Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ЖК "Пять звезд" - ГК Хамина |
|
Опции темы |
22.02.2013, 18:09 | #92 |
Форумец
Сообщений: 223
Регистрация: 11.12.2004
Не в сети |
Лучшие стены безусловно полнотелые кирпичные с хорошей наружной теплоизоляцией. Но если учитывать экономику то приходиться идти на компромисс и вы правы - газосиликат D600 выходит оптимальный материал.
Очень эффектный фасад на фото. |
22.02.2013, 18:49 | #93 |
Форумец
Сообщений: 223
Регистрация: 11.12.2004
Не в сети |
Да к сожалению многоквартирные кирпичные дома уходят в прошлое. Но причина этого в экономике. По таким параметрам как теплоинерционность и звукоизоляция кирпичным домам нет равных, теплоизоляцию можно обеспечить качественным утеплителем. А если еще отметить достаточно хорошую паропроницаемость, то получаем идеальные стены.
Кстати вы зря так говорите о классике строительства. Посмотрите как строят свои коттеджи люди которым не надо экономить. |
23.02.2013, 20:15 | #94 |
Форумец
Сообщений: 686
Регистрация: 12.01.2007
Возраст: 42
Не в сети |
По моему мнению идеальная стена - однородная. Все современные технологии направлены на уменьшение себестоимости строительства при сохранении норм и требований.
Кстати, встречал междуэтажные перекрытия выходящие на улицу без дополнительного утепления в монолитных домах. Правильно ли это? |
23.02.2013, 23:23 | #95 | |
Registered User
Сообщений: 605
Регистрация: 12.08.2002
Не в сети |
Цитата:
|
|
24.02.2013, 00:09 | #96 |
Registered User
Сообщений: 166
Регистрация: 09.07.2007
Не в сети |
Многие из коттеджей тот же газосиликат обложенный кирпичом.
На мой взгляд не специалиста, в домах разных конструкций принципиально разнятся лишь внешние стены: перекрытия во всех типах домов железобетонные, внутренние перегородки и в кирпиче и в монолите делаются из одних и тех же материалов. |
24.02.2013, 08:32 | #97 |
Форумец
Сообщений: 223
Регистрация: 11.12.2004
Не в сети |
В кирпичных домах некоторые внутренние стены частично несущие - на них перекрытия лежат поэтому кстати там недоступна свободная планировка. А в монолитах там вообще не стены по сути а простенки не имеющие связи с каркасом, а значит вообще щели могут быть. Вот представьте - у вас спальня, я у соседа за такой стеной сральник. Ну кстати в 5* такого нет здесь хорошие планировки, а вот скажем в СГ там все квартиры с такой планировкой.
|
24.02.2013, 12:06 | #98 |
Форумец
Сообщений: 103
Регистрация: 22.12.2012
Возраст: 72
Не в сети |
Сообщение удалено из соображений безопасности и неспособности администрации форума обеспечить выполнение закона «О защите персональных данных».
Последний раз редактировалось Grandfather; 13.04.2013 в 00:48. |
24.02.2013, 12:30 | #99 | |
Форумец
Сообщений: 212
Регистрация: 25.07.2009
Возраст: 44
Не в сети |
Цитата:
|
|
24.02.2013, 15:04 | #100 |
Форумец
Сообщений: 507
Регистрация: 22.01.2008
Возраст: 39
Не в сети |
FireFly86, раз они такие удачные приведите пример!!, что делать с длинным коридором, может сделать из всей квартиры студию на 78 метров))) планировки в данном комплексе не самые удачные, могли бы пофантазировать получше. Что касается лучше\престижней\дороже:
1. дороже согласен; 2. престижнее посмотрим со временем, когда хотя бы один построят, но так на вскидку за цену трешки здесь (дома еще нет) можно купить трешку в коттедже, где не 180 квартир; 3. уровень жилья лучше, тут да, Ворошилова 1а лучше, нежели 45 стр. дивизия, но тут как говорится не надо сравнивать собаку с апельсином. Кстати, в том же Инстеп будет вентфасад, а здесь штукатурка, которая имеет все шансы через 5-7 лет начать "сыпаться", пример в Воронеже достаточно и все это будут ремонтировать за наш счет. По данному комплексу можно спорить очень долго, т.к. все-таки это первые дома такого рода, тем более в центре, есть много вопросов, есть и плюсы и минусы. Думаю нужно дождаться сдачи первой очереди, заселения, и уже потом делать выводы. Лично мне нравится 25 этаж и прежде всего высотой потолков (3,6) и будущим видом , правда и цена приличная! Кстати, квартиры в первом доме на 25 этаже висят на сайте. |
02.03.2013, 12:54 | #102 |
Форумец
Сообщений: 103
Регистрация: 22.12.2012
Возраст: 72
Не в сети |
Сообщение удалено из соображений безопасности и неспособности администрации форума обеспечить выполнение закона «О защите персональных данных».
Последний раз редактировалось Grandfather; 13.04.2013 в 00:46. |
02.03.2013, 17:49 | #104 |
Форумец
Сообщений: 712
Регистрация: 19.12.2012
Возраст: 49
Не в сети |
устройство плинтусов из плиток керамических - дядя, зачем тебе 5 звезд ? улучшенная окраска масляными составами по штукатурке стен - что это ? дальше можно и не читать. полнейший неадекват. если всё это выкинуть в теме про дск шилово - то может кому то и будет интересно. 5 звезд то здесь причем ?
|
02.03.2013, 17:52 | #105 |
Форумец
Сообщений: 103
Регистрация: 22.12.2012
Возраст: 72
Не в сети |
Сообщение удалено из соображений безопасности и неспособности администрации форума обеспечить выполнение закона «О защите персональных данных».
