ЖК Гродненская 65 - ООО "КвадраСтрой"

[OVK-36]

Потому что ГК Хамина строит дома как:
Общество с ограниченной ответственностью ООО «Энергия» - ЖК 5 Звезд
Общество с ограниченной ответственностью ООО «Партнер» - Жилой массив Олимпийский
Что тут непонятного)))

[Imker]

Сообщение от SunRise

mmkomarov, а почему застройщик другой?

Крикну, а в ответ тишина...)))

[OVK-36]

Дорожает, еще толком не начавшись(((
http://www.eltaro-vrn.ru/V-prodazhe/...irovanija.html

[vedser]

Интересно, что в договоре? Никто не успел узнать сегодня?

[voronezh6]

меня радует наличие каскада фонтанов и отделка фасадов панелями разного цвета

[zadolbali]

Сообщение от OVK-36

Дорожает, еще толком не начавшись(((
http://www.eltaro-vrn.ru/V-prodazhe/...irovanija.html

ну дык надо как то привлечь к себе внимание)))) узбекам то долларами платят))) а если по существу видать не берут..как то надо подогреть интерес..потому как осталось чуть еще немного и рынок станет...

[maxcob]

Сообщение от OVK-36

Дорожает, еще толком не начавшись(((

Вообще-то в Эльтаро намекали, что поднимут после Нового Года, думал есть время подумать. Ну и хорошо, а то всё мучился брать или не брать. По цене было заманчиво )))

[zadolbali]

Сообщение от maxcob

Вообще-то в Эльтаро намекали, что поднимут после Нового Года, думал есть время подумать. Ну и хорошо, а то всё мучился брать или не брать. По цене было заманчиво )))

Ну мучайтесь)) я сама грешным делом подумывала для детеныша жилплощадь прикупить))) но как говорится наше от нас не удет, а то что ушло было не наше))) ну как бы время и обстоятельства лично мне на руку..подожду в сторонке понаблюдаю))

[asmserg]

Сообщение от zadolbali

ну дык надо как то привлечь к себе внимание)))) узбекам то долларами платят))) а если по существу видать не берут..как то надо подогреть интерес..потому как осталось чуть еще немного и рынок станет...

Похоже на то - стимулирование спроса за счет взброса...

[Silovik]

Сообщение от mmkomarov

zadolbali,
Что насчет вкладов... 10-12% - это гораздо больше, чем в госбанках, и потом - Вы правда верите, что если будет ...опа, то ваши деньги в Сбере останутся? 91-ый напомнить? квартирка она так или иначе будет..

прокомментирую только это, всегда интересно с людьми от недвижимости, тем более во времена, которые РФ ещё не проходила, а США, Германия, Япония и т.д. - да.

1. Итак, раз уж упомянули Сбер - даже в нём уже ставка есть 10,29%...
2. Про 91-й год - тогда никто не был должен из граждан, сейчас такое обнуление при закредитованности граждан ещё не известно кому выгоднее, посему не факт что возможно вообще
3. Квартирка так или иначе может и не быть, так можно к 91-му и 17-й год вспомнить

Ну и т.д. А там посмотрим. Я пока вижу сценарии указанных стран, пройденный ими в разные годы ранее. А потом уже и рост, если с политикой наладится.

[Al =)]

Интересно, а со стабилизацией рубля цена вниз обратно пойдет?

[zadolbali]

Сообщение от Al =)

Интересно, а со стабилизацией рубля цена вниз обратно пойдет?

ага))))) особенно если учесть что не так давно самым пессимистичным прогнозом было 50 р за доллар..а тут уже и 70 не за гора и

[Самлет]

Ооооо, вон оно как,

однако, в связи с неконтролируемым ростом курсов валют, цен на все материалы и связанным с этим пересмотром многих подрядных договоров, Застройщик не может предложить квартиры в этом доме, по ранее озвученной цене, на всех этажах, кроме 2-го.

Уже на этапе строительства под названием "воздух" хотят переложить все риски на плечи покупателей,

ну тогда застройщики и с ними "господа" не обижайтесь, скажем прямо, чего уж тут лукавить, если чувствуете себя не уверенно (зачем там недострой) сидите и не бздите, если "шишка" слаба воздух не сотрясайте.

zadolbali, подожду в сторонке понаблюдаю))

, а чё нормуль стратегия!!!

[asmserg]

)) интересно получается, я готов построить дом, но по 40 или 50 или 60 тыс. за квадрат... в общем пока не определился)

[zadolbali]

asmserg, вот-вот..и то что с начала предлагался выбор а сейчас только мало ликвидный 2-й этаж...который в лучшие то времена зависал..а теперь вот нате вам берите то что есть..ну прям как то несерьезно))

[Professor]

Что ж там за материалы такие все импортные? Немецкий цемент , египетский песок и шведская арматура?

[zadolbali]

Сообщение от Professor

Что ж там за материалы такие все импортные? Немецкий цемент , египетский песок и шведская арматура?

