Беседка

[Валлли]

Сообщение от ПавелПетрович

Еще раз повторюсь, строят то- что покупают.

Я бы перефразировала: покупают то-что строят.
Я бы лучше купила ЖК типа антоновских яблок по цене центра города, но не в окружении муравейников, а если бы все это поле был такой мини городок. Да и те, кто взял в ботсаду и олимпийском, думаю многие бы доплатили или взяли вместо 100 м2 в ботсаду 70 в хорошем ЖК, но их нет, нет хороших ЖК , и приходится покупать что строят.

[abshch]

Сообщение от Валлли

Это был бы лучший район города!

По ссылке подмосковье. У нас в подворонежье есть лучше )
Видео Варламов в Воронеже https://www.youtube.com/watch?v=21tkCOlyUXI

[_G.O.D._]

abshch, ну это все пустые рассуждения, я бы вообще в деревне жил или у моря, мне там лучше, но помимо рассуждений есть факт что в любом месте в центре жилье стоит дороже чем в спальнике, с чем тут спорить? это просто факт, причем у нас еще разница не большая, ну в 2 раза максимум в центре дороже, в москве раз в 5-10, причем также факт что 100к в том месте по цене и ликвидности адекватней чем 60+ на шишкова.

[Валлли]

Сообщение от abshch

По ссылке подмосковье. У нас в подворонежье есть лучше )
Видео Варламов в Воронеже https://www.youtube.com/watch?v=21tkCOlyUXI

Где у нас в Подворонежье лучше? Шуберский не в счёт, он и не лучше и находится очень далеко. А Подмосковье это те же спальные районы.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

чтобы покупать коттеджи в малиновке, надо строить не яблоки а 5 адищ)

За 5 Больниц Столиц соглашусь, явный спад, почти до уровня ГК Развитие.

Сообщение от _G.O.D._

факт что 100к в том месте по цене и ликвидности адекватней чем 60+ на шишкова.

Мы сейчас о выгодных инвестициях или о жилье для себя?

Сообщение от Валлли

Где у нас в Подворонежье лучше? Шуберский не в счёт, он и не лучше и находится очень далеко. А Подмосковье это те же спальные районы.

Все измеряется расстояниями. Наш Шуберский по московским меркам до центра ближе, чем Химки.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Мы сейчас о выгодных инвестициях или о жилье для себя?

особо разницы нет, жилье надо покупать так чтобы его можно было продать и желательно не потерять при этом)
на фоне висящей долгими месяцами вторички в олимпийском по 50к, задумаешься что 63к в муравейнике по 9 квартир на этаже это какой-то гон) при том что на этом же этаже 2ха по 50к.

для себя это домик в коттеджном поселке ну или на даче, где реально тишина и чистый воздух, где можно отдохнуть на выходных, а не просыпаться под звуки перфоратора и квартира в околоцентре)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

особо разницы нет, жилье надо покупать так чтобы его можно было продать и желательно не потерять при этом)

Где такое сейчас? Если только взять однушку на котловане под боком у института, и то придется потом дешевле застройщика выставлять. Европейский к примеру. Но это ДСК, там нет разницы на котловане или после сдачи.

[sshsecurity]

abshch,
не будет никто дешевле выставлять в сданном доме. Так как в них покупают те - кому надо жить. Поэтому минимум - за ту же сумму, а то и выше.

[abshch]

Сообщение от sshsecurity

Поэтому минимум - за ту же сумму, а то и выше.

Ну и будут продавать вечно, делов то )
Тот же БотСад и Гродненскую дешевле застройщика можно найти на авито, и висят объявы месяцами.

[_G.O.D._]

Сообщение от sshsecurity

abshch,
не будет никто дешевле выставлять в сданном доме. Так как в них покупают те - кому надо жить. Поэтому минимум - за ту же сумму, а то и выше.

