Покупка недвижимости в Воронеже

[sparky3000]

TerryLee, курите vrx.ru

[zadolbali]

Сообщение от TerryLee

Добрый день,Воронежцы!У меня к Вам вопрос, хочу переехать из г.Брянска в г.Воронеж на ПМЖ,Вы не могли бы мне подсказать сколько будет стоить 1-комнатная,2-х комнатная квартира в Советском районе г.Воронежа.

в среднем 1500 000-2000 000

[ния399]

Всем опять и снова здравствуйте!
Долго , долго пересматривала новостройки по Вашим советам, готова к новой корзинке с помидорами!
Вариант 1- Острова Хользунова 38 (устраивает и 1 и 2 очередь) (Но что-то тут застройщика не "хвалят")
Вариант 2 - ЖК "Славный" - можно с отделкой, но что вокруг, какие-то трубы торчат, был или есть завод?
В перспективе нам надо будет через два года еще две квартиры покупать.
Яндекс панорама не все показывает , а другим как-то не владею.

[mmkomarov]

Сообщение от ния399

Вариант 1- Острова Хользунова 38 (устраивает и 1 и 2 очередь) (Но что-то тут застройщика не "хвалят")
Вариант 2 - ЖК "Славный" - можно с отделкой, но что вокруг, какие-то трубы торчат, был или есть завод?

Немного странный выбор... Одно явно дороговато, другое - ну уж слишком на дороге. Если Вы рассматриваете в таких ценах (Хользунова если я не ошибаюсь 45+ за метр) то в Вашем распоряжении практически весь город.

[Summer Wine]

ния399, а с чего вы решили что застройщика Островов не хвалят? Не хвалят "ВестСтрой", а "ЭлитСтрой" вроде норм. Да и шустренько стройка у них идет. Тоже присматриваюсь к 1 и 2 очереди. Планировки нравятся, правда прихожка коридором в двушках и нет второй лоджии. Но это все компенсирует отличное расположение - детские сады, школы, магазины, гаражный кооператив, универ и пам. Славы как мега-транспортная точка рядом. И, на мой взгляд, не так близко к дороге. Есть дома и поближе))

[ния399]

единственное что нормальной ипотеки от сбера/втб нет, только с залогом и это слегка напрягает в плане того что что-то может быть не так.

Это с веточки про острова.

Инфраструктура меня устраивает , по этому и вариант 1, а во 2-ом , там можно отделку заказать, ремонт под себя -вопрос времени. Что там вокруг?
Пожалуйста , жду вашего мнения.
ДСК - не дешевле, и все как-то далековато, или для меня непонятно что в округе. Про "Виадук" и пер."Здоровья"- мне уже популярно обьяснили (благодарна).

[Summer Wine]

ния399, сама лично в банк еще не обращалась, но мне как в отделе продаж ЖК Острова пояснили - просто обычная ипотека. Минимальный взнос - 30%. Это я про Сбер

Сообщение от ния399

Что там вокруг?

что имеете ввиду? У меня недалеко родители от ЖК Острова живут, могу подробно рассказать про район. Жила там раньше, да и сейчас регулярно появляюсь там, работаю опять таки на Хользунова. Рядом поликлиника и детская, и взрослая. Как минимум 2 школы (29 и 47), два детских садика, гипермаркет Окей, куча средних магазинов (Центрторг, Магнит, Пятерочка) и мелких. Также куча парикмахерских, салонов красоты, типо сауны еще заведения. Отделение почты РФ в шаговой доступности. На будущее - корпуса ВГУ тоже рядом, гаражный кооператив, где можно купить/арендовать гараж или же поставить машину на платную парковку. Кафе и ресторан есть на пам. Славы. Плюс сама остановка идеальная -можно уехать с нее куда угодно. Также удобно в Град ездить - выехал на Московский пр. и полетел)))) Также рядом (но уже не в шаговой доступности, хотя кто сколько ходит) есть ТЦ МП, Арена, универсам Северный. Даже не знаю, вроде все подробно описала)))

ДСК - *овнище за те же деньги, а то и дороже. Это же плиты!!! Кирпич со всех сторон лучше (и ремонт удобней делать). Монолит то еще лучше, но я его не рассматриваю.

