"Северная Корона" - Стройинвест Лайн

[Юргита]

Наблюдаю просто фантастическую картину:7 каменщиков кладут бордюр на техэтаже 7 позиции, может они хоть коробку до холодов доделают...

[Alcorn.usa]

На 7-ке тоже периодически наблюдаю рабочих, а на 9-ке никого не вижу уже 2 недели.

Кто нить знает что происходит на 9-ке? СИЛ уверяет что внутри полных ходом идут работы. Есть какая либо информация по поводу этой работы?

Возле 9-ки сегодня видел экскаватор, который рыл траншею на месте, где должен быть магазин. Также рядом была бетономешалка и кран - делают магазин?

[Mah]

Всем доброго утра. Вчера была на стройке нашей- 8 позиция. Покарабкалась до своего 16 этажа. Динамика явно есть.Что могу сказать- стены поштукатурены, пол немного выровнять надо будет. Электророзетки и выключатели вмонтированы в стены, подоконники установлены. Отопления нет, конечно, как обещали( ктсати, батареи стоят советских времен).В подъезде при выходе на лестничную клетку установлены железные двери с замками и у самой летсницы обычные деревянные. мусор с подъезда вытащили сверхних этажей до 4 этажа( ниже ,конечно, Графские развалины) .Зато до 4 этажа проставлены двери в квартирах.Грузовой лифт до конца не установлен. Перед подъездом вчера укладывали асфальт- строителей человек 10 видела, причем работающих как ни странно.

[Юргита]

Так двери в квартиры все-таки поставят?
А то месяц назад говорили, что не будут ставить????

[Mah]

Сказали, что планируют. хотя смысла в них нет- все равно менять на нормальные

[KIS555]

Письма готовы. Кто сможет доставить в Москву к през., прем и прок.??????

[Юляша]

СИЛ в банк предоставил сведения, что сдача объектов будет в мае 2012

[Юргита]

Сегодня 5 человек работает на 9-ке

[KIS555]

Так кто сможет доставить письма в Москву???

[Mah]

3 или 10 декабря, со слов представителя Стройлайн, планируется собрание.Обещали начать заселять

[vishi00]

Сообщение от Mah

3 или 10 декабря, со слов представителя Стройлайн, планируется собрание.Обещали начать заселять

-судя по фото заселять будут в 7-ку или 9-ку.
Для 8-ки- видимо, СИЛу нужно на кого-то повесить платежи по коммуналке, следует помнить, что оплачивать коммуналку нужно только после регистрации права собственности
KIS555, может не стоит искать гонца, а просто отправить по почте

[mmkomarov]

Сообщение от vishi00

следует помнить, что оплачивать коммуналку нужно только после регистрации права собственности

Вот интересная логика - а если как в Москве, где от сдачи до регистрации в среднем 2 года? А если сам дольщик не спешит регистрировать собственность?
Только поймите правильно, я не защищаю застройщика!

[vishi00]

логика простая и понятная: с какой стати НЕсобственник должен оплачивать эксплуатацию того, что ему не принадлежит. И вопрос не только в логике, но и в требованиях закона, есть куча постановлений ВАС по этому поводу. Если же дольщик необоснованно задерживает регистрацию права собственности и при этом не платит, застройщик имеет право обратиться в суд и данные суммы взыскать

[vishi00]

Основания для оплаты коммунальных платежей возникают в соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, в которую в июне текущего года внесены изменения в интересах
mmkomarov, поэтому вопрос о затягивании регистрации дольщиком снят и дольщик платит с момента подписания а кта приема-передачи НО В СДАННОМ В ЭкСПЛУАТАЦИЮ ДОМЕ (см Пункт 6)
http://www.consultant.ru/popular/hou..._21.html#p1526 (тест статьи ниже)


Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Конец цитаты.


Если в договоре застройщик прописал иные условия возникновения обязанности по уплате, то они не законны и считаются недействительными в соответствии с законом о правах потребителей, как ущемляющие их права-судебная практика есть

[Mah]

3 декабря в 11-00 будет собрание

[Mah]

Отопление обещали сегодня подключить

[AndreyK]

На стройке сейчас что-нибудь делается? Кто-нибудь знает?

[AndreyK]

Сообщение от Mah

Отопление обещали сегодня подключить

Подключили? Не в курсе?

[yevgeniyusa]

Асфальт положили и плитку во дворе 8й позиции.Только ширину дороги уменьшили на метр примерно.То есть перед домом уже незапаркуешься.

[maxvrn1]

А на 7 и 9- ке начиная с 1 декабря глухо - никто из рабочих даже не появлялся.

[AndreyK]

Заметил, что по ночам в 8-ке и 7-ке на первом этаже горит свет в угловых квартирах. Это там сторожа живут или уже кто-то вселился.

[KIS555]

Письма в Москву отправлены в конце ноября. с уведомлением.

[Юргита]

Я подошла не к началу собрания. Подскажите, что в начале говорили. В среду обещают (ха-ха) включить отопление, а дальше что.....? Когда пустят ремонт делать, я так и не поняла. Лифты включат только в марте-апреле? А свет, вода?

[Majorus]

Ребят, напишите пожалуйста имя и тел. номер инициативной женщины которая на собрании была. Заканчивается на 96-96

[Evgen13]

Светлана Павловна 8 920 211 96 96

[vishi00]

Сообщение от KIS555

Письма в Москву отправлены в конце ноября. с уведомлением.

Спасибо

Абитраж подтвердил взыскание с СИЛа по иску ДИЗО 9 млн. руб
http://kad.arbitr.ru/data/pdf/759d70...anovlenija.pdf
Так что долгов у них все больше.
Странным образом и построенная на наши деньги подстанция приносит одни убытки http://sil-vrn.ru/index.php?option=c...&id=4&Itemid=3

[ЮлияS]

Опять стройка застЛяла.....

[kateno4ek]

Желание застройщиков огромное, быстрее " с рук спихнуть". забирайте ключи , а мы когда-нибудь потом доделаем. Очень нагло себя видут. Даже с датой собрания намудрили. Выставляет всех сумашедшими , кому не правильно сказали о дате ( 3 декабря), без зазрения совести,Наташа Киселева.

[kateno4ek]

Обещали в среду, 14.12.2011 подключить отопление, надеюсь с подписанием доп.соглашения по элекроэнергии все будет гладко.

[AndreyK]

Сообщение от Юргита

главное чтобы это до весны не затянулось

Звонил в СИЛ - сказали, что сдавать будут весной.

Какие действия сейчас дольщик должен сделать.

Как я это понимаю:
1. Получить акт о завершении строительства
2. Дождаться сдачи дома
3. Получить зеленку (как это вообще делается)

Что-то вроде бы все понятно, но вот что конкретно...

Если акт отдадут, то можно ли будет поставить дверь и внести в дом инструменты, сантехнику ну и т.д. Как комиссия дом будет принимать, если везде в квартиры уже двери будут закрыты.

Подскажите, пожалуйста, у кого есть опыт.