Узбеки))))

[YanaIm]

Доброго, всем! Кто в курсе, дом заявляется, как max 25 (в декларации 19-26 этажный), хотелось бы "узрить" то, что выше 19 этажа. В "Квадра..." на Челюскинцев есть чертежи (именно чертежи, а не "разноцветие" с сайта), или только в Элтаро. Вопрос к спецам - и всё-таки, что лучше газосиликат с теплоизоляцией, "облицованный" кирпичем, или газосиликат с теплоизоляцией и система вентилируемого фасада... Смущает этот самый фасад...(Да и уставной капитал в 10 тыс. руб. смущает, да и финансовый результат за 2014 год..., как бы это помягче сказать...."без роду, без племени"...)

[тибет]

Сообщение от YanaIm

Вопрос к спецам - и всё-таки, что лучше газосиликат с теплоизоляцией, "облицованный" кирпичем, или газосиликат с теплоизоляцией и система вентилируемого фасада... Смущает этот самый фасад..

С облицовкой из кирпича, однако, получше будет.
Коллега рассказывал, да и на форуме инстепа почитать можно, про эту облицовку, что при ветре "шумит".

[toshka061]

да какой тут резервировать! в условиях кризиса заморозят стройку и поминай как звали! это лично мое мнение, на истину не претендующее и надеюсь, что я ошибаюсь, но вкладываться в фундамент при нынешних условиях и такой цене от застройщика весьма боязно.

[katring_un]

какое уж тут резервирование! Они хоть котлован вырыли? Цены в условиях кризиса, ого-го! Причем за дом, который сдадут через 2.5 года в лучшем случае!

[тибет]

говорят уже больше половины свай сделали, но объявили об изменении в проекте

[Самлет]

Отмерим год,
к тому времени на многих объектах цены в "стопе" будут, наверное ,
посмотрим что здесь настроят за этот период времени, затем на их цены.
Занёс объект на свой контроль, а там посмотрим.
Если слепят красиво с тем что обещают благоустройством, в перспективе будет вообще заманчивый, "стоимостной" ЖК.

В настоящее время, стоимость "квартир-воздуха" с учетом сегодняшней не определённости не "катит",
у них "риски", а у нас "опасения", вот и будем друг на друга смотреть, ага, по наблюдаем

[zadolbali]

да что тут дискутировать- кредитуются они в Сбре банке, а в свете последних событий поди покридитуйся..под такие то проценты..а ипотека теперь и вовсе будет неподьъемная..кому они квартиры продавать будут?

[Самлет]

Вот блин, хоть бы раз заглянуть в смету застройщика - чисто строительство, а затем в смету "выхлопную" "инвестора" в т.ч. с непрофильными затратами. Ну чтоб оценить себестоимость всего дома, и рентабельность. Можно было хоть как-то выводы прикинуть, а так сценарных условий не хватает.

[zadolbali]

Сообщение от Самлет

Вот блин, хоть бы раз заглянуть в смету застройщика - чисто строительство, а затем в смету "выхлопную" "инвестора" в т.ч. с непрофильными затратами. Ну чтоб оценить себестоимость всего дома, и рентабельность. Можно было хоть как-то выводы прикинуть, а так сценарных условий не хватает.

а вы начните с малого...на сколько наркручивают у нас в магазинах продукты, одежду, мебель и т д..вот и с со стройкой так же...

[zadolbali]

Сообщение от romarioxxl

интересно, что застройщик будет делать при сложившейся ситуации ,когда ипокредиты пошли вверх

грустить и ждать лучших времен...

[mmkomarov]

Сообщение от romarioxxl

)))Вот сижу думаю, а 2ой этаж будет наверное из других материалов построен?
кто нибудь резервировал ?

12 договоров за два дня. И извините, с сегодняшнего вечера еще на 1000 руб/метр подняли цену. Ну да. Вот такие мы враги. Но, правда, претензии не к нам. На счет построим? три очереди построили, как то, тихо, не торопясь, и в кризис тоже. С банком тут договорились, вот прям сегодня. Они странные, верят.

[Silovik]

Сообщение от romarioxxl

Предлагают вексельную покупку квартиры , кто нибудь сталкивался с этим? Таким образом, с правовой точки зрения, рассматриваемые сделки - это 2 различные сделки, не связанные друг с другом? так это или я путаю?

векселе-держатели, кажется, в 3-ей очереди кредиторов, со всеми вытекающими. хотя из Ваших слов не ясно что там за тема.

[Silovik]

Сообщение от mmkomarov

12 договоров за два дня.

ещё один супер-скачёк, ещё одна порция "бумагу хоть во что-нить" с относительно большим количеством бумаги. Это всё хорошо, но вроде драйвером была ипотека, а с сегодня пошли вот такие новости:

"Банк «Возрождение» приостановил кредитование по большинству ипотечных программ, сохранив две — «Квартира — Новостройка-2014» и «Квартира-2014» на покупку первичного и вторичного жилья соответственно. Процентная ставка установлена на уровне 17,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос увеличен с 10% до 30% от стоимости приобретаемой строящейся квартиры. По ипотеке на вторичное жилье требования к первоначальному взносу не изменились."

что с этим-то делать? поможет только инфляция?