Строю дом.

[Peninfarina]

р-н масловки

[Peninfarina]

сколько примерно обойдется довести до жилого вида первый этаж и фасад? второй этаж можно и правда на время заморозить, утеплить перекрытия сверху получше, потом оно на утепление мансарды пойдет
газ думаю тысяч 100 выйдет, вода 50, свет обещают за 500 р и счетчик
волнует вопрос не развалится ли через несколько лет вся эта конструкция и если утеплять фасад то как бюджетнее, но без сайдинга?

[Главный999]

Peninfarina, поищите другой вариант, этот слишком экономный. Все потом выльется в круглую сумму и переделку по-нормальному. С окнами в два стекла будет прохладно. Армпояс жидковатый... Крыша вообще на отъеббиссь сделана из заборного профиля, не подшита, без водостоков, не утеплена. Нормальная бригада доделывать такую крышу вряд ли возьмется - или без гарантии.

Сообщение от Peninfarina

газ думаю тысяч 100 выйдет, вода 50

к газу еще тысяч 20-50 накиньте, вода предположу в 100 обойдется(если скважину бурить)

[Главный999]

Сообщение от Peninfarina

сколько примерно обойдется довести до жилого вида первый этаж

тоже изначально думал отделать первый, этаж вселиться и делать второй. но потом умные люди подсказали - что надо делать все одновременно - иначе потом весь срач от ремонта на втором этаже угробит отделку первого этажа. Штукатурить и шпаклевать стены однозначно надо весь дом, и желательно в теплое время года - выход влаги бешенный. У меня недели три сохло при солнечной погоде.

[Archy]

Сообщение от Peninfarina

сколько примерно обойдется довести до жилого вида первый этаж

если уж край надо то начинай с верхнего этажа

[Katirina]

С крыши тут надо начинать... Если по-хорошему - снести эту временную конструкцию и сделать нормальную.

[о-льга]

Сообщение от Katirina

С крыши тут надо начинать... Если по-хорошему - снести эту временную конструкцию и сделать нормальную.

с чего Вы взяли, что это временная конструкция? Крыша как крыша, без подшива только.

[Katirina]

Сообщение от о-льга

с чего Вы взяли, что это временная конструкция? Крыша как крыша, без подшива только.

Ольга, в доме, рассчитанном на постоянное проживание, да ещё с отапливаемой мансардой, я бы такую крышу не оставила. Дерево на стропилах уже почернело, шаг стропил 120 тоже смущает, про качество исполнения я уже молчу... Профлиста на сколько лет хватит, прежде чем он проржавеет? Лучше сразу нормально сделать, чем через несколько лет её переделывать, когда внутри отделка будет.
А для дачи думаю так пойдет.

[Vladislav_P]

Сообщение от Katirina

в доме, рассчитанном на постоянное проживание, да ещё с отапливаемой мансардой, я бы такую крышу не оставила. Дерево на стропилах уже почернело, шаг стропил 120 тоже смущает, про качество исполнения я уже молчу... Профлиста на сколько лет хватит, прежде чем он проржавеет? Лучше сразу нормально сделать, чем через несколько лет её переделывать, когда внутри отделка будет.
А для дачи думаю так пойдет.

Полностью согласен. До чего ж женщины продвинутые пошли, любого строителя за пояс засунут)).
Да, если доводить дом до ума, то нужно начинать с крыши. Полностью переделывать и утеплять, с устройством вент.зазора, изнутри пароизоляции и снаружи дифмембраны.
Окна нужно менять на более теплые. Какие стоят - это фикция. Пол по грунту планируете делать не правильно. Сначала нужно тщательно втрамбовать щебень в грунт. Сверху делается бетонная подготовка 5 см. Когда полностью просохнет, на неё укладываем пароизоляцию с заводом на стены. Сверху клеим экструдированный ППС толщиной минимум 10 см. После делается армированная стяжка.

[enterpriser]

Peninfarina, к сожалению многие правы. Вам сделали медвежью услугу. Крышу нужно переделать. Я не увидел пропитки огне-био, контррейки 50х50, да и паро-годроизоляция для утеплённых кровель немного другая - дороже раза в 2,5, расстояние между стропилами вам уже сказали, ну вообщем примите мои соболезнования.

[Peninfarina]

Пока мне ничего не сделали медведи ) Этот объект предлагают мне купить, а я вот размышляю стоит он того и какие расходы потребуются, просто сам в стройке ноль

[Richard36]

Сообщение от Peninfarina

Пока мне ничего не сделали медведи ) Этот объект предлагают мне купить, а я вот размышляю стоит он того и какие расходы потребуются, просто сам в стройке ноль

Все окна(видно на фото) стоят на подвесах от гипсокартона, нужен полный перемонтаж. Они у вас в два стекла, это совсем никуда не годится. Еще стеклопакеты и штапики новые. Короче почти цена новых окон.

Два окна во фронтоне разнесены очень далеко от середины, если будете обшивать и утеплять и заквадратнивать комнаты по столбам, стены выдут на середину окон.

Не берите, огромные переделки грозят, тут вам уже наговорили на кучу денег, а есть то, чего мы все не увидели на фото.

[о-льга]

Сообщение от Peninfarina

Пока мне ничего не сделали медведи ) Этот объект предлагают мне купить, а я вот размышляю стоит он того и какие расходы потребуются, просто сам в стройке ноль

судя по комментариям, не стоит покупать, новая крыша будет стоить не менее 400 тр с демонтажем, новые окна могут стоить примерно 100 000 без демонтажа.