[ния399]

СПАСИБО!

[Demon2901]

ваще т ипотека сбера от 15% минимального взноса, а если новостройка - от 12%

[ния399]

Честно говоря меня ипотека не интересует , а само сообщение-тон ? (Что-то не совсем так).

[igorpopov]

Сообщение от TerryLee

Добрый день,Воронежцы!У меня к Вам вопрос, хочу переехать из г.Брянска в г.Воронеж на ПМЖ,Вы не могли бы мне подсказать сколько будет стоить 1-комнатная,2-х комнатная квартира в Советском районе г.Воронежа.

Это скорей всего будет поиск компромисса между Вашими возможностями и желаниями, так как варианты от 1 000 000р до 5 000 000р . Я немного в теме. Если хотите подробностей, пишите в личку.

[igorpopov]

Сообщение от ния399

Всем опять и снова здравствуйте!
Долго , долго пересматривала новостройки по Вашим советам, готова к новой корзинке с помидорами!
Вариант 1- Острова Хользунова 38 (устраивает и 1 и 2 очередь) (Но что-то тут застройщика не "хвалят")
Вариант 2 - ЖК "Славный" - можно с отделкой, но что вокруг, какие-то трубы торчат, был или есть завод?
В перспективе нам надо будет через два года еще две квартиры покупать.
Яндекс панорама не все показывает , а другим как-то не владею.

Рад новой встрече в Воронежской виртуальной реальности!
Чувствуется, что время даром Вы не теряли.
1. "Острова"--это новый микрорайон, где много новых домов и частично расположены корпуса и общежития Воронежского Университета. Ну, ясное дело, окраина, хотя есть и гораздо более дальние окраины. Этот комплекс строится на месте бывшего троллейбусного депо. Экология хорошая, магазинов и кафе навалом, школы и сады есть, но старые, постоянно студенты в большом количестве туда-сюда , в общем, позитив. Застройщик, скажем прямо, не лидер региона, но и "кидалова" за ним не водится. Квартиры все равно без отделки, так что скорей всего , построят.

Со "Славным" все похуже. Да , действительно, это трубы промзоны, основную часть которой составляет умерший экскаваторный завод. Частично из него сделали технопарк--склады, офисы, мелкие производства, а вот как раз в той части , где строится этот дом, вопрос пока открыт, и что там будет на этой земле, и когда, никто не знает. Сейчас рядом управление полиции, автостоянка и заправка. С другой стороны Центральный автовокзал.

[ПавелПетрович]

Сообщение от igorpopov

Квартиры все равно без отделки, так что скорей всего , построят.

не совсем понимаю, а как всё это связано?

[дедушка777]

Сообщение от Summer Wine

ния399, а с чего вы решили что застройщика Островов не хвалят? Не хвалят "ВестСтрой", а "ЭлитСтрой" вроде норм.

Это же НСТ строит

[Summer Wine]

дедушка777, почитайте ветку про ЖК Острова))) строит не НСТ))) перепроверила самостоятельно на работе, благо есть возможность. Это не НСТ

[ПавелПетрович]

С сайта комплекса: Застройщиком ЖК "Острова" является ООО УК "ЛИТИС"

[sshsecurity]

ПавелПетрович,
вот именно...

С сайта:

Жилой комплекс "ОСТРОВА" (ул. Хользунова, 38) строится в одном из самых развитых районов Воронежа. Застройщиком является ООО УК «ЛИТИС», генподрядчиком ООО Компания «ГЛАВМОНОЛИТ». Данные организации входят в состав группы компаний «КРАЙС»

А Крайс и есть НСТ...

[igorpopov]

Сообщение от ПавелПетрович

не совсем понимаю, а как всё это связано?

Слишком много претензий именно к отделочным работам, эти-то претензии существенно влияют на общий имидж Застройщика, человеку из Красноярска трудно разбираться в слухах , почкму одного Воронежского Застройщика хвалят, а другого нет, при отсутствии отделки часть негатива отсутствует. Опять же, отделка, это стройматериалы, бригады отдклочников, время, короче куча дополнительных финансовых нагрузок на Застройщика.

