жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[_Lu]

Сообщение от Sunia

если ее сдадут в конце декабря, то акт вы будете подписывать уже в 2016 году, т.е. так же как и по 4-ой очереди, которая, как известно, сдается в 3 квартале 2016. а так как налог можно возвращать на основании акта, то получается что по 3-ей что по 4-ой очереди это можно будет делать начиная с 2016 года. реально деньги начнете получать в 2017.

Не совсем так. Акт можно подписать в конце 2015г.(3-я очередь)
Согласно заявленным в декларации срокам застройщик обязан сдать 3-ю очередь в 4 квартале 2015г.
Даже если по факту сдадут 3-ю очередь в начале 2016г, то по документам она все равно будет сдана в 2015г, хоть 31 декабря. Поэтому акт можно получить датированный 2015г.
У нас именно такая ситуация. По документам 2-ю очередь сдали 25 декабря 2014г (ввод дома в эксплуатацию), а по факту (как я сообщала ранее) наш подъезд был готов в феврале 2015г.
Мы подписали акт декабрем 2014г и все - подали на налоговый возврат.
В таких ситуациях каждый выбирает сам, что ему важнее - получить налоговый возврат на год раньше или получить компенсацию от застройщика за задержку сдачи квартиры. Мы выбрали налоговый возврат.

[_Lu]

Сообщение от (__!__)

к сожалению, возмещать не с чего)) официалка смешная
поэтому этот вопрос на данный момент меньше всего заботит...

Сообщение от Sunia

ну 10-15 тысяч в год - тоже деньги. )) я буду... надо же с нашего гос-ва хоть что-то иметь, не только ж ему нас. ))

Sunia, полностью с Вами согласна.
Лучше хоть что-то получить, чем вообще ничего.
Например, можно оформить квартиру на 2-х собственников и быстрее получить возврат (+ больше сумма за год, если двоим сразу возместят), а еще можно пенсионерам получать. Варианты есть, отказываться не надо.

[rain100]

Сообщение от _Lu

а еще можно пенсионерам получать.

если пенсионер купил квартиру, то он может получить налоговый вычет?

[(__!__)]

Сообщение от _Lu

Не совсем так. Акт можно подписать в конце 2015г.(3-я очередь)
Согласно заявленным в декларации срокам застройщик обязан сдать 3-ю очередь в 4 квартале 2015г.
Даже если по факту сдадут 3-ю очередь в начале 2016г, то по документам она все равно будет сдана в 2015г, хоть 31 декабря. Поэтому акт можно получить датированный 2015г.
У нас именно такая ситуация. По документам 2-ю очередь сдали 25 декабря 2014г (ввод дома в эксплуатацию), а по факту (как я сообщала ранее) наш подъезд был готов в феврале 2015г.
Мы подписали акт декабрем 2014г и все

а подскажите, пожалуйста, на каком этапе дают ключи и можно ремонт начинать?

[(__!__)]

и еще у меня вопрос к жильцам 1-2 очереди - как вам там вообще живется - сам жк, место и район? нравится/не нравится, удобно/неудобно и тп

[(__!__)]

Сообщение от belkop

Здравствуйте! Хотела уточнить у тех, кто возможно знает про 3-ю очередь: на главной странице сайта острова-дом в 3-й очереди изображена 9-я секция - отдельностоящая от секций 10-11-12. На самом деле как? Она строится вместе с ними или отдельностоящей?

вот последнее фото с их сайта

[(__!__)]

Сообщение от belkop

И еще хотелось узнать про остекление лоджий. я так поняла будет остекление аллюминиевыми рамами и одно стекло (аналогично 2-ой очереди)?

похоже на то.. и не во всех квартирах

[КуГаМи]

Сообщение от Nastya.K

К вопросу о том, что 12 секция 3й очереди отстает... Насколько видно по фото (сделано сегодня, вид со стороны ГСК Алмаз) 12 секция почти догнала 9ю; 10 и 11 секции уже остеклили, даже 12 начали стеклить, за 9ю еще не принимались. Так что вопрос о цене не ясен совсем. Но мы когда выбирали квартиру, даже не рассматривали 12 секцию, уж больно близко въезды на базу и гаражи...

Настя, спасибо вам большое за фото и информацию. У меня 3 очередь 11 секция. И впрямь там уже застеклили окна. Нахожусь далеко, а издалека отслеживать изменения в строительстве сложно. С камер сложновато видеть, то что происходит наяву.

[Kiss_A]

гуляла рядышком, где первая очередь. поразительного "размаха " детская площадка. 1 качели по-моему и все закатано в асфальт. и сквозняки из-за арок.

[Nastya.K]

belkop, соседям привет!!! 9я секция впритык в 10 стоит. Менеджеры говорят, что остекление аналогично 2й очереди.

