10 тысяч воронежских семей переедут из ветхого жилья в новое

[Любзон]

Сообщение от новичихин андрей

http://www.reformagkh.ru/relocation/...mo?tid=2236885 смотрите сдесь

Андрей, в том-то и дело: что смотря в списке переселение граждан и аварийный жилищный фонт и нет моего дома. Хотя в общем списке он значится, но даже примерных дат нет: думала: кто-то владеет информацией из дополнительного источника.

[Арсиноя]

Сообщение от Xenon

Вы полагаете, что квадратные метры аварийного жилья стоят больше, чем новая квартира в Шилово?

Полагаю. Потому что, во-первых, наш дом находится в центре, во-вторых, он аварийный только по бумажкам, а по факту свеж и бодр) Ничего нигде не протекает, не сыпется, не отваливается. И для нас (жильцов) разница между центром и Шилово весьма критична. Да о чем говорить, там даже школы нет!

[Любовь0702]

Это для тех, кто собрался продавать свою новую квартиру в Шилово. Мы вычитаем из стоимости квартиры 1000000 и с получившейся суммы платим 13%.
http://vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody...pri-rasselenii
http://vashnal.ru/clarification/nalo...dazhi-kvartiry
И еще с 16 года срок нахождения в собственности увеличится с 3-х лет до 5, за которые надо платить налог, т.е. только после истечения 5 лет можно будет продать квартиру без уплаты НДФЛ.

[Мона]

Любовь0702, думаю вы не правы

тк в ссылке конкретно вариант с договором мены не рассматривается.

и есть еще документик
http://nalog.yuga.ru/federal/dohod/?id=15837
от 27.11.2014 г.
минфин все ж - а не доморощенный юрист

а про пять лет - да. не успел - жди пяти)) или грамотно прописывай сумму в ДКП

Сообщение от Арсиноя

наш дом находится в центре

это где ж из центра вывозят?

[yakuzan]

А кто нибудь что то слышал или читал где то по поводу продления приватизации для жителей аварийных домов , ожидающих расселения ? Знаю , что приватизацию продлили до 1 марта 2016 года, но нас планируют расселить в 2017. Вроде бы обещали какие то поправки , но нигде не найду информации. Написала письмо с вопросом в департамент жилищных отношений, но пока ответа нет...

[новичихин андрей]

15 по 16 год роселение должно быть.

[Арсиноя]

Сообщение от Мона

это где ж из центра вывозят?

https://www.reformagkh.ru/relocation...w?id=184806502

[clayman™]

А есть план проекта инфраструктуры и будущего окружения этих панельных оранжевых домов по Курчатова ?

[marta1719]

День добрый!
Есть несколько вопросов, вдруг подскажите
1. Надо ли приватизировать сарай (5 лет назад, приватизируя квартиру, сарай отказали регистрировать, т.к. это не капитальное строение)? И как восстановить документы на него, если они сейчас утеряны?
2. при наличии 2х собственников в 3-х комнатной квартире - возможен ли размен на две однокомнатные с доплатой? или нас таких умников очень много??? Может кто слышал о таких прецедентах?

[clayman™]

Сообщение от marta1719

День добрый!
Есть несколько вопросов, вдруг подскажите
1. Надо ли приватизировать сарай (5 лет назад, приватизируя квартиру, сарай отказали регистрировать, т.к. это не капитальное строение)? И как восстановить документы на него, если они сейчас утеряны?
2. при наличии 2х собственников в 3-х комнатной квартире - возможен ли размен на две однокомнатные с доплатой? или нас таких умников очень много??? Может кто слышал о таких прецедентах?

1) Сарай никто компенсировать не станет. В переселёнке их и нет.
2) Бесполезно. Также перейдёт полная площадь на ту же долевую собственность, без дробления. И на каждом этапе нужны подписи каждого из собственников.