ну да просто будут скидки, акции, рассрочки, подарки)

[sshsecurity]

Банальный пример - Ломоносова - новые 17ти этажки - квартир с прямой комнатой в сданном доме нет и не было задолго до сдачи. Сейчас кто хочет купить в построенном - готовы
переплатить, чем ждать июля 2018 до нового дома, где пока еще есть свободные квартиры такой планировки.

[Валлли]

Сообщение от sshsecurity

Банальный пример - Ломоносова - новые 17ти этажки - квартир с прямой комнатой в сданном доме нет и не было задолго до сдачи. Сейчас кто хочет купить в построенном - готовы
переплатить, чем ждать июля 2018 до нового дома, где пока еще есть свободные квартиры такой планировки.

Что здесь ждать то июля 18 года, и прям переплачивать чтобы на полгода раньше въехать, можно поснимать , у родителей пожить, и до этого где то жили. Сейчас совершенно не то время когда переплачивают за квартиры, а то прям разбирают как пирожки, не успевают.

[_G.O.D._]

sshsecurity, да это просто высосанный пример, какой-то дом в котором нет прямой комнаты и сколько готовы переплатить и по сравнению с чем, со следующей очередью или с ценами на районе?
можно таких придумать сколько угодно, например, объявили проект в удачном месте сказали будет 3 очереди, одну построили, потом что-то забуксовало и те неудачные(без видов например) квартиры что не были проданы выросли в цене и продались.

[vedser]

Зашел на сайт эльтаро. А там полгода нет новостей и наверху баннер о продаже главного офиса. Компания закрылась?
Для себя интересуюсь. Квартиры через них покупались

[sshsecurity]

Валлли,
а вы откуда знаете то время или не то? "Вам так кажется"?


_G.O.D._,
вот именно - примеры есть и люди выбирают то, что хотят - это рынок - и тут цены могут всегда варьироваться.


vedser,
да Эльтаро - это просто посредник - толку мало от них - вон звездный отдали Отделу продаж, другие видимо тоже кто-то будет реализовывать

[dobrjak30]

10 лет снимаю жильё. И сейчас поймал себя на мысли в связи с изучением темы взаимотношений мужчин и женщин, что снимать жильё лучше у мужчин. Был опыт аренды 3 квартир и общения с двумя десятками арендодателей. С женщинами договориться очень сложно. Снимал один год у женщины, думал взорву хату когда съезжал. В деньгах ничего лишнего не потерял, а вот нервы потрепал. И 6 лет у одного мужчины и сейчас 3 года у другого мужчины. С мужиками проблем нет вообще никаких, от слова совсем, легко договориться. Вот так.

[_G.O.D._]

К владельцам перепланированных квартир будут приходить на дом. Законопроект, который упрощает доступ в перепланированное помещение, уже одобрен ко второму чтению в Госдуме.

[NORFOLK]

Сообщение от dobrjak30

10 лет снимаю жильё. И сейчас поймал себя на мысли в связи с изучением темы взаимотношений мужчин и женщин, что снимать жильё лучше у мужчин. Был опыт аренды 3 квартир и общения с двумя десятками арендодателей. С женщинами договориться очень сложно. Снимал один год у женщины, думал взорву хату когда съезжал. В деньгах ничего лишнего не потерял, а вот нервы потрепал. И 6 лет у одного мужчины и сейчас 3 года у другого мужчины. С мужиками проблем нет вообще никаких, от слова совсем, легко договориться. Вот так.

А у других проблемы только с мужиками наоборот. Все относительно

[Xmusic]

Сообщение от _G.O.D._

К владельцам перепланированных квартир будут приходить на дом. Законопроект, который упрощает доступ в перепланированное помещение, уже одобрен ко второму чтению в Госдуме.

Частная собственность? Не, не слышали.
Ну это наверно к таким, где снесли несущее что-то, или трещин, например, наделали вокруг после самовольных перепланировок. Не будут же в дверь стучать, если убрали стену кирпича на ребро с пазогребнем.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

К владельцам перепланированных квартир будут приходить на дом. Законопроект, который упрощает доступ в перепланированное помещение, уже одобрен ко второму чтению в Госдуме.