[nataly303]

Граждане из первой очереди! Расскажите как живется вам, не беспокоят ли сквозняки, шумы, выхлопные газы с улицы?

[Nastya.K]

belkop, пожалуйста вход в подъезд 9 и 12 секции - со стороны гаражей, а 10 и 11 секции (кирпичной) - со сторононы двора. 9я секция стоит напротив стоянки, а 12я- напротив входа в ГСК Алмаз. Ничего страшного в этом нет, поток машин, как и везде - в часы пик - утром и вечером. Если Вам интересно, могу выложить фото вида с балкона на эти самые гаражи.

[(__!__)]

Сообщение от Nastya.K

belkop, пожалуйста вход в подъезд 9 и 12 секции - со стороны гаражей, а 10 и 11 секции (кирпичной) - со сторононы двора. 9я секция стоит напротив стоянки, а 12я- напротив входа в ГСК Алмаз. Ничего страшного в этом нет, поток машин, как и везде - в часы пик - утром и вечером. Если Вам интересно, могу выложить фото вида с балкона на эти самые гаражи.

выложите, пожалуйста)

[Nastya.K]

вид с балкона 9й секции.

[(__!__)]

Сообщение от Nastya.K

вид с балкона 9й секции.

спасибо. вроде ничего страшного нет)) хотя меня больше 12-я интересует

[Nastya.K]

(__!__), я поняла, что у Вас двушка, а там совершенно другой вид...

[urka-urazov]

Кто планирует приобрести квартиру в островах есть сертификат 3%, если интересует связь через личку

[(__!__)]

Сообщение от Nastya.K

(__!__), я поняла, что у Вас двушка, а там совершенно другой вид...

вид другой, но подъезд-то сзади) хорошо бы было вообще забор поставить чтоб абы кто не шлялся....

[Nastya.K]

(__!__), я поняла Вас теперь. Меня тоже многие отговаривали от этого места, мол ГСК рядом и база, но это только на вид не очень, а шляются больше вдоль гаражей-улиток во дворах!Рядом с Островами же приличные ГСК, люди поставили машины вечером, утром взяли, уехали, ну по выходным кто починить, кто за соленьями приедет, никакого криминала нами не замечано, разве что в посление года два собак много появилось... да дорога раздолбалась жутко, но может перепадет нам счастье и когда сдадут 3ю очередь и дорогу починят...

[(__!__)]

Сообщение от Nastya.K

да дорога раздолбалась жутко, но может перепадет нам счастье и когда сдадут 3ю очередь и дорогу починят...

мне обычно везло - где не поселюсь - сразу дорогу делают))))

[Nastya.K]

Сообщение от (__!__)

мне обычно везло - где не поселюсь - сразу дорогу делают))))

Так, это радует!!! А то там давно пора!!!

[yulyaat]

Добрый день, соседи! Кто занимается ремонтом своих квартир подскажите контакты проверенных штукатурщиков пожалуйста!

[olris]

yulyaat, таких днем с огнем не сыскать....

[~phantom~]

ток вчера удалил тел женщин, что мне шпаклевали

[(__!__)]

Сообщение от belkop

Nastya.K, хорошой вид))) спасибо за информацию и за фото. Когда квартиру покупали - не могло в голову прийти, что вход будет не со двора. Ну ничего - это ни на что не влияет. Может и удобней.

аналогично.... ну удобней может в том плане, что там парковочные места предусмотрены, а во дворе особо парковаться будет негде

[(__!__)]

Сообщение от belkop

(__!__), да. я тоже думала, что двор будет изолирован(((((

если жильцы захотят, то может и можно будет что-то сделать..

[msvfaker]

Хочу продать сданную двушку во второй очереди. Отделка только штукатурка на стенах со шпатлевкой. Подскажите кто как думает какова цена для относительно быстрой продажи??? Желающих нет приобрести?!

[(__!__)]

Сообщение от msvfaker

Хочу продать сданную двушку во второй очереди. Отделка только штукатурка на стенах со шпатлевкой. Подскажите кто как думает какова цена для относительно быстрой продажи??? Желающих нет приобрести?!

а почему продаете? 2800

[ния399]

Сообщение от nataly303

Граждане из первой очереди! Расскажите как живется вам, не беспокоят ли сквозняки, шумы, выхлопные газы с улицы?

Снимали квартиру 1 месяц, шум от стройки есть, песок летел когда ветер, выхлопных газов не ощущали . слышимость - всех соседей слышали и еще , жили на 1-этаже . замерзли поначалу , пока солнышко не вылезло.

[(__!__)]

Сообщение от ния399

Снимали квартиру 1 месяц, шум от стройки есть, песок летел когда ветер, выхлопных газов не ощущали . слышимость - всех соседей слышали и еще , жили на 1-этаже . замерзли поначалу , пока солнышко не вылезло.

а сейчас живете - ничего этого нет из перечисленного? песок, слышимость, холод) или все то же самое?