[Dimar-1982]

Пришло письмо о том, что планируется приобретение жилья взамен аварийного и необходимо обратиться в УЖО для выбора варианта переселения - квартира или деньги.
Димтирова, 107

[clayman™]

Сообщение от Dimar-1982

Пришло письмо о том, что планируется приобретение жилья взамен аварийного и необходимо обратиться в УЖО для выбора варианта переселения - квартира или деньги.
Димтирова, 107

Мои поздравления )
У нас даже опрашивали в какой район хотели бы перебраться. Но толку от такого опроса не случилось. Шилово без вариантов.

[Xenon]

Сообщение от clayman™

А есть план проекта инфраструктуры и будущего окружения этих панельных оранжевых домов по Курчатова ?

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1069147

[clayman™]

Сообщение от Xenon

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1069147

Нет же картинок в первых постах, а вся соль как раз в картинках

[Xenon]

Сообщение от clayman™

Нет же картинок в первых постах, а вся соль как раз в картинках

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1668718

[Xenon]

Сообщение от Арсиноя

Полагаю. Потому что, во-первых, наш дом находится в центре, во-вторых, он аварийный только по бумажкам, а по факту свеж и бодр) Ничего нигде не протекает, не сыпется, не отваливается. И для нас (жильцов) разница между центром и Шилово весьма критична.

Ну очень свежий дом, ага

Сообщение от Арсиноя

Да о чем говорить, там даже школы нет!

А на Теплоэнергетиков, д. 14 что находится, публичный дом?

[innalaskar]

Сообщение от clayman™

1) Сарай никто компенсировать не станет. В переселёнке их и нет.
2) Бесполезно. Также перейдёт полная площадь на ту же долевую собственность, без дробления. И на каждом этапе нужны подписи каждого из собственников.

А Вы уже точно узнали, что дробление не возможно? Неужели, если один из собственников хочет деньги, а другие согласятся на оставшуюся площадь, у них не получится?

[clayman™]

Сообщение от innalaskar

А Вы уже точно узнали, что дробление не возможно? Неужели, если один из собственников хочет деньги, а другие согласятся на оставшуюся площадь, у них не получится?

Точно, точно.

[Xenon]

Сообщение от innalaskar

Неужели, если один из собственников хочет деньги, а другие согласятся на оставшуюся площадь, у них не получится?

А каким образом? Или площадь, или деньги. А раз согласия нет, то его придётся добиться.

[clayman™]

Пусть тот несогласный не ёрничает. И помните, что деньги будут за старую квартиру, а не за ту новую, от которой "отказываетесь".

[Арсиноя]

Xenon, я ведь и не говорила, что он свежий, я сказала, что он не разваливается. И школа у нас тут в пяти минутах ходьбы, а там ехать надо. И я, кстати, ничего не знаю о "пропускной способности" той школы. На сколько учеников она рассчитана? Хватит ли мест на всех, когда все переедут?

[innalaskar]

Сообщение от Xenon

А каким образом? Или площадь, или деньги. А раз согласия нет, то его придётся добиться.

Мне тоже думается, что собственность в долях - это повод дробить. Возможно, для этого придется обратиться в суд...

[clayman™]

Сообщение от innalaskar

Мне тоже думается, что собственность в долях - это повод дробить. Возможно, для этого придется обратиться в суд...

Подобная делёжка не в компетентности УЖО.
Что мешает договориться в досудебном порядке с самим долевиком ? Откуда вообще пошло мнение, что УЖО должно заниматься этим ?

[innalaskar]

Поживем - узнаем, как и что... Действительно, ведь ни один человек на форуме не делился опытом, как можно отказаться от площади и взять выкупной стоимостью...
Андрей куда-то пропал... Переехал уже? Или детей в школу собирает?

[Missel]

Если Вам пришла бумага, что жильё изъято и вам вместо него предлагается другое, то через суд, потому что администрация уже потратила деньги на выкуп жилья Вам и платить ничего не будет. А потратила, потому что нарушила права собственника...