[ния399]

НЕ много проясняется , во всяком случае , приехав в город, буду знать , что смотреть.
М-да , несколько дней пытаюсь дозвониться до "ВЫБОРА" - со словами , все заняты, перезвоните позже, кидают трубку., видно круто живут,
очень толково и доходчиво не жалея, времени, общались только "Острова", ЖК "Славный", и "Урицкого 155, 157".

[July33]

Сообщение от ния399

НЕ много проясняется , во всяком случае , приехав в город, буду знать , что смотреть.
М-да , несколько дней пытаюсь дозвониться до "ВЫБОРА" - со словами , все заняты, перезвоните позже, кидают трубку., видно круто живут,
очень толково и доходчиво не жалея, времени, общались только "Острова", ЖК "Славный", и "Урицкого 155, 157".

У Выбора сейчас идет раздача ключей по адресу Шишкова 72а, поэтому там сейчас много посетителей.

[Summer Wine]

July33, это не оправдание. Например мне, как потенциальному покупателю, который хочет отдать им почти 3 ляма, абсолютно все равно сколько там у них сотрудников и посетителей.

[ния399]

Сообщение от July33

У Выбора сейчас идет раздача ключей по адресу Шишкова 72а, поэтому там сейчас много посетителей.

"Выбор" футболил меня и 3 и 2 месяца назад, их бесплатный по России- фикция, не берут , ни когда, а по городскому телефону-штук 5, если и дозванивалась, только - приходите в офис, по этому их новостройки и отпали.

[DrVEB]

Сообщение от Summer Wine

July33, это не оправдание. Например мне, как потенциальному покупателю, который хочет отдать им почти 3 ляма, абсолютно все равно сколько там у них сотрудников и посетителей.

У выбора пока не покупал, но трижды покупал у дск, и почти всегда стоял в очереди в кассу с почти тремя лямами. Так что для них рядовой покупатель квартиры всего лиш клиент в булочной. Купите - хорошо, не купите, за вами уже стоят

[OLDimbas]

Сообщение от DrVEB

У выбора пока не покупал, но трижды покупал у дск, и почти всегда стоял в очереди в кассу с почти тремя лямами. Так что для них рядовой покупатель квартиры всего лиш клиент в булочной. Купите - хорошо, не купите, за вами уже стоят

Товар ведь для массового покупателя, на солнечном олимпе к примеру врядли толпится народ

[ПавелПетрович]

igorpopov, судя по Вашему высказыванию

Сообщение от igorpopov

Квартиры все равно без отделки, так что скорей всего , построят.

делаю выводы, что дом, где квартиры сдаются без отделки- по-любому достроят, а где с отделкой- не факт. Вот и задаю Вам вопрос:

Сообщение от ПавелПетрович

как всё это связано?

[timo]

Добрый вечер форумчане! Подскажите, вот сюда http://ipoteka-vrn-obl.ru/services/i...j-kapital.html никто не обращался? Планируем расширяться, скоро получим материнский капитал и будем брать ипотеку. Вот там пишут, что этот центр оказывает содействие в получении положительного решения банка относительно выдачи кредита, а это как? Что конкретно они могут сделать в этом направлении? Заранее спасибо.

[sshsecurity]

timo, Сколько берут денег за это? Если что - пишите, поможем... и все расскажем..

[timo]

sshsecurity, да там все вопросы по ценам и оплате после их консультации оговариваются,на которую нужно записываться. Просто думала тут разузнать что к чему, может кто имел дело с такими организациями. На их сайте отзывы хорошие, но просто у нас ситуация не простая, и в ипотеке нам может даже и откажут (50/50), а в этом центре вроде как помогают с этим вопросом.

[sshsecurity]

timo,
есть такие люди - брокеры ипотечные... они таким как вы помогают... вот и сходите к нескольким специалистам.. проконсультируйтесь...

[D_SH]

Сообщение от sshsecurity

А Крайс и есть НСТ...

НСТ еще как НСТ !!!
Это все группа компаний Крайс. Позвоните по любому телефону компнии - Застройщик: ООО УК «ЛИТИС», Заказчик: ООО «ЭлитСтрой», Генподрядчик: ООО Компания «ГЛАВМОНОЛИТ» и вам ответят со словами "Добрый день Группа компаний Крайс"...