Вот ссылка https://rg.ru/2017/11/30/novyj-zakon...nirovkami.html
Хотя печаль остается

по мнению экспертов, не решит проблему целиком. "Для обоснования визита в квартиру должны быть доказательства наличия в ней перепланировки, в большинстве же случаев их нет

[Archy]

блин хорошо я успел квартиру продать с объединением кухня/комната

[abshch]

Сообщение от Archy

блин хорошо я успел квартиру продать с объединением кухня/комната

Сейчас за эту сферу возьмутся. Я такие чудеса видел с перепланировками, вопрос о вменяемости жильцов возникал )
Унитаз в спальне, кухня с комнатой местами поменяны, теплый пол от стояка горячей воды...
Отопление на балконе вообще в норму вошло, хотя он не является жилой площадью и коммуналки за него нет.

[dobrjak30]

Сообщение от NORFOLK

А у других проблемы только с мужиками наоборот. Все относительно

естессно, просто мои наблюдения

[sshsecurity]

abshch,
да легко сказать, а вот по факту - думаю ничего не будет.

[July33]

Сообщение от Archy

блин хорошо я успел квартиру продать с объединением кухня/комната

Там, по моему, нельзя объединять комнату с куxней при газовой плите только в случае, если это однокомнатная квартира, т.е. нельзя спать в помещении, где есть газовые приборы. Если есть еще изолированные комнаты, то можно. Да и в любом случае, ни что не мешает перейти на электрическую плиту, если очень xочется объединить.

[logos]

Сообщение от July33

Там, по моему, нельзя объединять комнату с куxней при газовой плите только в случае, если это однокомнатная квартира, т.е. нельзя спать в помещении, где есть газовые приборы. Если есть еще изолированные комнаты, то можно. Да и в любом случае, ни что не мешает перейти на электрическую плиту, если очень xочется объединить.

Знаю реальный случай, когда заснули в однушке хрущевке с объединенной кухней и комнатой, и больше не проснулись.

[July33]

Сообщение от logos

Знаю реальный случай, когда заснули в однушке хрущевке с объединенной кухней и комнатой, и больше не проснулись.

Так все эти правила не просто так приняты. Как говорят инструкторы по вождению, ПДД написаны кровью. Так и здесь. Просто не все это понимают и занимаются вредительством, часто самим себе.

[Volosaty]

Сообщение от _G.O.D._

для себя это домик в коттеджном поселке ну или на даче, где реально тишина и чистый воздух, где можно отдохнуть на выходных, а не просыпаться под звуки перфоратора и квартира в околоцентре)

Надо всегда помнить, что покупка недвиги для жилья - это ****ая лотерея, даже в "мега илитном супер поселке" никто не гарантирует, что не будет на выходных отмечания юбилея у соседа с караоке и приглашением местных (а может и московских) звезд с гуляньем до утра, даже больше скажу - чем более илитный поселок, тем шанс таких юбилеев по выходным более высокий и управ на них точно не будет

[Archy]

Сообщение от Volosaty

будет на выходных отмечания юбилея у соседа с караоке и приглашением местных (а может и московских) звезд с гуляньем до утра,

страшилки. Плохо себе представляю кобзона поющего во дворе врн коттеджных поселков. Ну а от того что к соседу гости придут и огни мясо пожарят беды никакой нет.

[I'am]

Archy, Действительно откуда кобзону тут взяться... Просто "рюмку водки на столе" в караоке до трех ночи соседи дадут всем послушать, а потом баиньки в абсолютной тишине. )) А в шесть уже домашняя живность у другого соседа просыпается.

Просто почему то некорые считают что целые ранчо гектарами с частными домами идут, а по сути если меньше 15 соток, то также окна в окна смотрят.