[Edna]

Сообщение от marta1719

День добрый!
Есть несколько вопросов, вдруг подскажите
1. Надо ли приватизировать сарай (5 лет назад, приватизируя квартиру, сарай отказали регистрировать, т.к. это не капитальное строение)? И как восстановить документы на него, если они сейчас утеряны?
2. при наличии 2х собственников в 3-х комнатной квартире - возможен ли размен на две однокомнатные с доплатой? или нас таких умников очень много??? Может кто слышал о таких прецедентах?

НИ сарай, ни гараж во дворе Вам никто не даст приватизировать. Там не дураки сидят. Это можно было сделать в 90-е годы, когда началась приватизация. Потом лавочка прикрылась. В 2000 можно было оформить аренду на землю под сарай или гараж на 3 года. Оформление безумного количества документов занимало почти год. примерно в 2007 - 2008 г этим арендаторам( и только этим, со всем пакетом документов) разрешили приватизацию. Очень быстро это прикрыли. Видно сделали короткую лазейку для своих. Сейчас приватизация дворовых построек только с личного разрешения мэра. Знаю, что одному 90-летнему участнику войны разрешили гараж приватизировать во дворе. Оставьте затею, не трепите нервы.

[Edna]

А по расселению ветхих ( не аварийных) домов есть информация?

[ssr_91]

Глава города провел совещание по вопросам развития застроенных территорий

08.09.2015

Речь шла об участках, ограниченных улицами Конструкторов-Крымской-Пирогова и улицами Серова - Ленинградской - Брусилова.

В беседе принимали участие вице-мэр по градостроительству Владимир Астанин, руководитель управления строительной политики Виктор Владимиров, специалисты правового управления и управления строительной политики администрации города. Также на совещании присутствовали представители строительной компании ДСК, ведущей деятельность по развитию застроенной территории, ограниченной улицами 9 января – Краснодонской – Семилукской. Данный проект является пилотным для Воронежа, и его реализация показала перспективность данного направления в развитии городской среды.

- Развитие застроенных территорий – программа, которая позволяет не только переселять жителей из аварийных и ветхих домов, но и преображает наш Воронеж. Ведь на месте морально устаревших зданий, появятся новые современные сооружения, - подчеркнул Александр Гусев.

Обсуждая развитие площадки между улицами Конструкторов – Крымской - Пирогова, участники беседы отметили, что данная территория является перспективной. Ее ориентировочная площадь – 3,1 га. Здесь уже расселена часть ветхих домой по Федеральному закону №185, остальные дома будут расселены инвестором.

В ближайшее время право на развитие данной территории будет выставлено на аукцион. О намерении участвовать в торгах уже заявило руководство Домостроительного комбината.

Александр Гусев потребовал в кратчайшие сроки начать реализацию проекта и вести работу «не постепенно, а параллельно» - подготавливать документы, расселять людей и сносить дома.

Что же касается территории, ограниченной улицами Серова - Ленинградская – Брусилова, то в данный момент просчитывается инвестиционная привлекательность участка. На территории расположены 13 многоквартирных жилых домов. Из них четыре дома признаны аварийными и подлежащими расселению в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Соответственно, затраты на расселение понесет город, и средства, выделенные из бюджета, станут причиной повышения стартовой цены аукциона. Потенциальных инвесторов такая перспектива может отпугнуть.

Сенатор от Воронежской области, заслуженный строитель РФ Сергей Лукин отметил, что при развитии застроенных территорий строители несут огромные издержки, потому необходима поддержка государства в решении подобных вопросов.

Александр Гусев подчеркнул, что муниципалитет заинтересован в развитии застроенных территорий. Глава города сказал, что необходимо находить различные пути решения проблемы, обращаться за разъяснениями в Минстрой, чтобы понимать, как муниципалитет может повысить инвестиционную привлекательность участков, определенных для развития.

http://www.voronezh-city.ru/communic...s/detail/13573

[STALKER19]

ssr_91, это все понятно. Только зачастую они занимаются не тем, чем надо бы...

[clayman™]

Кто в незаселённые новостроечки Шилово вселился - таскали мебель ножками или договорились включить лифт ?