[HITACHI]

о-льга, очень корректные цифры, если кровля 190м-200м (сейчас средняя цена работ 1100р/м2 + материал столько же +-)
окошек -штук 10 +-

[abcdefzx]

Сообщение от Richard36

и заквадратнивать комнаты по столбам

А это ещё зачем на мансарде? Только площадь теряется, и, ИМХО, сам дух мансардного помещения тоже.
Я бы окна также разнёс, там свободно 2 комнаты выйдет.

А так да, согласен с предыдущими ораторами - дом на отъепись сделан.

[Peninfarina]

т.е. если за 1500 тыщ его с участком будут отдавать то лучше все же не ввязываться в это?
дом делали для себя, но даже без проекта и видимо экономя на всем, даже вввод воды заранее не сделали и канализацию, а полы забетонировали

[Katirina]

Может это дачный дом планировался? С удобствами на улице ))))
Я бы не стала ввязываться, дом и так требует много переделок (а это всегда дороже, чем с "нуля" делать, и результат не гарантируется). И неизвестно, сколько ещё потом косяков выплывет.

[Amers]

Главный999, спасибо за тему. Очень интересно. Жду новых фоток.

[марина 17]

Главный999, спасибо за тему )) Планируем такой же "пирог" стены..Скажите пожалуйста,примерно какой расход газа на отопление(примерно хотя бы),когда были морозы сильно увеличивался расход?Насколько я помню "тёплого пола" у Вас нет?В общем,стоит ли делать такой " пирог" стены?

[Главный999]

марина 17, толщина стены 55 см - 2 газика 1 киррпич. Дом быстро прогревается, но и быстро остывает. за декабрь за газ заплатили 3тр и 1тр за свет. за январь пока не платили. теплые полы у меня только в ванне электрическкие, включал пару раз за месяц. Слой утеплителя я бы вам порекомендовал вставить - может расход газа меньше будет и теплее будет.

[марина 17]

Главный999, спасибо,будем думать.Хотя мы сейчас за квартиру 55 м2 платим 4,5тыс.р.
Всё познаётся в сравнении..

[Главный999]

А еще я постоянно регулирую температуру в доме. Люблю свежесть и прохладу, поэтому выше 22гр стараюсь не держать. На втором этаже заметно теплее, особенно в солнечные дни.

[Лысый]

Главный999, много читаю последнее время про стройку (к весне готовлюсь стартовать ) и все больше вариантов, когда только теплые полы, и типа И полы И батареи - излишне! Себн точно буду делать весь теплый пол - опробовано на даче! кайф! Так вот делать ли тогда батареи???? Как бы сейчас сделал???
ПыСы - в личку писал - ответь по строителю!!!!

[Лысый]

Кстати пирог стены хотел именно такой! Не думал что будет мало!!!!!! Утеплитель нихочу! ФФФтопку!! мыши, влага плесень и т.д.! Хотя 3 тыр за газ - один фиг не много мне кажется! Или ошибаюсь??

[verda]

У нас 380 керамоблок и 120 кирпич лицевой, без утеплителя, не холодно. Теплые полы на первом этаже включали только в морозы (не хотелось котел на высокую температуру ставить), на втором этаже действительно теплее. 230квадратов +баня (не совсем маленькая) и сарайчик за отопление 5000 в месяц. Но я тоже не люблю жару (первый этаж +21-22, на втором не мерила). На первом этаже сделали и батареи и теплый пол, там где плитка. А где пробка клеевая теплый пол не делали -посмотрим после настила как будет холодно или нет. На втором этаже пробку уже наклеили вроде не холодно босиком ходить.
Знакомая рядом живет у нее был кирпич силикатный 380мм и все, очень много за отопление выходило. Сейчас утеплила и оштукатурила - значительно теплее стало. Знакомый строит газосиликат и утеплитель, а на крыше сэкономил - утеплил только перекрытие, а саму крышу не утеплял - в итоге первый этаж -жара, а на втором - просто дубак, задувает)

[марина 17]

Сообщение от Лысый

Хотя 3 тыр за газ - один фиг не много мне кажется! Или ошибаюсь??

это ПОКА 3 тыс.р.,газ всё дороже становится,и тоже не хочется с утеплителем,но...

verda, спасибо за информацию ))
И было бы интересно "послушать" других форумцев о "пирогах стен" и расходах на отопление,если конечно Главный999 не против ))

[пашаша]

У меня пирог такой - снаружи пенопласт(мокрый фасад)-50мм+газик 300мм+урса50мм+гипсокартон 12мм-за декабрь платежка за газ-(отопление ,горячая вода,еда)-519 руб.квадратура 78 м2(отапливаем пока только первый этаж).Летом в доме прохладно-кондюк не нужен.

[Katirina]

Сообщение от verda

Знакомый строит газосиликат и утеплитель, а на крыше сэкономил - утеплил только перекрытие, а саму крышу не утеплял - в итоге первый этаж -жара, а на втором - просто дубак, задувает)

Так вроде правильно так и надо делать, утеплять чердачное перекрытие, а сам чердак холодный и проветриваемый должен быть. Или у приятеля перекрытие между 1 и 2 этажом утеплено, и при этом второй этаж жилая мансарда?

[Katirina]

Сообщение от пашаша

У меня пирог такой - снаружи пенопласт(мокрый фасад)-50мм+газик 300мм+урса50мм+гипсокартон 12мм-за декабрь платежка за газ-(отопление ,горячая вода,еда)-519 руб.квадратура 78 м2(отапливаем пока только первый этаж).Летом в доме прохладно-кондюк не нужен.

А изнутри зачем урса+гипсокартон? Не проще было на фасад потолще утеплитель сделать?

[Главный999]

Лысый, я ж писал тебе телефон. см внимательней