрание является незаконным и будет оспорено в суде.
Законодательством, предусмотрено управление домом Управляющей компанией, отобранной открытым конкурсом, на срок не менее 1 года и не более 3 лет. Законом дан этот срок , чтобы нам всем получить "зелёнки" и следовательно провести ОСС, по выбору способа управления , согласно закону.

Добавлю. Мне стало известно, что застройщик умышленно не выдаёт управе района ,тех. документацию на дом , которая нужна для того, чтобы Управление регулирования тарифа рассчитало нам плату по первой строке.

УК Лад , передайте своим хозяевам : "Сколько б верёвочки не виться , конец всё равно будет". Механизм Открытого конкурса - запущен. Руководитель Департамента ЖКХ , не вылезает с планёрок администрации и с Прокуратуры.
Но благодарить за это , будет не только он , но и ВСЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ГОРОДА, когда узнают, что истинной причиной запуска механизма , проведения Открытого конкурса , стала ваша необузданная жадность( брать по 20 р. кв. м. при этом ничего ,не делая). А они обязательно узнают , о своём герое.

[0906]

panda12, В письме указано, что собрание проводится по инициативе собственника кв. 333 Найденовой Е.А., что необходимо зарегистрироваться (при себе иметь паспорт и свидетельство о государственной регистрации права). Вот у меня вопросы некоторые возникли, почему на вышеупомянутую даму ссылаются, и много ли свидетельств принесут? Насколько знаю народ не спешит регистрировать свое право пока.

walentin, в теме кто то писал, что получил.

[panda12]

Сообщение от 0906

panda12, В письме указано, что собрание проводится по инициативе собственника кв. 333 Найденовой Е.А., что необходимо зарегистрироваться (при себе иметь паспорт и свидетельство о государственной регистрации права). Вот у меня вопросы некоторые возникли, почему на вышеупомянутую даму ссылаются, и много ли свидетельств принесут? Насколько знаю народ не спешит регистрировать свое право пока.

Найдёнова это аффилированное лицо, действующая в интересах Ук Лад. Так как УК , не имеет права быть инициатором собрания, по закону.

Никому , ничего регистрировать не надо. Чтоб не создавать УК Ладу кворум, тем более и "зелёнок" у нас нет.
А вот на собрание давайте подойдём , поговорим с УК Лад , о его законности взимания с нас 20р. Договорчик его обсудим , там много мошеннеческих пунктов заложено, а нужных наоборот- нет.

Заодно с Найдёновой познакомимся . А то вперёд паровоза лезет.

[0906]

panda12, ищут дураков, зная, что "зеленок" у нас нет, регистрироваться не будим, собрание признают не состоявшимся, на разговор УК не явится.

Госпожа Найденова видимо для УК Лад авторитетное лицо, раз они по ее инициативе собрание решили состряпать. Не удивлюсь, что оно в тайне от нас пройдет, а потом наши подписи еще обнаружатся. Особенно тронул подпункт 4.9 письма-сообщения от УК Лад - определение места хранения протоколов общих собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Тут и гадать нечего - у Найденовой.

[panda12]

Сообщение от 0906

Не удивлюсь, что оно в тайне от нас пройдет, а потом наши подписи еще обнаружатся.

Вы всё правильно понимаете. Я всё бдю. Я уже доложила и мэру и Прокурору, о готовящемся фальшивом ОСС.
Но оспаривать его придётся в суде. А за фальсификат подписей положен -срок ..
Там уже не ЖК , а УК РФ .



Я многим уже рассказала об ОСС, никто не может понять мошеннического хода УК Лад с проведением этого собрания.
Или он очень борзой, думая , что фиктивный Протокол собрания , прокатит
или у него "крыша съехала "и он запутался , что не понимает , что делает.

[walentin]

собрание все равно будет нелигитимным....

[walentin]

не тем путем пошла уважаемая УК)))))