Последний раз редактировалось Grandfather; 13.04.2013 в 00:45. |
02.03.2013, 18:29 | #106 |
Форумец
Сообщений: 103
Регистрация: 22.12.2012
Возраст: 72
Не в сети |
Сообщение удалено из соображений безопасности и неспособности администрации форума обеспечить выполнение закона «О защите персональных данных».
Последний раз редактировалось Grandfather; 13.04.2013 в 00:45. |
02.03.2013, 19:53 | #108 |
Форумец
Сообщений: 246
Регистрация: 11.11.2012
Не в сети |
клад, наверное, имелось ввиду, что минимальная отделка 1-комн. кв. будет стоить 150 тыс. рублей. Это сказано тому, кто заявлял, что нельзя отделать за 135т.руб квартиру. Хотя могу и ошибаться в суждениях... Никто и не говорит, что будет делать ремонт в 5* согласно этому прайсу
|
02.03.2013, 20:17 | #109 |
Форумец
Сообщений: 712
Регистрация: 19.12.2012
Возраст: 49
Не в сети |
тип в погребе нашел какие то коммунистические сметы. даже если мин.отделка, то в наше время не клеют клеёнку на кухне, а остаток от этой клеёнки не кидают на круглый стол, не окрашивают УЛУЧШЕНО масляной краской ванную, не делают в коридоре плинтус из плитки. ЧТО ЭТО ? ДЛЯ ЧЕГО ? и отделка в 135 - это что ? просто дохлый ремонт под сдачу студентам, или для себя + мебель, технику ? у этого типа всё возможно
|
11.03.2013, 00:11 | #110 | |
Форумец
Сообщений: 3,325
Регистрация: 30.08.2004
Возраст: 52
Не в сети |
Цитата:
более интересным представляются вложения в коммерку. |
|
11.03.2013, 20:23 | #111 |
Форумец
Сообщений: 223
Регистрация: 11.12.2004
Не в сети |
Почему же не рассматривают? Спрос сейчас хороший, рынок на росте на пару лет пузыря еще хватит. Если поискать на фундаменте и если скидку дадут то можно рассчитывать я думаю на не менее 15% годовых. Если не жалко поделитесь вашими соображениями по коммерке.
|
11.03.2013, 20:54 | #112 | |
Форумец
Сообщений: 3,325
Регистрация: 30.08.2004
Возраст: 52
Не в сети |
Цитата:
касательно 5 звезд несмотря на критику лично мне нравится этот комплекс. хамин на мой взгляд строит красивые объекты и мп,и град, и жилье надеюсь тоже будет классное. но цена космос. думаю будут серьезные проблемы с реализацией. по коммерке есть интересные предложения в центре например - москва выходит из воронежа, скидывает очень интересные объекты. Последний раз редактировалось valt1406; 11.03.2013 в 21:20. |
|
31.03.2013, 15:19 | #113 | |||
Форумец
Сообщений: 1,421
Регистрация: 16.01.2007
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
Моё мнение, некоторая часть населения будет покупать здесь квартиры, для того, чтоб сдавать квартиры по часовой оплате и заодно окупится очень быстро. Цитата:
может просто молодёжь хочет отметить День рождения не у себя дома. Я знаю таких людей. Последний раз редактировалось Dimma888; 31.03.2013 в 18:39. Причина: Дополнение на последующие ответы |
|||
31.03.2013, 16:35 | #114 |
Форумец
Сообщений: 3,325
Регистрация: 30.08.2004
Возраст: 52
Не в сети |
|
31.03.2013, 17:14 | #115 |
Форумец
Сообщений: 223
Регистрация: 11.12.2004
Не в сети |
Для целей почасовой сдачи невыгодно покупать квартиры выгодней арендовать на длительный срок. И почему если почасовая оплата то сразу проститутка - может кому-то нравится жить в командировке в квартире, а не в номере.
|
31.03.2013, 17:31 | #116 |
Форумец
Сообщений: 3,325
Регистрация: 30.08.2004
Возраст: 52
Не в сети |
|
31.03.2013, 18:59 | #117 |
Форумец
Сообщений: 103
Регистрация: 22.12.2012
Возраст: 72
Не в сети |
У кого есть свежая информация, как идут продажи?
|
31.03.2013, 19:07 | #118 |
Форумец
Сообщений: 601
Регистрация: 05.06.2011
Возраст: 47
Не в сети |
Место вроде нормуль, но недострои корявые рядом картину портят однозначно, к примеру дома отмечены красным "сто лет" строятся, и даже если кто то, когда то заселятся вид у них страшно мутный, мрачный какой то пипец.
Что то типа церкви что ли, тоже строят никак не достроят. Парк недалеко для детишек по большому счету заброшен, зловоние стоит т.к. сортир полон дерьма, думаю тоже несколько лет уже воняет!!! Всем все по х..н. Вообще то я обалдел, как то, побродил по закоулкам, такие места, в захолустье, грязь и бардак, обычного нормального порядка нет. Тут когда то с ребенком в "Спартак" поехали на такси, таксист повез закоулками, вроде как бы центр но шандец, какие то бараки убитые, частные сарайчики, здания полуразрушенные ни дорог толком, ни асфальта, вылетаем на пригорочек там пару домов многоэтажненьких, а за ними япона мать площадь Ленина. Вот так центр думаю, мдя такой контраст, если честно дикость какая то. |
01.04.2013, 19:54 | #119 | |
Форумец
Сообщений: 3,325
Регистрация: 30.08.2004
Возраст: 52
Не в сети |
Цитата:
еще раз - командировочные это на сутки. зачем командировочным на часы снимать? |
|